Tuyển dụng bất động sản Thu nhập không giới hạn. Cho người dám bắt đầu, ngay tại TP.HCM. Tuyển dụng sale và môi giới bất động sản tại TP.HCM. Không cần kinh nghiệm, bạn được đào tạo miễn phí mỗi tháng về kỹ năng bán hàng và pháp lý bất động sản, bán nguồn hàng chính chủ đầy đủ pháp lý khắp TP.HCM và Bình Dương, hưởng hoa hồng mỗi giao dịch từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng, được bảo lãnh hoa hồng 100%.
Tuyển dụng bất động sản: https://timviecbds.com/
Tuyển dụng sale bất động sản: https://timviecbds.com/tuyen-dung-sale-bat-dong-san
Tuyển dụng môi giới bất động sản: https://timviecbds.com/tuyen-dung-moi-gioi-bat-dong-san
Kế toán bất động sản cần làm những gì: 5 nhóm đầu việc và đặc thù - Timviecbds.com
Khi nhắc đến bất động sản, nhiều người chỉ nghĩ đến môi giới và bán hàng. Nhưng phía sau mỗi dự án còn có một vị trí rất quan trọng: kế toán bất động sản – người đảm bảo mọi khoản doanh thu, chi phí và thuế được ghi nhận chính xác.Khác với kế toán thông thường, kế toán bất động sản phải theo sát cả vòng đời của một dự án, từ lúc xây dựng đến khi bàn giao nhà. Công việc chính gồm 5 nhóm: theo dõi chi phí đầu tư, ghi nhận doanh thu và giá vốn đúng thời điểm, quản lý công nợ theo tiến độ thanh toán, xử lý các loại thuế và lập báo cáo tài chính, quyết toán dự án.Điểm khó của nghề là tiền có thể thu từ khách trong nhiều năm, nhưng doanh thu chỉ được ghi nhận khi dự án đủ điều kiện bàn giao. Vì vậy, người làm kế toán phải hiểu rõ quy định kế toán, luật thuế, hợp đồng mua bán và quản lý rất nhiều dữ liệu kéo dài qua nhiều năm.Để làm tốt công việc này, ngoài nền tảng kế toán vững, bạn cần sự cẩn thận, tư duy hệ thống, khả năng đọc hợp đồng và sử dụng thành thạo phần mềm kế toán. Đây là nghề phù hợp với người thích làm việc với con số, quy trình và sự ổn định.Nếu so với sale bất động sản, kế toán mang lại thu nhập ổn định với lương cứng và ít rủi ro hơn, trong khi sale có cơ hội thu nhập rất cao nhưng phụ thuộc vào doanh số. Mỗi công việc đều có lợi thế riêng, quan trọng là chọn đúng với tính cách và mục tiêu nghề nghiệp của mình.Xem full bài: https://timviecbds.com/tin-tuc/ke-toan-bat-dong-san-can-lam-nhung-giTuyển dụng bất động sản: https://timviecbds.com/Tuyển dụng sale bất động sản: https://timviecbds.com/tuyen-dung-sale-bat-dong-sanTuyển dụng môi giới bất động sản: https://timviecbds.com/tuyen-dung-moi-gioi-bat-dong-sanYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCo8TBEtp-YQq0kHmTSu5FnwFacebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61590684991919Spotify: https://open.spotify.com/show/033CrdoQiW1zF1euzkZqUVAmazon: https://music.amazon.com/podcasts/e592e800-c289-44da-9a2a-24d4670bb20eApple: https://podcasts.apple.com/us/podcast/timviecbds-com/id1896945896Podomatic: https://www.podomatic.com/podcasts/timviecbds/
28 Jun 2026
Định giá bất động sản là gì: phân biệt với thẩm định giá và các phương pháp - Timviecbds.com
Nhiều người thắc mắc vì sao cùng một căn nhà nhưng chủ nhà rao một giá, ngân hàng định một giá khác, còn môi giới lại đưa ra một con số khác. Thực tế, đó là vì mỗi bên đang định giá cho một mục đích khác nhau.Định giá bất động sản là việc ước tính giá trị của một tài sản tại một thời điểm để phục vụ mua bán, đầu tư hay tư vấn. Khác với thẩm định giá – công việc do thẩm định viên có chứng chỉ thực hiện và có giá trị pháp lý – định giá chỉ mang tính tham khảo và có thể được thực hiện bởi môi giới, chủ nhà hoặc nhà đầu tư.Hiện nay có 5 phương pháp định giá phổ biến: so sánh với các giao dịch tương tự, tính theo chi phí xây dựng, dựa trên dòng tiền cho thuê, tính theo giá trị phát triển của dự án và dựa trên khả năng sinh lời của tài sản. Trong thực tế, môi giới sử dụng phương pháp so sánh nhiều nhất vì đơn giản và sát với thị trường.Đối với người làm môi giới, biết định giá không phải để thay thế thẩm định viên mà để tư vấn đúng cho khách hàng. Định giá quá cao sẽ khiến bất động sản khó bán, còn định giá quá thấp sẽ làm chủ nhà thiệt hại và mất niềm tin. Khả năng đưa ra mức giá hợp lý và giải thích được cơ sở của nó chính là yếu tố giúp môi giới tạo dựng uy tín và chốt giao dịch nhanh hơn.Tóm lại, định giá là một kỹ năng cốt lõi của nghề môi giới. Đây không chỉ là việc đưa ra một con số, mà là khả năng đọc hiểu thị trường, phân tích dữ liệu và giúp người mua lẫn người bán tìm được mức giá hợp lý nhất.https://timviecbds.com/tin-tuc/dinh-gia-bat-dong-san-la-giTuyển dụng bất động sản: https://timviecbds.com/Tuyển dụng sale bất động sản: https://timviecbds.com/tuyen-dung-sale-bat-dong-sanTuyển dụng môi giới bất động sản: https://timviecbds.com/tuyen-dung-moi-gioi-bat-dong-sanYoutube: https://www.youtube.com/channel/UCo8TBEtp-YQq0kHmTSu5FnwFacebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61590684991919Spotify: https://open.spotify.com/show/033CrdoQiW1zF1euzkZqUVAmazon: https://music.amazon.com/podcasts/e592e800-c289-44da-9a2a-24d4670bb20eApple: https://podcasts.apple.com/us/podcast/timviecbds-com/id1896945896Podomatic: https://www.podomatic.com/podcasts/timviecbds/
24 Jun 2026
Phần mềm CRM cho môi giới bất động sản: bộ công cụ cần và khi nào trả phí - Timviecbds.com
Nếu bạn mới bước chân vào nghề môi giới bất động sản, đừng vội nghĩ rằng phải mua ngay một phần mềm CRM đắt tiền mới có thể bán được hàng. Thực tế, CRM chỉ là công cụ giúp quản lý khách hàng, nhắc lịch chăm sóc, lưu lịch sử trao đổi và theo dõi tiến độ giao dịch. Nó giúp bạn làm việc hiệu quả hơn, nhưng không tạo ra khách hàng thay bạn.Ở giai đoạn đầu, một bộ công cụ đơn giản đã đủ dùng: Google Sheets hoặc Excel để quản lý khách, điện thoại và Zalo để liên lạc, Google Calendar để nhắc lịch hẹn, cùng Canva để thiết kế hình ảnh đăng tin. Chỉ cần duy trì thói quen cập nhật thông tin khách hàng và follow-up đều đặn, bạn đã làm được phần lớn những gì CRM chuyên nghiệp mang lại.CRM trả phí chỉ thực sự cần thiết khi số lượng khách hàng tăng đến mức bạn bắt đầu quên lịch gọi lại, bỏ sót khách hoặc không còn quản lý hiệu quả bằng bảng tính. Khi đó, công cụ sẽ giúp tự động hóa quy trình và tiết kiệm thời gian.Sai lầm phổ biến của người mới là dành quá nhiều thời gian và tiền bạc cho công cụ, trong khi lại chưa tập trung vào việc tìm kiếm khách hàng và rèn kỹ năng bán hàng. Một môi giới có quy trình chăm sóc khách tốt với chiếc điện thoại và bảng tính đơn giản vẫn hiệu quả hơn người sở hữu phần mềm đắt tiền nhưng không chủ động gọi khách.Tóm lại, hãy xây dựng quy trình tìm kiếm và chăm sóc khách hàng trước, sử dụng các công cụ miễn phí để bắt đầu. Khi khách hàng đủ nhiều và công việc bắt đầu quá tải, đó mới là thời điểm phù hợp để đầu tư vào CRM trả phí. Công cụ chỉ giúp bạn làm nhanh hơn những gì đang làm tốt, chứ không thể thay thế kỹ năng bán hàng và sự kiên trì của người môi giới.Xem bài chi tiết: https://timviecbds.com/tin-tuc/phan-mem-crm-bat-dong-sanTuyển dụng bất động sản: https://timviecbds.com/ Tuyển dụng sale bất động sản: https://timviecbds.com/tuyen-dung-sale-bat-dong-san Tuyển dụng môi giới bất động sản: https://timviecbds.com/tuyen-dung-moi-gioi-bat-dong-san Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCo8TBEtp-YQq0kHmTSu5Fnw Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61590684991919 Spotify: https://open.spotify.com/show/033CrdoQiW1zF1euzkZqUV Amazon: https://music.amazon.com/podcasts/e592e800-c289-44da-9a2a-24d4670bb20e Apple: https://podcasts.apple.com/us/podcast/timviecbds-com/id1896945896Podomatic: https://www.podomatic.com/podcasts/timviecbds/
Contact timviecbds.com
Guest appearances
Does not typically book guests
Based on episode analysis; this does not confirm that the show is currently accepting guests.
Host of timviecbds.com?
Claim your podcast to manage its listing and keep your show details accurate.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
