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<p>我是買房阿元，熟悉高雄重大建設與中古屋收租房地產置產。 <br /> <br />加入買房阿元頻道會員，能看到更強的內容 <br /> <br />https://www.youtube.com/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQ/join <br /> <br />會員影片主要兩個系列： <br /> <br />1.【高雄市重大建設】 能拉抬附近中古屋的重大建設我才拍 <br /> <br />什麼里民活動中心我就算了 <br /> <br />已拍攝多集重大建設，參考實價登錄 <br /> <br />附近中古屋確實無一例外水漲船高 <br /> <br /> 2.【阿元看房】 非業配，主要是看房子給你看 <br /> <br />提供我看那間房子的置產劇本規劃 <br /> <br />與要整理、怎麼整理租金能拉多高給你參考 <br /> <br />🚀｜訂閱我的YT頻道：https://www.youtube.com/@houseinin/videos <br /> <br />🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6 <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a></p>
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May 28, 2026
2026年真的會有人房貸爆掉嗎？【房貸一族拚買房】
<p>加入會員，支持節目： <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://houseinin.firstory.io/join">https://houseinin.firstory.io/join</a></p><p>留言告訴我你對這一集的想法： <a href="https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments">https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments</a></p><p>每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？</p><p>🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX</p><p>🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6</p><p>🚀｜阿元推薦懶人包：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://portaly.cc/houseinin">https://portaly.cc/houseinin</a> </p><p> 🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/Y3srR4p">https://lin.ee/Y3srR4p</a> </p><p> 🛸｜買台北LINE官方帳號：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/ngrUiwh">https://lin.ee/ngrUiwh</a> </p><p> 🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/yObQmA1">https://lin.ee/yObQmA1</a> </p><p> 🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/RCu7ugM">https://lin.ee/RCu7ugM</a></p><p>2026房貸危機｜升息衝擊｜新青安寬限期｜黑天鵝風險</p><p>大家都在說2026是新青安寬限期的到期大限，會有一堆人繳不出房貸——但《住宅週報》社長陸敬民提出了完全不同的看法。他認為真正的風險不在「2026這一年」，而是不同族群在同一時間點，各自要面對的不同壓力。這支影片帶你拆解被專家點名的三類危險族群，並進一步看懂央行總裁楊金龍暗示的升息訊號：油價大漲、通膨升溫，一旦升息，房貸、信貸、車貸全都會跟著漲，而資金又可能反向湧入房市。最後，我會告訴你面對升息該提前做好的兩件準備，幫你在黑天鵝來臨前先把子彈留在身上。</p><p>看完後你會清楚的瞭解：</p><p>1）2026被點名最危險的三類人是誰，為什麼新青安違約其實極難發生</p><p>2）升息對房市到底是利多還是利空，短期與長期為何完全相反</p><p>3）一碼、三碼、四碼的升息會讓1000萬房貸每月多繳多少錢</p><p>4）面對升息一定要先做、但99%的人都做不到的兩件事</p><p></p><p></p><p>我是買房阿元</p><p>專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物</p><p>研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣</p><p></p><p>- 我的LINE官方帳號：@gogogogo</p><p>- 我的網站：https://houseinin.com/</p><p>- 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin</p><p>- 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/</p><p>- 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin</p><p></p><p>- 加入我的LINE：@gogogogo</p><p></p><p>第一時間通知高雄房地產市況</p><p>祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所</p><p></p><p>- 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com</p> <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a>
May 27, 2026
電梯壞掉的社區，真的不能買嗎？【高雄在地人閒聊】
<p>藝術匯流 與光同行</p><p>第30屆臺北文化獎熱烈徵件中</p><p>尋找點亮城市文化的微光</p><p>本屆將選出2位得主</p><p>各頒發新台幣百萬獎金與榮譽獎座</p><p>6月15日前歡迎踴躍自薦與推薦心中的文化推手</p><p>跟著臺北文化光河前行</p><p>讓臺北也因你更發光</p><p>立即報名 <a href="https://fstry.pse.is/954a6u">https://fstry.pse.is/954a6u</a> </p><p> <br /></p><p>—— 以上為 Firstory Podcast 廣告 ——</p><p> <br /></p><br/> <br /> <p>加入會員，支持節目： <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://houseinin.firstory.io/join">https://houseinin.firstory.io/join</a></p><p>留言告訴我你對這一集的想法： <a href="https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments">https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments</a></p><p>每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？</p><p>🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX</p><p>🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6</p><p>🚀｜阿元推薦懶人包：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://portaly.cc/houseinin">https://portaly.cc/houseinin</a> </p><p> 🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/Y3srR4p">https://lin.ee/Y3srR4p</a> </p><p> 🛸｜買台北LINE官方帳號：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/ngrUiwh">https://lin.ee/ngrUiwh</a> </p><p> 🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/yObQmA1">https://lin.ee/yObQmA1</a> </p><p> 🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： https://lin.ee/RCu7ugM</p><p>電梯壞掉能買嗎｜摩天高雄｜社區管理費太低｜高雄亞灣區置產</p><p>高雄亞灣區一處擁有 5 棟大樓、14 部電梯的社區，前年優化後狀況不斷，最高紀錄同棟 3 部電梯全壞。管委會控訴電梯公司好幾個月不來維修，業者則回應維修費從一個月 12 萬漲到 28 萬談不攏，今年 1 月底就已終止合約——這集我們直接點名是哪個社區，並拆解電梯壞掉的真正原因，往往不是設備老舊，而是「管理費收太低、戶數又不夠攤」。我會帶你比較摩天高雄與隔壁諾貝爾的戶數與管理費差異，告訴你大社區跟小華廈在電梯問題上的天差地別，最後給出最關鍵的判斷：這種房子到底能不能買，甚至能不能趁亂撿便宜。</p><p>看完後你會清楚的瞭解：</p><p>1）電梯一直壞、社區鬧上新聞，背後真正的原因其實是管理費與戶數結構問題</p><p>2）為什麼大社區的電梯壞掉只是暫時危機，攤下去一戶其實沒多少錢</p><p>3）小坪數華廈的電梯問題為什麼反而最棘手、最難處理</p><p>4）看上的房子剛好遇到這種狀況，該逃還是該趁亂殺價進場</p><p>我是買房阿元</p><p>專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物</p><p>研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣</p><p></p><p>- 我的LINE官方帳號：@gogogogo</p><p>- 我的網站：https://houseinin.com/</p><p>- 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin</p><p>- 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/</p><p>- 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin</p><p></p><p>- 加入我的LINE：@gogogogo</p><p></p><p>第一時間通知高雄房地產市況</p><p>祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所</p><p></p><p>- 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com</p> <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a>
May 26, 2026
你出錢買房，房子卻不是你的？【房市保命符】
<p><strong>「挺你所想！與你一起生活的銀行」 </strong></p><p><strong>2026/5/31前至中國信託LINE官方帳號輸入「母親節拿優惠」玩互動遊戲，免費領勝博殿、雞湯大叔…等多家餐廳優惠券，現省超過300元！</strong></p><p><strong>首次綁定LINE個人化服務再送10點OPENPOINT。</strong></p><p><strong>加入中國信託LINE官方帳號</strong> <a href="https://fstry.pse.is/92lzgx">https://fstry.pse.is/92lzgx</a> </p><p> <br /></p><p>—— 以上為 Firstory Podcast 廣告 ——</p><p> <br /></p><br/> <br /> <p>加入會員，支持節目： <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://houseinin.firstory.io/join">https://houseinin.firstory.io/join</a></p><p>留言告訴我你對這一集的想法： <a href="https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments">https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments</a></p><p>每個月250塊錢，直接抄我的高雄重大建設房地產作業不香嗎？</p><p>🚀｜訂閱頻道：https://bit.ly/44ZaiVX</p><p>🚀｜我的LINE官方帳號：https://lin.ee/Odg1PS6</p><p>🚀｜阿元推薦懶人包：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://portaly.cc/houseinin">https://portaly.cc/houseinin</a> </p><p> 🛸｜高雄台灣房屋美術之心店LINE官方帳號：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/Y3srR4p">https://lin.ee/Y3srR4p</a> </p><p> 🛸｜買台北LINE官方帳號：<a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/ngrUiwh">https://lin.ee/ngrUiwh</a> </p><p> 🛸｜漢一室內裝修LINE官方帳號： <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/yObQmA1">https://lin.ee/yObQmA1</a> </p><p> 🛸｜奕熙法律事務所LINE官方帳號： <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://lin.ee/RCu7ugM">https://lin.ee/RCu7ugM</a></p><p></p><p>婚後買房｜房屋登記｜夫妻財產制｜離婚奪屋戰</p><p>一對夫妻婚後買了房，房子登記在老婆名下。後來老公家暴、兩人離婚，老公主張頭期款、裝潢、房貸都是他出的，所以房子也有他一份——但法官的判決，恐怕跌破很多人眼鏡。這支影片用一個真實案例，帶你搞懂「房子寫誰的名字」到底差多少，以及婚後財產在法律上到底怎麼算、怎麼分。</p><p>看完後你會清楚的瞭解：</p><p>1）為什麼房子登記在誰名下，所有權就是誰的（民法第1018條）</p><p>2）法定財產制下離婚時，剩餘財產差額是怎麼平均分配的（民法第1030條）</p><p>3）就算房子不在你名下、錢卻是你出的，為什麼還可能要倒貼對方</p><p>4）想保護自己的三招：共同登記、共同財產制、借名登記，各自的優缺點與風險</p><p></p><p>我是買房阿元</p><p>專注研究邪惡的投資客這種可悲的生物</p><p>研究投資客怎麼炒房的，賺多少錢這樣</p><p></p><p>- 我的LINE官方帳號：@gogogogo</p><p>- 我的網站：https://houseinin.com/</p><p>- 我的fb：https://www.facebook.com/houseinin</p><p>- 我的IG：https://www.instagram.com/house.inin/</p><p>- 我的tiktok：https://www.tiktok.com/@houseinin</p><p></p><p>- 加入我的LINE：@gogogogo</p><p></p><p>第一時間通知高雄房地產市況</p><p>祝你能用合理價錢，買到夢想中的棲身之所</p><p></p><p>- 合作請來信：robert.tsai0817@gmail.com</p> <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a>
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