by אריאל אחון - יועץ משכנתאות ופיננסים מומחה
ברוכים הבאים לפודקאסט משכנתא במחיר למשתכן - דירה בהנחה - כל מה שצריך לדעת! במהלך הפרקים נעבור על כל מה שחשוב לדעת משלב ההיערכות לכנס בחירת הדירה, בחירת הדירה הנכונה, קבלת אישור עקרוני מהבנק, בניית תזרים נכון לעיסקה, בניית תמהיל המשכנתא הנכון ביותר עבורכם, בחירת הבנק, חתימה על המשכנתא, העברת הכספים לקבלן ועד לקבלת המפתח! מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY
Language
🇮🇱
Publishing Since
3/29/2024
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
April 27, 2025
<p>מוזמנים לפודקאסט בנושא: השבת הון עצמי / החזר הון עצמי במשכנתא</p><p><br></p><p>אנו נמצאים בתהליך של לקיחת משכנתא, או שכלל לא נטלנו משכנתא.</p><p>כנראה שהיה לנו הון עצמי גבוה, ולכן נטלנו משכנתא נמוכה ממה שהרגולציה מאפשרת,</p><p>(או שלא נטלנו כלל משכנתא בשל כך).</p><p>גילינו שאנו זקוקים לכסף נוסף, בשל הוצאות שלא לקחנו בחשבון, </p><p>או פשוט רוצים להשאיר אצלינו חלק מהכסף.</p><p>לשם כך נועד מצב מיוחד אשר נקרא השבת או החזר הון עצמי במשכנתא</p><p><br></p><p>בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:</p><p>- מה זה השבת הון עצמי במשכנתא</p><p>- מדוע השבת הון עצמי נחשבת למעט חריגה</p><p>- באילו מקרים נחשוב על השבת הון עצמי</p><p>- תנאים נדרשים לבקשת השבת הון עצמי</p><p>- דוגמה לסכומי השבת הון עצמי</p><p>- האם המשכנתא תהיה יקרה יותר</p><p>- החזרים חודשיים גבוהים ממה שציפינו</p><p>- עלויות נלוות לתהליך השבת הון עצמי</p><p>- השבת הון עצמי במחיר למשתכן / דירה בהנחה</p><p>- למה לא לקחת הלוואה לכל מטרה במקום</p><p>- תכנון נכון</p><p>- פתרונות חוץ בנקאיים להשבת הון עצמי</p><p>- סיכום</p><p>- משכנתא בפיג'מה</p><p>- מענה על שאלות</p><p><br></p><p>מעוניינים להתייעץ?</p><p>צרו קשר:</p><p>טלפון 054-2668566</p><p>אימייל: ariel@arielmash.com</p><p>וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 </p><p>הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY</p>
March 30, 2025
<p>מוזמנים לפודקאסט בנושא: לקיחת גרייס במשכנתא - כל המשמעויות</p><p><br></p><p>אנו נמצאים לקראת או בתהליך של לקיחת משכנתא,</p><p>מעוניינים להפחית את החזרי המשכנתא שלנו לזמן מסויים,</p><p>שמענו על האפשרות של לקיחת המשכנתא בגרייס.</p><p>מה זה אומר גרייס במשכנתא? זה טוב לנו? זה נכון לנו? מה המשמעויות?</p><p>האם הבנק חייב לאשר את הגרייס? הרבה שאלות חשובות..</p><p><br></p><p>בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:</p><p>- מה זה גרייס במשכנתא</p><p>- למה לקחת גרייס במשכנתא</p><p>- כיצד הגרייס מפחית את החזרי המשכנתא</p><p>- השפעת הגרייס על המשכנתא</p><p>- משמעויות שילוב הגרייס במשכנתא</p><p>- יחס החזר בהתייחס לגרייס</p><p>- לכמה זמן ניתן הגרייס</p><p>- האם לוקחים את כל המשכנתא בגרייס או חלק ממנה</p><p>- דוגמאות לגרייס</p><p>- גרייס במחיר למשתכן / דירה בהנחה או רכישה מקבלן</p><p>- קיבוע ריביות המשכנתא באמצעות גרייס</p><p>- קיבוע חיתום המשכנתא באמצעות גרייס</p><p>- מתי מעדכנים את הבנק לגבי הגרייס</p><p>- האם גרייס מייקר את הריביות שהבנק נותן</p><p>- קיצור משך הגרייס</p><p>- האם גרייס משפיע על דירוג האשראי שלנו</p><p>- האם ניתן לקחת גרייס במסלול זכאות</p><p>- גרייס מול הקפאת משכנתא</p><p>- פתרונות שהבנקים נותנים</p><p>- גרייס בעולם החוץ בנקאי</p><p>- האם לקחת גרייס כי אפשר</p><p>- מיחזור משכנתא בתום תקופת גרייס</p><p>- סיכום</p><p>- משכנתא בפיג'מה</p><p>- מענה על שאלות</p><p><br></p><p>אין מדובר במתנה שהבנק נותן לנו, יש להחלטה עלויות.</p><p>נקודת מבט: להסתכל על הגרייס כמעין הלוואה בתוך המשכנתא.</p><p>אז מה נכון? מה שנכון למשק הבית! אין תשובה נכונה.</p><p><br></p><p>מעוניינים להתייעץ?</p><p>צרו קשר:</p><p>טלפון 054-2668566</p><p>אימייל: ariel@arielmash.com</p><p>וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 </p><p>הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY</p>
March 23, 2025
<p>מוזמנים לפודקאסט בנושא: מה יכול לגרום לעיכוב בביצוע המשכנתא </p><p><br></p><p>כל מי שעתיד לנטול משכנתא מצפה להגיע לרגע המיוחל - החתימה על המשכנתא</p><p>אנו רוצים להגיע לרגע הזה, או בשעה טובה הגענו למעמד המרגש של החתימה על המשכנתא,</p><p>באופן טבעי, אנו מצפים כי מייד אחרי שסיימנו לחתום, הבנק / גוף המימון יעבירו את כספי ההלוואה. האמנם?</p><p><br></p><p>בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:</p><p>- תהליך לקיחת משכנתא</p><p>- רקע</p><p>- הנחות יסוד</p><p>- בחירת בנק</p><p>- תוקף ריביות המשכנתא</p><p>- שמאות</p><p>- ביטחונות</p><p>- תצהיר נוטריון</p><p>- תצהיר דירה יחידה או חליפית</p><p>- הסבת ערבות לרוכשים מקבלן</p><p>- מסמכים נוספים לפי העיסקה</p><p>- מסלול זכאות</p><p>- ריענון מסמכים פיננסיים</p><p>- חתימה על המשכנתא</p><p>- תעודת זהות שאינה בתוקף</p><p>- אי השלמת תנאים מתלים בחוזה הרכישה</p><p>- שלב בפרויקט שאינו מאפשר העברת כסף</p><p>- העברת ניירת מקור לבנק</p><p>- שימוש בשליחים</p><p>- ביטוחים</p><p>- בחינת התיק בתוך הבנק בטרם הביצוע</p><p>- סיכום כרונולוגי של שלבי העיסקה</p><p>- סיכום</p><p>- משכנתא בפיג'מה</p><p>- מענה על שאלות</p><p><br></p><p>מעוניינים להתייעץ?</p><p>צרו קשר:</p><p>טלפון 054-2668566</p><p>אימייל: ariel@arielmash.com</p><p>וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 </p><p>הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY</p>
Discover related shows you might enjoy
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
ברוכים הבאים לפודקאסט משכנתא במחיר למשתכן - דירה בהנחה - כל מה שצריך לדעת! במהלך הפרקים נעבור על כל מה שחשוב לדעת משלב ההיערכות לכנס בחירת הדירה, בחירת הדירה הנכונה, קבלת אישור עקרוני מהבנק, בניית תזרים נכון לעיסקה, בניית תמהיל המשכנתא הנכון ביותר עבורכם, בחירת הבנק, חתימה על המשכנתא, העברת הכספים לקבלן ועד לקבלת המפתח!
מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY
This podcast updates daily.
This podcast is available on 7 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
Yes, this podcast regularly features guests.
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.
