Sharing our knowledge and experience with new investors and new entrepreneurs, that want to build their investing portfolio in the USA market.
Avertice
Claim This Podcastby Avertice
5.0(24 reviews)
75 episodes
Updated Weekly
Accepts GuestsHas SponsorsLocation 🇺🇸
Podcast Overview
Sharing our knowledge and experience with new investors and new entrepreneurs, that want to build their investing portfolio in the USA market.
Language
🇮🇱
Publishing Since
3/1/2023
1 verified contact email on file for Avertice
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
Recent Episodes
February 23, 2026
מיניקאסט #51 - למה מחירי התחזוקה והשיפוץ כל כך יקרים עכשיו ובכלל?
<p>בפרק נדבר על עליית מחירי השיפוץ והתחזוקה בנכסים בארה״ב – לחץ על קבלנים באזורים מבוקשים, התייקרות חומרים כמו עץ, שינגל, דריי‑וול וקופר, ועלויות של דלק, ביטוחים ושכר עובדים שמכניסות אינפלציה לתוך כל תיקון קטן.</p><p>נשתף סיפור אמיתי של משקיע באינדיאנה שקנה נכס לפני כמה שנים, גילה שהשכונה השתדרגה משמעותית, והשיפוץ היום עולה הרבה יותר – אבל במקביל השכירות קפצה מרמות של כ‑800 דולר לרמות של כ‑1,400–1,500 דולר, כך שהתשואה הכוללת דווקא השתפרה.</p><p>תקבלו דרך חשיבה נכונה: איך לשקלל עליית מחירי שיפוץ מול עליית שכר דירה, מתי שווה לעשות upgrade לנכס כדי להתאים אותו לשכונה, ואיך ליצור תחרות בין קבלנים כדי להוריד עלויות ולהגן על הרווחיות בהשקעה ארוכת טווח.</p><p><br></p><p>-==-=-=-=-=-=-=-=-=-</p><p>טלפון: 051-5155061 אלברט</p><p><br></p><p>עמוד הפייסבוק של חברת Avertice:</p><p>https://www.facebook.com/yonatan.avertice/</p><p><br></p><p>אינסטגרם של חברת Avertice:</p><p>https://www.instagram.com/avertice.realestate/</p><p><br></p><p>טיקטוק של חברת Avertice:</p><p>https://www.tiktok.com/@avertice.realestate</p><p><br></p><p>האתר של חברת Avertice:</p><p>https://www.avertice.com</p>
February 23, 2026
מיניקאסט #50 - דירוג נכסים ע"פ הבנקים - מה זה C1, C2, C3 וכך הלאה?
<p>בפרק נדבר על דירוג מצב הנכס בארה״ב – מה זה Property Condition Rating, איך שמאי מדרג נכס מ‑C1 עד C6, ואיך כל דירוג כזה נראה בפועל מבחינת מצב הגג, החשמל, האינסטלציה וה-Landlord שמחפש Rent Ready.</p><p>נעמיק בהבדל הקריטי בין C3 ל‑C4 – שם נמצאות רוב עסקאות ההשקעה – ונבין למה לפעמים עסקה נופלת לא בגלל המספרים, אלא בגלל סעיף אחד בדוח השמאי שמוגדר כסיכון גבוה יותר לבנק.</p><p>תקבלו כיוון ברור: באיזה דירוגים הבנקים רגועים ונותנים מימון רגיל, ומתי תצטרכו לפנות ל-Private / Hard Money Lender, ואיך תיקון קטן של קבלן יכול לשדרג את הדירוג ולהציל עסקה מצוינת.</p><p><br></p><p>-==-=-=-=-=-=-=-=-=-</p><p>טלפון: 051-5155061 אלברט</p><p><br></p><p>עמוד הפייסבוק של חברת Avertice:</p><p>https://www.facebook.com/yonatan.avertice/</p><p><br></p><p>אינסטגרם של חברת Avertice:</p><p>https://www.instagram.com/avertice.realestate/</p><p><br></p><p>טיקטוק של חברת Avertice:</p><p>https://www.tiktok.com/@avertice.realestate</p><p><br></p><p>האתר של חברת Avertice:</p><p>https://www.avertice.com</p><p><br></p><p></p>
February 23, 2026
מיניקאסט #49 - איך להפסיד 8,500$ מבלי למכור את הנכס - שיעור יקר ערך
<p>בפרק הזה אנחנו צוללים לסיטואציה אמיתית שיכולה לעלות למשקיעים אלפי דולרים — רק בגלל סעיף קטן בחוזה הלוואה.</p><p>נסביר איך עובדת מערכת היחסים בין הלנדר, השמאי והקרנות שמאחורי הקלעים, למה תהליך קבלת הלוואה יכול להימשך עד חודשיים, ואילו סעיפים בחוזה עלולים להפתיע אתכם ברגע המכירה.</p><p>נשתף סיפור אישי על ריפייננס לשני נכסים שהוביל לקנס של 11,000 דולר, ונראה איך לבדוק מראש שהנכסים שלכם לא משועבדים זה לזה, איך להימנע מקנסות יציאה, ולמה חובה להשיג אישור כתוב על סגירת ההלוואה.</p><p>פרק חובה לכל מי שמתעסק בהלוואות נדל״ן — כדי שלא תמצאו את עצמכם מפסידים אלפי דולרים על טעות בירוקרטית.</p><p><br></p><p>-==-=-=-=-=-=-=-=-=-</p><p>טלפון: 051-5155061 אלברט</p><p><br></p><p>עמוד הפייסבוק של חברת Avertice:</p><p>https://www.facebook.com/yonatan.avertice/</p><p><br></p><p>אינסטגרם של חברת Avertice:</p><p>https://www.instagram.com/avertice.realestate/</p><p><br></p><p>טיקטוק של חברת Avertice:</p><p>https://www.tiktok.com/@avertice.realestate</p><p><br></p><p>האתר של חברת Avertice:</p><p>https://www.avertice.com</p><p></p>
75 total episodes available
Deep-dive analytics for Avertice
Frequently asked questions
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
- What is Avertice?
- How often does this podcast release new episodes?
This podcast updates weekly.
- Where can I listen to this podcast?
This podcast is available on 7 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
- Does this podcast accept guests?
No, this podcast does not typically feature guests.
Legal Disclaimer
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.