שמי תומר חן ריחאנה ונמצא יחד אתכם יום יום בקבוצות הווטסאפ של בונים בית כדי ללמד אתכם הכל על בניה ותהליך הבניה והשיפוץ , בערוץ הזה (וגם באתר) תלמדו ותדעו הכל , עלויות בניה ועוד ועוד... בנוסף אתן לכם טיפים לבחירת מפקח בניה שאמור להיות אמון על הפרויקט שלכם , תקראו באתר ותצפו בסרטונים אז אין לי ספק שתצליחו .... אה, אני גם מצלם VLOG. :) ומבקר הרבה בשטח מה שגורם לי לשתות קפה. הרבה קפה.... :-) https://bonimbayit.co.il
פודקאסט פרק 113 - כל מה שחייבים לדעת על ביטוח בבנייה: טיפים שיצילו לכם את הפרויקט!
📌 מתכננים לבנות בית? קבעו עכשיו פגישת ייעוץ חינמית לתכנון תקציב הבנייה שלכם » https://tinyurl.com/mry7yanj
0:00 – פתיחה: ביטוח קבלנים לבונה הפרטי ─ שנתיים בלי פרק והכל השתנה1:16 – אהרל'ה מסוכנות "אגם פתרונות": איך נולדה הפוליסה של בונים בית3:19 – בנייה פרטית: עולם הבטיחות לא מקבל התייחסות ─ למה זה מסוכן5:26 – ⚠️ בעל המגרש הוא היזם ─ מי שנתבע בסוף זה אתה6:07 – מקרים אמיתיים: פועלים שנהרגו, מנוף שהתהפך ויישוב שלם בלי אינטרנט 3 ימים7:13 – שיבוב ביטוח לאומי: תביעה של 1.5 מיליון ₪ שמגיעה 3–4 שנים אחרי7:52 – נזקים לשכנים: קיר תמך במאות אלפי ₪ ובית שהתמוטט מחפירות9:33 – ברז ראשי פתוח = חודשיים עבודה הלכו ─ הוראות בטיחות שחוסכות נזק10:05 – "לא בונים לפני שמבטחים": תביעות של 2–4 מיליון ₪ ומי מגן עליך משפטית11:31 – כמה עולה הביטוח? פחות מביטוח מקיף לרכב חשמלי11:52 – תקופת ביטוח של 24 חודשים ─ למה זה ייחודי כשבנייה ממוצעת כבר שנה וחודשיים12:58 – אחריות תחזוקה מורחבת: עוד 24 חודשים אחרי סיום הבנייה14:12 – "לקבלן שלי יש ביטוח" ─ למה בכל זאת הפוליסה חייבת להיות על שמך?15:34 – בעל המאה הוא בעל הדעה: מי מקבל את מיליון ה-₪ כשיש נזק16:33 – ביטוח לבונה פרטי vs. לקבלן: יותר זול ויותר מקיף ─ ולמה18:15 – פועל נפצע, ואז? איך מתנהלת תביעה מהרגע הראשון ועד השמאי19:30 – מתי מפעילים את הביטוח? מהטרקטור הראשון, לא אחרי20:23 – הצעת מחיר לפי שווי הפרויקט ─ הריסה, ניתוק ודו-משפחתי מייקרים21:16 – ⚠️ פרויקט מורכב? אל תתקשרו יום לפני העלייה לקרקע22:02 – למה חברות הביטוח בורחות מהענף: פרמיה 5,000 ₪ מול תביעה של 4 מיליון ₪24:30 – תנאי ביט וקולקטיב: פוליסה של מגדל 20 קומות במחיר של בית פרטי25:51 – שיפוץ של מיליון ₪ בגמרים לא מייקר ─ נגיעה בקירות תמך כן28:11 – 90% מהפרויקטים בסטנדרט: 4,000–6,000 ₪ לפרויקט של 2 מיליון ₪29:09 – פיגומים רק עם קבלן מורשה ─ אתר מסודר מעיד על הקבלן30:30 – ⚠️ הביטוח לא מכסה עבודה פגומה: אלומיניום עקום או קיר תמך במקום הלא נכון31:36 – פועל נפל ואמר שהוא בסדר? תדווחו מיד ─ תמיד יש בן דוד עורך דין32:09 – 3 פרקי הפוליסה: שווי הפרויקט, צד ג' וחבות מעבידים34:22 – רצף ביטוחי: הפער בין סיום הבנייה לביטוח דירה שבו נופלים בין הכיסאות36:22 – ביטוח דירה בלי טופס 4, פאנלים סולאריים ובנייה מתקדמת ─ יש פתרון38:06 – טיפים לסיום: הצעת מחיר כבר במכרז קבלנים ואישורי ביטוח לקיבוצים ועיריות39:31 – ⚠️ ביטוח אחרי שלד = יקר, מורכב ולפעמים בלתי אפשרי41:00 – סיכום, פרידה ולמה הביטוח נותן לכם לישון טוב
🎥 כאן תומר חן ריחאנה מ"בונים בית" – ואתם בערוץ שמלווה אתכם לבנות חכם, לחסוך כסף, ולשמור על השפיות לאורך כל הדרך.
בין אם אתם רק בהתחלה או כבר עם היתר ביד – בערוץ מחכה לכם תוכן שמבוסס על שטח אמיתי, פרויקטים אמיתיים, ואינספור תובנות שיכולות לשנות לכם את כל התהליך.
🔗 קישורים חשובים לבונים ולמשפצים:📌 לתיאום פגישת ייעוץ תקציב בניה חינם » https://tinyurl.com/mry7yanj📌 הכירו את תוכניות הניהול של בונים בית » https://tinyurl.com/mry7yanj📌 הטבות והנחות מיוחדות לקהילת בונים בית » https://tinyurl.com/4ks8zb55📌 הצטרפות בעלי מקצוע לנבחרת המומלצים » https://tinyurl.com/ycy8narx📌 רשימת בעלי המקצוע המומלצים » https://tinyurl.com/2zksyceu📌 להצטרפות לקבוצות הוואטסאפ שלנו » https://tinyurl.com/pcs8zhe7📌 להרשמה לערוץ היוטיוב שלנו » https://tinyurl.com/6hpe4yta
📲 הצטרפו לקהילה שלנו גם ברשתות החברתיות:✔️ פייסבוק: https://www.facebook.com/bonimbayit✔️ אינסטגרם: https://www.instagram.com/tomer.chen.rihana/✔️ פודקאסט: https://open.spotify.com/show/54ad9OeT6XsRf8ZtUtC4Su✔️ טיקטוק: https://www.tiktok.com/@tomer.chen.rihana
שלכם,תומר חן ריחאנה וצוות בונים בית 🏠
6 Aug 2026
פודקאסט פרק 112 - כמה קבלן מפתח מרוויח ומה תפקידו ?
📌 מתכננים לבנות בית? קבעו עכשיו פגישת ייעוץ חינמית לתכנון תקציב הבנייה שלכם » https://tinyurl.com/mry7yanj
🎥 כאן תומר חן ריחאנה מ"בונים בית" – ואתם בערוץ שמלווה אתכם לבנות חכם, לחסוך כסף, ולשמור על השפיות לאורך כל הדרך.
בין אם אתם רק בהתחלה או כבר עם היתר ביד – בערוץ מחכה לכם תוכן שמבוסס על שטח אמיתי, פרויקטים אמיתיים, ואינספור תובנות שיכולות לשנות לכם את כל התהליך.
🔗 קישורים חשובים לבונים ולמשפצים:📌 לתיאום פגישת ייעוץ תקציב בניה חינם » https://tinyurl.com/mry7yanj📌 הכירו את תוכניות הניהול של בונים בית » https://tinyurl.com/mry7yanj📌 הטבות והנחות מיוחדות לקהילת בונים בית » https://tinyurl.com/4ks8zb55📌 הצטרפות בעלי מקצוע לנבחרת המומלצים » https://tinyurl.com/ycy8narx📌 רשימת בעלי המקצוע המומלצים » https://tinyurl.com/2zksyceu📌 להצטרפות לקבוצות הוואטסאפ שלנו » https://tinyurl.com/pcs8zhe7📌 להרשמה לערוץ היוטיוב שלנו » https://tinyurl.com/6hpe4yta
📲 הצטרפו לקהילה שלנו גם ברשתות החברתיות:✔️ פייסבוק: https://www.facebook.com/bonimbayit✔️ אינסטגרם: https://www.instagram.com/tomer.chen.rihana/✔️ פודקאסט: https://open.spotify.com/show/54ad9OeT6XsRf8ZtUtC4Su✔️ טיקטוק: https://www.tiktok.com/@tomer.chen.rihana
שלכם,תומר חן ריחאנה וצוות בונים בית 🏠
30 Jul 2026
פודקאסט פרק 111 - איך לחסוך עשרות אלפי שקלים בבנייה?!
📌 מתכננים לבנות בית? קבעו עכשיו פגישת ייעוץ חינמית לתכנון תקציב הבנייה שלכם » https://tinyurl.com/mry7yanj
0:00 – פתיחה: עלויות בנייה חלק 3 ─ הפעם מכרז קבלנים2:01 – תזכורת מהפרקים הקודמים: ארבעה סוגי עלויות3:57 – מתי יוצאים למכרז? חודשיים-שלושה לפני תחילת הבנייה4:32 – מה זו תוכנית עבודה? קנה מידה 1:50 מול גרמושקה 1:1006:01 – ⚠️ אינסטלציה: לא להסתפק בנספח סניטרי ─ דורשים תוכנית עבודה7:09 – תוכניות לא סגורות = טלאי על טלאי ─ פגיעה באיכות ובכיס10:38 – הדמיות פוטוריאליסטיות: לא גימיק ─ כלי עבודה שחוסך כסף11:33 – פיתוח חוץ: דורשים מהמהנדס תוכנית לחומות, שבילים ומשטחים12:59 – היצע וביקוש: לפעמים אנחנו יוצאים למכרז עם 20 קבלנים15:04 – פירוק קבלנים מול קבלן מפתח: לא להתקבע ─ לבחון גם וגם16:51 – מפרקים את הפרויקט? חייבים מפקח בנייה צמוד17:33 – קבלן מפתח יקר יותר ממפקח? מהשטח זה דווקא מוזיל18:57 – טיח אחרי 7 באוקטובר: בית 200 מ"ר מגיע ל-300,000 ₪19:39 – גבס פנים במקום טיח: אותה עלות ─ פיניש הרבה יותר טוב21:09 – למה האינסטלטור נותן לקבלן מפתח מחיר נמוך יותר מאשר לכם24:17 – כלי #1: תקציב ─ בלי תקציב לא נכנסים למכרז קבלנים25:13 – מחיר מטרה לכל פרק ופרק ─ ככה מנהלים משא ומתן25:56 – גבס דרך קבלן מפתח או ישירות? איך בוחנים מה עדיף29:48 – מקרה מהשטח: שלד תוקצב ב-1.3-1.5 מיליון ─ וההצעה הייתה 2.231:41 – כלי #2: חוברת פרטים ─ כתב הכמויות של המכרז33:15 – בטון משפר אטימות במרתף: 100 ₪ לקוב שחייבים לפרט34:42 – מטרת החוברת: לפשט לקבלן את התמחור וליצור בסיס אחיד להשוואה36:13 – פער של 150,000 ₪ שהתאיין ─ ומאות אלפים שמתחבאים בהימורים37:23 – אריזה מסודרת למכרז = עשר הצעות במקום ארבע39:27 – פער של 100,000 ₪ והבונה בחר ביקר ─ ובדיעבד צדק40:36 – קבלן אלומיניום וקבלן מיזוג: למה סוגרים אותם בשלב השלד43:15 – כמה זמן לוקח מכרז? חודשיים-שלושה עד צו התחלת עבודות44:19 – ⚠️ לחץ במכרז = מחיר גבוה יותר ─ סבלנות חוסכת כסף45:09 – רווח קבלני: שלד 15-22%, איטום 10-12%, חשמל ואינסטלציה 12-15%46:10 – מהי "ההזדמנות"? קבלן פנוי, פועלים ב-800-1,100 ₪ ליום, צוות יעיל48:13 – סיכום, פרידה ובפרק הבא: תזרים מזומנים ולוח תשלומים
🎥 כאן תומר חן ריחאנה מ"בונים בית" – ואתם בערוץ שמלווה אתכם לבנות חכם, לחסוך כסף, ולשמור על השפיות לאורך כל הדרך.
בין אם אתם רק בהתחלה או כבר עם היתר ביד – בערוץ מחכה לכם תוכן שמבוסס על שטח אמיתי, פרויקטים אמיתיים, ואינספור תובנות שיכולות לשנות לכם את כל התהליך.
🔗 קישורים חשובים לבונים ולמשפצים:📌 לתיאום פגישת ייעוץ תקציב בניה חינם » https://tinyurl.com/mry7yanj📌 הכירו את תוכניות הניהול של בונים בית » https://tinyurl.com/mry7yanj📌 הטבות והנחות מיוחדות לקהילת בונים בית » https://tinyurl.com/4ks8zb55📌 הצטרפות בעלי מקצוע לנבחרת המומלצים » https://tinyurl.com/ycy8narx📌 רשימת בעלי המקצוע המומלצים » https://tinyurl.com/2zksyceu📌 להצטרפות לקבוצות הוואטסאפ שלנו » https://tinyurl.com/pcs8zhe7📌 להרשמה לערוץ היוטיוב שלנו » https://tinyurl.com/6hpe4yta
📲 הצטרפו לקהילה שלנו גם ברשתות החברתיות:✔️ פייסבוק: https://www.facebook.com/bonimbayit✔️ אינסטגרם: https://www.instagram.com/tomer.chen.rihana/✔️ פודקאסט: https://open.spotify.com/show/54ad9OeT6XsRf8ZtUtC4Su✔️ טיקטוק: https://www.tiktok.com/@tomer.chen.rihana
שלכם,תומר חן ריחאנה וצוות בונים בית 🏠
Reach and audience
Public platform figures. Ratings count people who left a rating, not total listeners.
Spotify
4.7 / 5
10 ratings
Contact פודקאסט בונים בית
Guest appearances
Books guests
Based on episode analysis; this does not confirm that the show is currently accepting guests.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
