¿Y quién dijo que la vida en condominios es sencilla?
El desconcierto, deberes, reglas de convivencia y responsabilidades, jamás pasaron por tu mente al momento de realizar la compra de tu apartamento.
Soy la licenciada Melissa Pellicier y la información compartida en este podcast, es parte de la misión educativa que llevo en estos temas por más de 20 años como titular, miembro de Junta, representante y abogada.
Es por esto que te invito a que saques lápiz y papel, porque aquí aprenderás información actualizada, estrategias y consejos para hacer que la vida en condominios sea una amena y deje de ser un dolor de cabeza.
Aquí conocerás sobre las leyes, reglas y buenas prácticas que deben regir el trabajo administrativo en un condominio. De igual forma discutiremos las responsabilidades, deberes y derechos de los titulares, que en esencia es quien traza el rumbo de su propia comunidad. También le daremos gran atención a lo que se consideran las mejores prácticas para organizar, comunicar y prevenir conflictos entre las partes que participan en la vida de un condominio. Porque la prevención siempre es la mejor opción...
Acompáñame para demostrarte que la sana convivencia en los condominios es posible y más aún, necesaria.
T4 EP12. Fondos, financiamiento y futuro de los condominios | Michelle Maloy
En este episodio conversamos con Michelle Maloy, corredora de bienes raíces con más de 25 años de trayectoria y promotora de los derechos de titulares en condominios y comunidades con control de acceso.
Vivir en un condominio implica mucho más que estar al día con la cuota de mantenimiento. Las decisiones administrativas, el manejo de los fondos de reserva, la morosidad y la participación de los titulares pueden tener consecuencias directas sobre la comunidad y hasta sobre la posibilidad de vender o refinanciar una propiedad.
Durante nuestra conversación hablamos sobre:
La importancia del deber fiduciario, la transparencia y la responsabilidad de las juntas de directores.
Los retos particulares que enfrentan las comunidades con una población creciente de adultos mayores y la necesidad de desarrollar formas de comunicación más inclusivas.
Cómo crear comunidad utilizando diferentes herramientas de comunicación y evitando que todos los mensajes de la administración estén asociados únicamente con multas o problemas.
Los cambios en los requisitos de fondos de reserva y el impacto que estos pueden tener sobre los condominios.
Por qué no basta con que el comprador cualifique para un financiamiento: el condominio también tiene que cumplir con determinados criterios.
Cómo factores como la morosidad, los alquileres a corto plazo y la situación financiera del condominio pueden afectar una transacción.
La importancia de los estudios de reserva y de que los titulares conozcan la realidad financiera de la comunidad en la que viven.
La necesidad de recuperar una cultura de participación y sana convivencia en la que los titulares no vean a las juntas únicamente como adversarios, sino que también se involucren en las decisiones que afectan a su comunidad.
La importancia de mantenerse informado sobre los proyectos legislativos que podrían modificar la Ley 129 y participar activamente en las conversaciones que afectan a los condominios.
Este episodio es también un llamado a mirar el condominio desde otra perspectiva: pagar la cuota no es el final de nuestra responsabilidad como titulares.
Conocer las finanzas, hacer preguntas, participar en las asambleas, entender las decisiones que se están tomando y mantenerse informado también forma parte de proteger nuestra propiedad y contribuir a una comunidad más saludable.
Porque quienes vivimos el día a día de los condominios no solo enfrentamos sus problemas. También podemos formar parte de sus soluciones.
Para conocer más sobre Michelle Malloy, puede comunicarse al 787-645-4870 o por correo electrónico michellevmaloy@gmail.com.
18 Aug 2026
T4 EP11. Valorización, riesgos y seguros: lo que tu condominio debe conocer | Popular Risk Services
Seguros y manejo de riesgos en condominios
En este episodio de “Tu condominio al día”, conversamos con Víctor Malavé, de Popular Risk Services, quien cuenta con alrededor de 30 años de experiencia en la industria de seguros y 15 años trabajando con condominios y riesgos comerciales.
Víctor nos explica por qué cada condominio necesita un análisis particular de sus riesgos y cómo la selección de una póliza debe ir más allá de comparar primas. Conversamos sobre:
La diferencia entre la valorización del condominio y el análisis de riesgos.
Las cubiertas de bare walls y full value.
La relación entre la póliza maestra y la póliza individual HO6.
El efecto de la inflación y los costos de construcción sobre las primas.
La importancia de que las juntas y los titulares conozcan las cubiertas, exclusiones y deducibles antes de una emergencia.
La necesidad de recibir asesoramiento y tomar decisiones informadas y transparentes.
La principal recomendación es adoptar una postura proactiva: identificar los riesgos del condominio, conocer las opciones disponibles y no esperar a que ocurra una pérdida para revisar la póliza.
Para conocer más sobre Popular Risk Services, puede comunicarse al 787-731-6900, extensión 483187, o al 787-385-4624.
Los productos y servicios de seguros son ofrecidos por Popular Risk Services LLC, subsidiaria de Popular, Inc. y afiliada de Banco Popular de Puerto Rico.
10 Aug 2026
La quiebra más allá del titular: sucesiones, compañías y otros propietarios | Lcda. Jessica Méndez Colberg
En este episodio continuamos una conversación que genera muchas dudas entre juntas, administradores y titulares: ¿qué ocurre cuando una quiebra se cruza con la administración de un condominio?
Junto a la Lcda. Jessica Méndez Colberg abordamos algunos de los escenarios más frecuentes y aclaramos conceptos que pueden marcar una diferencia importante al momento de manejar este tipo de casos.
Durante la conversación hablamos sobre:
Qué sucede cuando un titular, una sucesión o una entidad jurídica radica una quiebra y cómo esto impacta al condominio.
Por qué las cuotas de mantenimiento continúan siendo una obligación, aun cuando exista una paralización automática en el proceso de quiebra.
La importancia de que el condominio sea incluido como acreedor y las implicaciones que esto tiene durante el procedimiento.
El papel fundamental del registro de titulares para garantizar notificaciones válidas y una administración efectiva.
Los retos que presentan las sucesiones en los condominios, desde la identificación de los herederos hasta la representación en las asambleas.
Las diferencias entre una propiedad a nombre de una persona y una propiedad perteneciente a una LLC u otra entidad jurídica.
Por qué mantener las formalidades corporativas es esencial para proteger la estructura legal de una entidad y evitar complicaciones futuras.
También conversamos sobre un aspecto que muchas veces pasa desapercibido: la importancia de comprender cómo interactúan distintas áreas del derecho. Un asunto de quiebra puede tener consecuencias directas en la administración de un condominio, por lo que conocer estos procesos ayuda a tomar decisiones mejor fundamentadas.
Este episodio ofrece una mirada práctica a temas que, aunque pueden parecer técnicos, forman parte de la realidad diaria de quienes administran, asesoran o viven en un condominio.
Puedes conocer más sobre la Lcda. Jessica Méndez Colberg a través de su página web https://celfipr.com/ (https://celfipr.com/) o al teléfono 787-962-5918.
Episodio Mencionado
T4 EP6. Quiebra en condominios: Errores que pueden salir caros | Lcda. Jessica Méndez Colberg
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