¡Bienvenido al podcast de German Jover! Un espacio en el que descubrirás cómo alcanzar la libertad financiera gracias a la inversión inmobiliaria.
Soy German Jover, Analista Financiero, inversor desde los 20 años y financieramente libre desde los 37.
Inspirado en el exitoso programa americano sobre Real Estate, Bigger Pockets, aquí podrás escuchar mi experiencia y la de otros inversores exitosos. De esta manera, podrás aprender a construir tu patrimonio inmobiliario desde 0 y ser LIBRE.
Más información en: http://www.germanjover.com/
Expertos en Cambios de Uso: Cómo Convertir un Local en un Apartamento Turístico Rentable con Julio y Pablo - Ep. 127
💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist): https://zona3.club/kit-pc (https://zona3.club/kit-pc)💥Suscríbete a mi Newsletter y aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ. (https://germanjover.com/suscripcion/)Convertir un local en un apartamento turístico es una de las estrategias que más tracción está cogiendo entre inversores que quieren salirse del mercado residencial sin renunciar a rentabilidades altas. Julio y Pablo llevan años haciéndolo, tienen los números para demostrarlo y en este episodio lo cuentan todo.Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/ (https://zona3.club/?utm_source=podcast&utm_medium=social&utm_campaign=descripcion&utm_term=&utm_content=)🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/ (https://nexiaprop.com/registronexia/)👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas (https://t.me/vivirderentas)📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqazdwdHMwWWhGd3F6RFhQRkdUTVpOQzBIYXNRZ3xBQ3Jtc0tubk1haFpXNUpkbVhDRWlqaVA3RVBwYTJHTnpjMVdCZWdHbWp2UWw5OE8zSjJpR1VNQkM5ZzBhdFN6TnlfSUI1R2VmVTV5MTRmUm5KODg2MjdSWHpjMDI2MmJDYXBWUTVBRGtNUjVwbWdVYkRXOHRCSQ&q=https%3A%2F%2Famzn.eu%2Fd%2F0ixJtaaO&v=Sp9kxSmGVxA)https://amzn.eu/d/53DlJTZ (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqbGhEODIyR3ppOGxxVDQ2ZUhzblFzOHZPWVVDZ3xBQ3Jtc0tuV0ZIbVFyZ0h6d1d3b1dqMkRBZGJmcHp6THRXZHYybXp5azhfT0pxeHFabGN4S3hOVWJYSW5lQ2RFekEyZ19VejFDSDZtZEhUd2FqaDZ3M2tsNHpZeU1jSThXRE91dTBLeDF1SENVd0RPUFljSWdIZw&q=https%3A%2F%2Famzn.eu%2Fd%2F53DlJTZ&v=FvWWDf8jr_I)🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/ (https://zona3.myspreadshop.es/)00:00 - Intro01:02 – Presentación de Julio y Pablo04:02 – Cuándo vieron que podría ser un modelo interesante07:21 – ¿Es rentable hacer cambios de uso?08:35 – ¿Es rentable convertir un local en un apartamento turístico?10:30 - Cómo crean el doble equity13:15 - Cómo se relaciona el cambio de uso y los tiempos y con esa TIR14:50 - Vivienda vs apartamento turístico17:25 - Vivienda vs establecimiento turístico21:42 - ¿Se rigen por la normativa de hospedaje hotelero?23:01 - Apartamento turístico vs vivienda de uso turística (VUT)27:20 - Requisitos para que un local encaje en su modelo de negocio31:32 – Características esenciales para convertir un local en apartamento turístico32:59 – ¿Zona prime o barrio secundario?35:12 – Cómo resuelven los espacios que no fueron diseñados para vivir 38:34 – Cuánto cuesta una reforma de un local a apartamento turístico42:46 – Inversión total de un local estándar44:57 – Cómo trabajan con terceros51:55 - Julio y Pablo cuentan su mejor operación50:43 - Principales fallos que ven en este modelo de negocio52:55 - Bloqueo apartamentos turísticos por comunidades de vecinos55:00 - ¿Cuál sería el plan B para los cambios de uso? 57:52 - Cuál es mi plan de vida01:02:21 - Batería de preguntas rápidas01:11:26 - Cómo contactar con Julio y Pablo01:12:30 - Despedida de los invitadosDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional
15 Jun 2026
La Verdad sobre las Subastas Inmobiliarias en España: ¿merece la pena invertir? - Ep.126
💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist): https://zona3.club/kit-pc (https://zona3.club/kit-pc)💥Suscríbete a mi Newsletter y aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ. (https://germanjover.com/suscripcion/)En este episodio hablamos con Jesús sobre cómo funcionan las subastas inmobiliarias en España, qué riesgos existen, cómo analizar oportunidades, qué errores evitar y cómo invertir incluso viviendo en el extranjero.Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/ (https://zona3.club/?utm_source=podcast&utm_medium=social&utm_campaign=descripcion&utm_term=&utm_content=)🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/ (https://nexiaprop.com/registronexia/)👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas (https://t.me/vivirderentas)📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqazdwdHMwWWhGd3F6RFhQRkdUTVpOQzBIYXNRZ3xBQ3Jtc0tubk1haFpXNUpkbVhDRWlqaVA3RVBwYTJHTnpjMVdCZWdHbWp2UWw5OE8zSjJpR1VNQkM5ZzBhdFN6TnlfSUI1R2VmVTV5MTRmUm5KODg2MjdSWHpjMDI2MmJDYXBWUTVBRGtNUjVwbWdVYkRXOHRCSQ&q=https%3A%2F%2Famzn.eu%2Fd%2F0ixJtaaO&v=Sp9kxSmGVxA)https://amzn.eu/d/53DlJTZ (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqbGhEODIyR3ppOGxxVDQ2ZUhzblFzOHZPWVVDZ3xBQ3Jtc0tuV0ZIbVFyZ0h6d1d3b1dqMkRBZGJmcHp6THRXZHYybXp5azhfT0pxeHFabGN4S3hOVWJYSW5lQ2RFekEyZ19VejFDSDZtZEhUd2FqaDZ3M2tsNHpZeU1jSThXRE91dTBLeDF1SENVd0RPUFljSWdIZw&q=https%3A%2F%2Famzn.eu%2Fd%2F53DlJTZ&v=FvWWDf8jr_I)🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/ (https://zona3.myspreadshop.es/)00:00 - Intro02:14 - Por qué empezó a invertir en subastas inmobiliarias04:05 - Presencialidad subastas judiciales04:58 - Subastas de inmuebles vs mercado tradicional07:00 - Experiencia de su primera subasta08:30 - ¿Cuál es su enfoque?10:32 - De qué manera nos la puede jugar el deudor13:57 - Consejos para principiantes16:15 - Errores y aprendizajes18:34 - Diferencias entre cesión de remate, compras de crédito y NPLs29:43 - Mejores subastas inmobiliarias y cuáles evitar30:44 - Requisitos antes de pujar en una subasta38:11 - Cómo gestionar las subastas de inmuebles desde el extranjero39:34 - Activos favoritos de Jesús43:35 - Cómo hacer una valoración realista desde la distancia46:15 - Estrategia que nadie usa para encontrar oportunidades inmobiliarias49:30 - En cuántas subastas participa y cuańtas se adjudica cada mes51:10 - Qué rentabilidades busca en este tipo de inversiones51:55 - Cuál es su mejor operación54:20 - ¿Hace reformas en sus inmuebles?55:38 - ¿Negocia muebles okupados?59:20 - ¿Se dedica 100% a las inversiones inmobiliarias?01:00:28 - Consejos para las personas que tienen miedo a entrar en subastas01:05:15 - Batería de preguntas rápidas01:07:05 - Despedida del invitadoDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional
1 Jun 2026
Cómo Construir un Negocio Inmobiliario de 1.400 habitaciones sin ser Propietario de Ninguna - Ep.125
💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist): https://zona3.club/kit-pc (https://zona3.club/kit-pc)💥Suscríbete a mi Newsletter y aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ. (https://germanjover.com/suscripcion/)En este episodio hablamos con Álvaro Blázquez, profesional del sector inmobiliario en Madrid y especializado en la gestión de alquiler por habitaciones para estudiantes y jóvenes profesionales. Durante nuestra conversación repasamos su evolución, el modelo de negocio que ha desarrollado y su visión sobre el mercado inmobiliario actual en España.Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: https://zona3.club/ (https://zona3.club/?utm_source=podcast&utm_medium=social&utm_campaign=descripcion&utm_term=&utm_content=)🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: https://nexiaprop.com/registro/ (https://nexiaprop.com/registronexia/)👉Sígueme en Telegram: https://t.me/vivirderentas (https://t.me/vivirderentas)📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqazdwdHMwWWhGd3F6RFhQRkdUTVpOQzBIYXNRZ3xBQ3Jtc0tubk1haFpXNUpkbVhDRWlqaVA3RVBwYTJHTnpjMVdCZWdHbWp2UWw5OE8zSjJpR1VNQkM5ZzBhdFN6TnlfSUI1R2VmVTV5MTRmUm5KODg2MjdSWHpjMDI2MmJDYXBWUTVBRGtNUjVwbWdVYkRXOHRCSQ&q=https%3A%2F%2Famzn.eu%2Fd%2F0ixJtaaO&v=Sp9kxSmGVxA)https://amzn.eu/d/53DlJTZ (https://www.youtube.com/redirect?event=video_description&redir_token=QUFFLUhqbGhEODIyR3ppOGxxVDQ2ZUhzblFzOHZPWVVDZ3xBQ3Jtc0tuV0ZIbVFyZ0h6d1d3b1dqMkRBZGJmcHp6THRXZHYybXp5azhfT0pxeHFabGN4S3hOVWJYSW5lQ2RFekEyZ19VejFDSDZtZEhUd2FqaDZ3M2tsNHpZeU1jSThXRE91dTBLeDF1SENVd0RPUFljSWdIZw&q=https%3A%2F%2Famzn.eu%2Fd%2F53DlJTZ&v=FvWWDf8jr_I)🦊Tienda de Zona3: https://zona3.myspreadshop.es/ (https://zona3.myspreadshop.es/)00:00 - Intro01:02 – Presentación 01:51 – Por qué eligió las inversiones inmobiliarias10:11 – Cambio 2023: gestión alquiler por habitaciones14:49 – Diferencia entre el modelo de negocio de Álvaro y un rent to rent18:40 – Por qué crea una SOCIMI y cómo funciona este proceso25:06 – Kit inversor25:40 – Cómo desarrolla su SOCIMI27:31 – Cómo se organizan en su equipo29:11 – Métricas para medir la rentabilidad en el alquiler por habitaciones34:06 – Relaciones con los propietarios41:17 – Impacto de la inversión inmobiliaria en su vida personal43:50 – Mejor método para conseguir oportunidades inmobiliarias49:28 – Qué buscan los fondos de inversión52:49 - Métricas importantes para sus clientes55:14 - Cómo les afectó el Covid en el sector inmobiliario59:00 - Normativa del alquiler por habitaciones01:08:01 - Opinión sobre la posible expropiación en España01:12:10 - Qué le motiva de la gestión de alquiler por habitaciones01:13:43 - Dónde se ve dentro de 10 años01:14:46 - Batería de preguntas rápidas01:17:49 - Despedida del invitadoDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional
Who has been a guest on VIVIR DE RENTAS INMOBILIARIAS
Names identified in recent episode analyses. Showing up to five guests.
Álvaro Graciani
Angel Seisdedos
Ángel
German Jover
Reach and audience
Public platform figures. Ratings count people who left a rating, not total listeners.
Apple Podcasts (US)
4.9 / 5
8 ratings
Spotify
4.8 / 5
831 ratings
Pitching VIVIR DE RENTAS INMOBILIARIAS
Guest appearances
Does not typically book guests
Based on episode analysis; this does not confirm that the show is currently accepting pitches.
Pod Engine is an independent podcast discovery and analytics service and is not affiliated with or endorsed by this podcast. Artwork and show content belong to their owners. Full legal notice.
Explore this show Podcast research with Pod Engine
