O Bom Leilão

About O Bom Leilão

Já pensou em adquirir um imóvel com mais de 50% de desconto? No nosso podcast 'O Bom Leilão', desvendamos o empolgante mundo dos leilões de imóveis. Aqui, compartilhamos dicas preciosas e segredos para fazer excelentes arremates, tudo isso em um clima descontraído e divertido. Sintonize para transformar lances em grandes oportunidades e rir um pouco enquanto aprende a navegar pelo mercado imobiliário de uma forma que você nunca viu!

Publisher

Claudino Vicente

Category

business

Language

pt

Explicit

No

First episode

19 May 2022

Latest episode

26 Jan 2026

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39 episodes in the feed.

1. 

   26 Jan 2026

   O fim do LUCRO nos Leilões de Imóveis?

   Reforma Tributária e Leilões: O Fim do Lucro ou Novas Oportunidades? Você está preparado para a maior transformação tributária dos últimos 50 anos no mercado de leilões de imóveis? A Lei Complementar nº 214/2025 mudou as regras do jogo e quem não se adaptar pode ver sua margem de lucro desaparecer. Neste episódio, mergulhamos fundo nas mudanças trazidas pela Reforma Tributária e como elas impactam diretamente o bolso do arrematante. Descubra por que a compra em leilão judicial, que antes envolvia basicamente o ITBI, agora passará a ser tributada também pelo IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e pela CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços),. O que você vai aprender neste episódio: A "Armadilha" da Pessoa Física: Entenda por que, no leilão judicial, arrematar apenas um único imóvel já pode te tornar contribuinte do imposto sobre consumo, diferentemente da compra e venda direta,. O Custo Real: Analisamos o impacto da nova alíquota efetiva estimada em 14%, somada ao ITBI, e como isso afeta o deságio necessário para a viabilidade do negócio,. A Janela de Oportunidade (2026): Saiba por que o ano de 2026 será crucial como um "laboratório", com alíquotas de teste reduzidas (0,9% de CBS e 0,1% de IBS), permitindo aprender o novo sistema com baixo risco financeiro,. Holding x Pessoa Física: Discutimos se vale a pena abrir uma holding patrimonial para aproveitar créditos tributários sobre reformas e materiais, uma novidade que pode compensar os custos extras,,. Controvérsias Jurídicas: O risco de bitributação e a possibilidade do Fisco arbitrar o valor do imóvel, ignorando o preço pago no leilão, contrariando jurisprudência do STJ,. Não deixe seu patrimônio exposto a riscos desnecessários. Dê o play e entenda como navegar (e lucrar) neste novo cenário a partir de 2026! Gostou deste conteúdo e quer dominar o mercado de leilões? 🎧 Siga nosso canal aqui no Spotify para não perder nenhum episódio sobre estratégias e atualizações do mercado imobiliário. 📺 Inscreva-se também no nosso canal "O Bom Leilão" no YouTube! Lá você encontra análises visuais, tutoriais práticos e muito mais para garantir arrematações seguras e lucrativas. Deixe suas dúvidas nos comentário e para aprender mais acesse o nosso site: www.obomleilao.com.br

2. 

   17 Dec 2024

   Como não perder dinheiro em leilões de imóveis

   Claudia Vicente discusses how to avoid losing money in real estate auctions, sharing expert insights on becoming a successful bidder and acquiring properties at discounted prices.

3. 

   12 Dec 2024

   Leilões de imóveis para quem tem pouco dinheiro

   Claudino Vicente shares expert insights on how to participate in real estate auctions without needing a lot of money, revealing the secrets to becoming a successful bidder.

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