Verwalterberater

About Verwalterberater

Wir machen Hausverwalter besser. Dazu präsentieren wir Euch Vorschläge aus dem Alltag, unser Trainings, Seminaren und Coachings, sowie aktuelle Rechtsprechung rund um die Immobilie.

Publisher

Tim Weber

Category

business · education

Language

de

Explicit

No

First episode

2 Apr 2018

Latest episode

15 Jun 2026

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17 episodes in the feed.

1. 

   15 Jun 2026

   # 005 Warum der Mietspiegel die Marktmiete nicht mehr abbildet – mit Dr. Reiner Braun

   Hausverwaltungen stehen heute unter enormem Druck: Mietspiegel, Mietpreisbremse, steigende Bau- und Bewirtschaftungskosten, politische Vorgaben und gleichzeitig hohe Erwartungen von Eigentümern und Mietern. In dieser Folge ist Dr. Reiner Braun zu Gast. Gemeinsam sprechen wir darüber, warum der Mietspiegel oft nicht das abbildet, was am Markt tatsächlich passiert – und welche Folgen das für Vermieter, Eigentümer, Hausverwaltungen und Wohnungssuchende hat. Ein spannendes Gespräch über Regulierung, Marktmieten, Bestandsmieten, Neubau, den Berliner Wohnungsmarkt und die Frage, warum gut gemeinte Politik manchmal genau das Gegenteil bewirken kann. Reinhören lohnt sich – versprochen! 🎧 #Hausverwaltung #Immobilienverwaltung #Mietspiegel #BerlinerMietspiegel #Mietpreisbremse #WEGVerwaltung #PropertyManagement #Immobilien #Verwalter #Immobilienbranche #Podcast #DrReinerBraun #Wohnungsverwaltung #Mietverwaltung #Immobilienexperte #Wohnungsmarkt #Berlin

2. 

   11 May 2026

   #004 Energieeinkauf für Hausverwaltungen: Warum Check24 keine Verwalterlösung ist – Walk & Talk mit Tassilo Henke

   In dieser Folge wird gegangen statt gesessen: Tim spricht mit Tassilo Henke von WOWI Energy Solutions bei einem Walk-and-Talk auf Mallorca über Energieeinkauf, Zählerdaten, automatisierte Prozesse und die Frage, warum klassische Vergleichsportale wie Check24 oder Verivox für Hausverwaltungen oft nicht die passende Lösung sind. Es geht um Strom, Gas, digitale Energiedaten, Potenzialanalysen, Ableseprozesse per App, künftige Rechnungsprüfung und darum, wie Hausverwaltungen durch spezialisierte Systeme Zeit sparen und ihre Mitarbeiter entlasten können. Hinweis mit Augenzwinkern: Diese Folge wurde nicht im Studio aufgenommen, sondern im Gehen – inklusive Wind, Treppen, Baustellengeräuschen und ohne Intro und Outro. Der Inhalt und der Gast leiden darunter aber keineswegs. Im Gegenteil: Manchmal entstehen die besten Gespräche eben nicht am Schreibtisch, sondern unterwegs. Im Gespräch geht es unter anderem darum: warum Check24 und Verivox für Privatkunden hilfreich sein können, aber für Hausverwaltungen schnell an Grenzen stoßen weshalb Hausverwaltungen eine zentrale Energiedatenbasis brauchen wie ein digitaler Energiekostenmanager im Hintergrund arbeiten kann warum nicht der monatliche Marktbericht entscheidend ist, sondern die individuelle Potenzialanalyse wie Strom- und Gasverträge systematisch ausgeschrieben werden können wie Zählerstände per App erfasst und plausibilisiert werden können warum Energiedaten künftig auch für PV, Sanierung, Gebäudemanagement und weitere energienahe Themen wichtig werden wie Hausverwaltungen interne Prozesse entlasten und ihre Mitarbeiter vor wiederkehrender Fleißarbeit schützen können Tassilo macht deutlich: Der reine Preisvergleich ist nur die Pflicht. Der eigentliche Mehrwert entsteht durch Daten, Automatisierung, Prozessentlastung und ein System, das mit den Anforderungen der Wohnungswirtschaft mitwächst. Kapitel: 00:00 – Walk-and-Talk auf Mallorca 01:24 – Energiemakler statt Versicherungsmakler 02:21 – Warum Check24 für Verwalter keine Prozesslösung ist 04:27 – Das Portal von WOWI Energy 05:04 – Von der Wohnungswirtschaft zur Energielösung 06:29 – Energiedaten als zentrale Grundlage 07:29 – Individuelle Potenzialanalyse statt Bauchgefühl 08:56 – Der digitale Energiekostenmanager 10:18 – Ausschreibung mit Check24-Gefühl, aber für Verwalter 11:33 – Strom, Gas, Fernwärme und Heizöl 12:54 – Energiedaten als Einstieg in künftige Gebäudethemen 15:26 – Zählerstände und Ableseprozesse 17:11 – Die Ablese-App in der Praxis 18:11 – Entlastung aus Sicht der Hausverwaltung 19:03 – Warum Ablesekarten nicht mehr in moderne Prozesse passen 21:09 – Energiepreise und Grundversorgung 21:54 – Rechnungen und künftige Rechnungsprüfung 22:29 – Kostenmodell für Hausverwaltungen 23:17 – Win-Win-Win für Verwalter, Eigentümer und Prozesse 24:08 – Automatisierung plus Branchenerfahrung 25:27 – Mehr als nur ein Vertrag 26:28 – Mehrwert heute, Vision für morgen 27:03 – Kontakt zu WOWI Energy 28:09 – Abschluss und Ausblick Mehr Informationen zu WOWI Energy Solutions findet Ihr unter www.wowi-energy-solutions.eu. Kontakt ist per E-Mail an office@wowi-energy-solutions.eu oder telefonisch unter 07335 / 16 333 - 25 möglich. Außerdem findet Ihr WOWI Energy Solutions auf LinkedIn und auf zahlreichen Branchenveranstaltungen. Keywords: Hausverwaltung, Energieeinkauf, WOWI Energy Solutions, Energiekostenmanager, Stromvertrag, Gasvertrag, Zählerdaten, digitale Hausverwaltung, Wohnungswirtschaft, Energieausschreibung, Verwalterberater, PV, Prozessautomatisierung, Verivox, Check24, Grundversorgung, Ablesekarten.

3. 

   26 Apr 2026

   #003 Torsten Woick Die größte Haftungsfalle für Hausverwalter – und warum Deine Versicherung Dich nicht rettet

   Versicherungen gehören zu den größten – und gleichzeitig unterschätztesten – Risiken in der Hausverwaltung. In dieser Folge spreche ich mit Thorsten Beug von der INCON, einem der führenden Spezialmakler für die Immobilienwirtschaft in Deutschland. Wir gehen tief rein in die Praxis und zeigen, warum gerade bei der Übernahme und Betreuung von Versicherungsverträgen enorme Haftungsrisiken entstehen – oft ohne dass Verwalter es merken. Du erfährst: warum Unterversicherung schnell existenzbedrohend wird weshalb viele Vermögensschadenhaftpflichten im Ernstfall nicht greifen welche typischen Fehler bei Versicherungen immer wieder gemacht werden warum ein spezialisierter Makler ein echter Gamechanger sein kann wie Du Dir im Schadenfall massiv Zeit, Nerven und Arbeit sparen kannst Außerdem sprechen wir über reale Fälle aus der Praxis – von falsch deklarierten Gewerbeeinheiten bis hin zu unversicherten Objekten durch simple Prozessfehler. Diese Folge ist Pflicht für jeden Hausverwalter, der seine Risiken wirklich verstehen – und reduzieren – will. 🎯 Klartext, Praxis und konkrete Handlungsempfehlungen. Jetzt reinhören.

4. 

   12 Apr 2026

   #02 Zwischen Digitalisierung und Verantwortung: Die Zukunft der Hausverwaltung mit Joachim Schaller

   In dieser Folge spreche ich mit Joachim Schaller über die Realität moderner Hausverwaltung: Zwischen A–Z-Verantwortung, zunehmender Spezialisierung und wachsender Komplexität. Wir diskutieren, warum kleinere Verwaltungen oft näher am Objekt sind, welche Risiken bei ausgelagerten Prozessen entstehen und wie Digitalisierung sinnvoll eingesetzt wird – ohne den Überblick zu verlieren. Ein ehrlicher Einblick aus über 30 Jahren Erfahrung. Reinhören lohnt sich – versprochen! 🎧 #Hausverwaltung #Immobilienverwaltung #Beratung #WEGVerwaltung #PropertyManagement #Immobilien #Verwalter #Immobilienbranche #Podcast #RalfMichels #Wohnungsverwaltung #Immobilientipps #Verwaltung #Mietverwaltung #Immobilienexperte #JoachimSchaller

5. 

   29 Mar 2026

   #001 Der Berater-Effekt: Wie Hausverwaltungen smarter werden – Ralf Michels im Gespräch

   Hausverwaltungen haben heute mehr auf dem Tisch als je zuvor – rechtliche Anforderungen, steigende Erwartungen von Eigentümern und Mietern, Digitalisierung und Kostendruck. Da kann externe Unterstützung den entscheidenden Unterschied machen. In dieser Folge ist Ralf Michels zu Gast und teilt aus der Praxis, warum Berater für Hausverwaltungen so wichtig sind – und wie man als Verwaltung wirklich davon profitiert. Ein offenes, ehrliches Gespräch ohne Fachchinesisch. Reinhören lohnt sich – versprochen! 🎧 #Hausverwaltung #Immobilienverwaltung #Beratung #WEGVerwaltung #PropertyManagement #Immobilien #Verwalter #Immobilienbranche #Podcast #RalfMichels #Wohnungsverwaltung #Immobilientipps #Verwaltung #Mietverwaltung #Immobilienexperte

6. 

   19 May 2020

   #012 Was Verwalter vom Flirtcoach lernen können mit Julia Mattes

   Kommunikation ist das A und O. Was wir vom Flirten lernen können. Deutschlands bekanntester Flirtcoach Julia Mattes steht Rede und Antwort zu den wichtigsten Fragen, wie wir unsere Eigentümer- und Mieterkommunikation verbessern können. www.julia-mattes.de www.verwalterberater.de

7. 

   6 Apr 2020

   #011 WEG-Reform Interview mit Kerstin Huth (IVD)

   Wir haben ein Interview mit der 1. Vorsitzenden des IVD Berlin-Brandenburg zur geplanten WEG-Reform 2020 geführt.

8. 

   24 Mar 2020

   #010 Mieterkündigung wegen Corona ausgeschlossen

   Wegen eventuellen Mietschwierigkeiten sollen Mieter entlastet werden und den Vermietern das Recht zur Kündigung für drei Monate genommen werden, sofern es durch Covid19 zu den Zahlungsschwierigkeiten gekommen ist. Die Krise wird damit auf dem Rücken der Eigentümer und Vermieter ausgetragen. Hierzu unterhalte ich mich mit dem Makler und Hausverwalter Joachim Schaller. Er ist Referent unter anderem bei den VFS und dem IVD und seit fast dreißig Jahren "im Geschäft".

9. 

   18 Mar 2020

   #009 Belegeinsicht im papierlosen Büro

   Dis Diskussion des Aufsatzes von Dr. Klaus Lützenkirchen zum beleglosen Büro.

10. 

    16 Mar 2020

    #008 Corona und die Eigentümerversammlung

    Was tun bei der bestehenden Eigentümerversammlung und Corona?

11. 

    8 Sept 2018

    #007 Digitales Büro

    Der Podcast-Channel von Verwalterberater https://niesen.immo/ https://www.letterscan.de/ https://casavi.de/

12. 

    6 Jul 2018

    #006 inteligy the power people

    https://www.inteligy.de/ https://niesen.immo/ Der Podcast-Channel von Verwalterberater

13. 

    23 May 2018

    #005 Die DSGVO und die Visitenkarte

    Der Podcast-Channel von Verwalterberater

14. 

    18 May 2018

    #004 etg24 das Internetportal für den Verwalter Interview mit Bernhard Preißer

    www.etg24.de

15. 

    5 May 2018

    #003 Besser präsentieren mit Michael Scheller

    Michael Scheller im Interview bei Verwalterberater. Weitere Infos unter https://michaelscheller.info/

16. 

    9 Apr 2018

    #002 Verwalter haftet für anfechtbare Eigentümerbeschlüsse

    Das Landgericht Berlin hat zum Aktenzeichen 85 S 98/16 entschieden, dass der Verwalter dafür haftet, wenn fehlerhafte Beschlüsse gefasst werden. Hier war es so, dass der Verwalter nur ein Angebot zur Abstimmung vorgelegt hat.

17. 

    2 Apr 2018

    #001 Welcher Verwalter muss die Hausgeldabrechnung des Vorjahres erstellen

    Der BGH hat mit Klarheit entschieden. V ZR 89/17 Es hat immer der Verwalter die Jahresabrechnung des vorangegangen Wirtschaftsjahres zu erstellen, der zum Zeitpunkt der Erstellungspflicht Verwalter ist. Das bedeutet, dass der Verwalter, der am 31.12. ausscheidet nicht nicht Abrechnung für das vergangene Jahr zu erstellen hat, sondern der neue Verwalter, der am 01.01. im Amt ist.

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