Un Monde À Part

About Un Monde À Part

Immobilier avec JF Tremblay

Category

business

Language

fr

Explicit

No

First episode

5 Jan 2024

Latest episode

20 Jun 2024

Latest episodes

10 episodes in the feed.

1. 

   20 Jun 2024

   ÉPISODE 009 - Maison de chambres dans la lutte contre la pauvreté et l'itinérance avec Ma Chambre.

   JF Tremblay reçoit Marie-Christine Dubuc et Alexandre Corbeil de l'organisme Ma Chambre, qui se spécialise dans les chambres à louer à Montréal. Ils discutent de la réalité des chambres et de l'implication des propriétaires privés à travers les organismes. Marie-Christine et Alexandre partagent leur parcours professionnel et leur engagement envers les chambres à Montréal. Ma Chambre accompagne 204 parcours de vie et gère plusieurs maisons de chambre, offrant un logement abordable à des personnes de différents profils. Ils abordent l'importance des maisons de chambres dans la lutte contre la pauvreté et l'itinérance. Ils expliquent le processus de sélection des locataires et souligne l'importance de respecter leurs droits. Ils mentionnent également le rôle des intervenants et du soutien communautaire dans l'accompagnement des locataires. JF aborde ensuite les responsabilités économiques et le développement des maisons de chambres, notamment en termes de financement. Il invite les investisseurs à soutenir ces projets et souligne l'importance de créer des logements de qualité pour les personnes vulnérables.

2. 

   9 Jun 2024

   ÉPISODE 008 - L'importance du processus architectural avec Kim Parizeau

   Kim Pariseau d'Appareil Architecture partage son parcours académique, son expérience avec des artistes et architectes, et l'importance du processus dans l'architecture. Elle discute également du rôle de l'architecte dans la construction de l'environnement et de la responsabilité de créer le patrimoine de demain. L'architecte partage son expérience en Scandinavie et son apprentissage de l'architecture, du design industriel, et du design urbain. Elle aborde l'importance de la culture architecturale, la sensibilité à chaque élément dans la ville, et l'enseignement de l'architecture dès le primaire. Kim discute de l'échelle dans l'architecture, de la réflexion sur l'optimisation de l'espace, et de l'importance de l'échelle humaine dans la conception. Dans ce podcast, il est question de la crise du logement au Québec, les défis de la construction modulaire, les normes et la supervision dans l'architecture, la perte de réflexion pour le futur dans la construction actuelle, l'optimisation des espaces de vie, la gestion des stationnements, la réflexion sur les besoins réels des habitants, de la durabilité des bâtiments, et le modèle d'affaires de l'architecture au Québec.

3. 

   2 May 2024

   ÉPISODE 007 - Le futur de l'immobilier social avec Émilie Therrien et Sébastien Parent-Durand

   Dans cet épisode, nous JF, Émilie et Sébastien soulignent l'importance de la viabilité économique des projets d'économie sociale et discutent de l'évolution nécessaire des mentalités pour favoriser le développement de logements abordables. Dans cette partie de la conversation, les participants discutent de la possibilité d'avoir différents types de propriétaires dans un même immeuble, tels que des propriétaires privés, des organismes à but non lucratif et des entreprises privées. Les intervenants abordent également le concept de capital patient et de financement d'impact, qui permettent aux investisseurs de prendre des risques et de soutenir des projets à long terme. Ils soulignent l'importance de briser les silos entre le secteur privé et le secteur à but non lucratif pour résoudre la crise du logement, et proposent des solutions telles que la consolidation des entreprises en économie sociale immobilière et la sortie des immeubles spéculatifs. Ils mettent également en avant l'importance du dialogue et de la collaboration entre les différents acteurs du secteur de l'immobilier.

4. 

   27 Mar 2024

   ÉPISODE 006 - La réalité immobilière des communautés ethniques avec Mactar, Marsha et Serujan

   Dans cet épisode du podcast, les invités discutent de la réalité des communautés ethniques à Montréal et de l'impact de la crise du logement sur ces communautés. Ils abordent les préjugés et les barrières auxquels sont confrontées les personnes issues de ces communautés lorsqu'elles cherchent un logement. Les invités soulignent l'importance de la représentativité politique et proposent des initiatives pour aider les communautés ethniques à surmonter ces obstacles. Dans cette partie de la conversation, les principaux thèmes abordés sont l'éducation des gens et la protection de la culture québécoise, le changement des perceptions à travers les médias, la crise du logement et l'accessibilité à la propriété, la nécessité de redensifier les terrains et de transformer les bungalows, la valeur de la famille et du regroupement dans les communautés ethniques, l'importance de l'ouverture d'esprit et de l'exploration pour les Québécois, la gratitude envers les opportunités offertes au Québec, et l'importance de l'immigration pour la relève et l'économie. Dans cette conversation, les invités discutent des différences entre les immigrants et les personnes nées au Canada, ainsi que des préjugés et des discriminations auxquels les immigrants peuvent faire face. Ils partagent également leurs expériences personnelles de discrimination et l'importance de dénoncer ces préjugés. La mixité sociale est présentée comme une solution pour favoriser l'intégration et réduire la criminalité. L'abordabilité est également abordée comme une solution aux enjeux sociaux, bien que ses limites soient soulignées. Les invités proposent des initiatives telles que l'éducation financière et la création de logements abordables pour résoudre la crise du logement.

5. 

   7 Mar 2024

   ÉPISODE 005 - Les Églises, une opportunité de re-développement et de protection de notre culture.

   Dans ce balado, on parle du repositionnement des églises et de la façon de les repositionner de manière adéquate et utile. Les églises sont des joyaux du patrimoine québécois qui doivent être préservés et réutilisés. Le rôle du ministère de la Culture et du ministère de l'Habitation est essentiel dans ce processus. Des exemples de réussites de conversion d'églises sont présentés, montrant les possibilités de réintégrer les logements dans ces bâtiments. La proposition de subventions gouvernementales pour la rénovation des églises est également discutée. Il est important d'agir rapidement pour repositionner les églises avant qu'elles ne se détériorent davantage. En conclusion, l'Institut Québécois du Logement est présenté comme une ressource pour les entrepreneurs et acteurs du milieu de l'immobilier.

6. 

   20 Feb 2024

   ÉPISODE 004 - 6500 logements plus tard avec l'urbanisme de Margot Bardeau

   Dans cette première partie de l'épisode, JF Tremblay reçoit Margot Bardot, une urbaniste expérimentée, pour discuter des enjeux actuels de l'urbanisme au Québec. Margot partage son parcours professionnel et explique le rôle de l'urbaniste en tant que médiateur entre les développeurs et les municipalités. Elle souligne également l'importance de l'approche du design et du marketing dans l'urbanisme. Les défis politiques et réglementaires de l'urbanisme sont abordés, ainsi que l'impact du Form-Based Code sur le développement. Enfin, Margot discute du combat entre la végétalisation et le développement urbain, et de l'importance de trouver un juste équilibre. Dans cette deuxième partie de l'entretien, Margot Bardot, urbaniste, aborde plusieurs thèmes importants liés à l'urbanisme et à la crise du logement. Elle souligne l'importance des espaces extérieurs dans les milieux de vie et l'équilibre entre les espaces minéralisés, construits et verts. Elle met en avant l'observation du contexte urbain et l'importance des lignes de désir pour concevoir des espaces publics adaptés aux besoins des citoyens. Margot Bardot propose également la densification des régions comme solution à la crise du logement, en soulignant les avantages et les défis de cette approche. Elle insiste sur l'importance de l'acceptabilité sociale et du dialogue avec les communautés pour mener à bien des projets d'urbanisme. Enfin, elle partage son expérience en tant que femme dans un milieu majoritairement masculin et souligne l'importance du dialogue et de l'écoute dans la résolution des problèmes. Elle conclut en proposant des solutions pour la crise du logement, notamment en encourageant le développement dans les régions et en s'entourant d'une équipe compétente. Takeaways L'urbaniste joue un rôle de médiateur entre les développeurs et les municipalités, en cherchant à optimiser les terrains et à négocier des modifications au zonage. Les villes sont confrontées à des contraintes réglementaires et budgétaires qui limitent leur capacité à autoriser de nouveaux projets de développement. Le Form-Based Code peut accélérer les processus de développement, mais il doit être utilisé avec prudence pour éviter de restreindre la liberté de conception. Il est essentiel de trouver un équilibre entre la végétalisation et le développement urbain, en intégrant des espaces verts dans les projets tout en répondant aux besoins de logement de la population. Les espaces extérieurs sont essentiels dans les milieux de vie et doivent être équilibrés entre les espaces minéralisés, construits et verts. L'observation du contexte urbain et des lignes de désir permet de concevoir des espaces publics adaptés aux besoins des citoyens. La densification des régions peut être une solution à la crise du logement, en offrant plus d'opportunités de logements et en préservant les espaces verts. L'acceptabilité sociale et le dialogue avec les communautés sont essentiels pour mener à bien des projets d'urbanisme. L'intégration des femmes dans le milieu de l'urbanisme est importante et nécessite un dialogue ouvert et une reconnaissance des compétences. Pour résoudre la crise du logement, il est nécessaire de développer dans les régions et de s'entourer d'une équipe compétente.

7. 

   14 Feb 2024

   ÉPISODE 003 - La mort des propriétaires de bloc, longue vie aux détenteurs de logements.

   La crise économique et du logement met en lumière le manque de compétences des propriétaires d'immeubles à revenus. Le système d'enseignement a mis l'accent sur l'achat plutôt que sur la gestion et la détention de logements. Il est essentiel de se former adéquatement pour être un créateur et un détenteur de logement. Les trois grandes familles de l'immobilier sont les investisseurs, les créateurs et les détenteurs. La création de logements et le développement de terrain sont des aspects importants de l'immobilier. Il est crucial de créer de la valeur et de transférer les connaissances pour faire face à la crise du logement.

8. 

   30 Jan 2024

   ÉPISODE 002 - Les 10 étapes de la création de logement.

   La création de logements est la solution pour contrer la crise du logement. Les étapes pour créer du logement comprennent trouver son profil, créer la vision, choisir le bon véhicule, créer un plan de partenariat, négocier et structurer la société, choisir le bon projet, acquérir le bien, gérer l'acceptabilité sociale, passer par le pré développement, stabiliser le projet, développer le projet et enfin, mettre en place une stratégie de sortie.

9. 

   17 Jan 2024

   ÉPISODE 001 - La crise du logement, 10 façons de la vaincre.

   Dans cet épisode, Jean-François discute de la crise du logement au Québec et propose dix idées pour repenser l'immobilier et l'habitation. Il souligne les problématiques de la pénurie de logements, du coût élevé des logements et du manque de diversité dans les types de logements disponibles. Il propose de repenser les besoins de l'individu, les dimensions des logements, les matériaux et l'efficacité énergétique, la densification des quartiers, les normes et la durabilité des bâtiments, les processus de construction et d'industrialisation, les intervenants et l'encadrement de la pratique, les processus bureaucratiques et les permis de construction, les subventions et les incitatifs pour la rénovation, la détention et la gestion des immeubles, la création de logements et la transmission des connaissances, et enfin le financement des immeubles et l'accès au crédit. 00:00 Introduction 00:25 La crise du logement au Québec 02:20 Les problématiques de la crise du logement 07:08 Repenser les besoins de l'individu 08:07 Repenser les dimensions des logements 10:29 Repenser les matériaux et l'efficacité énergétique 13:17 Repenser la densification des quartiers 14:17 Repenser les normes et la durabilité des bâtiments 18:06 Repenser les processus de construction et d'industrialisation 20:27 Repenser les intervenants et l'encadrement de la pratique 22:12 Repenser les processus bureaucratiques et les permis de construction 24:07 Repenser les subventions et les incitatifs pour la rénovation 25:07 Repenser la détention et la gestion des immeubles 28:26 Repenser la création de logements et la transmission des connaissances 32:15 Repenser le financement des immeubles et l'accès au crédit 33:14 Conclusion

10. 

    5 Jan 2024

    Un Monde À Part - Épisode 000

    Lancement du podcast et dévoilement du Road Map 2024 de l'Institut

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