Kiedy zasiedzisz nieruchomość? Co powinieneś wiedzieć przed zakupem nieruchomości? Jak możesz znieść współwłasność? Na te i wiele, wiele innych pytań odpowiadam w kolejnych odcinkach, a mam o czym opowiadać! Jestem radcą prawnym z ponad 10-letnim doświadczeniem w prowadzeniu spraw sądowych i przygotowywaniu umów w zakresie praw do nieruchomości. Będzie więc konkretnie i praktycznie.
Zasiedzenie: doliczenie czasu posiadania poprzednika
Z tego odcinka dowiesz się:
czy możesz doliczyć do biegu zasiedzenia okres posiadania Twojego poprzednika,
jakie są zasady doliczania czasu posiadania poprzednika,
czy sąd może stwierdzić zasiedzenie na rzecz osoby zmarłej.
Więcej praktycznych treści dotyczących zasiedzenia nieruchomości znajdziesz na moim blogu: https://katarzynazdun.pl/ (https://katarzynazdun.pl/).
6 Jun 2024
Zasiedzenie nieruchomości z sukcesem
Dzisiaj opowiadam o przebiegu konkretnego postępowania w sprawie o zasiedzenie.
Opowiadam Ci o trudnościach i pułapkach proceduralnych w sprawie, która z pozoru może wydawać się prosta jak bułka z masłem.
Odcinek ten jest powiązany z artykułem na moim blogu o tym samym tytule (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-z-sukcesem/).
Więcej ciekawych rzeczy o zasiedzeniu możesz przeczytać w moim poradniku (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-poradnik-w-pytaniach-i-odpowiedziach/) oraz innych artykułach na blogu katarzynazdun.pl (https://katarzynazdun.pl/).
1 Apr 2024
Opłata planistyczna - analiza ciekawej sprawy (część 2)
Kolejny raz poruszam w podcaście problem opłaty adiacenckiej. Tym razem jest to jednak analiza sprawy sądowej i sądowo-administracyjnej typu case study.
Prezentując kolejne etapy postępowania w sprawie o ustalenie opłaty planistycznej koncentruję się na:
zarzutach, jakie podniosłam w odwołaniu,
zarzutach, jakie zawarłam w skardze do sądu,
wnioskach z korzystnego dla Klienta rozstrzygnięcia Sądu.
Linki:
artykuł na blogu dedykowany do tego odcinka - kliknij tutaj (https://katarzynazdun.pl/oplata-planistyczna-analiza-ciekawej-sprawy-czesc-2/),
artykuł wprowadzający do zagadnień związanych z opłatą planistyczną i przebiegiem postępowania w sprawie jej ustalenia - kliknij tutaj (https://katarzynazdun.pl/oplata-planistyczna-czym-jest-i-jak-mozna-uniknac-jej-placenia-czesc-1/),
wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z dnia 18 stycznia 2024 r. wraz z uzasadnieniem - kliknij tutaj (https://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/400BA820F6).
14 Mar 2024
Opłata planistyczna - czym jest i jak możesz uniknąć jej płacenia? (część 1)
W tym odcinku wyjaśniłam:
czym jest opłata planistyczna,
jak przebiega postępowanie w sprawie jej ustalenia,
jakie argumenty warto podnosić w odwołaniu lub skardze do sądu administracyjnego, żebyś miał szanse na korzystny dla siebie wynik sprawy.
Wszystko, o czym powiedziałam w tym odcinku znajdziesz także w moim artykule na blogu, klikając tutaj (https://katarzynazdun.pl/oplata-planistyczna-czym-jest-i-jak-mozna-uniknac-jej-placenia-czesc-1/).
Podobnym zagadnieniem jest opłata adiacencka pobierana od wzrostu wartości nieruchomości w związku z jej podziałem geodezyjnym. Jeżeli ten temat również Cię interesuje, polecam Ci ten artykuł (https://katarzynazdun.pl/oplata-za-wzrost-wartosci-dzialki-po-podziale/).
11 Jan 2024
Koszty w sprawie o zasiedzenie
W tym odcinku opowiadam o kosztach związanych z wniesieniem do sądu sprawy o zasiedzenie. Znajdziesz tu więc informację o:
wysokości opłat sądowych,
kompletną listę wszelkich możliwych wydatków związanych ze sprawą,
sposobie ustalania przez radców prawnych i adwokatów wynagrodzeń w takich sprawach.
Odcinek ten jest powiązany z wpisem na moim blogu: https://katarzynazdun.pl/koszty-sprawy-o-zasiedzenie/ (https://katarzynazdun.pl/koszty-sprawy-o-zasiedzenie/)
Przydatne linki:
https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-poradnik-w-pytaniach-i-odpowiedziach/ (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-poradnik-w-pytaniach-i-odpowiedziach/) - tu znajdziesz wzór wniosku o zasiedzenie,
https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-a-obowiazek-podatkowy/ (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-a-obowiazek-podatkowy/) - tutaj szczegółowo przedstawiłam kwestię podatku od zasiedzenia,
https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do (https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do) - tu złożysz wniosek o odpis z księgi wieczystej,
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20180000265/O/D20180265.pdf (https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20180000265/O/D20180265.pdf) - rozporządzenie regulujące wysokość opłat za czynności radców prawnych,
https://www.gov.pl/attachment/a371b45b-47b7-4572-a931-6f2ce8a980bb (https://www.gov.pl/attachment/a371b45b-47b7-4572-a931-6f2ce8a980bb) - oświadczenie o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania konieczne do wniosku o zwolnienie od kosztów sądowych w całości lub w części.
27 Oct 2023
Współwłasność nieruchomości: jak radzić sobie z konfliktami?
Wspólne prawo własności do jednej rzeczy, zwłaszcza nieruchomości, może być powodem licznych sporów.
Spory te nie zawsze da się rozwiązać bez udziału sądu.
Dotyczy to szczególnie kwestii związanych ze sprawowaniem zarządu rzeczą wspólną.
Dlatego w tym odcinku opowiadam o możliwościach radzenia sobie w takich sytuacjach w oparciu o rozwiązania prawne przewidziane w kodeksie cywilnym.
Odcinek ten jest powiązany z artykułem na moim blogu. Tytuł artykułu jest taki sam, jak tytuł tego odcina. Znajdziesz go klikając tutaj (https://katarzynazdun.pl/wspolwlasnosc-nieruchomosci-jak-radzic-sobie-z-konfliktami/).
27 Oct 2023
Kto i kiedy może zasiedzieć nieruchomość rolną?
5 października 2023 r. zmieniły się przepisy dotyczące zasiedzenia nieruchomości rolnych.
Od teraz nie musisz być rolnikiem indywidualnym, żeby zasiedzieć grunt rolny, niezależnie od jego powierzchni.
Może być jednak tak, że na nowych przepisach nie skorzystasz. O szczegółach opowiadam w tym odcinku.
Swoistą notatkę do tego odcinka znajdziesz, jak zwykle, na moim blogu - wystarczy, że klikniesz tutaj. (https://katarzynazdun.pl/kto-i-kiedy-moze-zasiedziec-nieruchomosc-rolna/)
Na blogu KatarzynaZdun.pl (https://katarzynazdun.pl/) znajdziesz też inne artykuły dotyczące zasiedzenia.
25 May 2023
Zasiedzenie części działki - czy i kiedy jest możliwe.
Zasiedzenie części działki rozumiane jako zasiedzenie udziału w nieruchomości jest zagadnieniem bardzo istotnym. Natomiast sprawy, które tego dotyczą należą do najtrudniejszych spraw o zasiedzenie. Dlaczego? Posłuchaj!
Pełny opis odcinka jest tutaj: https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-czesci-dzialki-czy-i-kiedy-jest-mozliwe/ (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-czesci-dzialki-czy-i-kiedy-jest-mozliwe/).
25 May 2023
Zasiedzenie nieruchomości a obowiązek podatkowy
Sprawa o zasiedzenie skończyła się dla Ciebie pomyślnie? Gratuluję! Zasiedzenie nieruchomości w postępowaniu nie jest wcale takie proste. Zanim jednak zaczniesz świętować, czeka Cię kilka formalności, których musisz dopilnować. Pierwszą z nich jest rozliczenie się z urzędem skarbowym. Nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega bowiem podatkowi od spadków i darowizn!
Pełny opis odcinka dostępny jest tutaj: https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-a-obowiazek-podatkowy/ (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-a-obowiazek-podatkowy/).
25 May 2023
Jaki wpływ na zasiedzenie ma płacenie podatku od nieruchomości?
Chcesz zasiedzieć nieruchomość, ale nie płaciłeś podatku od nieruchomości? A może płaciłeś podatek, ale nie masz jak tego udowodnić? Obie sytuacje często się zdarzają w praktyce. Niestety zaświadczenie z urzędu obejmuje często okres, od którego ewidencja podatku od nieruchomości jest prowadzona elektronicznie. Jeżeli zatem nie masz dowodów wcześniejszych wpłat, nie będziesz miał jak udowodnić tej okoliczności dokumentami.
Na szczęście można uzyskać korzystny rezultat w sprawie o zasiedzenie także wówczas, gdy nie płaciło się podatku od nieruchomości. Wszystko wyjaśniam w dzisiejszym odcinku.
Pełny opis odcinka znajdziesz na moim blogu: https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-a-podatek-od-nieruchomosci/ (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-a-podatek-od-nieruchomosci/).
25 May 2023
Zasiedzenie nieruchomości - poradnik w pytaniach i odpowiedziach
W tym odcinku opowiem Ci:
czym jest zasiedzenie,
kiedy możesz zasiedzieć nieruchomość,
co oznacza samoistne posiadanie nieruchomości,
czym jest dobra i zła wiara posiadacza samoistnego,
jak liczyć termin zasiedzenia,
co przerywa bieg tego terminu,
kto stwierdza zasiedzenie i kto jest uczestnikiem w sprawie o zasiedzenie, a także jak udowodnić zasiedzenie,
jakie dalsze działania musisz podjąć po prawomocnym zakończeniu z sukcesem sprawy o zasiedzenie.
Pełny opis odcinka znajdziesz w artykule na blogu, o tym samym tytule: "Zasiedzenie nieruchomości - poradnik w pytaniach i odpowiedziach" (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-poradnik-w-pytaniach-i-odpowiedziach/). Na końcu tego artykułu znajdziesz praktyczny prezent.
Przydatne artykuły:
"Posiadanie samoistne, czyli czego nie wiesz o zasiedzeniu", (https://katarzynazdun.pl/posiadanie-samoistne-czyli-czego-nie-wiesz-o-zasiedzeniu-nieruchomosci/)
"Jaki wpływ na zasiedzenie ma płacenie podatku od nieruchomości", (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-a-podatek-od-nieruchomosci/)
"Krąg uczestników w sprawie o zasiedzenie", (https://katarzynazdun.pl/krag-uczestnikow-w-sprawie-o-zasiedzenie/)
"Zasiedzenie nieruchomości a obowiązek podatkowy". (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-a-obowiazek-podatkowy/)
Inne przydatne linki:
formularz SD-3 (https://www.podatki.gov.pl/pcc-sd/formularze-do-druku-sd/) (zgłoszenie zasiedzenia w urzędzie skarbowym),
formularz IN-1 (https://www.podatki.gov.pl/podatki-i-oplaty-lokalne/formularze/#IN-1) (zgłoszenie dla potrzeb podatku od nieruchomości).
Nie zapomnij o pobraniu prezentu :) - aby to zrobić, kliknij tutaj (https://katarzynazdun.pl/zasiedzenie-nieruchomosci-poradnik-w-pytaniach-i-odpowiedziach/).
Contact Prawo do nieruchomości
Guest appearances
Books guests
Based on episode analysis; this does not confirm that the show is currently accepting guests.
Host of Prawo do nieruchomości?
Claim your podcast to manage its listing and keep your show details accurate.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
