by Alexander Budasch und Sandra Hochleitner
The REAL Pain – der Podcast für alle, die wissen, dass Immobilien mehr mit Schweiß, guten Nerven und Finanzamt zu tun haben als mit „finanzieller Freiheit in 3 Monaten“. 2-wöchentlich sprechen Alexander Budasch und Sandra Hochleitner zu zweit oder mit Gästen über aktuelle Pain-Points der Immobilienwirtschaft. Ehrlich, unzensiert und ohne Skript.
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🇩🇪
Publishing Since
7/11/2025
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June 16, 2026
In dieser Folge sprechen wir mit Louis Obrowsky, Präsident des Verbands institutioneller Immobilieninvestoren Österreich (VIIÖ), über die Herausforderungen des österreichischen Immobilienmarkts. Im Mittelpunkt stehen die Auswirkungen politischer Eingriffe auf Investitionen, die zunehmende Rechtsunsicherheit für nationale und internationale Anleger sowie die Frage, warum trotz steigender Wohnungsnachfrage immer weniger gebaut wird. Gemeinsam diskutieren wir: • Warum Rechtssicherheit ein entscheidender Standortfaktor ist • Welche Folgen Mietpreisbremsen und ausgesetzte Indexierungen haben • Weshalb Österreich für internationale Investoren an Attraktivität verliert • Warum mehr Angebot langfristig der Schlüssel zu leistbarem Wohnen sein könnte • Welche politischen und regulatorischen Reformen notwendig wären Eine spannende Diskussion über Wohnraummangel, Investitionsanreize, Marktwirtschaft und die Zukunft des Wohnens in Österreich.
May 29, 2026
00000070 00000071 000015EA 00001990 001DED1F 0028A773 00007E86 00007E85 001F9639 001F9639
May 19, 2026
Dr. Manfred Wiltschnigg – Geschäftsführender Partner von GalCap Europe, einer auf institutionelle Investoren spezialisierten Fondsboutique mit rund 1,1 Mrd. Euro Assets under Management - spricht über die aktuellen Schmerzpunkte des österreichischen Immobilienmarktes: die regulatorischen Eingriffe in den frei finanzierten Wohnungsmarkt (Indexierungs-Cap, Share-Deal-Gleichstellung), das Auseinanderdriften von Baukosten, Zinsen und Exit-Preisen, und die daraus resultierende Wohnungsknappheit. Klare Botschaft: Wenn die öffentliche Hand kein Kapital hat, muss man die Rahmenbedingungen für ausländische Investoren attraktiv halten – sonst geht das Geld in andere Geografien oder Assetklassen. Weitere Themen: ESG zwischen Green-Deal-Anspruch und wirtschaftlicher Realität, der Druck institutioneller Mieter und Investoren auf nachhaltige Gebäude – und die Erfolgsgeschichte einer eher zufällig entdeckten Nische: Life-Sciences-Immobilien. Aus zwei übersehenen Wiener Häusern wurde ein institutionelles Portfolio, das inzwischen bis nach Heidelberg reicht – unmittelbar neben dem Deutschen Krebsforschungszentrum. Eine Folge mit pointierten Einschätzungen aus Investorensicht und konkreten Antworten auf die Frage, was es jetzt brauchen würde, damit in Österreich wieder gebaut wird.
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