Por incrível que pareça muitos são os parceiros vistoriadores que me perguntam qual a melhor maneira de atuar como vistoriador no mercado.
Se essa é também a sua dúvida, embarque nesse episódio porque eu vou apontar vantagens e desvantagens de se trabalhar com as duas modalidades. É óbvio que no final, quem decide é você, mas também fica claro que, como eu já passei por isso, vou mostrar um pouco do caminho para que você não precise cometer erros de iniciante.
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5 Aug 2021
09 - Vistoria Imobiliária Unilateral
No penúltimo episódio desta temporada, vamos falar sobre aquela vistoria que é produzida por uma das partes envolvidas no processo de locação. Não que isso seja impossível de acontecer, pelo contrário, é o que mais acontece por aí.
A vistoria, na teoria, deveria ser um documento imparcial produzido para tirar dúvidas sobre quaisquer questões sobre o imóvel quando da sua devolução após um período de aluguel, no entanto, quando uma das partes envolvidas produz o documento ele se torna parcial. Que tipo de implicações pode ocorrer nesses casos? É isso que você vai ver nesse episódio.
29 Jul 2021
08 - Como vistoriar um apartamento
Episódio rápido, também, uma hora, mas quem manda ter tanto pra falar e fazer dentro de um apartamento?
Hoje vamos te contextualizar no que é um apartamento, como reconhecer, diferenciar e vistoriar? Como e por onde começar?
Sim, este episódio é bastante técnico e eu sugiro muito que você tenha objetos para anotar tudo o que vamos passar aqui para você.
22 Jul 2021
07 - Como vistoriar uma casa
Episódio rápido, uma hora (sei, essa temporada está parecendo muito com Vanda Vision com episódios cada vez maiores), mas com muito conteúdo.
Hoje vamos te contextualizar nas ditas casas, como reconhecer, diferenciar e vistoriar? Como e por onde começar?
Sim, este episódio é bastante técnico e eu sugiro muito que você tenha objetos para anotar tudo o que vamos passar aqui para você.
15 Jul 2021
06 - Como cobrar por uma vistoria
Acredito que o maior debate com relação à prestação de serviço de vistoria imobiliária, seja o momento de fazer a cobrança desse serviço. Muitos encaram o serviço como algo muito simples e que qualquer pessoa pode fazer, o que apesar de ser uma meia-verdade, não representa a importância de tal documento diante de um contrato de aluguel. Um documento que sozinho, pode evitar processos na casa de milhares de reais.
Neste episódio abordaremos pelo menos três formas diferentes de ser fazer uma cobrança correta por um serviço de vistoria imobiliária. É claro que você, que trabalha com isso, não é obrigado a seguir o que está sendo dito, no entanto, para você, que está começando, o que temos aqui pode servir de base para a confecção de uma tabela de recebimentos, no mínimo, aceitável.
8 Jul 2021
05 - Avarias (danos) de mau uso.
Uma série de perguntas surge quando no resultado de um laudo... blá, blá, blá... eu poderia simplesmente repetir o texto da semana passada para postar aqui, já que esta é a segunda parte de um bate-papo sobre avarias.
Nesse episódio vamos tratar sobre as avarias ou danos causados por mau uso dos objetos que estão em um imóvel ou de partes do próprio imóvel, que vão ocorrer e, a partir disso, apontar quem deve ser responsabilizado quando elas aparecerem.
1 Jul 2021
04 - Avarias naturais de uso
Uma série de perguntas surge quando no resultado de um laudo, ou mesmo em um termo de vistoria, quando eu aponto uma avaria e digo que ela é natural. Alguns me questionam se o inquilino tem que resolver esse problema, a outra parte quer que o proprietário se responsabilize, mas o fato é que alguns tipos de avarias vão acontecer pelo simples fato do imóvel existir.
Nesse episódio vamos tratar sobre as avarias naturais que ocorrem pela utilização do imóvel e quem deve ser responsabilizado quando elas aparecerem.
24 Jun 2021
03 - Olho de dono X Olho de Inquilino
É claro e evidente o modo como cada uma das partes trata o imóvel que está morando.
Enquanto proprietários tendem a olhar o imóvel como quem olha para um filho (claro, estamos falando daqueles pais de primeira viagem que não veem o imóvel como uma fonte de renda, mas como alguém que faz parte da família), os inquilinos tendem a olhar para o mesmo imóvel com uma maneira própria, muitas vezes com desdém.
Nesse episódio vamos tratar sobre as duas maneiras de se ver o imóvel e ter dicas de como se portar diante desse contrato para não haver surpresas no momento da entrega.
Participação especial: Maria Vitória Câmara
17 Jun 2021
02 - Vistorias Imobiliárias
Nesse episódio nós vamos falar sobre vistorias imobiliárias.
São vários tipos de vistorias imobiliárias diferentes, no entanto nem todas elas podem ser feitas por qualquer pessoa. Aqui você vai saber quais vistorias você pode fazer sem precisar de uma formação superior ou pertencer à área da civil. Conheça todos os tipos de vistorias, mas saiba que você pode ter um retorno muito bom.
Com narração de Aildo Ribeiro; sonorização por Elionai Sousa.
10 Jun 2021
01 - O que é e para que serve a Rota 2
Neste episódio vamos tratar sobre a Rota 72.
Muito tem se especulado no último ano, o que é, do que se trata, para quem serve a tal rota 72. Ela nada mais é do que o caminho que você pode percorrer para chegar a uma renda de 72K anuais.
Isso não será fácil. Esse caminho não vai te trazer esse resultado de maneira mágica, pelo contrário: é um caminho árduo no qual você vai conquistar essa renda.
Com narração de Aildo Ribeiro; sonorização por Elionai Sousa.
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