Vendere o comprare casa a Genova? 🏠 Ascolta il podcast e fai la scelta giusta!
🎧Sei nel mondo immobiliare e ti senti perso tra burocrazia, trattative e dubbi?
🤯Tranquillo, sei nel posto giusto! 😉In questo podcast, ti guido passo dopo passo nell'affascinante mondo dell'immobiliare a Genova, svelandoti tutti i segreti per comprare e vendere casa in tutta serenità e tranquillità. 😌Cosa troverai in ogni puntata:
Consigli pratici e concreti: frutto di oltre 25 anni di esperienza sul campo come agente immobiliare a Genova, con tre agenzie attive sul territorio. 🏢
Informazioni utili e aggiornate: su aspetti commerciali, tecnici e legali, per evitare errori costosi e insidie nascoste. ⚠️
Trucchi del mestiere: per vendere al miglior prezzo e comprare la casa dei tuoi sogni. ✨
Interviste a esperti del settore: notai, avvocati, consulenti finanziari... 🗣️
Risposte alle tue domande: invia le tue domande e le tratteremo nel podcast! ❓
Che tu sia un acquirente o un venditore, questo podcast è per te!
Giovanni Zafettieri 3408652160
Vendere casa a Genova in 120 giorni: il Metodo Già Venduta
Giovanni Zavettieri discusses his 'Metodo Già Venduta,' a system designed to help homeowners sell their houses in Genoa in 120 days by focusing on calculating the right price and targeted marketing.
27 May 2025
Vendere casa dopo il Superbonus: quando paghi la plusvalenza (e come evitarla)
Giovanni Zafettieri, a real estate agent, discusses capital gains tax implications when selling a house after renovations using the Superbonus incentive in Italy, including ways to avoid or reduce taxes; this is a discussion about real estate.
9 May 2025
Come scegliere l'agente immobiliare giusto per vendere casa a Genova [Evita questi errori]
Stai pensando di vendere casa a Genova? La scelta dell'agente immobiliare giusto può fare la differenza tra una vendita serena e un incubo pieno di ostacoli.
In questo video ti spiego quali sono i criteri fondamentali per scegliere il professionista migliore, quali segnali evitare e perché il Metodo 18/120 che utilizzo da anni può offrirti un vantaggio reale, concreto e misurabile. 📞 Se vuoi una valutazione gratuita e un confronto diretto senza impegno, contattami qui:
1 May 2025
Case Green e Direttive UE: Cosa Cambia per chi Vuole Vendere Casa? 🏠🇪🇺💡
Stai pensando di vendere casa nei prossimi mesi o anni? Allora questo episodio del podcast è FONDAMENTALE per te!
Le nuove direttive europee sulle "Case Green" stanno cambiando rapidamente il mercato immobiliare, e quello che non sai oggi potrebbe costarti caro domani. Cosa significano le classi energetiche E entro il 2030 e D entro il 2033 per il valore e i tempi di vendita del tuo immobile?In questo episodio, analizzo a fondo
Cosa sono esattamente le direttive "Case Green" e perché gli immobili in classe G o F sono già penalizzati sul mercato.
Come sono cambiate le aspettative degli acquirenti: oggi non guardano solo l'estetica, ma chiedono report e calcolano i costi di adeguamento e i risparmi futuri.
I rischi concreti (trattative infinite, ribassi pesanti) per chi vende senza preparare la documentazione energetica adeguata.
Perché non devi necessariamente fare i lavori, ma è CRUCIALE fornire agli acquirenti un report chiaro su interventi, costi e benefici.
Un esempio pratico da Genova: come un report mirato ha permesso di vendere un appartamento in Classe F velocemente e senza ribassi significativi.
Cosa succede se aspetti troppo: il rischio reale di svalutazione per le classi energetiche basse a partire dal 2027.
Ascolta ora per capire come le direttive "Case Green" influenzano il mercato immobiliare a Genova e in Italia, e scopri la strategia per vendere la tua casa al meglio, trasformando una potenziale difficoltà in un'opportunità.Non lasciare nulla al caso: informati con questo episodio!
23 Apr 2025
Comodato gratuito : quando conviene davvero?
In questo episodio parliamo di comodato gratuito: quando è utile, quali sono i rischi e perché può essere uno strumento utile… o un boomerang.
10 Nov 2024
🌱 Casa Green a Genova: vendi casa con l'APE giusto! 🏡
18 Oct 2024
Stai per comprare casa? 🏡 Non dimenticare la liberatoria condominiale! 💣
Stai per comprare casa? 🏡 Non dimenticare la liberatoria condominiale! 💣Comprare casa è un passo emozionante, ma è fondamentale essere ben informati per evitare brutte sorprese! 😰 Oggi parliamo di un documento importantissimo: la liberatoria condominiale.
Cos'è? 🤔In parole semplici, è una dichiarazione rilasciata dall'amministratore di condominio che attesta la situazione debitoria di un condomino. In pratica, conferma che il venditore è in regola con il pagamento delle spese condominiali, sia ordinarie che straordinarie.
Perché è così importante? 🧐Senza la liberatoria, rischi di ereditare i debiti del vecchio proprietario! 😱 E non parliamo solo di piccole somme... potrebbero esserci spese arretrate per lavori di ristrutturazione o manutenzioni straordinarie.Cosa deve contenere? 📝
Dati del condominio e dell'amministratore
Dati del venditore
Conferma dell'avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali (ordinarie e straordinarie) relative all'anno in corso e a quello precedente
Eventuali informazioni su liti o controversie in corso nel condominio
Quando richiederla? 📅È buona norma richiedere la liberatoria condominiale prima del rogito notarile, in modo da avere un quadro chiaro della situazione e poter negoziare eventuali pendenze con il venditore.Ricorda:
La liberatoria condominiale tutela sia l'acquirente che il venditore.
In caso di dubbi, è sempre consigliabile rivolgersi ad un esperto (notaio o avvocato) per farsi assistere nella compravendita.
Non sottovalutare l'importanza di questo documento! Informati e proteggi il tuo investimento. 😉#liberatoriacondominiale #comprarecasa #condominio #spese condominiali #rogito #notaio #immobiliare #consigliutili #casanuova
Hai altre domande sulla liberatoria condominiale? Scrivile nei commenti! 👇
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Contattaci per una consulenza gratuita! 📞 340 86.52.160
13 Oct 2024
Stai per comprare casa? 🏠 FERMATI! 🛑
Comprare casa a Genova? 🏠 25 anni di esperienza al tuo servizio!
👨💼Hai trovato la casa dei tuoi sogni ma non sai da dove iniziare?
🤔 Tra documenti, visure, planimetrie e normative, la burocrazia può sembrare un labirinto!
🤯Niente paura! In questo video ti guido passo dopo passo tra gli aspetti tecnici, giuridici, urbanistici e commerciali dell'acquisto di una casa a Genova.
😉Ecco cosa scoprirai:
Come verificare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile 🗺️
Quali documenti sono indispensabili prima di firmare il compromesso 📑
Come evitare brutte sorprese con le spese condominiali e le utenze 💰
I rischi di acquistare una casa con abusi edilizi ⚠️
L'importanza di una consulenza tecnica specializzata 👨🔧
Consigli per una trattativa serena e trasparente 🤝
Con 25 anni di esperienza nel settore immobiliare genovese, posso aiutarti a fare la scelta giusta e a comprare casa in tutta sicurezza e tranquillità. 😊Vuoi saperne di più? Contattami senza impegno! Sarò felice di rispondere alle tue domande e di guidarti in questo percorso importante. 😉
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