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Valor y Vivienda es un espacio dedicado al análisis del mercado de inversión inmobiliaria y su marco regulatorio. El programa ofrece una visión práctica y estratégica para comprender la evolución del sector y anticipar oportunidades. Aquí encontrarás herramientas y análisis rigurosos para tomar decisiones de inversión informadas, porque la buena información es el primer paso para invertir mejor.
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11/6/2025
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June 10, 2026
<p>Antes era una tienda de ultramarinos. Luego una mercería. Después un local vacío con persiana bajada. Y ahora, una vivienda. El fenómeno de los locales convertidos en pisos está transformando ciudades enteras. En Madrid, por la presión inmobiliaria. En Galicia, por el exceso de bajos vacíos y el envejecimiento urbano. Pero, ¿es realmente una oportunidad o se está gestando un nuevo problema de acceso a la vivienda?</p><p>En este episodio de Valor y Vivienda hablamos con Alberto Rodríguez, asesor inmobiliario de Althea Estate, para analizar el auge del cambio de uso de locales a vivienda. Explica qué tipos de locales son más demandados, el perfil del inversor y las rentabilidades actuales. También aborda los errores más comunes, las diferencias autonómicas y el debate de fondo: ¿estamos cargándonos el pequeño comercio para ganar unas pocas viviendas?</p><p>Un programa imprescindible para entender el presente y el futuro del mercado inmobiliario en España.</p>
June 8, 2026
<p>Hay paisajes que no salen en los folletos inmobiliarios. Calles sin coches, farolas que nunca se encendieron, edificios terminados a medias y carteles de "se vende" que llevan más de una década resistiendo al sol. Son las llamadas urbanizaciones fantasmas, el gran legado silencioso de la crisis de 2008. Mientras tanto, hoy el acceso a la vivienda es uno de los mayores problemas del país. La paradoja es brutal: hay más de 100.000 viviendas a medio construir o abandonadas, y miles de familias sin poder acceder a una casa.</p><p>En este episodio de Valor y Vivienda hablamos con Miriam Mondéjar, asesora inmobiliaria de EA Housing, para analizar este fenómeno. Explica cómo se gestaron estas promociones durante la burbuja, por qué muchas nunca se terminaron y qué está cambiando ahora: el precio disparado en grandes ciudades, el teletrabajo y la búsqueda de espacio están haciendo que algunas de estas zonas despierten interés. </p><p>También aborda los riesgos de comprar en estas áreas, las condiciones necesarias para que una zona fantasma se reactive y el papel de los fondos de inversión en la recuperación de estos activos.</p>
June 8, 2026
<p>Durante años, el mercado inmobiliario ha sido un rodillo: ponías un piso a la venta y en días desaparecía. Esa época se ha acabado. Los compradores ya no se lanzan a ciegas. Comparan, negocian, piden rebajas y, si el precio no les convence, esperan. El vendedor ya no tiene la sartén completamente por el mango. Y los asesores lo saben.</p><p>En este episodio de Valor y Vivienda hablamos con Carolina Pascual, asesora inmobiliaria de EA Housing, que nos da una radiografía actual del mercado. Analiza por qué los precios siguen firmes, pero también cómo está cambiando el comportamiento de un comprador más exigente, más informado, menos impulsivo. Explica las señales que todo vendedor debería vigilar, los errores más comunes y la diferencia clave entre comprar para vivir y comprar para invertir. </p><p>Finalmente, aborda una cuestión clave: ¿estamos ante un cambio de ciclo o solo ante una desaceleración? </p>
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