רווח נקי – פודקאסט השקעות נדל"ן בארה"ב , מבית חברת SAFE FUTURE כל ההזדמנויות הגדולות בשוק האמריקאי

רווח נקי
Claim This Podcastby SAFE FUTURE
Podcast Overview
רווח נקי – פודקאסט השקעות נדל"ן בארה"ב , מבית חברת SAFE FUTURE כל ההזדמנויות הגדולות בשוק האמריקאי
Language
🇮🇱
Publishing Since
11/27/2024
1 verified contact email on file for רווח נקי
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
Recent Episodes

February 25, 2025
פרק 12 – חמש דרכים להרוויח מנדל"ן בארה"ב
<br /> בפרק סיום העונה של "רווח נקי" תוכלו ללמוד מהן חמש הדרכים העיקריות להרוויח מהשקעה בנדל"ן בארה"ב, ואיך ליצור תמהיל השקעות נכון. אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את ארבעת שותפיה: אמיר פלג, מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב, מייסד ובעלים משותף,ויוסי ברג, מייסד ובעלים משותף של החברה, מיכאל גולדין, סמנכ"ל המכירות, ובן פרוכטר, מלווה משקיעים וכלכלן. יחד הם מסבירים מהם האתגרים בקניית נכס שמיועד להשכרה?מהי עליית הערך הממוצעת השנתית? ואיך באמצעות מינוף חכם של הלוואה אפשר להרוויח הרבה יותר? עוד בפרק, האם האינפלציה עוזרת לנו להחזיר יותר מהר את ההלוואה? מהו מינוף של מיסוי וכיצד עושים את זה נכון? והאם אפשר לדחות תשלומי מס ולהמשיך לנצל את הכסף שנמצא ברשותנו?<br />

February 18, 2025
פרק 11 – איך בוחרים חברת ניהול לנכס שלנו?
<br /> בפרק זה עולה החשיבות הגדולה של חברת הניהול כדי להצליח ולמקסם את הרווח הפיננסי מהנכסים בארה"ב. אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את מיכאל גולדין, סמנכ"ל המכירות, ואת בן פרוכטר, מלווה משקיעים וכלכלן, ויחד הם מסבירים מהו תפקידן של חברות הניהול, ומהן העלויות מבחינת אחזקה ואיתור הדיירים?איך עושים בדיקת נאותות על הדייר הפוטנציאלי ועד כמה מהותי דירוג האשראי של השוכרים? האם חברת ניהול יכולה להגיע להסדר תשלומים מול שוכר שלא משלם את דמי השכירות? וכל כמה זמן בעל הנכס יכול להגיע ולבדוק איך הדיירים מתחזקים את הדירה?בהמשך הפרק הם מספרים גם מתי אפשר להחליף חברת ניהול אחת באחרת? ומה קובע האם הבלאי שנוצר בנכס הוא בלאי סביר או בלתי סביר?<br />

February 11, 2025
פרק 10 – איזה מינוף פיננסי מתאים להשקעה קצרת טווח ואיזה לארוכת טווח?
<br /> בפרק העשירי של "רווח נקי", אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את אמיר פלג, מומחה להשקעות נדל"ן בארה"ב, מייסד ובעלים משותף, ואת בן פרוכטר – מלווה משקיעים וכלכלן, והפעם הם מעלים את השאלות סביב מינוף כסף בתחום הנדל"ן ואיך זה מתחבר לעליית הריביות ולבנק המרכזי האמריקני.איך מתאימים את סוג המימון להשקעה שלנו? מהו אחוז משקי הבית בארה"ב שלא עומדים בהחזרי המשכנתא? מהו היקף המחסור בנכסים כדי לגשר בין ההיצע לביקוש? לכמה אחוזים מהבתים אין בכלל משכנתא? והאם המשכנתא הופכת להיות סוג של נכס?<br />
12 total episodes available
Deep-dive analytics for רווח נקי
Frequently asked questions
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
- What is רווח נקי?
- How often does this podcast release new episodes?
This podcast updates daily.
- Where can I listen to this podcast?
This podcast is available on 4 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
- Does this podcast accept guests?
Yes, this podcast regularly features guests.
Legal Disclaimer
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.
