Radar Imobiliário
Claim This Podcastby Flavio Ventureli
Podcast Overview
<p>O Radar Imobiliário 3P é o podcast oficial da Thiana Imóveis, focado em transformar informação em decisão estratégica no mercado imobiliário.</p><p>Aqui você encontra análises objetivas sobre oportunidades de investimento, tendências de valorização, bastidores de lançamentos, inteligência de mercado e dados reais da região de Caraguatatuba e litoral norte.</p><p>Com uma abordagem prática e orientada a resultado, o podcast conecta compradores, investidores e corretores a insights que realmente impactam decisões — sem achismo, sem ruído.</p><p>Se o mercado muda rápido, você precisa de um radar melhor.</p>
Language
🇵🇹
Publishing Since
3/22/2026
Reach the team behind Radar Imobiliário
Verified contact details for this show aren't on file yet — sign up to get notified when they land.
Recent Episodes
March 30, 2026
O mercado imobiliário brasileiro enfrenta uma alta de custos
<p>O mercado imobiliário brasileiro enfrenta uma alta de custos, que pode atingir o setor e afetar a demanda por imóveis. Mas existe uma oportunidade para os compradores. Além disso, alguns projetos habitacionais podem perder viabilidade econômica. Confira como isso afeta o mercado e quais são as chances de negociação."</p><p>A CBIC Câmara Brasileira da Industria da Construção prevê aumentos significativos em materiais básicos a partir de abril. Isso pode levar a uma revisão nos projetos habitacionais, especialmente nos programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida, que tem meta de três milhões de unidades. A alta de custos é resultado de três fatores: turbulências globais no petróleo, revisão tarifária do governo federal e um gargalo estrutural importante no abastecimento.</p><p>O aumento de custos pode afetar a demanda por imóveis, principalmente em projetos habitacionais. Isso pode levar a uma revisão nos projetos existentes e, possivelmente, a um aumento nos preços dos próximos lançamentos. No entanto, também pode criar oportunidades para o comprador, especialmente nos próximos dois a três meses, quando algunas construtoras podem acelerar a venda do estoque atual para fazer caixa antes de reajustar os preços dos próximos lançamentos.</p><p>Para quem quer comprar, existe um ponto de atenção que pode virar oportunidade. Além disso, alguns projetos habitacionais podem perder viabilidade econômica, o que pode abrir uma boa janela de negociação para os compradores. No entanto, é importante considerar o timing e avaliar as oportunidades antes de tomar uma decisão.</p><p>O maior risco é que muitos projetos habitacionais percam viabilidade econômica. Além disso, o mercado imobiliário é complexo e está sujeito a mudanças repentinas, então é fundamental estar informado e ajustar as estratégias de acordo.</p><p>Não perca as oportunidades do mercado imobiliário, e se você quer comprar um imóvel nos próximos 60 dias nos procure aqui na Tiana Imóveis, temos 48 anos de história e experiência para compartilhar com voce.</p><p>Estamos localizados na avenida Doutor Arthur Costa Filho, 573 - Caraguatatuba - SP</p><p>Acesse <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://www.thianaimoveis.com.br">www.thianaimoveis.com.br</a></p><p></p>
March 22, 2026
Corte da Taxa Selic
<p>## Detalhes</p><p>O que esperar do mercado imobiliário após o recente corte da Selic? A resposta não é simples e traz consigo riscos e desafios que merecem atenção.</p><p>O Comitê de Política Monetária anunciou uma redução na taxa Selic para 14,75% a.a., um movimento que, embora promissor à primeira vista, acontece em um contexto de incertezas externas e crescimento modesto projetado para a economia brasileira de apenas 1,83% em 2026. A inflação, apesar de uma ligeira contenção, continua elevada, com o IPCA crescendo 3,81% nos últimos 12 meses.</p><p>Para o setor imobiliário, a realidade é desafiadora. O acesso ao crédito permanece restrito, com um indicador de 39,0 pontos no último trimestre de 2025, indicando dificuldades significativas. Este cenário se agrava com custos de construção elevados, refletidos em um INCC de 5,68% e aumentos em materiais e mão de obra, que superam a inflação. A demanda permanece fraca, tornando os lançamentos um esforço arriscado.</p><p>As oportunidades no setor imobiliário são limitadas e muitas vezes restritas a nichos específicos. Investidores podem encontrar alternativas, mas a cautela é essencial, dado o cenário geral de desafios persistentes.</p><p>Os riscos são claros: a manutenção de taxas de juros elevadas pode continuar a restringir o crédito, enquanto os custos de construção e a baixa demanda pesam sobre as decisões de investimento. Também existe o descompasso entre a política monetária e as condições reais de financiamento, o que pode dificultar ainda mais a recuperação do setor.</p><p>Diante desse panorama, é fundamental adotar uma postura cautelosa. Embora o corte da Selic possa indicar uma intenção de aliviar as condições monetárias, as dificuldades no acesso ao crédito e os altos custos de construção sugerem que a espera por um verdadeiro destravamento do mercado é prudente. Sem um alinhamento mais efetivo entre as políticas e as necessidades do setor, recomenda-se um acompanhamento cuidadoso antes de entrar em novas iniciativas no mercado imobiliário.</p>
March 22, 2026
Brazil’s Tax Transition: Risks and Opportunities in Real Estate
<p>## Details We are facing a tax transition that could redefine the real estate sector, but uncertainty and complexity still bring significant risks and challenges. The ongoing tax reform in Brazil, with the introduction of the Dual VAT, radically changes how consumption taxes are applied. Although there is an expectation of tax rate reductions, the general economic conditions remain challenging, with still high interest rates and limited credit, impacting financing capabilities and the dynamics of real estate investment. In the sector, the 50% reduction in the standard rate for properties and 70% for rentals represents an important evolution. However, the necessary accounting adjustments and adaptation to new systems could be significant bottlenecks. Credit remains restricted, construction costs are high, and demand is still weak, diminishing the certainty that tax changes will immediately translate into increased real estate transactions. Opportunities should be viewed with caution. Fiscal relief may ease the environment, but the accounting complexity demands a proactive and adaptable business profile. Thus, opportunities appear to be limited to well-prepared companies. Risks include the complexity of the new legislation that may hinder immediate actions and the high costs associated with the transition. Financing remains expensive, and demand is still moderate, indicating a scenario where market reactions may take time to materialize, with mismatches between monetary policy and real conditions. In this context, it is prudent to maintain a cautious stance. Waiting for a more favorable credit environment and necessary adjustments to the new tax regime should be priorities. The market should not be accelerated by immediate improvement expectations. Entry should be considered only for specific profiles with clear planning in light of the new tax reality. --- <strong>Thiana Imóveis</strong> Site: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://www.thianaimoveis.com.br">www.thianaimoveis.com.br</a> Phones: (12) 99704 0404 · (12) 3882-5600 Address: Avenida Arthur Costa Filho, 573 - Centro, Caraguatatuba/SP - CEP: 11660-005</p>
5 total episodes available
Deep-dive analytics for Radar Imobiliário
Frequently asked questions
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
- What is Radar Imobiliário?
<p>O Radar Imobiliário 3P é o podcast oficial da Thiana Imóveis, focado em transformar informação em decisão estratégica no mercado imobiliário.</p><p>Aqui você encontra análises objetivas sobre oportunidades de investimento, tendências de valorização, bastidores de lançamentos, inteligência de mercado e dados reais da região de Caraguatatuba e litoral norte.</p><p>Com uma abordagem prática e orientada a resultado, o podcast conecta compradores, investidores e corretores a insights que realmente impactam decisões — sem achismo, sem ruído.</p><p>Se o mercado muda rápido, você precisa de um radar melhor.</p> - How often does this podcast release new episodes?
This podcast updates daily.
- Where can I listen to this podcast?
This podcast is available on 4 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
- Does this podcast accept guests?
No, this podcast does not typically feature guests.
Legal Disclaimer
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.