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あっ！司法書士に聞いてみよう！ ー 宮城県司法書士会 －
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March 26, 2026
【2026.3月】相続と住所変更登記の義務化について（大山貴史会員）
<p><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161724.jpg"><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone wp-image-2814 size-full" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161724.jpg" alt="" width="1280" height="721" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161724.jpg 1280w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161724-400x225.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161724-1024x577.jpg 1024w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161724-768x433.jpg 768w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161724-320x180.jpg 320w" sizes="(max-width: 1280px) 100vw, 1280px" /></a></p> <p><strong>エフエムたいはく『あっ！司法書士に聞いてみよう！』は宮城県司法書士会が毎月第４木曜日の14時から仙台市のコミュニティFM局で放送している30分のラジオトーク番組です。（78.9MHz）</strong></p> <p>このブログでは番組で放送された音源を掲載し、前半と後半の出だしのトークの一部（要約）と概要をご紹介しています。</p> <p>2026年月3月26日㈭は、宮城県司法書士会の 大山貴史（おおやま たかし）さんに相続と住所変更登記の義務化についてお話をしていただきました。</p> <p>※これまでの「相続と登記」についての過去記事は<a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/tag/inheritance/"><strong>こちら</strong></a>をご覧ください。</p> <hr /> <h3><span style="font-size: 18pt;"><span style="color: #ffffff; background-color: #339966;"> 前半 </span> <strong>相続の義務化は2年前に。住所変更登記の義務化は来月から！</strong></span></h3> <p><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー 今日は相続と住所変更登記に関する義務化のお話ですね</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2815" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260312_161724-150x150.jpg" alt="" width="60" height="60" 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src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/0326siho.mp3?_=1" /><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/0326siho.mp3">https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/0326siho.mp3</a></audio> <p style="text-align: right;">※音源は<a href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" target="_blank" rel="noopener">Apple</a>、<a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" target="_blank" rel="noopener">Spotify</a>、<a 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class="alignnone wp-image-946" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Spotify-Podcast.png" alt="w62_Spotify-Podcast" width="28" height="28" /></a> <a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-948" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Amazon-Podcast.png" alt="w62_Amazon-Podcast" width="28" height="28" /></a><br /> ※番組の概要や最新の放送につきましては<a title="最新の放送" href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/">トップページ</a>をご覧ください。</p> <hr /> <p style="text-align: center;"><a href="#request">リクエストコーナー</a></p> <hr /> <h3 class="honbun"><span style="font-size: 18pt;"><span style="background-color: #ff6600; color: #ffffff;"> 後半 </span> 昭和40年代から所有者の住所が変更されていなかった事例</span></h3> <p><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161602.jpg"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-2820 size-full" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161602.jpg" alt="" width="1280" height="721" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161602.jpg 1280w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161602-400x225.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161602-1024x577.jpg 1024w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161602-768x433.jpg 768w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260312_161602-320x180.jpg 320w" sizes="auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px" /></a></p> <p><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー 相続登記の義務化でなにか思い出に残るエピソードはありますか？</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2815" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260312_161724-150x150.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260312_161724-150x150.jpg 150w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260312_161724-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260312_161724.jpg 640w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span><span style="font-size: 18.6667px;"><b>大山</b></span> はい、直接、相続登記に関わるお話ではないんですけれども、相続対策のようなことでご依頼いただいた案件がありまして、少し遠方の新潟の方なんで。それは不動産について生前贈与のご依頼でした。</p> <p data-wp-editing="1">その方は今は仙台にお住まいなのですが、それまで結構いろんなところを転々とされている方で、ご相談いただいた新潟の不動産は昭和40年代から所有者の住所が変更されていませんでした。（正直、それを拝見したときには（あぁ・・・）と・・・）</p> <p data-wp-editing="1">一応手順といたしましては、過去にさかのぼれる住民票などをたどっていって、登記簿上の住所と源剤の住所を繋いでいくのがセオリーなんです。</p> <p data-wp-editing="1">それに従いまして1個ずつさかのぼって取っていきます。司法書士の場合は（個人でもできますが）各地の自治体に住民票とか、戸籍の謄本だとか、あとは戸籍の附表と言いまして、これに住所の履歴が載っていたりするんですけれども、そちらの請求が郵送でできるので、それで1件ずつ確認しながら請求していくという作業です。</p> <p data-wp-editing="1">住所変更の登記自体は昔の住所から現在のものに一気に変更できるので、基本的に申請は1件でよいのですが、その間のものを証明しないといけません。その作業の過程でやはりたどれなくなってしまったんです。</p> <p data-wp-editing="1"><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー 公的な記録でもそういうことがあるのですか？</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2815" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260312_161724-150x150.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260312_161724-150x150.jpg 150w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260312_161724-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260312_161724.jpg 640w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span><span style="font-size: 18.6667px;"><b>大山</b></span> データがデジタル化されたときかとは思うんですが、保存期間がとても短く設定された期間があり、廃棄されてしまったものに関してはもう追えなくなってしまったという事例が結構あるので、現在は保存期間がだいぶ伸びたようです。<strong style="color: #008080; font-size: 1rem;">（以降のお話は再生プレイヤーでお聴きください ※後半は12:45から。このお話の続きは18:30</strong><strong style="color: #008080; font-size: 1rem;">前後</strong><strong style="color: #008080; font-size: 1rem;">からです。 ）</strong></p> <audio class="wp-audio-shortcode" id="audio-2813-2" preload="none" style="width: 100%;" controls="controls"><source type="audio/mpeg" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/0326siho.mp3?_=2" /><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/0326siho.mp3">https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/0326siho.mp3</a></audio> <p style="text-align: right;">※音源は<a href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" target="_blank" rel="noopener">Apple</a>、<a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" target="_blank" rel="noopener">Spotify</a>、<a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener">Amazon</a>等の<strong>各Podcast</strong>でも配信しています。<a href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" rel="noopener"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-945" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Apple-Podcast.png" alt="" width="28" height="28" /></a> <a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-946" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Spotify-Podcast.png" alt="w62_Spotify-Podcast" width="28" height="28" /></a> <a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-948" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Amazon-Podcast.png" alt="w62_Amazon-Podcast" width="28" height="28" /></a><br /> ※番組の概要や最新の放送につきましては<a title="最新の放送" href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/">トップページ</a>をご覧ください。</p> <hr /> <h3 class="honbun"><strong><span style="font-size: 18pt;">本日の大山さんのリクエスト曲は『めくれたオレンジ』</span></strong><a id="request"></a></h3> <p>本日の大山貴史さんのリクエスト曲は <strong>東京スカパラダイスオーケストラ</strong> の<strong>『めくれたオレンジ』</strong>でした。</p> <p><iframe loading="lazy" title="YouTube video player" src="https://www.youtube.com/embed/55Qv-CuDl-4?si=IJsQgMbGzLzcZ58I" width="560" height="315" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe><br /> <strong>大山さんのコメント</strong> 「私は（この曲で）東京スカパラダイスオーケストラとコラボで歌っていらっしゃるオリジナルラブの田島貴男さんが好きで、そういったところからリクエストをさせていただきました。」</p> <hr /> <h3><strong><span style="font-size: 18pt;">パーソナリティから 〜登記簿の住所が古いと連続性を証明できないことも～</span></strong></h3> <p class="isSelectedEnd">その後、自分でも調べてみると、今回のお話の後半にあった「住所がたどれなくなる」という問題は、不動産登記の現場では決して珍しいことではないようです。</p> <p class="isSelectedEnd">不動産の住所変更登記では、登記簿に記載された過去の住所から現在の住所までのつながりを、公的な書類で連続的に証明する必要があるそうですが、住民票の除票（住民票から削除された後も残されている記録）や戸籍の附票（戸籍に紐づいて記録されている住所の履歴）には保存期間があり、特に昭和から平成初期にかけての記録は、すでに廃棄されているケースも少なくないようです。</p> <p class="isSelectedEnd">そうなると、引っ越しの履歴の一部が証明できず「同一人物であること」が書面上つながらなくなってしまうとのこと。</p> <p class="isSelectedEnd">ですが、大山さんのお話によれば、本来の証明書類がそろわない場合でも、事情を記した上申書を作成し、現在の住所を示す資料や関連する書類を組み合わせて提出することで、登記官に合理的に同一人物であると認めてもらい、手続きを進められる可能性があるようです。</p> <p class="isSelectedEnd">また、昔の権利証などが残っていれば、本人性を裏付ける有力な資料として役立つこともあるとのことでした。ただし、これはあくまで例外的な対応であり、大山さんの場合は新潟の法務局と電話で何度かやり取りを行い、そのうえで受理してもらったそうです。</p> <p>現在は制度の見直しにより保存期間も大きく延びていますが（5年→150年）、過去に失われた記録は取り戻せないので、こうした負担やリスクを避けるためにも、住所変更や相続が発生したタイミングで適切に登記を行っておくことの重要性を、改めて感じさせられました。</p> <p style="text-align: right;"><span style="text-align: right;">＊記事作成 番組パーソナリティ／笹崎久美子（<a href="https://www.what.is.yourvision.jp/" target="_blank" rel="noopener">ワッツ・ビジョン</a>）</span></p> <hr /> <h3><strong><span style="font-size: 18pt;">お問い合わせ先</span></strong></h3> <p>※番組でご紹介した内容／イベントや会社設立・不動産登記・相続・遺言・成年後見などのご相談に関しては<strong>宮城県司法書士会</strong>（<a href="http://www.miyashikai.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ホームページ</a>）<br /> <a href="tel:0222636755"><strong>022-263-6755</strong></a>までお気軽にお問い合わせください。</p> <p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3132.560414095549!2d140.8654901!3d38.26650010000001!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f8a2831c4e52e1d%3A0x1a98a7a17ba85120!2z5a6u5Z-O55yM5Y-45rOV5pu45aOr5Lya!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1766601799222!5m2!1sja!2sjp" width="800" height="600" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p> <p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1615609392516!6m8!1m7!1szQIEXNUfShk1gggdEYjNGw!2m2!1d38.26647425264981!2d140.8656316321511!3f282.09406!4f0!5f0.7820865974627469" width="800" height="600" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p> <h3><strong><span style="font-size: 18pt;">AIがまとめた本日の主な放送内容</span></strong></h3> <p>※放送音源から自動的に作成された内容を掲載しております。正確な情報や詳細に関しましては実際の音源を試聴してご確認ください。</p> <h4 data-pm-slice="1 1 []">相続登記の義務化について</h4> <p style="padding-left: 40px;"><strong><span style="color: #333399;">制度・適用範囲<br /> </span></strong>◦2024年4月1日開始。<br /> ◦制度開始日前に発生した相続は、開始日から3年以内に申請。<br /> ◦開始日以降に発生した相続は、被相続人の死亡から3年以内に申請。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>現状・反響<br /> </strong></span>◦固定資産税通知の同封案内を契機とした相談が増加。<br /> ◦相続直後の早期相談に加え、過去相続案件の問合せも多数。<br /> ◦インターネットやAIを用いて自力申請が可能であるも、複雑案件は専門家対応が推奨。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>罰則<br /> </strong></span>◦不履行は10万円以下の過料（猶予期間中につき過料適用事例は未確認）。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>実務上の留意点<br /> </strong></span>◦相続人が多い場合は書類・利害調整が複雑化しやすく、専門的支援の有用性が高い。</p> <h4>住所変更登記の義務化について</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>制度・開始時期<br /> </strong></span>◦4月1日から義務化（放送時点で「来月開始」）。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>義務内容・期限<br /> </strong></span>◦登記簿上の所有者住所に変更が生じたら、変更日から2年以内に住所変更登記を申請。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>罰則<br /> </strong></span>◦不履行は5万円以下の過料。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>社会的背景・目的<br /> </strong></span>◦所有者不明土地が公共事業の用地取得や民間取引の障害に。<br /> ◦空き家の管理不全や治安悪化リスクへの対処として、所有者情報の最新化を促進。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>実務上の現状<br /> </strong></span>◦義務化前から、売買手続の前提として住所変更登記は必須（登記簿住所と現住所の不一致は取引に支障）。<br /> ◦司法書士実務では住所一致確認を厳密に実施。</p> <h4>所有者検索用情報の登録制度</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>概要<br /> </strong></span>◦昨年度開始。新たに不動産を取得する所有者に対し、氏名・生年月日・メールアドレス（任意）の登録を求める。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>期待される機能<br /> </strong></span>◦メールアドレス登録により、法務局が把握した住所変更の通知や自動反映の運用を予定（詳細運用は未確定、今後開始）。<br /> ◦メール未登録の場合は郵送通知等の可能性（推測段階）。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>注意点<br /> </strong></span>◦重要通知が迷惑メールに振り分けられないよう受信設定を確認。<br /> ◦法務局のパンフレットやウェブ情報で最新の運用を確認。</p> <h4>事例共有と実務上の課題</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>事例概要（新潟の不動産に関する生前贈与）<br /> </strong></span>◦依頼者は仙台在住。登記簿上住所が昭和40年代のままで、転居歴多数により履歴の連続性証明が困難。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>標準対応<br /> </strong></span>◦戸籍謄本・戸籍の附票・住民票等を各自治体に郵送請求し、旧住所から現住所までの連続性を立証。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>発生した課題<br /> </strong></span>◦データ化過渡期の保存期間設定により一部記録が廃棄され、履歴追跡が途絶するケースが発生。<br /> ◦現在は保存期間が大幅延長（100年以上の保存見込み）も、過去の欠落は残存。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>解決策<br /> </strong></span>◦権利証等の強力な本人確認書類があれば立証に有効。<br /> ◦記録欠落時は上申書と補強資料を整え、法務局と協議の上で受理へ。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>教訓<br /> </strong></span>◦相続や住所変更の放置は証拠収集・調整コストの増大を招く。発生の都度、速やかな登記が最適。</p> <h4>相談窓口と周知</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>相談体制<br /> </strong></span>◦宮城県司法書士会で近隣司法書士の紹介制度あり。面談相談はオンライン予約に対応。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>相談推奨の基準<br /> </strong></span>◦単純案件は自力申請も選択肢だが、相続人多数・記録欠落・遠隔地資産などは専門家相談を推奨。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>情報源<br /> </strong></span>◦法務局のパンフレット、公式ウェブサイト等で制度・運用の最新情報を確認可能。</p> <div class="veu_socialSet veu_socialSet-auto veu_socialSet-position-after veu_contentAddSection"><script>window.twttr=(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0],t=window.twttr||{};if(d.getElementById(id))return t;js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https://platform.twitter.com/widgets.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);t._e=[];t.ready=function(f){t._e.push(f);};return t;}(document,"script","twitter-wjs"));</script><ul><li class="sb_facebook sb_icon"><a class="sb_icon_inner" 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https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/2026-0326_ooyama-takashi/"><span class="vk_icon_w_r_sns_copy icon_sns"><i class="fas fa-copy"></i></span><span class="sns_txt">Copy</span></button></li></ul></div><!-- [ /.socialSet ] -->The post <a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/2026-0326_ooyama-takashi/">【2026.3月】相続と住所変更登記の義務化について（大山貴史会員）</a> first appeared on <a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai">あっ！司法書士に聞いてみよう！（宮城県司法書士会ラジオ番組）</a>.
February 26, 2026
【2026.2月】「相続」が「争族」にならないようにするためには？（山口元気会員）
<p><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_162136.jpg"><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone wp-image-2797 size-full" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_162136.jpg" alt="" width="1280" height="721" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_162136.jpg 1280w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_162136-400x225.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_162136-1024x577.jpg 1024w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_162136-768x433.jpg 768w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_162136-320x180.jpg 320w" sizes="(max-width: 1280px) 100vw, 1280px" /></a></p> <p><strong>エフエムたいはく『あっ！司法書士に聞いてみよう！』は宮城県司法書士会が毎月第４木曜日の14時から仙台市のコミュニティFM局で放送している30分のラジオトーク番組です。（78.9MHz）</strong></p> <p>このブログでは番組で放送された音源を掲載し、前半と後半の出だしのトークの一部（要約）と概要をご紹介しています。</p> <p>2026年月2月26日㈭は、宮城県司法書士会の 山口元気（やまぐち げんき）さんに相続についてお話をしていただきました。</p> <p>※これまでの「相続と登記」についての過去記事は<a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/tag/inheritance/"><strong>こちら</strong></a>をご覧ください。<br /> ※これまでの「遺言」についての過去記事は<a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/tag/will/"><strong>こちら</strong></a>をご覧ください。</p> <hr /> <h3><span style="font-size: 18pt;"><span style="color: #ffffff; background-color: #339966;"> 前半 </span> ①<strong>土日祝でも会社設立が可能に ②相続の</strong></span><span style="font-size: 18pt;"><strong>争いは15,379件！</strong></span></h3> <p><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー 今回は相続がテーマですが、その前に新しいニュースがあるそうですね</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2799" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span><span style="font-size: 18.6667px;"><b>山口</b></span> はい、会社設立のお話になりますが、今までは会社法の規定により設立の登記をした日が会社設立の日でした。</p> <p data-wp-editing="1">裏を返すと法務局が閉庁している土曜や日曜・祝日に設立日を設定することができませんでした。つまりこの日にしたいと思ってもその日が法務局の閉まっている日であればできないということになります。</p> <p data-wp-editing="1">それが今月（2026年2月）改正されまして、事前に申請すれば土日祝日でも会社設立日にすることができるようになったんです。</p> <p data-wp-editing="1"><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー まさに今月のお話なんですね！会社の誕生日ですからこだわりってありますものね</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 18.6667px;"><b><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2799" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span>山口</b></span> ありますね。皆さん末広がりなので「８」がいいとか、何かの記念日と同じ日にしたいとか、色々ご希望があっても、今まではできないケースもありました。</p> <p data-wp-editing="1">事前申請にはルールもあるのですが、これによってかなり自由度が大きく向上したと思います</p> <p data-wp-editing="1"><strong style="color: #008080; font-size: 12pt;">ー ありがとうございます。それではここから本題の相続についてお願いいたします。今日はセミナーの資料もお持ちいただきました</strong></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 18.6667px;"><b><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2799" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span>山口</b></span> はい、ラジオではお見せできないのですが、ここに「争族」と書いてありますように、親族が争う相続が年々増えていることを知っていただいて、どうしたら争いが起こらない形で終えられるのか？というところをお話させていただきたいと思います。</p> <p data-wp-editing="1"><strong style="color: #008080; font-size: 12pt;">ー かしこまりました。今この資料を拝見すると「15,379」と書いてありますがこれは？</strong></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 18.6667px;"><b><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2799" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span>山口</b></span> これは家庭裁判所に持ち込まれた遺産分割の申立件数です。つまり、もう当事者同士で話し合いがまとまらなくて、裁判所に解決を求めることになったケースの数を示しています。</p> <p data-wp-editing="1"><strong style="color: #008080; font-size: 12pt;">ー すごく多いんですね</strong></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 18.6667px;"><b><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2799" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span>山口 </b></span>そうですね。平成12年ですと半分の8000～9000件だったものが、約20年で2倍近く増えています。</p> <p data-wp-editing="1">これはあくまでも裁判所に持ち込まれたものなので、裁判所には至らなくても（その手前で）揉めているケースもあることを考えれば、実際は数倍から数十倍ぐらいは争いが起こっているのでは？と推測できます。<strong style="color: #008080; font-size: 1rem;">（以降のお話は再生プレイヤーでお聴きください ※続きは06:25</strong><strong style="color: #008080; font-size: 1rem;">前後からです。）</strong></p> <audio class="wp-audio-shortcode" id="audio-2796-1" preload="none" style="width: 100%;" controls="controls"><source type="audio/mpeg" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/0226siho.mp3?_=1" /><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/0226siho.mp3">https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/0226siho.mp3</a></audio> <p style="text-align: right;">※音源は<a href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" target="_blank" rel="noopener">Apple</a>、<a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" target="_blank" rel="noopener">Spotify</a>、<a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener">Amazon</a>等の<strong>各Podcast</strong>でも配信しています。<a href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" rel="noopener"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-945" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Apple-Podcast.png" alt="" width="28" height="28" /></a> <a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-946" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Spotify-Podcast.png" alt="w62_Spotify-Podcast" width="28" height="28" /></a> <a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-948" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Amazon-Podcast.png" alt="w62_Amazon-Podcast" width="28" height="28" /></a><br /> ※番組の概要や最新の放送につきましては<a title="最新の放送" href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/">トップページ</a>をご覧ください。</p> <hr /> <p style="text-align: center;"><a href="#request">リクエストコーナー</a></p> <hr /> <h3 class="honbun"><span style="font-size: 18pt;"><span style="background-color: #ff6600; color: #ffffff;"> 後半 </span> おひとり様からご相談があると「よく来てくださいました」と思います</span></h3> <p><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_161958.jpg"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-2804 size-full" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_161958.jpg" alt="" width="1280" height="721" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_161958.jpg 1280w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_161958-400x225.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_161958-1024x577.jpg 1024w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_161958-768x433.jpg 768w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/w1280_20260213_161958-320x180.jpg 320w" sizes="auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px" /></a></p> <p><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー 前半で遺言を作成したほうがいい方のお話を伺いましたが、「おひとり様」の方もそうなんですね</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 18.6667px;"><b><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2799" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span>山口</b></span> はい、本当につくっていただきたいな、と思います。</p> <p data-wp-editing="1">ご結婚歴がなく奥様もいらっしゃらずお子様もいない方は、相続人が誰もいないということになります。ご自身が亡くなるご年齢になると（通常は）お父様もお母さまもお亡くなりになっているので、ご兄弟もいないということになりますと、財産は誰のものにもならないという状態になります。</p> <p data-wp-editing="1">そうなるとその財産の管理をしていただく専門家を専任したりですとか、そういった過程をすべて経て最終的には国庫に帰属してしまうんです。</p> <p data-wp-editing="1">以前、子猫ちゃんのお世話をよくお隣さんがやってくれたので、その方に譲りたいという遺言を書いた方もいらっしゃいましたけれども、（遺言がなければ）自分の財産をどこかに寄付するとかそういうこともできなくなってしまいます。</p> <p data-wp-editing="1"><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー 今、ふと思ったのですが、おひとり様の場合はその方が亡くなった場合、どなたがご相談に来られるのですか？</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 18.6667px;"><b><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2799" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span>山口</b></span> そうですね、たとえば亡くなられた方の不動産を買いたい業者さんが「ここを買いたいのですが相続人がいないらしくて・・・」ということで見えたり。</p> <p data-wp-editing="1">あとはご自身でわかっていらっしゃる方も多くて「私、一人っ子で独り身なので（遺言を）つくらないとなんかダメらしいですよ」って。</p> <p data-wp-editing="1">そういう方だと「よく来てくださいました」と心から思います。これでもう本当に、将来安心して暮らせると思いますよ、と。</p> <p data-wp-editing="1"><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー 非常に実感がこもっていらっしゃいますね</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 18.6667px;"><b><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2799" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/03/face_20260213_161952-400x400.jpg 400w, 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href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" target="_blank" rel="noopener">Apple</a>、<a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" target="_blank" rel="noopener">Spotify</a>、<a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener">Amazon</a>等の<strong>各Podcast</strong>でも配信しています。<a href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" rel="noopener"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-945" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Apple-Podcast.png" alt="" width="28" height="28" /></a> <a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-946" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Spotify-Podcast.png" alt="w62_Spotify-Podcast" width="28" height="28" /></a> <a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-948" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Amazon-Podcast.png" alt="w62_Amazon-Podcast" width="28" height="28" /></a><br /> ※番組の概要や最新の放送につきましては<a title="最新の放送" href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/">トップページ</a>をご覧ください。</p> <hr /> <h3 class="honbun"><strong><span style="font-size: 18pt;">本日の山口さんのリクエスト曲は『上を向いて歩こう』</span></strong><a id="request"></a></h3> <p>本日の志賀昌浩さんのリクエスト曲は <strong>坂本九</strong>の<strong>『上を向いて歩こう』</strong>でした。</p> <p><iframe loading="lazy" title="YouTube video player" src="https://www.youtube.com/embed/ip2U3w6b9rU?si=URXJ1rYMamAz25qX" width="560" height="315" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe><br /> <span style="font-size: 10pt;">※リクエスト曲をご紹介するための引用ですが権利等の都合により視聴できなくなる場合があります。</span><br /> <span style="font-size: 10pt;">※この曲のYouTube Music の公式音源リンクは<a href="https://music.youtube.com/watch?v=F284iB65-QU" target="_blank" rel="noopener"><strong>こちら</strong></a>です。</span></p> <p><strong>山口さんのコメント</strong> 「司法書士の勉強は地道につらいものがあったんですけれど、この曲を聞いて帰り道に空を見上げながら帰っていた思い出の曲です。」</p> <hr /> <h3><strong><span style="font-size: 18pt;">パーソナリティから 〜残念で悔しい思いをしないために～</span></strong></h3> <p>山口さんのお話では、遺言の作成を特に推奨したいのが、相続人の中に認知症の方がいる方や、再婚歴があって前夫・前妻さんとの間にお子さんがいる方だそうです。</p> <p>たとえば配偶者が認知症の場合は、遺産分割に成年後見人の選任が必要となり、時間とコストが大幅に増えますし、異母・異父きょうだいも法定相続人のため戸籍調査で想定外の争族関係が分かった場合は、遺産分割協議が混乱・長期化しやすいとのこと。</p> <p>前にも書きましたが、私の知人で高齢のお兄様と二人暮らしだった80代の女性がいて、兄妹の間では、お兄様が亡くなったときには妹さんの今後の生活費として、お兄様の財産を妹さんが譲り受けることで合意していたのですが、実際には1円も受け取ることができなかったという事例をよく知っています。</p> <p>実はそのお兄様には再婚歴があり若いころに奥様だった方との間にお子さんがいたのです。かなり早い段階で離婚されたそうなので、元妻やそのときのお子様とはすっかり縁が切れていて、それ以来の数十年は一度も会ったことがないのですが、遺言書がなく口約束だったため、お兄様の財産は法定相続人である実子に渡ってしまい知人の女性は呆然としたそうです。</p> <p>きっと司法書士の皆さんはこれに似たケースを山のようにご存じで、そのたびに悔しい（？）思いを強く感じて来られたのかもしれません。それが山口さんのお話によくにじんでいることを感じました。</p> <p>自分の知っているケースを思い出し、大変共感できた本日のお話でした。</p> <p style="text-align: right;"><span style="text-align: right;">＊記事作成 番組パーソナリティ／笹崎久美子（<a href="https://www.what.is.yourvision.jp/" target="_blank" rel="noopener">ワッツ・ビジョン</a>）</span></p> <hr /> <h3><strong><span style="font-size: 18pt;">お問い合わせ先</span></strong></h3> <p>※番組でご紹介した内容／イベントや会社設立・不動産登記・相続・遺言・成年後見などのご相談に関しては<strong>宮城県司法書士会</strong>（<a href="http://www.miyashikai.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ホームページ</a>）<br /> <a href="tel:0222636755"><strong>022-263-6755</strong></a>までお気軽にお問い合わせください。</p> <p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3132.560414095549!2d140.8654901!3d38.26650010000001!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f8a2831c4e52e1d%3A0x1a98a7a17ba85120!2z5a6u5Z-O55yM5Y-45rOV5pu45aOr5Lya!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1766601799222!5m2!1sja!2sjp" width="800" height="600" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p> <p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1615609392516!6m8!1m7!1szQIEXNUfShk1gggdEYjNGw!2m2!1d38.26647425264981!2d140.8656316321511!3f282.09406!4f0!5f0.7820865974627469" width="800" height="600" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p> <h3><strong><span style="font-size: 18pt;">AIがまとめた本日の主な放送内容</span></strong></h3> <p>※放送音源から自動的に作成された内容を掲載しております。正確な情報や詳細に関しましては実際の音源を試聴してご確認ください。</p> <h4 data-pm-slice="1 1 []">会社設立手続の最新情報</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>制度改正の要点<br /> </strong></span>◦2026年2月2日に改正。法務局閉庁前に設立登記を申請すれば、土日・祝日を会社の「設立日」として指定可能に。<br /> ◦完全自由指定ではなく、閉庁前（例：週末の前営業日）までの申請など運用ルールあり。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>期待効果<br /> </strong></span>◦記念日や縁起の良い日（例：日曜・祝日）を設立日に設定しやすくなり、設立日の自由度が向上。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>留意点<br /> </strong></span>◦詳細運用は法務局の案内・ウェブサイトを参照し、個別案件で適合性を確認。</p> <h4>相続の現状と課題</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>”争族”の増加傾向<br /> </strong></span>◦家庭裁判所に持ち込まれた遺産分割事件は15,379件。<br /> ◦平成12年頃は約8,000〜9,000件で、約20年でほぼ倍増。<br /> ◦裁判所に至らない紛争も多数存在し、実数はこの数倍規模と推測。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>”争族”に至る主な原因<br /> </strong></span>◦生前の家族間の情報共有・話し合い不足により、死後の突然の協議で感情的対立が先鋭化。<br /> ◦相続関係・財産内容の把握不足（前婚の子の存在など）により、協議・手続が複雑化。</p> <h4>紛争予防のためには</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>生前対話の推進<br /> </strong></span>◦財産の全体像と分配意向（自宅の承継、預金の配分等）を事前共有。<br /> ◦死を前提とする話題のため切り出しにくさがある点を踏まえ、タイミング・表現に配慮。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>遺言の活用<br /> </strong></span>◦自筆証書遺言／公正証書遺言のいずれかを選択し、専門家とともに適式・実現可能性を担保。<br /> ◦死後の遺産分割協議への全面依存を避け、被相続人の意思で配分方針を先行決定。</p> <h4>遺言作成を特に推奨するケース（優先度）</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>相続人がいない「おひとりさま」<br /> </strong></span>◦相続人不存在の場合、財産は管理・手続を経て最終的に国庫帰属の可能性。<br /> ◦寄付やお世話になった人（例：ペットの世話をしてくれた近隣者）への承継指定で意思を反映可能。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>相続人に認知機能低下（認知症等）がいる<br /> </strong></span>◦遺産分割には成年後見人の選任が必要となり、時間・コスト負担が増大。遺言で分配方針を事前確定。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>再婚歴・前婚の子がいる<br /> </strong></span>◦異母・異父きょうだいも法定相続人。戸籍調査で想定外の相続関係が判明し、協議が混乱・長期化しやすい。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>特定相続人へ渡したくない意向がある<br /> </strong></span>◦生前の貢献度に応じた厚配分などのニーズに対応。遺言で方針明確化を図る。</p> <h4>法的・実務上のポイント（補足）</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>遺留分の制約<br /> </strong></span>◦遺言により大幅偏在を定めても、直系卑属・配偶者等の遺留分は原則保障され、侵害額請求は通るのが基本。<br /> ◦改正民法により、遺留分は金銭請求中心へ移行。金額の算定等で争いが生じれば弁護士関与が想定される。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>生命保険の活用<br /> </strong></span>◦指定受取人がいる死亡保険金は、原則受取人の固有財産として扱われ相続財産に直ちに算入されない。<br /> ◦著しく過大でない限り、遺留分への影響を抑えられる可能性があり、偏在配分の補完策となる。<br /> ◦遺言だけでは実現しにくい配分意向を、保険設計と組み合わせて実現する余地。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>実務対応<br /> </strong></span>◦個別事情（家族構成、資産構成、健康状態等）に応じて設計が異なるため、専門家とケースバイケースで最適化。</p> <h4 data-pm-slice="1 1 []">相続／争族の課題</h4> <p style="padding-left: 40px;">◦家族間で死を前提とする話題のため、準備着手が遅延しやすい。<br /> ◦前婚の子など相続関係の不把握により、協議が長期化・紛争化するリスク。<br /> ◦相続人に認知症等がある場合、後見選任等で時間・費用の負担が増大。</p> <div class="veu_socialSet veu_socialSet-auto veu_socialSet-position-after veu_contentAddSection"><script>window.twttr=(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0],t=window.twttr||{};if(d.getElementById(id))return 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https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/2026-0226_yamaguchi-genki/"><span class="vk_icon_w_r_sns_copy icon_sns"><i class="fas fa-copy"></i></span><span class="sns_txt">Copy</span></button></li></ul></div><!-- [ /.socialSet ] -->The post <a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/2026-0226_yamaguchi-genki/">【2026.2月】「相続」が「争族」にならないようにするためには？（山口元気会員）</a> first appeared on <a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai">あっ！司法書士に聞いてみよう！（宮城県司法書士会ラジオ番組）</a>.
January 22, 2026
【2026.1月】司法書士の仕事について～他の士業との関わりも解説～（志賀昌浩会員）
<p><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_161019.jpg"><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone wp-image-2777 size-full" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_161019.jpg" alt="" width="1280" height="721" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_161019.jpg 1280w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_161019-400x225.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_161019-1024x577.jpg 1024w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_161019-768x433.jpg 768w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_161019-320x180.jpg 320w" sizes="(max-width: 1280px) 100vw, 1280px" /></a></p> <p><strong>エフエムたいはく『あっ！司法書士に聞いてみよう！』は宮城県司法書士会が毎月第４木曜日の14時から仙台市のコミュニティFM局で放送している30分のラジオトーク番組です。（78.9MHz）</strong></p> <p>このブログでは番組で放送された音源を掲載し、前半と後半の出だしのトークの一部（要約）と概要をご紹介しています。</p> <p>2026年月1月22日㈭は、宮城県司法書士会 企画広報委員の <span class="transcribe_word">志賀昌浩</span>（しが まさひろ）さんに司法書士の業務全般についてお話をしていただきました。</p> <p>※これまでの「司法書士の仕事」についての過去記事は<a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/tag/judicial-scrivener/"><strong>こちら</strong></a>をご覧ください。</p> <hr /> <h3><span style="font-size: 18pt;"><span style="color: #ffffff; background-color: #339966;"> 前半 </span> <strong>農地転用許可申請は行政書士、地目変更や所有権移転登記は司法書士</strong></span></h3> <p><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー 今日は司法書士の業務全般についてお話をいただけるということですね</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2778" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span><span style="font-size: 18.6667px;"><b>志賀</b></span> そもそも司法書士はどういうことをやるんだ？というところをお話できればと思います。</p> <p data-wp-editing="1">最初にご紹介いただいたように大きな仕事としては登記業務ですね。不動産に関する登記、あとは商業法人（会社）の登記、そのほかにもたくさんありますが、大きな業務としては登記業務になると思います。</p> <p data-wp-editing="1"><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー AIに聞いてきたら「知っている人は知っているけど、知らない人は全然知らない」と</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2778" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019.jpg" alt="" width="60" height="60" 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許可が下りない場合もあるのですか？</strong></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2778" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019-400x400.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019-150x150.jpg 150w" sizes="(max-width: 60px) 100vw, 60px" /></strong></span><span style="font-size: 18.6667px;"><b>志賀</b></span> 農地以外にはしてはいけない土地もありますし、あまりにも計画がずさんだとかいうことがあれば駄目でしょうけれども基本的にはきちんと手続きをすれば許可がもらえると思います。</p> <p data-wp-editing="1">その許可を得るためにお願いするのは司法書士ではなく行政書士なんです。</p> <p data-wp-editing="1">で、許可が下りて、登記名義を変えて所有者をお父さんから息子さんに変えます。<strong>そのときに不動産登記申請が必要になってくるので、それをするのが司法書士の仕事になります。</strong><strong style="color: #008080; font-size: 1rem;">（以降のお話は再生プレイヤーでお聴きください ※続きは05:55</strong><strong style="color: #008080; font-size: 1rem;">前後からです。）</strong></p> <audio class="wp-audio-shortcode" id="audio-2776-1" preload="none" style="width: 100%;" controls="controls"><source type="audio/mpeg" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/0122siho.mp3?_=1" /><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/0122siho.mp3">https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/0122siho.mp3</a></audio> <p style="text-align: right;">※音源は<a href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" target="_blank" rel="noopener">Apple</a>、<a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" target="_blank" rel="noopener">Spotify</a>、<a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener">Amazon</a>等の<strong>各Podcast</strong>でも配信しています。<a href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" rel="noopener"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-945" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Apple-Podcast.png" alt="" width="28" height="28" /></a> <a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-946" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Spotify-Podcast.png" alt="w62_Spotify-Podcast" width="28" height="28" /></a> <a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-948" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Amazon-Podcast.png" alt="w62_Amazon-Podcast" width="28" height="28" /></a><br /> ※番組の概要や最新の放送につきましては<a title="最新の放送" href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/">トップページ</a>をご覧ください。</p> <hr /> <p style="text-align: center;"><a href="#request">リクエストコーナー</a></p> <hr /> <h3 class="honbun"><span style="font-size: 18pt;"><span style="background-color: #ff6600; color: #ffffff;"> 後半 </span> 会社設立登記のご依頼は税理士さんからのご紹介が多いです</span></h3> <div id="attachment_2786" style="width: 1290px" class="wp-caption aligncenter"><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_160828.jpg"><img loading="lazy" decoding="async" aria-describedby="caption-attachment-2786" class="wp-image-2786 size-full" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_160828.jpg" alt="" width="1280" height="721" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_160828.jpg 1280w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_160828-400x225.jpg 400w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_160828-1024x577.jpg 1024w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/w1280_20260107_160828-768x433.jpg 768w, 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style="font-size: 18.6667px;"><b>志賀</b></span> そうですね、社長さんになりたいという方はいらっしゃると思うんですが、お店を構えて、商売を始めて、それがうまくいったからといって、それが会社になるわけではありません。</p> <p data-wp-editing="1">それも不動産登記と同じ管轄の役所である法務局に、こういう会社を作りますっという会社設立の登記申請をして、登記が完成することによって初めて会社が成立した、会社が生まれたということになります。</p> <p data-wp-editing="1">そこで<strong>会社を作る登記の手続きをするのも司法書士の仕事</strong>になります。</p> <p data-wp-editing="1"><span style="color: #008080; font-size: 12pt;"><strong>ー 真っ先に司法書士の方に相談に来る方もいらっしゃるんですか。</strong></span></p> <p data-wp-editing="1"><span style="font-size: 14pt;"><strong><img decoding="async" class="alignleft wp-image-2778" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019.jpg" alt="" width="60" height="60" srcset="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019.jpg 640w, https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/face_20260107_161019-400x400.jpg 400w, 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src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/0122siho.mp3?_=2" /><a href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/0122siho.mp3">https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2026/02/0122siho.mp3</a></audio> <p style="text-align: right;">※音源は<a href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" target="_blank" rel="noopener">Apple</a>、<a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" target="_blank" rel="noopener">Spotify</a>、<a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener">Amazon</a>等の<strong>各Podcast</strong>でも配信しています。<a href="https://podcasts.apple.com/jp/podcast/%E3%81%82%E3%81%A3-%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A/id1334188516" rel="noopener"><img decoding="async" class="alignnone wp-image-945" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Apple-Podcast.png" alt="" width="28" height="28" /></a> <a href="https://open.spotify.com/show/0sXamJdNkFvnxgKuQzW0VI?si=2737a2b328a5423e" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-946" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Spotify-Podcast.png" alt="w62_Spotify-Podcast" width="28" height="28" /></a> <a href="https://music.amazon.co.jp/podcasts/5b2dab21-280b-4134-94ed-b2e634279dbc/%E3%81%82%E3%81%A3%EF%BC%81%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E3%81%AB%E8%81%9E%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%BF%E3%82%88%E3%81%86%EF%BC%81-%E3%83%BC-%E5%AE%AE%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E5%8F%B8%E6%B3%95%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E4%BC%9A-%EF%BC%8D" target="_blank" rel="noopener"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone wp-image-948" src="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/wp-content/uploads/2020/10/w62_Amazon-Podcast.png" alt="w62_Amazon-Podcast" width="28" height="28" /></a><br /> ※番組の概要や最新の放送につきましては<a title="最新の放送" href="https://jobneta.sasamedia.net/miyashikai/">トップページ</a>をご覧ください。</p> <hr /> <h3 class="honbun"><strong><span style="font-size: 18pt;">本日の志賀さんのリクエスト曲は『ジェレミー』</span></strong><a id="request"></a></h3> <p>本日の志賀昌浩さんのリクエスト曲は <strong>クレモンティーヌ</strong>の<strong>『ジェレミー』</strong>でした。</p> <p><iframe loading="lazy" title="YouTube video player" src="https://www.youtube.com/embed/yaaEyoqIr2M?si=Cggp0Dq2tGZRk5yq" width="560" height="315" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe><br /> <span style="font-size: 10pt;">※当時の空気感を伝えるための引用ですが権利等の都合により視聴できなくなる場合があります。</span><br /> <span style="font-size: 10pt;">※YouTube Music の公式音源リンクは<a href="https://music.youtube.com/watch?v=mztIR-PaQp8&si=HUnS8QKZdycZ1RlL" target="_blank" rel="noopener"><strong>こちら</strong></a>です。</span></p> <p><strong>志賀さんのコメント</strong> 「昔コーヒー飲料のコマーシャルで使われてた曲なんですね。そのコマーシャルを聞いて、（ひと目ぼれならぬ）ひと聞きぼれみたいな形で好きになって、その頃は今と違ってまだCDショップがたくさんあったので、行ったら売っていたので早速買いました。」</p> <hr /> <h3><strong><span style="font-size: 18pt;">パーソナリティから 〜知っている人は知っているけど、知らない人は全然知らない～</span></strong></h3> <p>前回の記事に書いて今回の番組でも少し触れましたが、義父母が私たち夫婦の住む仙台に転居して近隣の施設に入居したため、それまで住んでいた大分の家を売りに出しました。売り出し価格の半値ではありましたが、1年後にようやく家が売れて、その過程で初めて司法書士さんと現実的に関わることになりました。</p> <p>といっても不動産会社を通してのやりとりなので、直接会ったことも電話で話したこともなく、書面が行き交うだけのやりとりでしたが、そういった経験がなければ確かにAIが答えてくれたように<strong>「知っている人は知っているけど、知らない人は全然知らない」</strong>お仕事ということになるのかもしれません。（ゲストの志賀さんも「実感がある」とおっしゃっていました）</p> <p>志賀さんが例え話で解説してくださったように不動産の登記や会社設立には複数の専門家が関与するケースが多く、連携して作業を進めることもよくあることから、この番組でお話をいただく多くの司法書士の皆さんが「私たちができなくてもできる人を紹介できる」「司法書士はハブのような存在」とおっしゃいます。</p> <p>確かに義父母の家が売れたときの不動産会社からの請求書にも、不動産会社の手数料だけでなく、司法書士が行った登記変更手数料、土地家屋調査士が担当した地目変更手数料、そして残置物撤去費用として建築事務所からの請求もまとめて計上されていました。</p> <p>司法書士のお仕事は、不動産取引や会社設立等に関わったことがなければ、なかなか知る機会がないのかもしれませんが、この番組をが少しでも認知度アップにつながればいいな、と思いました。</p> <p style="text-align: right;"><span style="text-align: right;">＊記事作成 番組パーソナリティ／笹崎久美子（<a href="https://www.what.is.yourvision.jp/" target="_blank" rel="noopener">ワッツ・ビジョン</a>）</span></p> <hr /> <h3><strong><span style="font-size: 18pt;">お問い合わせ先</span></strong></h3> <p>※番組でご紹介した内容／イベントや会社設立・不動産登記・相続・遺言・成年後見などのご相談に関しては<strong>宮城県司法書士会</strong>（<a href="http://www.miyashikai.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ホームページ</a>）<br /> <a href="tel:0222636755"><strong>022-263-6755</strong></a>までお気軽にお問い合わせください。</p> <p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3132.560414095549!2d140.8654901!3d38.26650010000001!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f8a2831c4e52e1d%3A0x1a98a7a17ba85120!2z5a6u5Z-O55yM5Y-45rOV5pu45aOr5Lya!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1766601799222!5m2!1sja!2sjp" width="800" height="600" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p> <p><iframe loading="lazy" style="border: 0;" src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!4v1615609392516!6m8!1m7!1szQIEXNUfShk1gggdEYjNGw!2m2!1d38.26647425264981!2d140.8656316321511!3f282.09406!4f0!5f0.7820865974627469" width="800" height="600" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe></p> <h3><strong><span style="font-size: 18pt;">AIがまとめた本日の主な放送内容</span></strong></h3> <p>※放送音源から自動的に作成された内容を掲載しております。正確な情報や詳細に関しましては実際の音源を試聴してご確認ください。</p> <h4 data-pm-slice="1 1 []">不動産の一例：農地から住宅建築までの登記の流れ</h4> <p style="padding-left: 40px;"><strong><span style="color: #333399;">事前許可（農地法）<br /> </span></strong>◦農地の名義変更・転用（宅地化）は許可または届出が必要（市町村により届出で足りる場合あり）。<br /> ◦申請先は農業委員会経由で県。計画が不十分、または農業振興地域などは不許可の場合あり。<br /> ◦手続の代行は<strong>行政書士</strong>（本人申請も可）。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>権利変動の登記（父→子）<br /> </strong></span>◦許可取得後、所有権移転の不動産登記を<strong>司法書士</strong>が申請。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>資金調達と担保設定<br /> </strong></span>◦住宅ローン利用時は抵当権設定登記を<strong>司法書士</strong>が実施（金融機関の担保設定）。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>建物新築後の初期登記<br /> </strong></span>◦建物表題登記により新規建物の登記記録を作成。<br /> ◦併せて地目変更（畑→宅地）を実施。<br /> ◦これらは<strong>土地家屋調査士</strong>の担当（測量・境界確認、建物図面作成含む）。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>所有権登記と担保追加<br /> </strong></span>◦建物の所有者（子）の保存登記・必要に応じ建物への抵当権設定を<strong>司法書士</strong>が申請。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>税務対応<br /> </strong></span>◦親からの無償移転は贈与税の対象となり得る。親子間の納税猶予制度あり（いずれも<strong>税理士</strong>が申告対応）。</p> <h4>企業の例：会社設立および継続的な法務・登記業務</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>会社成立要件<br /> </strong></span>◦会社は法務局で設立登記が完了して初めて成立。司法書士が設立登記手続を担う。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>税理士との連携<br /> </strong></span>◦設立後の税務届出等は税理士が対応。司法書士の主要業務は登記完了で一区切り。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>役員任期と更新登記（株式会社）<br /> </strong></span>◦最低取締役1名が必要。任期は最長10年（定款で短縮可）。<br /> ◦役員が変わらなくても任期満了ごとに再任の登記が必要。怠ると法務局から指導通知。<br /> ◦税理士が月次関与の中で更新時期を助言するケースあり。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>相談経路<br /> </strong></span>◦司法書士へ直接相談は多くないが、税理士経由の紹介が一定数。</p> <h4>専門的な協力と役割の境界</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>資格ごとの担当領域<br /> </strong></span>◦行政書士：農地法許可・届出の申請。<br /> ◦司法書士：不動産や商業法人の権利登記、抵当権の設定、会社設立登記など。<br /> ◦土地家屋調査士：測量・境界、建物図面、表題登記、地目変更。<br /> ◦税理士：贈与税等の申告、会社設立後の税務手続。<br /> ◦関係機関：農業委員会・県、金融機関、不動産業者。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>協業の実務<br /> </strong></span>◦依頼者の希望に沿って柔軟に専門家を選定・協働。面識のない専門家との連携も一般的。<br /> ◦他資格領域は適切に振り分け・紹介対応。</p> <h4>地域ごとの実務や業務内容</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>地域性による案件傾向<br /> </strong></span>◦都市部（仙台等）：成年後見、簡易裁判所事件等の比重が相対的に高い。<br /> ◦県南・白石周辺等：相続関連相談が多い傾向。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>ゲスト（大河原拠点）の業務比率<br /> </strong></span>◦登記業務が9割超（不動産・商業登記中心）。農地関連は注意点が多く取扱頻度も高い実務領域。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>ケースバイケース性<br /> </strong></span>◦共通の手続ルールはあるが、個別事情や地域指定（農業振興地域等）により対応は大きく変動。</p> <h4>登記の注意点</h4> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>不動産の登記について</strong></span><br /> ◦転用不可区域<br /> ◦農業振興地域等は原則転用不可。生活維持に不可欠な事情等で例外許可の可能性はあるがハードルは高い。<br /> ◦現況と登記の乖離：荒廃農地など、現況と登記上地目が一致しないケースに注意（前提確認が重要）。</p> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>会社の登記（更新）について</strong></span><br /> ◦役員任期更新の失念<br /> ◦司法書士は継続関与が少ないため、更新忘れが生じやすい。早期の時期管理と定期確認が有効。</p> <h4>司法書士から皆さんへ</h4> <ul> <li data-list-type="unordered">相続登記の義務化が進行中。</li> <li data-list-type="unordered">今年4月から住所変更時の登記も義務化予定。</li> </ul> <p style="padding-left: 40px;"><span style="color: #333399;"><strong>相談先の目安<br /> </strong></span>◦登記・抵当権など権利関係：司法書士。<br /> ◦農地法手続：行政書士。<br /> ◦測量・表題登記・地目変更：土地家屋調査士。<br /> ◦税務申告：税理士。<br /> ◦<strong>司法書士は他資格領域であれば適切に振り分け・紹介可能。相談窓口として気軽に活用を推奨。</strong></p> <div class="veu_socialSet veu_socialSet-auto veu_socialSet-position-after veu_contentAddSection"><script>window.twttr=(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0],t=window.twttr||{};if(d.getElementById(id))return 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