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Vermögen durch Vermietung

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by Moritz Rehberg - Rehberg & Nahar Consulting

5.0(2 reviews)

65 episodes

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Podcast Overview

Moritz Rehberg von Rehberg & Nahar Consulting unterstützt Angestellte ab 3.000 € netto im Monat dabei, ohne Einsatz von Eigenkapital in Immobilien als Kapitalanlage zu investieren und gleichzeitig ihre Steuerlast zu senken. Gemeinsam mit seinem Team begleitet er seine Mandanten Schritt für Schritt auf dem Weg zur ersten rentablen Immobilie. Von der Strategie über die Objektauswahl bis hin zur Finanzierung und allen weiteren Schritten. Das Ziel ist es, mit wenig Zeitaufwand ein starkes Immobilienvermögen aufzubauen, um langfristig zusätzliche Einnahmen zu schaffen, unabhängiger vom Arbeitgeber zu werden und den eigenen Lebensstandard auch im Alter zu sichern oder sogar zu verbessern. Buche dir jetzt ein kostenloses Erstgespräch unter: https://rehberg-nahar.de/

Language

🇩🇪

Publishing Since

4/23/2025

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Recent Episodes

June 24, 2026

#66 Lage vor Zahlen: Wie du sicher und klug investierst

Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter:https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, welchen großen Fehler vor allem Anfänger bei Kapitalanlageimmobilien immer wieder machen und warum genau dieser Fehler dafür sorgt, dass viele über Monate oder sogar Jahre nicht ins Handeln kommen. Ich spreche darüber, weshalb sich so viele Menschen in Zahlen, Details und Kleinigkeiten verrennen und dadurch wertvollen Vermögensaufbau und enorme Steuervorteile verschenken. Du hörst, warum es gefährlich sein kann, Immobilien nur anhand von Cashflow oder Bruttomietrendite zu bewerten und weshalb du Investments immer aus der Vogelperspektive betrachten musst. Es geht um Lage, Zustand, Entwicklungspotenzial, Mietsteigerungen und darum, welche Faktoren langfristig wirklich entscheidend sind. Außerdem erkläre ich dir, warum die Suche nach dem perfekten Objekt viele komplett lähmt und weshalb du irgendwann anfangen musst, umzusetzen, statt dich endlos in Excel-Tabellen und theoretischen Rechnungen zu verlieren. Diese Folge hilft dir dabei, Immobilien endlich aus der richtigen Perspektive zu betrachten und typische Denkfehler zu vermeiden, die dich sonst Jahre kosten können._________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

June 17, 2026

#65 Die teure Falle: Berlin, München und Co. als problematische Investitionsziele

Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter:https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, warum Städte wie Berlin, Frankfurt, München oder Hamburg aus Investorensicht oft nicht die beste Wahl sind, wenn es darum geht, profitabel in Immobilien zu investieren. Ich spreche darüber, weshalb gerade die sogenannten A-Lagen viele Nachteile mit sich bringen, die von den meisten komplett unterschätzt werden. Du hörst, warum die extrem hohen Kaufpreise in diesen Städten für viele Investoren problematisch sind und weshalb das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Miete oft einfach nicht mehr attraktiv ist. Außerdem erkläre ich dir, warum strengere gesetzliche Vorgaben und eingeschränkte Möglichkeiten bei Mieterhöhungen dafür sorgen können, dass sich Immobilien deutlich schlechter entwickeln lassen. Ein weiterer zentraler Punkt ist die Cashflow-Rechnung. Du erfährst, weshalb viele Immobilien in A-Lagen hohe monatliche Unterdeckungen verursachen und warum genau das langfristig deine Strategie massiv ausbremsen kann. Zusätzlich spreche ich darüber, warum laufende Kosten wie Handwerker, Verwaltung oder Bewirtschaftung in diesen Regionen oft deutlich höher ausfallen. Außerdem erkläre ich dir, warum B-Lagen und kleinere Großstädte für viele Investoren strategisch deutlich interessanter sein können und worauf du bei der Standortwahl wirklich achten solltest, wenn du langfristig Vermögen aufbauen möchtest. _________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

June 10, 2026

#64 Die tödliche Falle hoher Tilgung: So bleibst du liquide und wachst beständig

Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter:https://www.rehberg-nahar.de In dieser spannenden Folge erfährst du, warum eine zu hohe Tilgung bei Immobilienfinanzierungen einer der größten Fehler vieler Anfänger ist und weshalb genau diese Entscheidung langfristig massive Auswirkungen auf deine Strategie haben kann. Ich spreche darüber, warum viele versuchen, Immobilien möglichst schnell abzubezahlen und dabei einen entscheidenden Denkfehler machen. Du hörst, welchen Unterschied Zins und Tilgung wirklich haben und warum eine hohe Tilgung deine Liquidität massiv einschränken kann. Gerade wenn dein Ziel darin besteht, mehrere Immobilien aufzubauen und dir Schritt für Schritt ein Vermögen oder ein zusätzliches Einkommen zu schaffen, ist es entscheidend, dass deine monatliche Belastung möglichst gering bleibt. Außerdem erkläre ich dir, warum niedrige Tilgungen oft strategisch sinnvoller sind, wie du dadurch schneller weitere Immobilien finanzieren kannst und weshalb es langfristig wichtiger ist, skalieren zu können, statt eine einzelne Immobilie möglichst schnell abzubezahlen. Diese Folge hilft dir dabei, Immobilienfinanzierungen aus der Investorenperspektive zu verstehen und typische Fehler zu vermeiden, die dich beim Aufbau deines Portfolios unnötig ausbremsen können. _________________________________________ Folge uns auch auf Instagram & Facebook: @rehberg.nahar - https://www.instagram.com/rehberg.nahar/ @Rehberg & Nahar - https://www.facebook.com/rehberg.nahar/ Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand? Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de

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Gemeinsam mit seinem Team begleitet er seine Mandanten Schritt für Schritt auf dem Weg zur ersten rentablen Immobilie. Von der Strategie über die Objektauswahl bis hin zur Finanzierung und allen weiteren Schritten.

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