Рентавед. Новости для инвесторов.
Claim This Podcastby Татьяна Рентавед
Podcast Overview
<p>Этот подкаст создан для инвесторов, которые хотят построить капитал и знать о всех главных событиях в сфере недвижимости, экономики и политики.<br />Будьте в курсе новых законах, прибыльных инвестиционных инструментах, трендах и тенденциях в России на сегодняшний день.<br />Каждую неделю инвестиционный фонд в сфере недвижимости Rentaved выделяет наиболее важную информацию и транслирует свое видение событий, влияющих на инвестиционный климат.</p><p>Мнения профессионалов, интерпретация данных, инвестиционные стратегии, анализ цен на недвижимость, актуальная информация о лучших инструментах для инвестирования, тенденции, возникающие на рынках коммерческой недвижимости, плюсы и минусы инвестирования для каждого класса активов и локации в России.</p><p>Также, на YouTube канале Rentaved эксперты рынка недвижимости делятся советами и аспектами инвестирования исходя из собственного опыта.</p><p><br /></p><p>Чтобы инвестировать с Рентавед, оставьте заявку на сайте, <a href="https://rentaved.com/">https://rentaved.com</a>.</p><p><br /></p><p></p><p>Будьте в курсе всех событий и принимайте правильные инвестиционные решения с нами, без нас, лучше нас!</p><p></p>
Language
🇷🇺
Publishing Since
10/11/2021
1 verified contact email on file for Рентавед. Новости для инвесторов.
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
Recent Episodes
December 28, 2021
Новости недели: Лучшие ниши для инвестиций в недвижимость; Перспективные районы Москвы для инвестиций в жилую недвижимость; Повышение ключевой ставки цб на 100 б.п.
1. В рамках I Всероссийского форума частных инвестиций ключевые эксперты рынка рассказали о разнообразных моделях вложения средств, доступных сегодня рядовым российским инвесторам. Одним из самых перспективных сегментов инвестиций в сфере недвижимости сегодня являются склады. Как отметил, выступивший одним из экспертов форума Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», доля вложений в склады составляет 28% от общего объема инвестиций в недвижимость. В настоящее время данный сегмент уверенно развивается за счет бума сфер электронной торговли и онлайн-доставки, поэтому является интересным для инвесторов. Еще одним направлением на рынке недвижимости, находящимся на подъеме, является индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На 5 летнем горизонте эксперты прогнозируют увеличение объемов продаж в сегменте в 6 раз. Однако для создания качественных объектов, которые будут пользоваться спросом, инвесторам необходимо учитывать новые требования к коттеджным поселкам. Теперь обязательной составляющей ликвидной загородной недвижимости является наличие в проекте образовательных кластеров, объектов торговли, досуга, места для занятия спортом, а также коворкинга с высокоскоростным интернетом. Также востребованным инструментов для российских предпринимателей остаются инвестиции в загородные отели Великобритании. Такие проекты обеспечивают доходность до 8% годовых в иностранной валюте, а также возможность бесплатного пребывания в отеле в течение двух недель. Однако входной билет в данном сегменте очень высок. Кроме того очень перспективным инструментом инвестиций в недвижимость являются вложения средств в проекты закрытых паевых инвестиционных фондов - ЗПИФов. Число игроков в сегменте стремительно растет, только за 2020 год их общее количество выросло в 4 раза. на рынке жилой недвижимости наблюдался рекордный рост цен Последние полтора года. Инвесторы, успевшие вовремя вложиться в покупку жилья, получили очень хорошую прибыль. В 2022 году эксперты ожидают серьезного снижения темпов роста цен, поэтому на сверхприбыль рассчитывать будет сложно. Согласно прогнозам компании Realist, в 2022 году рост цен на жилую недвижимость в Москве будет находиться в районе инфляции. Однако останутся районы Москвы, где рост цен на недвижимость будет значительно обгонять инфляцию. Это районы, где жилая недвижимость сегодня стоит дешевле аналогичных по характеристикам районов. Все районы имеют достаточный уровень предложения и являются на сегодня недооцененными. На первое место среди районов Москвы по перспективам роста в 2022-м Realiste ставит **Северное Тушино** в Северо-Западном административном округе. По состоянию на декабрь 2021 года средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет 262,7 тыс. руб. (+19,2% за 2021 год). В 2022 году прирост может составить еще 15%. На втором месте ‒ район **Теплый Стан**, расположенный в Юго-Западном административном округе. Средняя цена 1 кв. м в настоящий момент,составляет здесь 263,1 тыс. руб. (+20,2% за 2021 год). В 2022 году «квадрат» в этом районе может подорожать еще на 14%. Третья строчка ‒ у района **Восточное Измайлово** в Восточном административном округе города. Аналитики прогнозируют рост цен на жилье здесь в 2022 году в районе 11%. Сейчас 1 кв. м в Восточном Измайлове оценивается в 269,2 тыс. руб. (+21,9% в 2021 году). На четвертом месте ‒ **район Коньково** в Юго-Западном административном округе с прогнозируемым ростом цен в 11% в 2022 году. По состоянию на декабрь цена 1 кв. м в этом районе составляет 276 тыс. руб. (+21,7% за год). Пятерку лидеров по прогнозируемому росту цен в 2022 году замыкает **Войковский район** в Северном административном округе города. Сейчас 1 кв. м жилья здесь оценивается в 276,3 тыс. руб. (+25,8%), в следующем году он может подорожать еще на 10%. Источники: РБК Недвижимость, bn.ru
December 15, 2021
Новости недели: Кадастровая стоимость жилья растет. Регионы обгоняют Москву по росту цен на новостройки. Инфляция в США и России бьет новые рекорды
В департаменте городского имущества Москвы сообщили, что кадастровая стоимость жилья в столице вырастет с начала нового года в среднем на 21%. Власти провели оценку более 7 миллионов объектов недвижимости и сформировали новую базу для расчета налога на имущество и земельного налога, а также платежей за городскую недвижимость. Согласно данным исследования, проведенного специалистами ЦИАН, с ноября 2019 по ноябрь 2021 больше всего подорожали новостройки в Краснодаре. В кубанской столице новые квартиры выросли в цене почти в 2,5 раза ‒ с 50,8 до 125,7 тысяч рублей. Второе место в рейтинге занял Омск. Здесь за последние 2 года отмечено практически двухкратное удорожание квадратного метра строящегося жилья – с 39,8 до 79,4 тысяч рублей. Третьим стал Волгоград, в котором средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла с 45,3 до 73,9 тысяч рублей, то есть на 63,1%. Также в лидерах рейтинга более чем с 40%ым ростом оказались: - Ростов-на-Дону, где кв. м первичного жилья вырос в цене на +60% с 54 до 86,1 тыс. руб. - Красноярск │ +52% │ 61,6 → 93,5 тыс./кв. м - Самара │ +51% │ 50,9 → 77 тыс./кв. м - Санкт-Петербург │ +50% │ 124,3 → 186,2 тыс./кв. м - Новосибирск │ +50% │ 69,1 → 103,5 тыс./кв. м - в Казань │ +46% │ 88,1 → 128,2 тыс./кв. м - Нижний Новгород │ +45% │ 73,1 → 106 тыс./кв. м - Воронеж │ +45% │ 54 → 78,2 тыс./кв. м - Уфа │ +43% │ 66,1 → 94,8 тыс./кв. м - Челябинск │ +43% │ 45,2 → 65,4 тыс./кв. м - Москва │ +41% │ 206,6 → 292,1 тыс./кв. м - Екатеринбург │ +40% │ 75,6 → 106,2 тыс./кв. м Инфляция в России по итогам ноября составила 8,4% год к году. Это значение стало максимальным с января 2016 года. В последний месяц осени стали быстрее расти цены на услуги: к ноябрю прошлого года цены на них выросли на 5,2%, что также является максимальным показателем с декабря 2016 года. В октябре рост цен на услуги составлял 4,4% к аналогичному периоду 2020 года. Удорожание услуг внесло 0,2 п.п. в увеличение темпов роста цен в ноябре В Минэкономразвития констатировали, что Основное давление на инфляцию оказала именно нетипичная для ноября ценовая динамика в сфере услуг на фоне удорожания услуг зарубежного туризма» Центробанк в конце октября признавал, что инфляция складывается значительно выше прежнего прогноза Банка России по итогам 2021 года . Это стало поводом для повышения ключевой ставки до 7,5%, на прошлом заседании совета директоров ЦБ 22 октября. Инфляционные ожидания населения остаются вблизи многолетнего максимума. В ноябре оценка ожидаемой в ближайшие 12 месяцев инфляции составила 13,5% по опросам населения На следующем и последнем в этом году заседании совета директоров Банка России 17 декабря регулятор по единогласным прогнозам аналитиков может поднять ключевую ставку еще более значительно, чем в прошлый раз - на 100 б.п. Инфляция в США также бьет новые рекорды. В ноябре она достигла 6,8 процента и стала максимальной за 39 лет с 1982 года На последнем заседании 3 ноября сохранила базовую ставку на уровне 0-0,25%. При этом регулятор анонсировал скорое сокращение программы по покупке активов для сдерживания инфляции — на $15 млрд ежемесячно Инвесторы ожидают, что на Следующем заседании, которое состоится 15 декабря, регулятор сократит выкуп рыночных активов со 120 до 90 миллиардов долларов, чтобы весной начать повышение процентной ставки. Ранее аналитики CNBC , что после обнародования данных о высокой инфляции фондовые рынки ждет коррекция и снижение цен на некоторые активы. Тем не менее после новостей о росте цен фьючерсы на основные американские индексы выросли. Источники: bn.ru, РБК Недвижимость, РБК, lenta
December 8, 2021
Новости недели: Интерес к складскому рынку растет. Семейная ипотека завершается. Рубль ослабел против доллара
1. Многие девелоперы жилищного строительства в последнее время активно интересуются растущим рынком складов . Касается это как Москвы, так и регионов. Это такие компании, как "Самолет", ПИК, ФСК и другие. К слову, в 2021 году на рынке складов зафиксировано сразу два рекорда – минимальная вакансия за 13 лет и максимальная ставка аренды за всю историю наблюдений за рынком. К концу года ожидается, что рекорд по объему спроса также будет побит. Складской рынок находится на подъеме, и предпосылок для глобального изменения ситуации нет. В 2022 году повышенный спрос скорее всего сохранится, а спекулятивное предложение не сможет его полностью удовлетворить, из-за чего дефицит свободных площадей на рынке останется, а ставка аренды продолжит свой рост По данным исследования международной консалтинговой компании JLL, российские столицы – Москва и Санкт-Петербург – опередили остальные крупные города Европы по темпам роста арендных ставок на склады за последний год. К концу 3-го квартала 2021 года ставки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличились на 22% в Санкт-Петербурге и на 18% в Москве, при этом в 4-м квартале рост продолжается. Согласно данным JLL, рост арендных ставок на складскую недвижимость наблюдается почти во всех европейских городах вследствие рекордного спроса на рынке. Объем сделок со складами в Европе за три квартала текущего года составил 23,8 млн кв. м, что в 1,5 раза выше среднего значения сопоставимых периодов предыдущих пяти лет и опережает годовые показатели всех предыдущих лет, кроме 2020-го. Правда, уже очевидно, что по итогам года прошлогодний рекорд будет побит и складской рынок установит очередной максимум в спросе. На мировом рынке в среднесрочной перспективе основными драйверами развития складского рынка, останутся: - E-commerce. Развитие онлайн-ритейла в пандемию резко ускорилось, и этот сегмент будет генерировать до четверти всех сделок со складами в ближайшие годы. - Трудовые ресурсы, автоматизация и роботизация. Перебои на рынке труда будут компенсироваться возрастающей автоматизацией процессов. - Разрыв цепочек поставок. Пандемия показала важность устойчивости цепочки поставок и необходимость иметь определенный запас для обеспечения непрерывности производственных процессов. - Устойчивое развитие. Движение к углеродной нейтральности не оставляет в стороне и рынок недвижимости. Мы увидим растущий спрос на подобные объекты со стороны крупных корпораций. - Городская логистика. Необходимость быстрой доставки диктует развитие новых форматов внутри городской черты - Логистика с контролем температуры. Пандемия показала необходимость развития широкой сети низкотемпературных складов для обеспечения сектора здравоохранения. Факторы, влияющие на бурное развитие складов, будут продолжать оказывать существенное влияние в средне- и долгосрочной перспективе, и на этом фоне складской сегмент привлекает не только арендаторов, но и ощущает на себе повышенный инвестиционный спрос. А тем временем, Региональная Семейная ипотека в Московской области завершается досрочно. Министерство жилищной политики Подмосковья , что подпрограмма «Семейная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы завершает свое действие уже в 2021 году. программа реализовывалась вместе с Банком Дом РФ и позволяла снизить и так льготную ставку в рамках федеральной Семейной ипотеки еще на 3%. Однако участники, подавшие заявление до 20 декабря и получившие уведомление о включении в состав участников подпрограммы, могут воспользоваться своим правом в течение 12 месяцев. Источники: realto.ru, РИА новости, Метриум, Knight Frank Russia
8 total episodes available
Deep-dive analytics for Рентавед. Новости для инвесторов.
Frequently asked questions
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
- What is Рентавед. Новости для инвесторов.?
<p>Этот подкаст создан для инвесторов, которые хотят построить капитал и знать о всех главных событиях в сфере недвижимости, экономики и политики.<br />Будьте в курсе новых законах, прибыльных инвестиционных инструментах, трендах и тенденциях в России на сегодняшний день.<br />Каждую неделю инвестиционный фонд в сфере недвижимости Rentaved выделяет наиболее важную информацию и транслирует свое видение событий, влияющих на инвестиционный климат.</p><p>Мнения профессионалов, интерпретация данных, инвестиционные стратегии, анализ цен на недвижимость, актуальная информация о лучших инструментах для инвестирования, тенденции, возникающие на рынках коммерческой недвижимости, плюсы и минусы инвестирования для каждого класса активов и локации в России.</p><p>Также, на YouTube канале Rentaved эксперты рынка недвижимости делятся советами и аспектами инвестирования исходя из собственного опыта.</p><p><br /></p><p>Чтобы инвестировать с Рентавед, оставьте заявку на сайте, <a href="https://rentaved.com/">https://rentaved.com</a>.</p><p><br /></p><p></p><p>Будьте в курсе всех событий и принимайте правильные инвестиционные решения с нами, без нас, лучше нас!</p><p></p> - How often does this podcast release new episodes?
This podcast updates daily.
- Where can I listen to this podcast?
This podcast is available on 4 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
- Does this podcast accept guests?
Information about guest appearances is not available.
Legal Disclaimer
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.