Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche (https://propertynl.com/), maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers (https://www.vastgoedbelang.nl/default.aspx) die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt (https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt). Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge (https://nl.wikipedia.org/wiki/Hugo_de_Jonge), bouwondernemer Job Dura (https://www.duravermeer.nl/), Annelou de Groot van Cushman en Wakefield (https://www.cushmanwakefield.com/nl-nl/netherlands), hoogleraar Peter Boelhouwer (https://www.tudelft.nl/bk/over-faculteit/hoogleraren/profdr-pj-boelhouwer), Claire van Staaij (https://www.abnamro.nl/nl/zakelijk/insights/auteurs/claire-van-staaij/index.html) van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff (https://nl.wikipedia.org/wiki/Cor_van_Zadelhoff).
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter (https://www.linkedin.com/in/maarten-de-gruyter-916a675/?originalSubdomain=nl) zijn ongezouten mening laat horen.
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis (https://maartenbouwhuis.nl/). Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut (https://www.debatinstituut.nl/) als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter (https://www.boelensdegruyter.nl/), een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar (https://www.vastgoedmarkt.nl/132030/maarten-de-gruyter-vastgoedman-van-het-jaar-2018). Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (https://www.stichtingdon.nl/) (Diabetes Onderzoek Nederland).
Vergrijzing kan de overspannen woningmarkt de komende decennia juist afkoelen. Doordat babyboomers massaal hun koopwoningen verlaten, komen tienduizenden huizen vrij en kan een deel van hun papieren vermogens verdampen.
Dat betoog komt van onze columnist Matthijs Korevaar (https://www.eur.nl/people/matthijs-korevaar). Babyboomers worden volgens hem vaak aangewezen als hoofdschuldigen van de woningcrisis: ze zouden in te grote koopwoningen wonen, rijk zijn geworden door stijgende huizenprijzen en dat vermogen vervolgens belastingvrij kunnen nalaten aan hun kinderen. Korevaar erkent dat punt, maar zet er een dikke nuance bij. Onderzoek laat namelijk zien dat grote geboortegolven eerst leiden tot hogere prijzen als deze generatie de koopmarkt betreedt, maar later juist tot een daling als dezelfde groep oud wordt en overlijdt.
See omnystudio.com/listener (https://omnystudio.com/listener) for privacy information.
2 Nov 2026
Rente omhoog, vastgoed onder druk
De rente stijgt dit jaar weer en dat zet de vastgoedmarkt op scherp. Woningmarkteconoom Stefan Groot van RaboResearch legt uit wie klem zit, wie profiteert en waarom nieuwbouwprojecten sneuvelen.
Deze aflevering in het kort:
☑️ Waarom elk procentpunt rente direct doorwerkt in huizenprijzen en beleggerswaarderingen
☑️ Wie er klem zit door de hogere rente en wie er juist van profiteert
☑️ Nieuwe Gashouder opent de deuren
Jarenlang was goedkoop geld de brandstof van de vastgoedmarkt. Maar die tijd is echt voorbij. De ECB draaide dit jaar al meermaals aan de rentekraan en de hypotheekrente voor tien jaar vast ligt inmiddels boven de 4 procent. Het effect is zichtbaar: de huizenprijzen stijgen nog, maar het tempo zakt hard in en twee maanden op rij werden bestaande woningen iets goedkoper. In deze aflevering maakt Stefan Groot van RaboResearch (https://www.rabobank.nl/kennis/onze-experts/011141537/stefan-groot) voor ons de rekensom. Hij legt uit waarom één procentpunt rente al snel tienduizenden euro’s aan leencapaciteit scheelt en waarom beleggers nog veel gevoeliger reageren dan gewone kopers.
🎧 Luister ook | Hoe maken we beleggen in studentenwoningen weer aantrekkelijk? (https://open.spotify.com/episode/6BuBNaK21k8y7ZWPPqDOEM?si=857a3d4bfc364c8b)
Maar de rente raakt niet iedereen even hard. De particuliere beleggers met veel geleend geld en ontwikkelaars met dunne marges zitten flink klem. Partijen met een volle kas zien juist hun kansen schoon. Groot legt uit waarom de woningbouw verder hapert en hoe hogere financieringslasten uiteindelijk bij huurders en kopers belanden. We maken ook nog een uitstapje naar kantoren en ander commercieel vastgoed, waar het prille herstel door de gestegen rente opnieuw op de proef wordt gesteld. En dan is er nog de hamvraag: is dit een tijdelijke hobbel of moet de vastgoedmarkt definitief afscheid nemen van goedkoop geld als motor?
🎧 Luister ook | De wet die niemand kent (opinie) (https://open.spotify.com/episode/7sbLhsQqVCE76oTQf0IjdK?si=759ec89581bb4ea4)
En hoe nu verder? De toekomst van de rente is nauw verweven met geopolitieke spanningen, waarschuwt Groot. Hij schetst een scenario waarin na Amerikaanse verkiezingen een nieuwe escalatie in het Midden-Oosten ontstaat. ‘Dat leidt dan ook weer tot hogere energieprijzen en mogelijk langer hoger blijvende inflatie dan anders het geval was geweest. Dat heeft natuurlijk ook weer gevolgen voor het monetaire beleid.' Het tijdperk van gratis geld is in ieder geval echt voorbij.
☑️ Over het programma
Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.
☑️ Over de makers
Maarten Bouwhuis (https://maartenbouwhuis.nl/) is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf (https://boelensdegruyter.nl/) en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren.
See omnystudio.com/listener (https://omnystudio.com/listener) for privacy information.
26 Oct 2026
Komt er nu echt een einde aan grondspeculatie?
De Tweede Kamer wil grondspeculatie aan banden leggen met de residuele grondwaarde. Friso de Zeeuw legt uit wat dat betekent voor gemeenten, ontwikkelaars en grondeigenaren.
Deze aflevering in het kort:
☑️ Wat de residuele grondwaarde is en waarom de inbrengwaarde zo belangrijk is
☑️ De kritiek: peilmoment, onteigening en de stapeling van ambities
☑️ Rijksvastgoedbedrijf betaalt stevig bedrag voor bestaand kantoor in Utrecht
Eind september stemde een ruime Kamermeerderheid voor de motie-Grinwis. De residuele grondwaarde moet de basis worden voor de inbrengwaarde van grond bij bouwprojecten. Indiener Pieter Grinwis sprak van een historisch moment, bijna 50 jaar nadat het kabinet-Den Uyl struikelde over de grondpolitiek. Maar wat betekent die residuele methode eigenlijk? Friso de Zeeuw (https://frisodezeeuw.nl/), emeritus hoogleraar gebiedsontwikkeling, legt uit hoe je terugrekent van woningen naar grondprijs, waarom gemeenten en ontwikkelaars daar zo vaak over botsen en waarom een planbatenheffing hiermee overbodig vindt. Ook vertelt hij wat er verandert aan de onderhandelingstafel.
🎧 Luister ook | De harde economische waarheid achter de wooncrisis (https://open.spotify.com/episode/5WzDoIrWaaGw4dcTf2Ivk2?si=782faaf293f94082)
Vandaag stuurt de minister haar brief over deze kwestie. Bronnen in Den Haag bevestigen ons dat ze in grote lijnen meegaat met de motie. Toch klinkt er niet alleen gejuich. Critici wijzen erop dat grondkopers allang residueel rekenen en dat de echte vraag is op welk moment en op welke grondslag die waarde wordt bepaald. Wat als stijgende bouwkosten en strengere eisen een weiland van 150 naar 50 euro per vierkante meter drukken? Moet de eigenaar dat verlies slikken en durven gemeenten dan wel te onteigenen? De Zeeuw gaat in op de stapeling van ambities, de rol van de overheid zelf en de vraag of grond eigenlijk wel de bottleneck is. Gaan we vanaf 2027 echt sneller bouwen?
🎧 Luister ook | Waarom Jona van Loenen vindt dat de erfbelasting omhoog moet (https://open.spotify.com/episode/4hOo2pv1ICuXxDD7vQE9uK?si=9e0163c418d24d72)
In het nieuwsoverzicht gaat het onder meer over een deal die het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) sloot. Dat heeft 75 miljoen euro betaald voor het kantoorgebouw Daalse Kwint aan het Daalseplein in Utrecht. Het gaat om een gebouw van 27.000 vierkante meter bruto vloeroppervlakte. De verkoper is onderdeel van een vastgoedfonds van de Duitse vermogensbeheerder DWS en kocht het kantoor in 2017 voor net geen 72 miljoen euro. 'Ik denk dat ze bij dit fonds nog steeds dronken zijn van geluk', aldus Maarten de Gruyter.
☑️ Over het programma
Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.
☑️ Over de makers
Maarten Bouwhuis (https://maartenbouwhuis.nl/) is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf (https://boelensdegruyter.nl/) en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren.
See omnystudio.com/listener (https://omnystudio.com/listener) for privacy information.
Who has been a guest on Vastgoed gezocht | BNR
Names identified in recent episode analyses. Showing up to five guests.
Nick Lettink
Michiel Hofman
Maarten Feilzer
Floor Milikowski
Maarten Feiltzer
Reach and audience
Public platform figures. Ratings count people who left a rating, not total listeners.
Spotify
4.6 / 5
98 ratings
Contact Vastgoed gezocht | BNR
Guest appearances
Does not typically book guests
Based on episode analysis; this does not confirm that the show is currently accepting guests.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
