Аз съм д-р Георги Янков, от 2003 година правя сделки с имоти. Споделям всичко, което научих през тези години. Каналът ми е за брокери, които искат да станат по-добри, и за хора, които не искат да ги подведат при покупка или продажба.<br /><br />Съосновател съм на Примо+ - агенция с екип от над 50 души. Две трети от клиентите ни идват по препоръка и смятам, че това казва повече от всичко, което мога да напиша тук. Ако тепърва започваш като брокер, тук ще научиш как се намира първият клиент, как се водят преговори, кога да мълчиш и кога да натиснеш.<br /><br />Без суха теория - само това, което реално работи. Ако вече си в бранша, ще намериш тактики за маркетинг на имоти, работа с трудни клиенти и всичко, което те дели от следващото ниво. Ако търсиш да купиш или продадеш имот, ще ти покажа как изглежда пазарът отвътре. Кои имоти са истинска сделка, кои са капан и какво трябва да знаеш, за да не оставиш парите си на масата. Всяка седмица ново видео.<br />Абонирай се, ако искаш да си една крачка пред останалите.
Следващото Ниво с Щелян и Георги
Claim This Podcastby Щелян и Георги
Podcast Overview
Аз съм д-р Георги Янков, от 2003 година правя сделки с имоти. Споделям всичко, което научих през тези години. Каналът ми е за брокери, които искат да станат по-добри, и за хора, които не искат да ги подведат при покупка или продажба.<br /><br />Съосновател съм на Примо+ - агенция с екип от над 50 души. Две трети от клиентите ни идват по препоръка и смятам, че това казва повече от всичко, което мога да напиша тук. Ако тепърва започваш като брокер, тук ще научиш как се намира първият клиент, как се водят преговори, кога да мълчиш и кога да натиснеш.<br /><br />Без суха теория - само това, което реално работи. Ако вече си в бранша, ще намериш тактики за маркетинг на имоти, работа с трудни клиенти и всичко, което те дели от следващото ниво. Ако търсиш да купиш или продадеш имот, ще ти покажа как изглежда пазарът отвътре. Кои имоти са истинска сделка, кои са капан и какво трябва да знаеш, за да не оставиш парите си на масата. Всяка седмица ново видео.<br />Абонирай се, ако искаш да си една крачка пред останалите.
Language
🇧🇬
Publishing Since
8/25/2019
1 verified contact email on file for Следващото Ниво с Щелян и Георги
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
Recent Episodes
June 19, 2026
Не ти дават ЕКСКЛУЗИВЕН ДОГОВОР като брокер? Ето как да го вземеш?
Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=BN5zzMsNhDw<br /><br />Влез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=AQBCkqfxo80yKlOd20ZBhzNHKrdkZgYJu7ON0ukiMrSKiP9qL4hQqJtiHFcvTmgu <br /><br />Казваш на собственика „Работете само с мен." Той те поглежда и казва „Ще си помисля." А на следващия ден имотът му вече е при 5 други агенции. Познато ти е, нали? Повечето брокери „просят" ексклузивен договор и затова не го получават. Влизат с молба, вместо с аргумент. Обясняват защо на тях им трябва, вместо защо на клиента му е от полза. И после се чудят защо резултатите не идват. Истината е, че собственикът не иска повече агенции. Той иска повече контрол. Въпросът е дали знаеш как да му покажеш, че точно ексклузивът му го дава. В това видео д-р Георги Янков разкрива трите стъпки, с които обръщаш динамиката — от „Моля те, дай ми ексклузивен" към „Ето защо това е в твой интерес":<br />👉 Защо собствениците дават имота си на 5+ агенции и каква е истинската причина да го правят — не е това, което си мислиш и точно тук повечето брокери губят още на входа.<br />👉 Как да им покажеш, че многото агенции не създават повече стойност, а повече шум и защо хаосът от 5 брокера с 5 различни цени и 5 различни описания вреди точно на продавача, не на пазара.<br />👉 Как да поискаш ексклузивния договор не като ограничение, а като даване на контрол в ръцете на собственика, защото който контролира предлагането, контролира пазара. И когато го кажеш така, „не" почти не съществува.<br /><br />Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика и управление и управляващ съдружник в Primo+. <br /><br />С екип от над 50 брокера агенцията реализира хиляди сделки в София и Велико Търново, а подходът „не проси доверие — докажи го" е в основата на всеки ексклузивен договор, който брокерите на Primo+ сключват.<br />#primo
June 12, 2026
Какво правят успешните брокери, когато пазарът замръзне?
Ела и разбери каква е системата на най-успешните в екипа: https://primoplus.bg/100/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_campaign=l9xOsbTZXCw<br /><br />Влез в нашия Viber канал за още съвети и стратегии: https://invite.viber.com/?g2=AQBCkqfxo80yKlOd20ZBhzNHKrdkZgYJu7ON0ukiMrSKiP9qL4hQqJtiHFcvTmgu<br /><br />Имаш срещи. Имаш лийдове. Правиш follow-up. Работиш, a сделкuтe не идваt. Ден 30- нищо. Ден 60-пак нищо. Повечето брокери в този момент правят едно и също нещо — продължават да работят по същия модел и чакат нещо да се промени. Истината е, че точно тук се разделят брокерите с резултати от тези без.<br /><br />В тази менторска среща д-р Георги Янков разкрива двата модела на правене на бизнес и кога трябва да преминеш от единия към другия:<br /><br />👉 Защо класическият модел — срещи, follow-up, маркетинг на имоти — не е грешен, но понякога просто не е достатъчен и какво го задейства или блокира в зависимост от пазара.<br />👉 Какво е „хищническият режим", кога точно го включваш и как изглежда конкретно денят ти, когато работиш в него — с лийдове, имоти и брокерски контакти.<br />👉 Защо 30 дни без сделка е спусъкът, не проблемът — и как да използваш този момент като стратегическо решение, а не като повод за демотивация.<br />👉 Как да разпределиш времето си 80/20 когато пазарът се е променил и класическите методи донасят по-малко трафик от преди. Д-р Георги Янков е инвеститор, доктор по икономика и управление и управляващ съдружник в Primo+.<br /><br />С екип от над 40 брокера агенцията реализира хиляди сделки в София и Велико Търново, а менторските срещи дават конкретни стратегии за справяне с всеки етап от бизнеса — от първата сделка до изграждането на устойчив модел. #primo
June 11, 2026
Строителят финансира проекта. Схема, каквато не сме виждали|Ново строителство с Митко еп.8
Първият премиум проект в Малинова долина и схема на плащане, каквато досега не сме виждали в България. Митко разглежда сграда с тавани 3.30 м, големи дворове и мезонети в квартал, който брои последните си свободни парцели. Цените, детайлите и защо строителят финансира купувача — в епизода.<br /><br />📌 Присъедини се към Viber канала на Митко, за да виждаш първи новите проекти, анализи на пазара и полезна информация за ново строителство в София: https://invite.viber.com/?g2=AQBo057N2BTQ51Nab%2Bt6rWy4hcHnlnW1R%2FW6WoMRhxqmtX8ztzuGq3SEqbbGBrq9 <br /><br />В този епизод ще научиш:<br />Локацията и защо има значение Малинова долина — квартал, който кипи от строителство, но вече брои последните свободни парцели. Защо в рамките на 3-4 години предлагането ще спре и какво означава това за цените на вече купените имоти там.<br /><br />Инвеститорът — кой стои зад проекта? 15 години на пазара, основно в офис строителството. <br />Архитектното студио зад проекта в момента изгражда Twin Tower в София. Какво означава това за качеството и защо проектът е позициониран в премиум сегмента.<br /><br />Сградата — мащаб, концепция, материали 40 апартамента в две сгради, тавани 3.30 м между плоча и маска, големи дворове, мезонети, 65 паркоместа включително четириместен гараж. Трасета за термопомпено отопление включени в цената. Цена от 2 700 €/кв.м — новият най-висок таван в Малинова долина. <br /><br />Схемата на плащане— невиждана досега Строителят финансира купувача по време на строежа. Как работи това на практика и за кого е подходящо — в епизода. <br /><br />🚫 За кого НЕ е този проект<br /><br />Ако търсиш флип — това не е за теб, при 2 700 €/кв.м маржът е минимален. Ако не можеш да изчакаш края на 2029 г. или бюджетът ти е под 230 000 € — гледай до края, за да вземеш информирано решение. Ако търсиш висок клас продукт в квартал с нарастваща стойност и нестандартна схема на плащане, този проект ще те заинтригува.<br /><br />📩 office@primoplus.bg<br />🌐 primoplus.bg<br />🔔 Абонирай се за нови епизоди от „Ново строителство с Митко" и анализи на имотния пазар в България.<br />#МалиноваДолина #НовоСтроителство #ИмотиСофия #НедвижимиИмоти #ИнвестицияВИмоти #primo
227 total episodes available
Similar Podcasts
Discover related shows you might enjoy
Добавена стойност
Институт за пазарна икономика
Свръхчовекът: как да живеем живота на мечтите си
Свръхчовекът с Георги Ненов
Капитал Подкаст - Гласът на Капитал
Капитал
2&200 podcast
2&200 podcast
Непримиримите Подкаст
Miroslav Filkov
Digitalks
Digitalks
Говори ѝнтернет
Еленко Еленков и [Владимир Петков]
DEV.BG Job Board Talks
DEV.BG
Ден и Телевизия по радиото
Фондация "Документалистите"
Телевизия по радиото
Анна Цолова, Дарина Сарелска, Миролюба Бенатова
The Diary Of A CEO with Steven Bartlett
DOAC
My First Million
Hubspot Media
Putcast Podcast
putcastpodcast
Deep-dive analytics for Следващото Ниво с Щелян и Георги
Frequently asked questions
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
- What is Следващото Ниво с Щелян и Георги?
- How often does this podcast release new episodes?
This podcast updates weekly.
- Where can I listen to this podcast?
This podcast is available on 8 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
- Does this podcast accept guests?
Yes, this podcast regularly features guests.
Legal Disclaimer
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.