中信房屋新竹團隊

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26 Apr 2023

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29 Aug 2026

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1. 

   29 Aug 2026

   新竹市老宅延壽補助8/14起受理！

   為改善老舊住宅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e8%80%81%e8%88%8a%e4%bd%8f%e5%ae%85)居住品質、提升居住安全，新竹 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%96%b0%e7%ab%b9)市政府配合內政部推動「老宅延壽機能復新計畫 (https://www.cthouse777.com/tag/%e8%80%81%e5%ae%85%e5%bb%b6%e5%a3%bd%e6%a9%9f%e8%83%bd%e5%be%a9%e6%96%b0%e8%a8%88%e7%95%ab)」，115 (https://www.cthouse777.com/tag/115)年度申請案自今(14)日起至11月13日17時受理，鼓勵符合資格的公寓 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%85%ac%e5%af%93)及透天 (https://www.cthouse777.com/tag/%e9%80%8f%e5%a4%a9)住宅踴躍申請。市府將結合中央補助 (https://www.cthouse777.com/tag/%e4%b8%ad%e5%a4%ae%e8%a3%9c%e5%8a%a9)資源，協助老舊住宅改善建築安全 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%bb%ba%e7%af%89%e5%ae%89%e5%85%a8)、生活機能 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%94%9f%e6%b4%bb%e6%a9%9f%e8%83%bd)及居住環境，讓老屋 (https://www.cthouse777.com/tag/%e8%80%81%e5%b1%8b)住得更安全、更舒適，提升市民居住品質。 高虹安市長表示，隨著建築物 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%bb%ba%e7%af%89%e7%89%a9)使用年限增加，部分老舊住宅逐漸面臨外牆老化、公共設施不足、無障礙環境及建築機能衰退等問題，影響居住安全與生活品質。市府配合中央推動「老宅延壽機能復新計畫」，透過補助資源協助市民改善住宅環境，從建築安全、生活機能、高齡友善及節能等面向著手，讓老屋不僅住得更安全、更舒適，也能延續住宅使用 (https://www.cthouse777.com/tag/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e4%bd%bf%e7%94%a8)價值，打造更安心、宜居的城市生活環境。 高虹安市長說明，「老宅延壽機能復新計畫」補助內容包括「建築物結構安全 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%bb%ba%e7%af%89%e7%89%a9%e7%b5%90%e6%a7%8b%e5%ae%89%e5%85%a8)性能評估補助」、「建築物修繕補助 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%bb%ba%e7%af%89%e7%89%a9%e4%bf%ae%e7%b9%95%e8%a3%9c%e5%8a%a9)」及「委託專業者作業費 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%a7%94%e8%a8%97%e5%b0%88%e6%a5%ad%e8%80%85%e4%bd%9c%e6%a5%ad%e8%b2%bb)」等，其中建築物修繕補助依住宅型態分為公寓及透天住宅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e9%80%8f%e5%a4%a9%e4%bd%8f%e5%ae%85)，並依中央規定辦理各項修繕工程。各單項補助額度最高以該項工程經費65%為限，且不得超過各補助項目所定補助上限，協助符合資格的民眾減輕住宅修繕負擔。 高虹安市長表示，民眾申請老宅延壽修繕補助前，應先完成建築物結構安全性能評估；另有部分情形不符補助資格，例如已申請建造 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%94%b3%e8%ab%8b%e5%bb%ba%e9%80%a0)或拆除執照 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%8b%86%e9%99%a4%e5%9f%b7%e7%85%a7)、經認定須拆除重建 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%8b%86%e9%99%a4%e9%87%8d%e5%bb%ba)、已進行都市更新 (https://www.cthouse777.com/tag/%e9%83%bd%e5%b8%82%e6%9b%b4%e6%96%b0)或危險及老舊建築物 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%8d%b1%e9%9a%aa%e5%8f%8a%e8%80%81%e8%88%8a%e5%bb%ba%e7%af%89%e7%89%a9)重建程序並完成相關申請，或同一棟建築物已依其他法令或計畫申請相同補助項目並獲核准等。民眾申請前應詳閱相關補助規定，確認符合資格後再提出申請。 高虹安市長指出，若申請案件補助總額超出年度預算，市府將依規定按優先順序排定補助次序，優先考量戶籍成員符合高齡或弱勢條件、外牆磁磚剝落並申請立面修繕、加裝屋頂或立面型太陽光電 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%a4%aa%e9%99%bd%e5%85%89%e9%9b%bb)、提供作為包租代管 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%8c%85%e7%a7%9f%e4%bb%a3%e7%ae%a1)社會住宅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a4%be%e6%9c%83%e4%bd%8f%e5%ae%85)、連棟透天住宅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e9%80%a3%e6%a3%9f%e9%80%8f%e5%a4%a9%e4%bd%8f%e5%ae%85)共同申請，以及申請較多補助項目等案件；如經比較後仍有相同優先順序，則依規定進一步排序，必要時並以公開抽籤 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%85%ac%e9%96%8b%e6%8a%bd%e7%b1%a4)方式決定，確保公平、合理分配補助資源。 高虹安市長表示，為協助市民順利申請，市府委託社團法人新竹市 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%96%b0%e7%ab%b9%e5%b8%82)建築師公會成立地方服務團，提供修繕需求評估、補助資格、申請流程及表件填寫等諮詢服務，並於都市發展處 (https://www.cthouse777.com/tag/%e9%83%bd%e5%b8%82%e7%99%bc%e5%b1%95%e8%99%95)設置駐點人員協助辦理。申請案件經核定後，申請人應依核定計畫內容辦理，並於補助核准函核發日起1年內完成施工；施工完成後提送成果審查，經同意備查後，再依規定撥付建築物修繕補助費用。 高虹安市長補充，補助案件由市府統一受理，申請期間自115年8月14日9時起至11月13日17時止，民眾可於市府上班日上午9時至12時、下午2時至5時，至都市發展處（新竹市復興路1號）臨櫃送件，或以郵寄方式提出申請，郵寄以郵戳為憑，寄送地址同為新竹市復興路1號。有申請相關疑問，可洽都市發展處服務電話03-5263808、駐點諮詢專線03-5263808分機302，或社團法人新竹市建築師公會 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%96%b0%e7%ab%b9%e5%b8%82%e5%bb%ba%e7%af%89%e5%b8%ab%e5%85%ac%e6%9c%83)地方服務團03-5228805；相關申請書件可至內政部「老宅延壽專區 (https://www.cthouse777.com/tag/%e8%80%81%e5%ae%85%e5%bb%b6%e5%a3%bd%e5%b0%88%e5%8d%80)」及新竹市政府都市發展處 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%96%b0%e7%ab%b9%e5%b8%82%e6%94%bf%e5%ba%9c%e9%83%bd%e5%b8%82%e7%99%bc%e5%b1%95%e8%99%95)網站下載，符合資格的民眾可把握受理期間提出申請。 圖文轉載自：新竹市政府都市發展處 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務 (https://www.cthouse777.com)

2. 

   17 Aug 2026

   打破房東「租補增稅」迷思！

   每年8月大專院校 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%a4%a7%e5%b0%88%e9%99%a2%e6%a0%a1)開學 (https://www.cthouse777.com/tag/%e9%96%8b%e5%ad%b8)前夕，正值學生租屋旺季 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e6%97%ba%e5%ad%a3)，不少房客 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%bf%e5%ae%a2)常遇到房東 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%bf%e6%9d%b1)以「申請租金補貼 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%94%b3%e8%ab%8b%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%a3%9c%e8%b2%bc)會增加稅負」為由，不願配合申請或順勢調漲租金 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e9%87%91)。新竹 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%96%b0%e7%ab%b9)市長高虹安表示，其實這是常見的誤解，房東若將房屋 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%bf%e5%b1%8b)出租 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%87%ba%e7%a7%9f)給符合租金補貼資格 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%a3%9c%e8%b2%bc%e8%b3%87%e6%a0%bc)的承租人 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%89%bf%e7%a7%9f%e4%ba%ba)，經認定為「公益出租人 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%87%ba%e7%a7%9f%e4%ba%ba)」後，不僅不會增加稅負，反而能享有房屋稅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e7%a8%85)、地價稅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%9c%b0%e5%83%b9%e7%a8%85)及綜合所得稅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%b6%9c%e5%90%88%e6%89%80%e5%be%97%e7%a8%85)等三稅優惠，有助降低房屋持有成本。 高虹安市長表示，打造青年「安心就學 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%ae%89%e5%bf%83%e5%b0%b1%e5%ad%b8)、安心就業 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%ae%89%e5%bf%83%e5%b0%b1%e6%a5%ad)、安心成家 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%90%e5%ae%b6)」的宜居城市 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%ae%9c%e5%b1%85%e5%9f%8e%e5%b8%82)，是市府團隊持續努力的重要目標。市府除配合中央推動租金補貼政策，實質減輕租屋 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e5%b1%8b)族經濟負擔外，也積極透過「公益出租人 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%85%ac%e7%9b%8a%e5%87%ba%e7%a7%9f%e4%ba%ba)」的租稅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e7%a8%85)優惠措施，提高屋主出租 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%b1%8b%e4%b8%bb%e5%87%ba%e7%a7%9f)意願，讓青年學子 (https://www.cthouse777.com/tag/%e9%9d%92%e5%b9%b4%e5%ad%b8%e5%ad%90)、新鮮人 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%96%b0%e9%ae%ae%e4%ba%ba)及租屋家庭 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e5%ae%b6%e5%ba%ad)都能租得到、租得起、住得安心，共同營造更優質的租屋環境。 高虹安市長說明，房屋稅2.0 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e7%a8%852-0)新制上路後，針對非自住住家用 (https://www.cthouse777.com/tag/%e8%87%aa%e4%bd%8f%e4%bd%8f%e5%ae%b6%e7%94%a8)房屋改採「全國歸戶、全數累進」課徵，稅率調高為2.6%至4.8%。為鼓勵多屋族 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%a4%9a%e5%b1%8b%e6%97%8f)釋出空屋 (https://www.cthouse777.com/tag/%e9%87%8b%e5%87%ba%e7%a9%ba%e5%b1%8b)，若房屋出租 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%87%ba%e7%a7%9f)申報租賃所得 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%89%80%e5%be%97)達當地一般租金 (https://www.cthouse777.com/tag/%e4%b8%80%e8%88%ac%e7%a7%9f%e9%87%91)標準，適用稅率可降至1.5%至2.4%，與未作有效利用的空置房屋 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e6%88%bf%e5%b1%8b)相較，最高相差3倍之多。若符合公益出租人或社會住宅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a4%be%e6%9c%83%e4%bd%8f%e5%ae%85)（包租代管 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%8c%85%e7%a7%9f%e4%bb%a3%e7%ae%a1)）資格，更可適用1.2%的優惠稅率 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%84%aa%e6%83%a0%e7%a8%85%e7%8e%87)，同時還能享有綜合所得稅及地價稅等相關租稅優惠 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e7%a8%85%e5%84%aa%e6%83%a0)，進一步減輕租稅負擔。 高虹安市長指出，所謂公益出租人，是指住宅所有權人 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%89%80%e6%9c%89%e6%ac%8a%e4%ba%ba)將房屋出租給符合租金補貼申請資格 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%a3%9c%e8%b2%bc%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc)的承租人，並經主管機關認定者。各縣市政府完成租金補貼資格審查後，會主動將符合資格名冊通報稅捐稽徵機關，由稽徵機關逕行按1.2%優惠稅率核定，房東無須另行提出申請。此外，於簽訂租賃契約 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%b0%bd%e8%a8%82%e7%a7%9f%e8%b3%83%e5%a5%91%e7%b4%84)時，需留意租約上的「出租人」必須與「房屋稅納稅義務人 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e7%a8%85%e7%b4%8d%e7%a8%85%e7%be%a9%e5%8b%99%e4%ba%ba)」為同一人；若由親屬代為簽約，造成出租人與納稅義務人身分不一致，即無法認定為公益出租人，也將無法適用相關租稅優惠。 圖文轉載自：新竹市 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%96%b0%e7%ab%b9%e5%b8%82)政府 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務 (https://www.cthouse777.com)

3. 

   11 Aug 2026

   釋出空屋享優惠，房屋稅最低1.6 %

   新竹 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%96%b0%e7%ab%b9)縣政府稅務 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a8%85%e5%8b%99)局表示，為鼓勵房屋 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%bf%e5%b1%8b)所有權人 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%89%80%e6%9c%89%e6%ac%8a%e4%ba%ba)釋出空屋 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a9%ba%e5%b1%8b)、增加租屋 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e5%b1%8b)市場供給，房屋出租 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e5%87%ba%e7%a7%9f)供他人住家使用 (https://www.cthouse777.com/tag/%e4%bd%8f%e5%ae%b6%e4%bd%bf%e7%94%a8)且符合相關規定者，房屋稅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e7%a8%85)得適用較低稅率，由原非自住住家用 (https://www.cthouse777.com/tag/%e8%87%aa%e4%bd%8f%e4%bd%8f%e5%ae%b6%e7%94%a8)房屋稅率2.6%至4.8%，降為1.6%至2.4%，有效減輕房屋稅負擔。 稅務局說明，房屋出租 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%87%ba%e7%a7%9f)供他人住家使用，且租金 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e9%87%91)達財政部公告的當地一般租金 (https://www.cthouse777.com/tag/%e4%b8%80%e8%88%ac%e7%a7%9f%e9%87%91)標準者，應於每年3月22日前檢具房屋租賃契約 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%a5%91%e7%b4%84)書向稅務局辦理申報，並於次年5月向國稅局申報綜合所得稅 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%b6%9c%e5%90%88%e6%89%80%e5%be%97%e7%a8%85)時，將出租年度實際租賃所得 (https://www.cthouse777.com/tag/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%89%80%e5%be%97)併入綜合所得總額申報。 稅務局進一步表示，依財政部公告114年度當地一般租金標準，新竹縣105年7月1日以後適用新標準單價房屋 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%96%b0%e6%a8%99%e6%ba%96%e5%96%ae%e5%83%b9%e6%88%bf%e5%b1%8b)，按房屋評定現值10%加計土地 (https://www.cthouse777.com/tag/%e5%9c%9f%e5%9c%b0)公告現值1.2%計算；105年6月30日以前適用舊標準單價房屋 (https://www.cthouse777.com/tag/%e8%88%8a%e6%a8%99%e6%ba%96%e5%96%ae%e5%83%b9%e6%88%bf%e5%b1%8b)，按房屋評定現值17%加計土地公告現值1.2%計算。 文章轉載自：新竹縣 (https://www.cthouse777.com/tag/%e6%96%b0%e7%ab%b9%e7%b8%a3)政府 新竹中信房屋 | 房屋買賣 | 土地店面投資 | 優質房屋仲介服務 (https://www.cthouse777.com)

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