Les podcasts du SPW Logement. Comment et où trouver un logement en Wallonie ? Les aides régionales, les diverses questions liées aux baux à loyer, les détecteurs de fumée,les allocations et la salubrité...
Service public de Wallonie - Logement
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Les podcasts du SPW Logement. Comment et où trouver un logement en Wallonie ? Les aides régionales, les diverses questions liées aux baux à loyer, les détecteurs de fumée,les allocations et la salubrité...
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🇫🇷
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1/3/2023
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March 11, 2026
L’allocation d’attente logement (AAL)… et sa cousine (ADeL)
<p>[lieu : hall d'administration]<br>Comme près de 50 000 ménages en Wallonie, Marianne attend un logement d’utilité publique, communément appelé logement social… Elle s’est inscrite sur une liste d’attente depuis 20 mois.</p><p>Bonne nouvelle : il existe <strong>l’allocation d’attente logement, ou AAL</strong>. Une aide mensuelle de 125 €, augmentée de 20 € par enfant à charge ou personne handicapée (jusqu’à 185 €). Elle est réservée aux ménages aux revenus les plus modestes, titulaires d’un bail d’habitation privée, et qui patientent depuis au moins 18 mois pour un logement social.</p><p>Pour en bénéficier, rien de compliqué : c’est au moment d’introduire sa candidature auprès de sa Société de Logement de Service public, ou SLSP, que Marianne pourra demander l’allocation d’attente logement. Son dossier passera ensuite par la Société wallonne du Logement (SWL), puis par le SPW Logement qui vérifie qu’elle respecte bien les conditions d’octroi de l’aide.</p><p>[lieu : caisses d'un supermarché]<br>Grâce à l’AAL, Marianne respire : elle paie son loyer sans stress. Mais attention : il existe aussi les <strong>ADeL, les allocations de déménagement et de loyer</strong>. Vous pouvez bénéficier d’une allocation de loyer, sous certaines conditions, quand vous quittez un logement inhabitable, surpeuplé, inadapté à un handicap ou si vous étiez sans-abri et que vous prenez en location un logement salubre.</p><p>[lieu : hall d'administration]<br>Objectif : vous aider à déménager vers un logement de qualité et à payer le nouveau loyer. L’allocation d’attente logement ne peut pas être cumulée avec l’allocation de loyer, mais elle peut en revanche être augmentée d’une allocation de déménagement si vous quittez un logement insalubre pour prendre en location un logement salubre via un bail d’habitation privée, dans l’attente d’obtenir un logement social. Il s’agit d’un montant unique de 400 euros (augmenté de 20 € par personne à charge ou par personne en situation de handicap), qui s’ajoutera à votre AAL.</p><p>En résumé : AAL signifie "on attend un logement public et on loue dans le privé". Allocation de loyer signifie "on devient locataire d’un logement salubre".</p><p>Deux aides, deux moments clés.</p><p>Besoin d’infos ?<br>Contactez votre SLSP ou la permanence du SPW Logement au 081/33.23.10 (de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h00 du lundi au vendredi) ou rendez-vous directement sur notre site web, logement.wallonie.be.</p><p>L’AAL et l’ADeL, deux coups de pouce pour mieux se loger. »</p>
March 11, 2026
Les détecteurs de fumée
<p>Un détecteur incendie, est-ce obligatoire ?</p><p>En Wallonie, chaque habitation doit être équipée d’un ou plusieurs détecteurs de fumée afin de garantir la sécurité de ses occupants.</p><p>Une obligation qui peut sauver des vies !</p><p>Il n’y a pas de sanction prévue en cas de non-respect mais cela pourra vous être signalé par exemple si votre logement fait l’objet d’une enquête de salubrité.</p><p><strong>Combien de détecteurs faut-il placer ? </strong></p><p>Un détecteur par niveau de vie habitable, deux, si la superficie du niveau, ou de l’appartement, dépasse 80 m2.</p><p><strong>Où les placer ?</strong></p><p>De préférence dans le couloir menant aux chambres ou dans le hall d’entrée.</p><p>Vous pouvez même en installer aux deux endroits.<br> <br>Évitez la cuisine ou la salle de bain pour ne pas provoquer de déclenchement intempestif !</p><p><strong>Propriétaire ou locataire, qui doit s’en charger ?</strong></p><p>Le propriétaire doit s’occuper du placement des détecteurs, mais ce sera au locataire d’en remplacer les piles ou la batterie.</p><p>Retrouvez toutes les infos utiles sur logement.wallonie.be, dans notre brochure ou auprès des Info-Conseils Logement.</p>
March 11, 2026
Problème de salubrité : que faire ?
<p>Deux étapes, pas à pas.</p><p><strong>Étape 1 — Prévenez votre propriétaire par écrit.</strong><br>Envoyez-lui une lettre recommandée décrivant clairement le problème et demandant les travaux nécessaires.</p><p>Des modèles de lettres sont disponibles sur logement.wallonie.be.</p><p>Attendez trois semaines pour la réponse et accordez un délai d'exécution raisonnable selon la gravité du problème.</p><p><strong>Étape 2 — Si refus ou silence.</strong></p><p>Vous avez deux voies :</p><ul><li><strong>Justice de paix</strong><br>Une tentative d’arrangement via une conciliation ou, sur la base d’une requête, la décision du juge de paix obligeant à effectuer les travaux, résilier le bail ou réduire le loyer</li><li><strong>Procédure administrative</strong><br>Introduction d’une demande d’enquête de salubrité auprès de votre commune si elle est compétente, sinon auprès du SPW Logement.<br>Un enquêteur se rendra sur place ; les conclusions sont toujours envoyées au locataire, au propriétaire et au Bourgmestre.<br>Le Bourgmestre peut ensuite prendre une mesure contraignante si le bien ne respecte pas les critères minimaux de salubrité et doit être mis en conformité.</li></ul><p>Tous les formulaires et contacts sont sur logement.wallonie.be.</p><p>Et nos Info‑conseils Logement vous accompagnent.</p>
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