About Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast
Podcast Hypotéky s Mariánem Drgem přináší srozumitelné rady o hypotékách a financování bydlení v Česku.
Jsem Marián Drgo, hypoteční poradce pro Prahu a Střední Čechy, ve financích od roku 2010.
V jednotlivých epizodách vysvětluji. první hypotéku, úrokové sazby, refinancování, výstavbu domu, koupi další nemovitosti i hypotéky pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele.
Sdílím konkrétní příklady z praxe, upozorňuji na časté chyby a pomáhám se zorientovat v nabídkách bank.
Více informací a kontakt: https://mariandrgo.cz
Je vám 40, 45 nebo 50 let a přemýšlíte o hypotéce? Můžete ji ještě získat na 30 let, nebo vám banka kvůli věku zkrátí splatnost a zvýší měsíční splátku? Rozdíl mezi jednotlivými bankami může znamenat tisíce korun měsíčně.
V této epizodě vysvětluji, jak věk ovlivňuje hypotéku, kolik vlastních peněz můžete potřebovat a proč ani splatnost do 75 let nemusí znamenat, že budete hypotéku skutečně splácet až do důchodu.
Co se v epizodě dozvíte:
Zda lze získat hypotéku ve 40, 45 nebo 50 letech na dalších 30 let a jak délka splatnosti ovlivňuje splátku.
Kdy může mladší partner nebo partnerka pomoci s delší splatností a jaké existují možnosti, pokud nemáte 20 % vlastních peněz.
Co banka posuzuje kromě věku, jak může zohlednit další vlastněné nemovitosti a proč může být užitečné řešit hypotéku ještě před výběrem bytu nebo domu.
Řešíte hypotéku po čtyřicítce?
Každá banka může váš věk, příjmy a požadovanou splatnost posuzovat jinak. Pokud chcete zjistit své možnosti, napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz (https://mariandrgo.cz/). Podíváme se na váš věk, příjmy, vlastní prostředky i závazky a společně probereme vhodný postup.
O autorovi
Marián Drgo (https://mariandrgo.cz/kdo-jsem/) je hypoteční poradce v Praze. V oblasti financí působí od roku 2010 a specializuje se na hypotéky pro první bydlení, hypotéky pro OSVČ a živnostníky, IT specialisty i podnikatele. Klientům pomáhá s financováním nemovitostí v Praze, Středočeském kraji i celé České republice.
22 Oct 2026
Koupit nemovitost teď, nebo ještě rok čekat?
Koupit byt teď, nebo čekat na levnější hypotéku? Nižší úroková sazba nemusí znamenat nižší splátku, pokud byt mezitím zdraží. Co si tedy spočítat, než nákup odložíte?
V tomto videu porovnávám nákup dnes s čekáním další rok. Na konkrétních číslech ukážu, jak pokles i růst hypotečních sazeb spolu se změnou ceny nemovitosti ovlivní měsíční splátku a potřebné vlastní úspory.
DOZVÍTE SE:
✓ Kolik může stát čekání na nižší sazby hypoték
✓ Kdy růst ceny bytu vymaže výhodu levnější hypotéky
✓ Jak se změní splátka a kolik budete potřebovat ze svého
✓ Jak do rozhodování zahrnout nájem, úroky a finanční rezervu
✓ Kdy může dávat smysl koupit byt a kdy raději počkat
✓ Jak funguje hypotéka bez vybrané nemovitosti
Nestačí porovnávat jen úrokové sazby. Důležitá je také kupní cena, výše úvěru, vaše příjmy, vlastní peníze a rezerva po nákupu. Stejně tak není fér porovnávat nájem s celou splátkou hypotéky — část splátky tvoří úroky a část snižuje dluh.
Nejde o předpověď vývoje cen nemovitostí ani hypotečních sazeb. Ukazuji modelové scénáře, které vám pomohou rozhodnout se podle vlastní situace, ne podle strachu z dalšího zdražení.
⏱ KAPITOLY:
00:00 Koupit byt teď, nebo čekat?
01:20 Nákup dnes a splátka hypotéky
02:20 Nižší sazba a růst ceny bytu o 5 %
03:10 Když byt zdraží o 10 %
05:00 Co když sazby vzrostou na 6 %
06:00 Nájem versus vlastní bydlení
07:10 Kdy dává nákup smysl
09:18 Hypotéka bez vybrané nemovitosti
💬 Co by vás přesvědčilo ke koupi: nižší sazba, lepší cena, nebo správný byt? Napište do komentářů.
🏠 Řešíte vlastní financování bydlení?
Svou situaci mi můžete popsat přes kontaktní formulář:
https://www.mariandrgo.cz/ (https://www.mariandrgo.cz/)
Marian Drgo | hypoteční poradce
Prakticky a srozumitelně o hypotékách a financování bydlení.
19 Oct 2026
Co když vám při stavbě domu dojdou peníze?
Když při stavbě domu dojdou peníze na dokončení, řešením bývá nová hypotéka, úvěr ze stavebního spoření, nebo v nouzi spotřebitelský úvěr – každá varianta má jinou splatnost a dopad na měsíční splátku.
Nejlepší prevence je nastavit už při první hypotéce na výstavbu vyšší schválenou částku s možností část nedočerpat bez sankce.
CO DĚLAT, KDYŽ CHYBÍ PENÍZE NA DOSTAVBU:
Standardně se řeší nová hypotéka nebo nezajištěný úvěr ze stavebního spoření, oba vyžadují novou žádost, doložení bonity a rozpočtu na chybějící práce.
Spotřebitelský úvěr je možný jako rychlé nouzové řešení, ale kratší splatnost znamená výrazně vyšší měsíční splátku než u hypotéky.
⏱ KAPITOLY:
0:00 Proč peníze na stavbu dochází nejčastěji
1:45 Navýšení stávající hypotéky?
2:40 Možnost první: nová hypotéka
3:50 Možnost druhá: úvěr ze stavebního spoření
4:50 Spotřebák jako záplata – na co si dát pozor
6:30 Nejlepší řešení, o kterém málokdo ví
8:20 Co dělat, když už máte více úvěrů
Marián Drgo je hypoteční poradce a specialista na financování bydlení v Praze a Středočeském kraji. Ve financích působí od roku 2010. Pomáhá jednotlivcům, párům i rodinám s první hypotékou, koupí další nemovitosti, výstavbou domu, rekonstrukcí a refinancováním.
Specializuje se také na hypotéky pro OSVČ, živnostníky v IT, podnikatele a majitele firem. S klienty řeší, jak banky posuzují různé zdroje příjmů, kolik mohou získat na bydlení a jak nastavit financování podle jejich možností a plánů. Provází je od úvodní konzultace přes výběr banky až po čerpání hypotéky a následný servis během splácení.
Ve svých videích a podcastech vysvětluje hypotéky srozumitelně a na konkrétních příkladech z praxe. Věnuje se úrokovým sazbám, podmínkám bank i otázkám, které lidé řeší před koupí nemovitosti.
Plánujete koupi bytu, domu nebo pozemku? Chystáte výstavbu nebo chcete řešit svou stávající hypotéku? Napište přes kontaktní formulář na https://mariandrgo.cz (https://mariandrgo.cz).
https://www.mariandrgo.cz/ (https://www.mariandrgo.cz/)
#hypotéka #bydlení #nemovitosti
Reach and audience
Public platform figures. Ratings count people who left a rating, not total listeners.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
