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La Ley Inmobiliaria

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by Radio Inter

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Podcast Overview

Bienvenidos a La Ley Inmobiliaria, el espacio donde te explicamos de manera clara y sencilla las leyes, normativas y regulaciones que rigen el mercado inmobiliario. En cada episodio, nos sumergimos en los aspectos legales más importantes para compradores, vendedores, inquilinos, y, por supuesto, profesionales del sector. Desde contratos de compraventa hasta las últimas reformas en la ley de arrendamientos, te damos las herramientas necesarias para evitar sorpresas y tomar decisiones bien fundamentadas.

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🇪🇸

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11/6/2025

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Recent Episodes

June 22, 2026

“120.000 pisos menos”: El DESASTROSO balance de la LEY DE VIVIENDA en España

Hace tres años, el gobierno aprobó la Ley de Vivienda con un objetivo claro: facilitar el acceso a la vivienda y contener los precios del alquiler. Tres años después, el balance es demoledor. Más de 120.000 viviendas han desaparecido del mercado del alquiler tradicional. Los precios han subido hasta máximos históricos en muchas ciudades, con incrementos superiores al 30% en algunas capitales. Y encontrar una vivienda disponible se ha convertido en una carrera de obstáculos para miles de familias y jóvenes.En este episodio de La Ley Inmobiliaria, hablamos con Carolina Pascual, asesora inmobiliaria de Althea Estate, para analizar el impacto real de la Ley de Vivienda tres años después. Explica por qué los propietarios han retirado sus viviendas del mercado, cómo el alquiler temporal y por habitaciones se ha convertido en el refugio de muchos arrendadores, y quiénes son los grandes perdedores: jóvenes y familias con rentas medias que no pueden acceder a una vivienda. También desmonta el mito de los fondos de inversión y propone soluciones reales: construir más, dar seguridad jurídica, agilizar la burocracia y apostar por la colaboración público-privada.

June 17, 2026

“No puedes vender tu piso al precio que quieras”: el error fiscal con Hacienda que te puede costar miles de euros

Has firmado en notaría. Has pagado el precio acordado con el vendedor. Crees que todo está cerrado. Meses después, llega una notificación de Hacienda: el valor declarado no es suficiente. Te reclaman la diferencia entre lo que pagaste y el valor mínimo de referencia que ellos consideran. Y no solo eso: con intereses. ¿Cómo puede pasar esto si comprador y vendedor estaban de acuerdo? La respuesta es simple: en el mercado inmobiliario, Hacienda tiene la última palabra sobre el precio mínimo al que debe declararse una operación.En este episodio de La Ley Inmobiliaria hablamos con Carlos Blanco, director de expansión y formación de Althea Estate, para analizar las comprobaciones fiscales en compraventas. Explica qué es el valor de referencia catastral, por qué está muy por debajo del precio de mercado en Madrid pero puede ser superior en otras provincias, y qué ocurre si escrituras por debajo de esa cifra.También aborda el dinero B, las operaciones entre familiares, y los errores más comunes al calcular impuestos Su consejo es claro; nunca, pero nunca, escriturar por debajo del valor de referencia.Si estás pensando en comprar o vender una vivienda, este programa te interesa.

June 17, 2026

¿Puede un empadronado quedarse con tu piso? El mito que tiene en vilo a miles de propietarios

Compras un piso. Todo parece en orden. Un día, por casualidad, pides el padrón municipal y descubres que en tu vivienda siguen empadronadas personas que ya no viven allí: antiguos inquilinos, exparejas, familiares o incluso el propietario anterior. El miedo se apodera de ti. "¿Van a reclamar la casa? ¿Pueden impedir la venta? ¿Van a heredar algo?" En este episodio de La Ley Inmobiliaria hablamos con Alberto Olgueras, asesor inmobiliario de Althea Estate, para desmontar algunos de los mitos sobre el empadronamiento. Explica qué es realmente el padrón municipal, por qué es tan frecuente encontrar empadronamientos desactualizados y qué consecuencias reales tiene.También responde a preguntas clave: ¿puede un empadronado impedir una venta? ¿Puede heredar? ¿Puede un okupa empadronarse? Y da las claves para solucionarlo.

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What is La Ley Inmobiliaria?: Bienvenidos a La Ley Inmobiliaria, el espacio donde te explicamos de manera clara y sencilla las leyes, normativas y regulaciones que rigen el mercado inmobiliario.

En cada episodio, nos sumergimos en los aspectos legales más importantes para compradores, vendedores, inquilinos, y, por supuesto, profesionales del sector.

Desde contratos de compraventa hasta las últimas reformas en la ley de arrendamientos, te damos las herramientas necesarias para evitar sorpresas y tomar decisiones bien fundamentadas.
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