Já pensou em adquirir um imóvel com mais de 50% de desconto? No nosso podcast 'O Bom Leilão', desvendamos o empolgante mundo dos leilões de imóveis. Aqui, compartilhamos dicas preciosas e segredos para fazer excelentes arremates, tudo isso em um clima descontraído e divertido. Sintonize para transformar lances em grandes oportunidades e rir um pouco enquanto aprende a navegar pelo mercado imobiliário de uma forma que você nunca viu!
O Bom Leilão
Claim This Podcastby Claudino Vicente
5.0(7 reviews)
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Podcast Overview
Já pensou em adquirir um imóvel com mais de 50% de desconto? No nosso podcast 'O Bom Leilão', desvendamos o empolgante mundo dos leilões de imóveis. Aqui, compartilhamos dicas preciosas e segredos para fazer excelentes arremates, tudo isso em um clima descontraído e divertido. Sintonize para transformar lances em grandes oportunidades e rir um pouco enquanto aprende a navegar pelo mercado imobiliário de uma forma que você nunca viu!
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5/19/2022
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January 26, 2026
O fim do LUCRO nos Leilões de Imóveis?
<p>Reforma Tributária e Leilões: O Fim do Lucro ou Novas Oportunidades?</p><p>Você está preparado para a maior transformação tributária dos últimos 50 anos no mercado de leilões de imóveis? A Lei Complementar nº 214/2025 mudou as regras do jogo e quem não se adaptar pode ver sua margem de lucro desaparecer.</p><p>Neste episódio, mergulhamos fundo nas mudanças trazidas pela Reforma Tributária e como elas impactam diretamente o bolso do arrematante. Descubra por que a compra em leilão judicial, que antes envolvia basicamente o ITBI, agora passará a ser tributada também pelo IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e pela CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços),.</p><p><strong>O que você vai aprender neste episódio:</strong></p><ul><li><strong>A "Armadilha" da Pessoa Física:</strong> Entenda por que, no leilão judicial, arrematar apenas um único imóvel já pode te tornar contribuinte do imposto sobre consumo, diferentemente da compra e venda direta,.</li><li><strong>O Custo Real:</strong> Analisamos o impacto da nova alíquota efetiva estimada em 14%, somada ao ITBI, e como isso afeta o deságio necessário para a viabilidade do negócio,.</li><li><strong>A Janela de Oportunidade (2026):</strong> Saiba por que o ano de 2026 será crucial como um "laboratório", com alíquotas de teste reduzidas (0,9% de CBS e 0,1% de IBS), permitindo aprender o novo sistema com baixo risco financeiro,.</li><li><strong>Holding x Pessoa Física:</strong> Discutimos se vale a pena abrir uma holding patrimonial para aproveitar créditos tributários sobre reformas e materiais, uma novidade que pode compensar os custos extras,,.</li><li><strong>Controvérsias Jurídicas:</strong> O risco de bitributação e a possibilidade do Fisco arbitrar o valor do imóvel, ignorando o preço pago no leilão, contrariando jurisprudência do STJ,.</li></ul><p>Não deixe seu patrimônio exposto a riscos desnecessários. Dê o play e entenda como navegar (e lucrar) neste novo cenário a partir de 2026!</p><p><strong>Gostou deste conteúdo e quer dominar o mercado de leilões?</strong></p><p>🎧 <strong>Siga nosso canal aqui no Spotify</strong> para não perder nenhum episódio sobre estratégias e atualizações do mercado imobiliário.</p><p>📺 <strong>Inscreva-se também no nosso canal "O Bom Leilão" no YouTube!</strong> Lá você encontra análises visuais, tutoriais práticos e muito mais para garantir arrematações seguras e lucrativas.</p><p><br></p><p>Deixe suas dúvidas nos comentário e para aprender mais acesse o nosso site:</p><p>www.obomleilao.com.br</p><p><br></p><p><br></p>
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Como não perder dinheiro em leilões de imóveis
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