Where can I listen to this podcast?

This podcast is available on 9 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.

Does this podcast accept guests?

Yes, this podcast regularly features guests.

ADOL.CZ

Claim This Podcast

by adol

4.8(5 reviews)

192 episodes

Updated Weekly

Accepts GuestsHas SponsorsLocation 🇨🇿

Podcast Overview

Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.

Language

🇨🇿

Publishing Since

8/30/2018

Visit Website View on Apple Podcasts RSS Feed

Reach the team behind ADOL.CZ

Verified contact details for this show aren't on file yet — sign up to get notified when they land.

Recent Episodes

June 25, 2026

Dům za půlku, sebevražda v bytě, podíly, chatičky, šamani a další - Lokosová Renáta

Žádná teorie, ale skutečné příběhy z praxe. Podíly v rodině, rozvody, exekuce, prodeje na dálku, chatky na cizích pozemcích, nemovitosti v hrozném stavu, ale i případy, kde ostatní viděli problém a Renáta v tom viděla "potenciál". Některé příběhy jsou úsměvné, některé drsné a některé ukazují, že dobrý makléř někdy neprodává jen nemovitost, ale hlavně hledá cestu, jak rozmotat složitou lidskou situaci. Jenže v realitách často nerozhoduje jen cena v inzerátu. Rozhoduje komunikace, zkušenost, znalost lokality a schopnost vidět potenciál tam, kde ostatní vidí jen komplikace. Obsah rozhovoru:00:00 Ochutnávka – co vás čeká01:06 Učit se z příběhů jiných investorů01:18 Představení Renáty Lokosové02:21 Havířov – rodné město a specifika lokality03:05 Proč se Havířov vylidňuje a stárne04:33 Specifikum Havířova: městské a nájemní byty (Hamstaden)06:14 Proč zde nekupovat investiční byt na pronájem08:07 Příběh 1: Rodinný dům v podílu dvou bratrů11:14 Jak řešit zaseknuté podíly a rodinné spory (mediace)14:43 Příběh 2: Rozvod, nebankovka, exekuce a slepý prodávající19:06 Provize jako sociální práce – doplacená exekuce21:41 Příběh 3: Čech žijící v Americe kupuje na dálku (plné moci)25:09 Příběh 4: Spekulant a zničená novostavba na Čeladné28:28 Najít potenciál – a „toho správného člověka" k nemovitosti31:10 Příběh 5: Dva Slováci a zničený byt za covidu (+200 000 Kč)39:34 Příběh 6: Sebevražda v bytě a očista šamanem44:00 Příběh 7: Zahrádky v dopravní rezervě a územní plán47:35 Příběh 8: Pět pozemků a změna starosty (3 domy + chata)48:36 Příběh 9: Chatka z dražby a zahrádkářský svaz52:03 Příběh 10: Byt v podílu, prohlášení vlastníka a půda56:33 Příběh 11: Zahradnictví – koupit místo pronájmu1:00:55 Příběh 12: Chata v kolonii, dědička a dominantní vlastnice1:05:19 Příběh 13: Nejkrásnější dům a aukce nad odhad Pokud jste začínající makléř nebo investor můžete se přímo z realitní praxe naučit jak řešit některé, často bezvýchodné, byznysové situace. Myslím, že vás tenhle rozhovor bude bavit.

June 4, 2026

AI v realitách: nástroje, triky a chyby, které makléři dělají - Martin Tesárek

Makléři, kteří ignorují AI, opakují stejnou chybu jako ti, kteří před deseti lety ignorovali sociální sítě. V tomhle rozhovoru jsem si pozval Martina Tesárka – realitního makléře s 15 lety praxe, který patří k těm, co na nové věci naskakují brzo a pak o tom otevřeně mluví. Bavili jsme se o tom, jak konkrétně AI používá při přípravě na prohlídky, tvorbě obsahu, kontrole smluv i při samotném vyjednávání s klienty. Zaznělo tam hodně věcí, které mě překvapily i po letech, co se tímhle tématem zabývám. Třeba jak Martin pomocí Notebook LM přeložil za vteřiny pětihodinový videozáznam ze zastupitelstva – a našel v něm přesně tu informaci, kterou potřeboval. Nebo příběh makléře Viktora, který na prohlídce nahrával vietnamské kupující a zjistil, že jejich „tvrdé vyjednávání" byla jen taktika, za kterou stálo jasné rozhodnutí koupit. Hodně jsme se bavili i o věcech, které makléři pořád odkládají – vlastní web, databáze kontaktů, placená verze AI nástroje. Martin v rozhovoru slíbil sdílet svůj prompt pro hloubkový výzkum lokality, který používá před každým náborem. Najdete ho v odkazu níže. AI prompt Pokud děláte v realitách – ať jako makléř, investor nebo developer – tohle je hodina a čtvrt, která se vrátí. Sledujte nás: https://www.facebook.com/app.adol.czhttps://www.instagram.com/adol.czhttps://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/https://www.tiktok.com/@adol.cz On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí:https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/ Blog se zajímavými články z realitního světa:https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/ 🏠 Máte zajímavou investici nebo hledáte kapitál na projekt? Napište nám na investice@adol.cz Obsah rozhovoru:0:00 Úvod: kdo je Martin Tesárek a proč dělá reality od roku 20101:45 Proč se Martin dal do marketingu – nesnášel přesvědčování a hledal jinou cestu3:00 Rok 2012: videokurz pro prodejce nemovitostí, 1 000 emailů a první klienti z obsahu4:37 Makléři a AI: proč většina nedělá obsah, přestože to trvá 5 minut místo půl dne6:40 Instagram vs. Facebook: kde jsou skuteční klienti makléře a jak probíhá rozhodovací proces8:18 Šokující číslo z workshopu: 90 % makléřů nemá placenou verzi žádného AI nástroje10:36 Který AI nástroj používat – ChatGPT, Claude, Gemini? Srovnání a doporučení pro začátečníky13:48 Klienti nabušení od AI: jak se mění prohlídky a emailová komunikace – makléři pozor16:53 „Mám strach, že juniorní makléř bude lepší než já" – z čeho tento strach vychází a co s tím20:24 Nemusíš být AI expert: jak zapojit mladého kolegu nebo asistentku do tvorby obsahu22:44 Google Workspace + Gemini: proč Martin opustil ChatGPT a co mu dává provázanost s Gmailem27:00 Notebook LM: příprava na prohlídky, 5hodinové zastupitelstvo přeložené za vteřiny33:00 Nábor nemovitosti: jak AI pomáhá s hloubkovým výzkumem lokality (doprava, školy, demografie)36:21 Vlastní web makléře: proč Martin lituje, že nezačal dřív a proč mikrodomény jsou past41:07 Facebook Pixel a remarketing: nejdůležitější věc, kterou polovina makléřů nemá před spuštěním reklamy45:27 Vibe coding bez programování: Lovable, Makali a weby za pár večerů místo 150 000 Kč51:08 Psaní inzerátů s AI: jak na texty, iterace a proč výsledek nikdy nevznikne na první dobrou55:14 Vizualizace nemovitostí pomocí AI: úklid, staging, různé varianty dispozice přímo na prohlídce1:03:40 AI SEO a vyhledávání přes ChatGPT: jak Martin získal klienta přes Copilot a co z toho plyne1:10:14 Automatizace emailů: kde to funguje, kde selhává a proč Martin místo bota raději zavolá1:16:01 Vietnamský kupující a skryté nahrávání: jak překlad z Notebook LM zachránil milion na slevě1:18:06 AI jako právník: kontrola smluv, vlastní znalostní báze s občanským zákoníkem a realitním zákonem1:22:36 Databáze kontaktů: proč je to základ kariéry makléře a jak z mrtvé databáze udělat byznys

May 14, 2026

"Prohlídky nedělám" aneb chytrý návod na výnosné high-end spolubydlení - Pavel Fohler

🏠 Pavel Fohler žije v Lucembursku a 95 % jeho nemovitostního portfolia je v Praze. Hodnota? Přes 100 milionů Kč. A celé to řídí na dálku, bez správce, bez prohlídek, bez jediného prázdného dne za 26 let.V dnešním rozhovoru se bavíme o tom, jak Pavel začínal: s 400 000 Kč přivezenými z Anglie v roce 2000 a s prvním bytem za milion v rušné ulici. A jak se od klasického pronájmu dostal k high-end spolubydlení pro korporátní expaty a IT specialisty z celého světa. 👉 Dozvíte se nejen:🔹 Jak Pavel rozděluje spolubydlení na low end, mid end a high end – a proč si vybral to nejnáročnější🔹 Jaké byty hledá u developerů a co si nechává předělat ještě ve výstavbě🔹 Jak vybírá nájemníky přes LinkedIn – bez výpisu z účtu, bez potvrzení zaměstnavatele🔹 Proč 100 % obsazování probíhá přes Facebookové skupiny (a ne přes realitní portály)🔹 Jak vypadá jeho nejnovější byt: 4 pokoje, každý s terasou, 2 koupelny, IKEA vybavení🔹 Proč přestal pracovat v korporátu v roce 2023 – a co ho to stálo měsíčně🔹 Jeho pohled na investice v zahraničí: Dubaj, Španělsko, Maďarsko🔹 Jediný velký fuckup za 20 let – a co z něj naučil 💡 Pavel je aktivní na X (Twitter) – najdete ho tam pod jeho jménem, kde sdílí konkrétní čísla a zákulisí svého portfolia. Pavel Fohler:https://x.com/PavelFohler On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí:https://www.adol.cz/sluzby/seminare/jak-uspesne-zvladnout-drazbu/ Sledujte nás: https://facebook.com/adolmonitorhttps://instagram.com/adolmonitorhttps://www.linkedin.com/in/pavel-tomek/https://www.tiktok.com/@adol.cz Blog se zajímavými články z realitního světa:https://www.adol.cz/blog Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy: https://www.facebook.com/groups/adolmonitor/ Kompletní služby ADOL: https://www.adol.cz/ 🏠 Máte zajímavou investici nebo hledáte kapitál na projekt? Napište nám na investice@adol.cz #nemovitosti #investice #spolubydleni #investicedonemovitosti #pavelfohler #adol Obsah rozhovoru:00:00 Kdo je Pavel Fohler: portfolio 100M Kč řízené z Lucemburku02:35 Začátky: rok v Anglii a sečení zahrad03:25 První byt za milion: jak přesvědčil rodiče na hypotéku05:06 Chyby u prvního bytu: špatná lokalita, družstevní vlastnictví05:32 Od klasického pronájmu ke spolubydlení – kdy přišel zlom08:25 Jak spolubydlení postupně nahradilo klasický pronájem09:46 Tři kategorie: low end, mid end, high end – jak je Pavel definuje13:22 High end nájemníci v praxi: expati, nomádi, krátkodobé pracovní pobyty14:18 Vysočany vs. centrum Prahy – složení nájemníků podle lokality17:06 Jak Pavel lustruje zahraniční nájemníky – pouze LinkedIn20:23 Jak vypadá ideální byt pro high-end spolubydlení25:04 Ukázka dispozice nejnovějšího bytu – 4 pokoje, každý s terasou27:39 Flat sharing vs. coliving – zásadní rozdíl29:51 Vybavení z IKEA: 140cm postele, komody, stolky – a proč to dává smysl31:23 Proč Pavel přestal pracovat v korporátu v roce 202333:20 Kde dnes funguje inzerce: 100 % přes Facebook skupiny39:59 Prohlídky? Nedělám je. Jak to funguje, když je byt obsazený41:14 Nájemníci si vybírají sami – výhody tohoto přístupu44:29 Za 26 let nikdy prázdný den46:32 Optimalizace portfolia: od 3kk ke 4 pokojům47:33 Terasa jako konkurenční výhoda v době krize48:02 Investice v zahraničí: Maďarsko, Německo – proč ne Dubaj55:41 Diverzifikace: Česko vs. Německo – kde Pavel vidí budoucnost58:00 Největší fuckup: student, maminka a demolice pokoje59:41 Red flag č. 1: když nájemník nevyjednává sám za sebe1:02:02 Wealth management a předání portfolia další generaci1:03:15 ETF, akcie, diverzifikace mimo nemovitosti – plány do budoucna

192 total episodes available

Recent guests on ADOL.CZ

Guests from recent episodes — sign up to see every guest that has ever appeared on this show.

Michal Hanus

Guest

Jan Horáček

Guest

See every guest on ADOL.CZ

Similar Podcasts

Discover related shows you might enjoy

Forbes Česko

Vojta Žižka

Ve vatě

Seznam Zprávy

Money Maker

CzechCrunch

BROCAST

Brocast

REALITNÍ BUBLINY

Oldřich Platil & Ivana Cikánková

ODVÁŽNÍ

Ondřej Elterlein

U Kulatého stolu

Forcapture

Proti Proudu

Dan Tržil

Insider

Tomáš Jirsa, Michal Půr, Markéta Malá & Vojtěch Klaus

DEEP TALKS [CZE]

Petr Ludwig

Československý NEMOVITOSTNÍ PODCAST

Jakub Flek

středo/věk

Petr Mára, Martin Vymětal, Jan Dobrovský

Čestmír Strakatý

Vinohradská 12

Český rozhlas

Deep-dive analytics for ADOL.CZ

Frequently asked questions

Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.

What is ADOL.CZ?: Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.
How often does this podcast release new episodes?: This podcast updates weekly.
Where can I listen to this podcast?: This podcast is available on 9 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
Does this podcast accept guests?: Yes, this podcast regularly features guests.

Legal Disclaimer

Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.

All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.

We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.

While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.

By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.