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2023 First episode About 正律思 很多事情選擇只有一次，如何讓每次的選擇都創造更多機會，一起和鄭律師做正確的法律思考。
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Publisher 鄭藝懷律師
Category business
Language zh
Explicit No
First episode 4 Oct 2023
Latest episode 28 Oct 2026 Latest episodes 175 episodes in the feed.
28 Oct 2026
154都更找補金額繳不出來（上），協議合建戶與權利變換戶命運大不同。 【都更找補款繳不出來，建商可以拒絕交屋嗎？】
新房子蓋好了，甚至已經登記在自己名下，卻因為找補款沒繳清，拿不到鑰匙、住不進去？😟
簽約時以為「到時候再付就好」，幾年後卻發現，選屋找補款、客變費用及稅負，加起來是一筆不小的負擔！
🏠房屋已登記在地主名下，就一定能要求交屋嗎？
⚖️協議合建與權利變換，未繳找補款的法律效果有何不同？
📄合約約定「款項未結清，建商有權拒絕交屋」，地主該注意什麼？
🎧本集《正律思》，鄭律師從最高法院判決出發，帶你釐清「取得所有權」與「實際交屋」的差別，了解簽約前應注意的交屋風險！
本集逐字稿連結：https://lihi2.me/EUbSZ (https://lihi2.me/EUbSZ)
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21 Oct 2026
153都更沒簽約就只能挑剩下的房屋？「模擬選屋」是意願調查，還是提前選配？ 【都更模擬選屋合法嗎？沒簽約就只能選剩下的房子？】
建商說：「只有簽合建契約的地主，才能參加模擬選屋！」甚至表示未來正式選配，原則上會依照模擬結果處理。
難道沒簽約的地主，最後只能挑別人選剩的房子？
🏠模擬選屋：可以先調查地主想選哪一戶嗎？
⚖️公平選配：簽約戶可以先選走熱門戶別嗎？
⚠️法律界線：什麼情況下，模擬選屋會變成違法的提前選配？
🎧本集鄭律師從主管機關函釋與最高行政法院判決，帶你了解模擬選屋與正式選配的差別，以及未簽約地主應有的選配權益。
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14 Oct 2026
152三人合資買老宅等都更（下），都更選屋願意補錢就能超額多選嗎？ 【都更選屋只要願意補錢，就一定能超額多選嗎？】
地主如果因共同負擔扣除後，連最小分配單元都選不到，依法可以改用現金繳納共同負擔，而且不一定需要實施者同意。
但如果想選超過自己應分配價值很多的房子，就屬於「超額選配」，原則上仍要跟實施者協商。
🎧本集帶你分清楚「現金繳共同負擔」與「超額選配」的法律界線。
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