Steuern sind trocken? Nicht bei uns!
Willkommen bei Die Drei von der Taxstelle – Voll Besteuert. Wir sind euer Video-Podcast für alles, was in der Welt der Finanzen wirklich zählt. Ob in kurzen, prägnanten Impulsen für den schnellen Überblick, in ausführlichen Deep-Dives, die in die Tiefe gehen, oder im Dialog mit hochkarätigen Gästen aus der Branche: Wir liefern euch die Expertise, die ihr braucht. Wir analysieren aktuelle Urteile, hinterfragen neue Gesetze und besprechen den ganz normalen Wahnsinn zwischen Paragraphen und Praxis. Drei Köpfe, eine Mission: Steuern alltagstauglich erklären!
Arbeitszimmer steuerlich absetzen: Dieser Fehler kann dich den Steuerabzug kosten
Du nutzt ein häusliches Arbeitszimmer, sammelst fleißig deine Belege und gehst davon aus, dass du die Kosten am Jahresende einfach steuerlich geltend machen kannst? Genau das kann zum Problem werden.
Ein Urteil aus März 2026 zeigt, wie entscheidend die richtige Dokumentation ist. Denn selbst wenn Aufwendungen grundsätzlich abzugsfähig sind, können formale Fehler dazu führen, dass der Betriebsausgabenabzug versagt wird.
In dieser Folge von Die Drei von der Textstelle sprechen Carina, Emanuele und Tomas darüber, was das Urteil für die Praxis bedeutet, warum eine einfache Jahresendsumme nicht ausreicht und wann die Homeoffice-Pauschale die unkompliziertere Lösung sein kann.
Das Urteil betrifft zwar einen Fall nach früherer Rechtslage, die Kernaussage bleibt aber aktuell: Wer die tatsächlichen Kosten seines häuslichen Arbeitszimmers als Betriebsausgaben geltend macht, muss die geltenden Aufzeichnungspflichten beachten.
Das erfährst du in dieser Folge:
Warum der Steuerabzug für ein häusliches Arbeitszimmer an formalen Fehlern scheitern kann.
Was zeitnahe Einzelaufzeichnungen bedeuten und warum du Kosten getrennt erfassen solltest.
Weshalb eine nachträgliche Zusammenstellung am Jahresende problematisch ist.
Wie du laufende Kosten wie Miete, Strom oder Hausgeld dokumentierst.
Wann die Homeoffice-Pauschale von bis zu 1.260 Euro eine Alternative sein kann.
Unser Tipp: Wenn du deine Buchhaltung unterjährig selbst erledigst, solltest du auch die Aufwendungen für dein Arbeitszimmer von Anfang an berücksichtigen. So vermeidest du unnötige Diskussionen bei der steuerlichen Anerkennung.
Du bist unsicher, ob du dein Arbeitszimmer steuerlich absetzen kannst oder wie du die Kosten richtig dokumentierst? Schreib uns deine Frage oder melde dich direkt bei der Steuerkanzlei Di Stasio.
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Kapitelmarken:
0:00 Intro: Warum das Arbeitszimmer ein Dauerbrenner ist
1:08 Das Urteil aus März 2026
1:58 Warum der Fall heute noch relevant ist
3:00 Der Fehler: Kosten erst am Jahresende erfassen
4:02 Praxisbeispiele: Strom, Miete, Hausgeld und AfA
4:52 Homeoffice-Pauschale als Alternative
26 Oct 2026
Tiny House & Steuern: Abschreibung, Vermietung und Grunderwerbsteuer
Ein Tiny House ist klein, flexibel und für viele eine spannende Alternative zum klassischen Wohnen. Aber wie sieht es eigentlich steuerlich aus?
Ist ein Tiny House ein Gebäude oder ein bewegliches Wirtschaftsgut? Und warum kann genau diese Unterscheidung darüber entscheiden, wie viel du steuerlich geltend machen kannst?
In Folge 82 von Die Drei von der Taxstelle sprechen Tomas, Carina und Tomas über die steuerlichen Besonderheiten von Tiny Houses.
Vom mobilen Büro über die private oder gewerbliche Vermietung bis zum späteren Verkauf: Auf wenigen Quadratmetern kommen richtig viele Steuerthemen zusammen.
Das erwartet dich in dieser Folge:
🏠 Beweglich oder unbeweglich? Warum die steuerliche Einordnung eines Tiny Houses so entscheidend ist.
💶 Abschreibung und AfA: Welche Unterschiede zwischen mobilen Tiny Houses und fest verbundenen Gebäuden bestehen.
💻 Tiny House als Büro: Wann du Anschaffungskosten und laufende Ausgaben betrieblich geltend machen kannst.
🔑 Tiny House vermieten: Welche Unterschiede es zwischen privater Vermietung und gewerblicher Nutzung gibt.
📉 Investitionsabzugsbetrag nach § 7g EStG: Unter welchen Voraussetzungen steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten entstehen können.
🏡 Privat nutzen oder verkaufen: Was du über Handwerkerleistungen, energetische Sanierung und mögliche Veräußerungsgewinne wissen solltest.
📑 Grunderwerbsteuer: Warum selbst ein Tiny House auf fremdem Grundstück steuerliche Folgen haben kann.
Unser Fazit
Ob auf Rädern, fest auf einem Grundstück oder als mobiles Büro: Die steuerlichen Möglichkeiten eines Tiny Houses hängen stark davon ab, wie es gebaut, genutzt und rechtlich eingeordnet wird. Deshalb lohnt es sich, diese Fragen schon vor der Anschaffung zu klären.
Jetzt bist du dran!
Überlegst du, ein Tiny House zu kaufen, zu vermieten oder als Büro zu nutzen? Oder hast du bereits Erfahrungen damit gemacht? Schreib uns deine Fragen und Erfahrungen in die Kommentare!
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Kapitelmarken
0:00 Intro: Tiny Houses und ihre steuerlichen Besonderheiten
0:52 Warum sprechen wir über Tiny Houses?
2:29 Tiny Houses als Wohnform und Investment
3:36 Tiny House on Wheels oder festes Gebäude?
5:22 Beweglich oder unbeweglich: Die entscheidende Steuerfrage
6:17 Abschreibung und AfA bei Tiny Houses
7:45 Tiny House als betriebliches Büro
9:17 Betriebsausgaben und Investitionsabzugsbetrag
10:27 Wann wird die Vermietung gewerblich?
11:24 Private Vermietung und Verlustverrechnung
12:52 Tiny House verkaufen: Welche Steuerfristen gelten?
14:12 Eigennutzung, Handwerkerleistungen und Sanierung
15:26 Wann gilt ein Tiny House als Gebäude?
16:24 Grunderwerbsteuer beim Tiny House
12 Oct 2026
Immobilie geerbt: Was passiert mit offenen Sanierungskosten? | § 82b EStDV erklärt
Eine Immobilie erben klingt erst einmal gut. Aber was passiert eigentlich mit den steuerlichen Vorteilen, die der bisherige Eigentümer noch gar nicht vollständig genutzt hat?
Stell dir vor: Deine Mutter besitzt eine vermietete Immobilie und lässt das Dach für 80.000 Euro sanieren. Die Kosten verteilt sie steuerlich auf fünf Jahre. Doch bevor dieser Zeitraum abgelaufen ist, verstirbt sie.
Kannst du als Erbe die verbleibenden Kosten weiterhin steuerlich geltend machen?
Die Antwort dürfte einige überraschen!
In Folge 81 von Die Drei von der Taxstelle sprechen wir darüber, was § 82b EStDV mit der Verteilung von Erhaltungsaufwendungen zu tun hat, warum die sogenannte Fußstapfentheorie beim Erben von Immobilien nicht immer greift und welche Möglichkeiten es gibt, wenn noch Steuererklärungen oder Steuerbescheide offen sind.
🔎 Darum geht's in dieser Folge
Erhaltungsaufwand bei vermieteten Immobilien: Wann können Sanierungskosten auf zwei bis fünf Jahre verteilt werden?
Steuerprogression: Warum kann eine Verteilung finanziell sinnvoller sein als ein sofortiger Abzug?
Immobilienerbe und Fußstapfentheorie: Welche steuerlichen Positionen werden grundsätzlich fortgeführt?
§ 82b EStDV im Erbfall: Warum müssen verbleibende Erhaltungsaufwendungen im Todesjahr beim Erblasser berücksichtigt werden?
Offene Steuerbescheide: Welche Möglichkeiten bestehen, bisherige Entscheidungen noch einmal zu überprüfen?
Steuerliche Nachfolgeplanung: Warum es sich lohnt, bestehende Immobilieninvestitionen und deren steuerliche Behandlung frühzeitig im Blick zu behalten.
💡 Das Wichtigste zum Mitnehmen
Bei geerbten Immobilien werden bestimmte steuerliche Positionen des bisherigen Eigentümers fortgeführt. Für noch nicht berücksichtigte Erhaltungsaufwendungen nach § 82b EStDV gilt allerdings eine besondere Regelung.
Stirbt der Eigentümer während des Verteilungszeitraums, ist der verbleibende Betrag im Todesjahr bei ihm abzuziehen. Die Erben können die Verteilung grundsätzlich nicht fortsetzen.
Ob und wie sich der Restbetrag steuerlich auswirkt, hängt vom Einzelfall ab. Deshalb lohnt sich ein Blick auf die bisherigen Steuererklärungen und Bescheide.
💬 Deine Fragen an die Taxstelle
Du hast eine Immobilie geerbt, planst größere Sanierungen oder beschäftigst dich mit der Übertragung von Immobilienvermögen?
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🎧 Kapitelmarken
0:00 Ein Erbfall mit steuerlichen Folgen
3:07 Erhaltungsaufwand: Das Beispiel einer Dachsanierung
4:13 § 82b EStDV: Kosten auf mehrere Jahre verteilen
4:25 Die Fußstapfentheorie bei geerbten Immobilien
5: 16 Was passiert mit offenen Erhaltungsaufwendungen im Todesfall?
8:01 Nachträgliche Steuererklärungen und Gestaltungsmöglichkeiten
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Adriane Di Stasio
Verena Kern
Carina Di Stasio
Emanuele Eberle
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