Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl

About Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl

Hallo und servus zum Immo:Inside Podcast. Dem Podcast für echte Immobilienprofis und die, die es werden wollen. Dr. Peter Burnickl ist dein Gastgeber und ein sehr erfahrener Bau- und Immobilienprofi mit über 20 Jahren Berufserfahrung und mehr als 1.000 abgewickelten Bauvorhaben im Großprojektbusiness. Er spricht hier Klartext mit echten Profis über die Erfahrungen und Erfolgsgeheimnissen, Tipps und Tricks. Freue dich auf erfolgreiche Bauträger, Projektentwickler, Investoren und Stakeholder, wie Architekten, Ingenieure, Rechtsanwälte und Finanzierer. Auch Herstellerlösungen und Abwicklungsmethoden kommen nicht zu kurz. Long story short: es geht darum, mit echten Profis und Profi-Tipps voneinander zu lernen und die Rendite unserer Projekte zu erhöhen.

Publisher

Dr. Peter Burnickl

Category

business · business · education

Language

de

Explicit

No

First episode

27 Sept 2024

Latest episode

4 Nov 2026

Latest episodes

142 episodes in the feed.

1. 

   4 Nov 2026

   #116 - Immobilien-Faktencheck Ende 2026: Warum jetzt Käufermarkt ist

   Ende Oktober 2026: Zinsen, Baukosten und Chancen. Diese Frage kommt permanent, deshalb mache ich in dieser Folge einen Faktencheck. Die Bauzinsen sind von rund 3,6 auf 4,42 Prozent gestiegen, die Inflation lag im September bei 3,3 Prozent, und gleichzeitig fehlen 1,35 Millionen Wohnungen. Ich zeige dir, warum ich trotzdem in Chancen denke und warum du gerade verhandeln und einkaufen kannst wie selten. Darüber spreche ich: • Die Fakten: Bauzinsen von 3,6 auf 4,42 Prozent, teilweise bis 5 Prozent, Inflation im September 3,3 Prozent, Energie 14,9 Prozent • Baugenehmigungen plus 15,1 Prozent und warum ich das so nicht stehen lasse • Insolvenzen in Süddeutschland und die drastische Reduktion der Förderung KfW 261 im Juli • Warum die Nachfrage nach Wohnungen hoch bleibt: alte Bestände mit schlechter Energieeffizienz, Urbanisierung, steigende Nebenkosten • Neubau oder Sanierung: wir machen 40 bis 45 Prozent Neubau, die übrigen Projekte sind Sanierungen • Der Trend zum Mikroapartment zwischen 25 und 45 Quadratmetern, bei über 100 Kunden bundesweit • In der Sanierung: kaufen und verkleinern, aus 10 Wohnungen werden 16 oder 20 • Käufermarkt: ein Objekt fällt von 3,3 auf 2,0 Millionen Euro, in München gehen Quadratmeter statt für 10.000 realistisch für 8.500 Euro weg • Teilungsverbot prüfen: in Berlin ab 5 Einheiten, in vielen anderen Metropolen ab 10 • So rechnest du: Vorlast pro Quadratmeter Wohnfläche, Sanierungs- und Baukosten, mindestens 25 Prozent Gesamtprojektrendite beim Exit • Warum eine schlechte Baubeschreibung dich als Bauträger schachmatt setzen kann • Antizyklisch einkaufen und konservativ rechnen Meine wichtigste Botschaft aus dieser Folge: Der Markt ist verrückt, aber denk an die Chancen und nutze sie. Rechne konservativ, verhandle hart und kauf günstig ein. Projekte mit 8 oder 10 Prozent Rendite würde ich niemals machen. Ich bin mir sicher: Heute werden die Vermögen von morgen gemacht. Kostenloses Erstgespräch: https://www.pro-bauherr.com/beratung (https://www.pro-bauherr.com/beratung) Immo Inside auf Spotify: https://open.spotify.com/show/7fhUZ4m4F6fB5O7dgw4kgM (https://open.spotify.com/show/7fhUZ4m4F6fB5O7dgw4kgM) Immo Inside auf Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/de/podcast/immo-inside-mit-dr-peter-burnickl/id1770964544 (https://podcasts.apple.com/de/podcast/immo-inside-mit-dr-peter-burnickl/id1770964544) Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich immer persönlich. Ich wünsche dir gute Investments! Dr. Peter Burnickl 🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier (https://www.pro-bauherr.com/beratung/). Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst. Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier (https://www.pro-bauherr.com/linktree). Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch (http://www.pro-bauherr.com/buch). Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

2. 

   28 Oct 2026

   #115 - Erst der Entwickler, dann die Zahlen: Wie Family Offices investieren mit Samuel Obermeier

   Warum investieren Family Offices lieber in Entwickler als in Betongold? Darüber spreche ich in dieser Folge mit Samuel Obermeier, Gründer von Obermeier Capital in München. Samuel beschafft mandatiert das, was in Immobilienprojekten am häufigsten fehlt: bonitätsgeprüfte Käufer für Wohneinheiten, vorgeprüfte Objekte für Family Offices und Fonds sowie Mezzanine-Kapital für Projektentwickler, im gesamten DACH-Raum. Davor baute er einen eigenen Energievertrieb auf und gewann über 80.000 Kunden, im eigenen Unternehmen und ohne Strukturvertrieb. Seit 2020 liegt sein Fokus auf Immobilienprojekten. In seinem Blog „Standpunkt“ ordnet er den Markt ein, mit Quellen, nachrechenbar und ohne Renditeversprechen. Darüber sprechen wir: • Samuels Weg vom Hörgeräteakustiker über den Haustürvertrieb zum Online-Energievertrieb • Warum ein langer Abverkauf die Marge frisst • Mezzanine-Tickets von 1 Million bis 30 Millionen Euro, wenn Entwicklern 10 bis 20 Prozent Eigenkapital fehlen • Warum viele Family Offices und Fonds in den letzten drei, vier Jahren Kapital verbrannt haben • 50 Prozent der Entscheidung: Ist der Unternehmer vertrauenswürdig und zuverlässig? • Bestandsentwicklung, Aufteilung und Abverkauf als aktuelles Hauptthema, mit 12 bis 18 Monaten Umschlag • Bonitätsgeprüfte Käuferanfragen: warum bei einer Investmentgesellschaft nur 20 Prozent der Anfragen erreichbar waren • Was Vertrieb und Kapital kosten: im Schnitt 10 Prozent für den Kapitalanlagevertrieb, im Schnitt 15 Prozent pro Jahr für Mezzanine, in der Spitze 20 Prozent • Warum du 10 bis 15 potenzielle Investoren in der Hinterhand brauchst, wenn ein Ankauf in ein bis drei Wochen stehen muss • Die letzten 20 Prozent der Einheiten: andere Käuferschicht statt Rabattschlacht, und CapEx Lite bei Altmietern Meine wichtigste Botschaft aus diesem Gespräch: Family Offices kaufen nicht nur ein Projekt, sie prüfen den Entwickler dahinter. Rechnet sich ein Projekt noch so gut, ohne Vertrauen in den Unternehmer wird oft abgesagt. Als Bauträger zählt für mich vor allem Geschwindigkeit. Bau dir dein Netzwerk aus Kapitalgebern auf, bevor du es brauchst, und hol den Vertrieb von Anfang an ins Boot. Kostenloses Erstgespräch: https://www.pro-bauherr.com/beratung (https://www.pro-bauherr.com/beratung) Kontakt zu Samuel Obermeier: Website: https://obermeier-capital.de (https://obermeier-capital.de/) LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/samuel-obermeier/ (https://www.linkedin.com/in/samuel-obermeier/) Analysen und Beiträge: https://obermeier-capital.de/standpunkt (https://obermeier-capital.de/standpunkt) E-Mail: Info@obermeier-projektentwicklung.de (mailto:Info@obermeier-projektentwicklung.de) Immo Inside auf Spotify: https://open.spotify.com/show/7fhUZ4m4F6fB5O7dgw4kgM (https://open.spotify.com/show/7fhUZ4m4F6fB5O7dgw4kgM) Immo Inside auf Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/de/podcast/immo-inside-mit-dr-peter-burnickl/id1770964544 (https://podcasts.apple.com/de/podcast/immo-inside-mit-dr-peter-burnickl/id1770964544) Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich immer persönlich. Ich wünsche dir gute Investments! Dr. Peter Burnickl 🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier (https://www.pro-bauherr.com/beratung/). Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst. Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier (https://www.pro-bauherr.com/linktree). Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch (http://www.pro-bauherr.com/buch). Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

3. 

   21 Oct 2026

   #114 - Handwerker sind immer auch Planer: Werkstatt- und Montageplanung mit Luca Arenz

   Luca Arenz war diesmal bei mir in der schönen Oberpfalz. Luca ist Geschäftsführer der ARCenergie GmbH in Mainz: Energieberatung, Wärme-, Schall- und Brandschutz. Wir hatten gerade einen Fall diskutiert und uns kurzfristig entschlossen, daraus diese Folge zu machen. Das Thema: Handwerker sind immer auch Planer. Der Handwerker schuldet eine Werkstatt- und Montageplanung, und in vielen Fällen kommt sie nie. Darüber sprechen wir: • Warum beim Neubau vorab mehr feststeht als bei der Sanierung im Bestand • Was in der Ausführungsplanung steht und was nicht: Schrauben, Abdichtungssystem, Produkt • Warum Gewerke produktneutral ausgeschrieben werden und der Handwerker dadurch selbst plant • Der Handwerker arbeitet nach VOB, nicht nach HOAI, und schuldet trotzdem eine Werkstatt- und Montageplanung • Warum du nie die volle Leistungsphase 5 zahlst, sobald der Auftrag an die Handwerker vergeben ist • Der Praxisfall: über 30 Fenster in anderthalb Tagen eingebaut, Kompriband für 14 bis 19 Millimeter ohne Glattstrich, schief und undicht • Die Schuldfrage: Dein Architekt kann nichts prüfen, was nicht vorhanden ist • Aufzüge als Best Case: Werkstatt- und Montageplanung in quasi 100 Prozent der Fälle, ein Fehler in 98 Prozent, dann Rotstrichkorrektur und Freigabe • Warum der nächste Handwerker das Vorgängergewerk mit Arbeitsbeginn abnimmt • Hersteller X oder gleichwertig: Bemusterung und Bringschuld Meine wichtigste Botschaft aus diesem Gespräch: Leistungsphase 5 ist erst abgeschlossen, wenn die Werkstatt- und Montageplanung geprüft ist. Fordere sie hart ein. Kommt am Ende nichts, beweist du zumindest, dass du sie angefordert hast, und die Schuldfrage ist klar. Kostenloses Erstgespräch: https://www.pro-bauherr.com/beratung (https://www.pro-bauherr.com/beratung) Kontakt zu Luca Arenz: Website: https://www.arcenergie.de (https://www.arcenergie.de) Immo Inside auf Spotify: https://open.spotify.com/show/7fhUZ4m4F6fB5O7dgw4kgM (https://open.spotify.com/show/7fhUZ4m4F6fB5O7dgw4kgM) Immo Inside auf Apple Podcasts: https://podcasts.apple.com/de/podcast/immo-inside-mit-dr-peter-burnickl/id1770964544 (https://podcasts.apple.com/de/podcast/immo-inside-mit-dr-peter-burnickl/id1770964544) Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich immer persönlich. Ich wünsche dir gute Investments! Dr. Peter Burnickl 🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier (https://www.pro-bauherr.com/beratung/). Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst. Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier (https://www.pro-bauherr.com/linktree). Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch (http://www.pro-bauherr.com/buch). Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

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• Michael Ulman
• Patrick Ibler
• Alexander Wölke
• Fabio Gentile
• Tobias Claessens

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