28 Oct 2026
#243 Neue Airbnb Hausregeln: Was Du als Vermieter jetzt tun kannst und was lieber nicht
01:00 Warum sich gerade so viele Vermieter ärgern
01:28 In welcher Rolle ich heute spreche
01:56 Was passiert ist: Spülmaschine, Reinigungsfirma, Booking-Gäste
03:14 Beziehungsstatus: Es ist kompliziert
03:24 Airbnb verlassen? Was Du dabei aufgibst
04:27 Arbeitet Airbnb gegen uns?
05:59 Airbnb hört zu: Community und Feedback
06:46 Kann man Gäste erziehen?
07:21 Filterkaffee, Cappuccino und was das mit Deiner Fewo zu tun hat
09:07 Spotify, Amazon und die Frage: Prinzip oder Einbußen?
10:06 Wie groß wird das Problem wirklich?
11:16 Was Du jetzt tun kannst: 1. Erst messen, dann entscheiden
12:07 2. Mach es Deinen Gästen leicht: Müllbeutel und Tabs
12:40 3. Das 30-Sekunden-Video vor der Anreise
13:59 4. Der Ersatztopf
14:36 5. Wenn es wirklich schlimm ist: AirCover
15:20 6. Prüf Dein Inserat noch diese Woche
15:50 Mein Fazit: Aufregen allein ändert nichts
In dieser Folge spreche ich als Beraterin, Podcasterin und Vermieterin, nicht als Mitglied des Airbnb Host Advisory Boards und nicht im Namen von Airbnb. Grundlage sind ausschließlich öffentliche Quellen und meine eigene Erfahrung.
Seit einer Woche kocht es in der Community: Airbnb hat die Hausregeln neu gefasst, und viele Vermieter fragen sich, ob die Plattform noch zu ihnen passt. Ich kann den Ärger verstehen, ich vermiete selbst.
In dieser Folge erzähle ich Dir, warum ich trotzdem bleibe, warum ich es vor Jahren aufgegeben habe, Gäste zu erziehen, und was ein Café der 80er mit nur Filterkaffee damit zu tun hat. Am Ende bekommst Du sechs konkrete Schritte: vom Messen des Reinigungsaufwands über Müllbeutel und Spülmaschinentabs bis zum 30-Sekunden-Video, dem Ersatztopf und AirCover.
WAS AB 20. NOVEMBER GILT – DIE FAKTEN IN KÜRZE
Gilt für Buchungen ab dem 20. November 2026, frühere Buchungen behalten ihre Regeln.
Sieben Standard-Hausregeln bleiben: Gästezahl, Ruhezeiten, Veranstaltungen, Haustiere, Rauchen, kommerzielle Foto- und Filmaufnahmen, Abschließen beim Check-out.
Dazu kommen „zumutbare Aufgaben". Nicht mehr verlangen darfst Du: Geschirr spülen und wegräumen, Betten abziehen, Waschmaschine starten, Müll nach draußen bringen, eigene Strafgebühren. Weiter in Ordnung: Geschirr in die Spüle stellen, Handtücher zusammenlegen, Müll im Haus sortieren, Licht und Klimaanlage ausschalten.
Spülmaschine: steht nirgends im Text. Einräumen und Starten ist eine Grauzone.
Schilder und Nachrichten dürfen an Regeln erinnern, die im Inserat stehen. Neue Regeln gehören nur ins Inserat, nicht auf ein Schild oder in die Gästemappe.
Gäste müssen weiterhin: die Unterkunft ohne übermäßige Verschmutzung hinterlassen, Müll in die vorgesehenen Behälter geben und Schäden melden (Grundregeln für Gäste).
Airbnbs eigene Begründung für die Änderung findest Du im Wortlaut unter dem YouTube-Video zur Folge.
LINKS AUS DER FOLGE
Airbnb, Änderungen bei den Hausregeln: https://www.airbnb.de/resources/hosting-homes/a/important-changes-to-house-rules-21
Airbnb: Grundregeln für Gäste: https://www.airbnb.de/help/article/2894
Folge #203, AirCover statt Kaution: https://fewo-angels.podigee.io/206-aircover-statt-kaution
Live-Webinar am 12. November, 10 oder 20 Uhr: https://fewo-angels.de/gast
Hey, Fewo-Vermieter 🙋♀️!
Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ .
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