宅宅房產攻略

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我們都期待事事都有指引，有人能夠告訴我們該怎麼做，可是買賣房屋這件事情上，卻沒有一個依歸。一間房子動輒上千萬，能夠知道的資訊卻往往只能片面。 你需要的是一份攻略，讓我們來告訴你，你該注意什麼地方，歡迎來到，宅宅房產攻略。 EP01-EP16用電腦陽春錄音見諒。 EP17起改用動圈麥克風+錄音前級，希望大家會喜歡XD Powered by Firstory Hosting (https://firstory.me/zh)

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K.W &M.W

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business

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zh

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6 Feb 2021

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30 May 2026

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1. 

   30 May 2026

   買房賣房都怕程咬金！賣屋快成交了親友才在出張嘴？教你怎麼搞定自家人的意見風暴｜EP79

   跟另一伴攜手走下去前，不只是甜言蜜語、浪漫送禮，這件事做好準備更重要！預防 HPV 是對彼此「愛情」最基本的尊重和承諾。別讓對健康的傷害變成愛情的阻礙，為彼此主動做好HPV預防才能說是「真愛」。 立即諮詢醫師，展現你對愛的承諾。 男女1+1 主動防禦HPV(人類乳突病毒) https://fstry.pse.is/95rps4 (https://fstry.pse.is/95rps4) —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 全台最大宅宅攻略上線啦！！ 別說買房時，身邊總是一個人一種意見：「唉唷這間不好啦、廁所沒開窗、透天的最讚啦，買什麼大樓好窄....」等。 其實，賣方賣房時也會遇到「一人一個意見」的家族風暴！ 往往總在進入房屋議價、眼看快要賀成交的關鍵時刻，突然殺出親友團這類的程咬金導致破局。被外人破壞就算了，竟然是被自家人暗算，到底該怎麼辦？ 這集我們從房仲的實務經驗出發，聊聊談價格時最常遇到的親友干擾。教屋主如何拿回售屋主導權，別讓到手的成交機會，被沒出錢、只出一張嘴的自家人毀掉！ 加入會員，支持節目： https://tiptiphome.firstory.io/join (https://tiptiphome.firstory.io/join) 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments (https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments) Powered by Firstory Hosting (https://firstory.me/zh)

2. 

   8 May 2026

   租客不搬走、不給看房？帶租約物件售屋四大策略｜EP79

   租客不搬走、不給看房？帶租約物件售屋 3 大策略：如何賣得快又賣得好｜EP79 全台最大宅宅攻略上線啦！！ 「大哥你好，這家目前有租客，最近不方便看屋喔，可能要另外約個時間喔。」 結果就是一約再約，約到心儀的房子都被別人買走了。 這不只是買方看「帶租約物件」的苦楚，更是賣方屋主的噩夢：租客不配合看房、現場凌亂，甚至拿不定期租約當擋箭牌，導致房子滯銷甚至被迫降價。 當你是賣方，手握帶租約的房子，難道只能等租約到期嗎？如何兼顧租金收益與房屋買賣？ 這集我們從「買賣不破租賃」（民法 425 條），到實務面的溝通技巧與租客搬遷補償，幫你拆解如何讓帶租約的房子也能順利「賀成交」！ 加入會員，支持節目： https://tiptiphome.firstory.io/join (https://tiptiphome.firstory.io/join) 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments (https://open.firstory.me/user/ckktlhta4mj1g0823xzznl4sn/comments) Powered by Firstory Hosting (https://firstory.me/zh)

3. 

   23 Mar 2026

   房仲都在說大話？揭開專業房仲與一般業務的差異！屋主如何判斷真正的銷售戰力？｜EP77

   房仲都在說大話？揭開專業房仲與一般業務的差異！屋主如何判斷真正的銷售戰將？｜EP77 全台最大宅宅攻略上線啦！！ 上回我們分析了屋主總是想要賣高高，但最後總是兩頭空的情形，這次我們來談談，當屋主起心動念賣房，總是不可避免地收到許多房仲的噓寒問暖，是啥，誰都說可以幫你賣房、甚至賣得更好，但我們到底該如何判斷對方說真的，不是空口說白話呢？ 小巫用他多年的房仲經驗來為你解惑！ 加入會員，支持節目： https://tiptiphome.firstory.io/join (https://tiptiphome.firstory.io/join) 留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting (https://firstory.me/zh)

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