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Problem.Immobilien

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by Sascha Oertel

15 episodes

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Podcast Overview

Problem.Immobilien – Der Podcast über schwierige Lebenssituationen rund um Immobilien Ein Haus steht oft für Sicherheit, Familie und Zukunft. Doch manchmal wird eine Immobilie plötzlich zum Problem. Im Podcast Problem.Immobilien sprechen wir über echte Geschichten und reale Situationen rund um Immobilien in schwierigen Lebensphasen: Erbe, Scheidung, Schulden, Insolvenz oder Pflege. Gemeinsam mit Experten wie Anwälten, Notaren, Insolvenzverwaltern, Steuerberatern und Menschen, die diese Situationen selbst erlebt haben, beleuchten wir die Hintergründe, erklären rechtliche Zusammenhänge und zeigen mögliche Lösungen auf. Dieser Podcast richtet sich an Menschen, die sich plötzlich mit Fragen rund um eine Immobilie konfrontiert sehen – oft unerwartet und emotional. Themen sind unter anderem: • Haus geerbt – was jetzt? • Streit in der Erbengemeinschaft • Immobilie bei Scheidung • Haus verkaufen wegen Schulden • Pflegeheim finanzieren und Elternhaus • Immobilien in der Insolvenz Problem.Immobilien ist Teil eines spezialisierten Netzwerks von Informationsportalen rund um Immobilien in besonderen Lebenssituationen. Ziel des Podcasts ist es, Orientierung zu geben, Erfahrungen zu teilen und Wege aufzuzeigen, wenn Immobilien zum Problem werden.

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🇩🇪

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4/15/2026

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Recent Episodes

July 22, 2026

#14 Erben ohne Böses Erwachen – Testament, Pflichtteil & Patchwork richtig regeln

In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist Rechtsanwältin Christiane Karthaus aus Remscheid zu Gast – Schwerpunkt Erbrecht, mit einem Füllhorn echter Fälle aus dem Bergischen Land. 🏠 Teil 1 dreht sich um die Weichen, die du zu Lebzeiten stellst – bevor überhaupt jemand streiten kann. 💡 Sie sprechen über: ✅ Den Klassiker – verheiratet mit Kindern: Wann die Immobilie trotz Ehe verkauft werden muss ✅ Warum der Pflichtteil nie ausgeschlossen werden kann – und was er konkret kostet ✅ Die große Falle für Unverheiratete: 20.000€ statt 400.000€ Freibetrag ✅ Patchwork-Familien: meine, deine, unsere Kinder – und der Oma-Ring, der an die richtige Tochter soll ✅ Warum ein handgeschriebenes Testament reicht – wenn Ort, Datum und Unterschrift stimmen ✅ Erbvertrag, Nießbrauch & Wohnrecht: Wo die steuerlichen Fallen liegen 👉 Nächste Woche in Teil 2: Wenn’s schiefgeht – Erbengemeinschaften, Quoten-Streit und die kuriosesten Fälle aus der Praxis. 🎙️ Gast: Christiane Karthaus | Rechtsanwältin | Kanzlei Karthaus & Dörper, Remscheid-Lennep 🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien 📍 Wuppertal / Bergisches Land #Podcast #Erbrecht #Testament #Pflichtteil #Erbengemeinschaft #Immobilien #Problemimmobilien #Remscheid #Patchwork #Erbschaft

July 15, 2026

#13 Betreuer & Immobilienverkauf: Wenn das Nachlassgericht zum Nadelöhr wird

🏠 In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist eine Kundin zu Gast, die als private Betreuerin das Haus einer schwer dementen, ihr nahestehenden Dame verkaufen musste – und dabei durch fast alle Instanzen der Behörden-Realität gegangen ist. 💬 Kein Experten-Interview, sondern ein ehrlicher Erfahrungsbericht: von der ersten Vollmacht bis zur Beurkundung vergingen fast zwei Jahre. Wir sprechen offen über das, was gut lief – und über das, was zermürbend war. Sie sprechen über: ✅ Warum eine Vorsorgevollmacht für den Immobilienverkauf nicht ausreicht – und wie die Bestellung übers Betreuungsgericht abläuft ✅ Das Verkehrswertgutachten: warum es Pflicht ist und warum es in Wuppertal nur eine Handvoll bestellter Gutachter gibt ✅ 54 Besichtigungen in 3 Monaten – wenn der vom Gericht vorgegebene Preis auf den echten Markt trifft ✅ Die Nachlassgericht-Odyssee: Erbscheine, eine Kaskade von Todesfällen, ein Brief an eine 35 Jahre alte Adresse und ein falsch eingetragener Name ✅ Warum die Vormerkung in Wuppertal 3–6 Monate dauert – und was das für Käufer und Verkäufer bedeutet ✅ Die ehrliche Antwort auf die Frage: Würde ich das nochmal machen? 👉 Der Podcast heißt Problemimmobilien – aber das war keine Problemimmobilie. Die Probleme kamen aus der Konstellation und den Ämtern drumherum. Genau deshalb lohnt sich diese Folge. 🎙️ Gast: Eine Kundin – als private Betreuerin im Immobilienverkauf 🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien 📍 Wuppertal

July 8, 2026

#12 Erben, Schenken & Testament – Die Fallen, die kaum jemand kennt

In Folge 12 – dem zweiten Teil des Gesprächs mit Fachanwältin Karla Keller – geht es um Erbrecht: das Rechtsgebiet, für das sie nach eigener Aussage „brennt". Und das aus gutem Grund, denn hier lauern Fallen, die selbst manche Kolleginnen und Kollegen übersehen. Sie sprechen über: ✅ Warum du in Deutschland automatisch erbst – und die 6-Wochen-Frist zum Ausschlagen tickt ✅ Die „Wundertüte" Erbschaft: Anfechtung der Nichtausschlagung & Einrede der Dürftigkeit ✅ Die Pflichtteils-Falle: Wer einfach ausschlägt, kann komplett leer ausgehen ✅ Vorweggenommene Erbfolge: Warum Schenkungen jährlich 10 % „abschmelzen" ✅ 400.000 € steuerfrei alle 10 Jahre – aber nur ohne Nießbrauch, mit reinem Wohnrecht ✅ Berliner Testament, Patchwork & internationales Erbrecht (Stichwort: Mallorca-Rentner) 👈 Vorherige Folge (11): Scheidung & Immobilie – Teil 1 des Gesprächs mit Karla Keller. 🎙️ Gast: Karla Keller | Fachanwältin für Familienrecht, Schwerpunkt Erbrecht | Kanzlei Fuhrmann und Kollegen 🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien 📍 Wuppertal / Bergisches Land #Podcast #Erbrecht #Testament #Schenkung #Pflichtteil #Nießbrauch #BerlinerTestament #Problemimmobilien #Wuppertal

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What is Problem.Immobilien?: Problem.Immobilien – Der Podcast über schwierige Lebenssituationen rund um Immobilien

Ein Haus steht oft für Sicherheit, Familie und Zukunft. Doch manchmal wird eine Immobilie plötzlich zum Problem.

Im Podcast Problem.Immobilien sprechen wir über echte Geschichten und reale Situationen rund um Immobilien in schwierigen Lebensphasen: Erbe, Scheidung, Schulden, Insolvenz oder Pflege.

Gemeinsam mit Experten wie Anwälten, Notaren, Insolvenzverwaltern, Steuerberatern und Menschen, die diese Situationen selbst erlebt haben, beleuchten wir die Hintergründe, erklären rechtliche Zusammenhänge und zeigen mögliche Lösungen auf.

Dieser Podcast richtet sich an Menschen, die sich plötzlich mit Fragen rund um eine Immobilie konfrontiert sehen – oft unerwartet und emotional.

Themen sind unter anderem:

• Haus geerbt – was jetzt? • Streit in der Erbengemeinschaft • Immobilie bei Scheidung • Haus verkaufen wegen Schulden • Pflegeheim finanzieren und Elternhaus • Immobilien in der Insolvenz

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