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Terreta Talks

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by Geoffroy Reiser

17 episodes
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Podcast Overview

Welcome to Terreta Talks – Real Estate and Property Renovation in Spain, the podcast for anyone looking to invest in real estate, in France or in Spain. Join us as we share expert insights on buying property, navigating renovations, avoiding common mistakes, and working with international clients across Spain. Whether you're an investor, future homeowner, or just curious about property renovation, you'll find real, practical advice straight from the field. 🎙️ Hosted by Geoffroy Reiser, cofounder at Terreta Spain & France.

Language

🇫🇷

Publishing Since

3/29/2024

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Episode thumbnail for Acheter en Espagne depuis Paris : l'expérience de Xavier, qui a acheté 2 appartements à Valence, Espagne

July 16, 2026

Acheter en Espagne depuis Paris : l'expérience de Xavier, qui a acheté 2 appartements à Valence, Espagne

<p>Acheter en Espagne, ou pour être précis Investir en Espagne, oui c'est possible si vous habitez Paris.</p><p>Notre client Xavier Robert partage avec Geoffroy Reiser son retour d'expérience après deux achats en Espagne avec Terreta Spain.</p><p>Au programme :</p><ul><li>Comment a-t-il financer ses deux achats ? </li><li>Comment fonctionne la garantie hypothécaire ? </li><li>Comment a-t-il obtenu son NIE ? </li><li>Quel est le processus d'achat en Espagne en étant un investisseur français ?</li></ul><p><br /></p><p>Cette vidéo s'adresse aux Français qui souhaitent acheter en Espagne, investir dans l'immobilier en Espagne, acheter une résidence principale, acheter une résidence secondaire ou encore s'expatrier en Espagne et qui veulent entendre un retour d'expérience d'une personne qui était dans cette position il y a peu de temps.</p><p><br /></p><p>Pour aller plus loin, découvrez notre formation complète sur l'achat immobilier en Espagne ainsi que nos services d'accompagnement personnalisés.</p><p><br /></p><p><a href="https://www.youtube.com/hashtag/immobilierespagne" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#ImmobilierEspagne</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/cr%C3%A9ditimmobilierespagne" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#CréditImmobilierEspagne</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/acheterenespagne" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#AcheterEnEspagne</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/investirenespagne" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#InvestirEnEspagne</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/financementimmobilier" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#FinancementImmobilier</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/terretaspain" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#TerretaSpain</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/r%C3%A9sidencesecondaire" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#RésidenceSecondaire</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/immobiliervalence" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#ImmobilierValence</a> <a href="https://www.youtube.com/hashtag/investissementimmobilier" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">#investissementimmobilier</a> </p><p><br /></p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">00:00</a> Introduction</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=11s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">00:11</a> Comment a-t-il découvert Terreta ?</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=109s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">01:49</a> Son premier investissement locatif en France</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=175s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">02:55</a> Premier achat à Valence : l'appartement Carrer Benisano</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=203s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">03:23</a> La recherche de financement (banques françaises vs espagnoles)</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=303s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">05:03</a> Le crédit CaixaBank : taux, durée, bonifications</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=464s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">07:44</a> Obtenir le NIE (numéro d'identification des étrangers)</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=574s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">09:34</a> Petite parenthèse sur la taxe foncière en France</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=604s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">10:04</a> Les chiffres du 1er projet : prix, travaux, déco</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=727s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">12:07</a> Mise en location et rentabilité du 1er appartement</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=752s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">12:32</a> La décision d'enchaîner sur un deuxième projet</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=818s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">13:38</a> Le 2e achat : l'appartement Carrer Pere Andreu</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=996s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">16:36</a> Le choix de la colocation 4 chambres</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=1067s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">17:47</a> Décoration et ambiance des chambres</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=1172s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">19:32</a> Pourquoi Valence est idéale pour la coloc étudiante ?</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=1264s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">21:04</a> Le financement du 2e projet via le Crédit Agricole et une hypothèque</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=1402s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">23:22</a> Bilan après un an d'investissement à Valence</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=1484s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">24:44</a> Le futur projet</p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=0qzUmKX_Rrk&amp;t=1597s" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">26:37</a> Conclusion et remerciements</p>

Episode thumbnail for Le Crédit Immobilier pour acheter en France ou en Espagne quand on est expatrié ? Louis-Félix Salley

July 15, 2026

Le Crédit Immobilier pour acheter en France ou en Espagne quand on est expatrié ? Louis-Félix Salley

<p>Vous vivez aux États-Unis, à Dubaï, à Singapour, en Suisse ou ailleurs à l&#39;étranger et souhaitez acheter un bien immobilier en France ou en Espagne ?</p><p>Dans cette interview, nous recevons Louis-Félix, fondateur d&#39;Invexa, spécialiste du financement immobilier pour les expatriés et les clients internationaux.</p><p>Nous abordons notamment :</p><p>✅ Les crédits immobiliers pour les expatriés</p><p>✅ Les solutions pour les résidents fiscaux américains (FATCA)</p><p>✅ Le financement de biens en France et en Espagne</p><p>✅ Les financements jusqu&#39;à 100 %</p><p>✅ Le Crédit Lombard et les garanties sur portefeuille titres</p><p>✅ Les banques privées et les solutions patrimoniales</p><p>✅ Les investissements immobiliers à Paris, Madrid, Valence, Ibiza ou sur la Côte d&#39;Azur</p><p><br></p><p>Que vous soyez Français expatrié ou investisseur international, cette vidéo vous permettra de mieux comprendre les possibilités de financement souvent méconnues.</p><p><br></p><p>📞 Pour contacter Invexa :</p><p>https://invexa.fr</p><p>🌍 Pour acheter un bien immobilier en Espagne :</p><p>https://terretaspain.com</p><p>🌍 Pour acheter un bien immobilier en France :</p><p>https://terreta-france.com</p><p><br></p><p>Chapitres de la vidéo</p><p><br></p><p>00:00 Introduction</p><p>00:14 Présentation de Louis-Félix et d&#39;Invexa</p><p>01:21 Quels sont les clients d&#39;Invexa ? (USA, UK, Singapour...)</p><p>03:36 Pourquoi la confiance est essentielle pour les expatriés</p><p>05:08 Acheter en France quand on est résident fiscal américain</p><p>06:30 Combien d&#39;apport faut-il pour un expatrié ?</p><p>07:32 Peut-on financer un bien à 100 % ?</p><p>08:15 Le financement avec collatéral (nantissement de portefeuille)</p><p>10:08 Crédit Lombard : fonctionnement et avantages</p><p>11:06 Peut-on obtenir un Crédit Lombard sans revenus ?</p><p>12:09 Faut-il transférer son portefeuille d&#39;investissement ?</p><p>13:05 Peut-on utiliser des actifs conservés aux États-Unis ?</p><p>13:27 Crédit Lombard in fine et taux Euribor</p><p>14:59 Financer des clients vivant à Dubaï, au Qatar, à Hong Kong...</p><p>16:41 Conditions de financement pour les revenus en devises étrangères</p><p>17:34 Utiliser un Crédit Lombard pour financer son apport</p><p>19:18 Le Crédit Lombard aux États-Unis (Back-to-Back Lending)</p><p>19:55 Acheter un bien immobilier en Espagne</p><p>20:57 Financement à 100 % pour un achat en Espagne</p><p>21:59 Comment financer Madrid, Valence ou Ibiza ?</p><p>23:08 Banque française finançant un bien situé en Espagne</p><p>24:49 Utiliser un bien immobilier français comme garantie</p><p>25:38 Cas concret : financer plusieurs biens en Espagne grâce à un bien en France</p><p>27:24 Les profils de clients les plus recherchés</p><p>29:14 Pourquoi les expatriés américains devraient acheter avant de rentrer en Europe</p><p>31:24 Les erreurs les plus fréquentes des investisseurs internationaux</p><p>32:50 Préqualification avant de commencer sa recherche immobilière</p><p>34:05 Comment contacter Invexa ?</p><p>34:34 Conclusion</p><p><br></p><p>Plus de détails sur le contenu :</p><p>Comment un résident fiscal américain, un expatrié à Dubaï ou un Français installé à Singapour peut-il financer l&#39;achat d&#39;un bien immobilier en France ou en Espagne ? </p><p><br></p><p>Dans cet épisode, je reçois Louis Félix, fondateur d&#39;Invexa, courtier spécialisé dans le financement immobilier pour les expatriés et les internationaux.</p><p><br></p><p>En 18 mois, Louis a déjà financé une cinquantaine de millions d&#39;euros pour des clients basés aux États-Unis, au Royaume-Uni, à Singapour, à Hong Kong ou dans le Golfe. </p><p><br></p><p>On parle apport, taux, crédit Lombard, financement à 100% via collatéral, et des différences entre acheter en France ou en Espagne selon sa résidence fiscale.</p><p><br></p><p>On aborde aussi le cas très concret des Français installés aux États-Unis qui gagnent bien leur vie en dollars et qui hésitent à investir maintenant ou à attendre leur retour en France, un point sur lequel Louis a un avis très tranché. </p><p><br></p><p>Et pour ceux qui envisagent l&#39;Espagne, notamment Madrid, Valencia ou Ibiza, on détaille comment utiliser un bien déjà possédé en France comme garantie pour financer une acquisition espagnole.</p><p><br></p><p>Un épisode dense et concret pour tous ceux qui pensent que le financement à l&#39;international est forcément compliqué.</p>

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July 14, 2026

Financer un achat immobilier à l'étranger - Interview avec Naïm pour Terreta Spain

<p>Naïm Kerkouche, courtier hypothécaire indépendant, a été invité lors du tournage de notre formation &quot;Acheter en Espagne&quot; pour répondre à des questions sur le financement et discuter avec Geoffroy Reiser : </p><p>- Des différents types de financement depuis la France</p><p>- Du crédit Lombard</p><p>- De la garantie hypothécaire</p><p>- Et du regroupement de crédit</p><p><br></p><p>Pour retrouver notre formation complète et vous former sur l&#39;immobilier espagnol, suivez ce lien : </p><p>https://formation.terretaspain.com/vos-informations/</p>

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