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Category business
Language zh
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First episode 19 Oct 2020
Latest episode 20 Mar 2026 Latest episodes 184 episodes in the feed.
20 Mar 2026
都更、重劃怎麼分才公平？你可能正在吃虧… | 好宅來開槓 你以為房價只是喊價嗎？
其實每一個價格背後，都有一套完整的邏輯。
這一集我們邀請到專業估價師，帶你看懂：
✔ 什麼是「客觀價值」
✔ 房價怎麼從【成本、收益、比較】算出來
✔ 預售屋與實際落差，為什麼會變成「廣告不實」
✔ 都更、重劃、一坪換一坪，怎麼分才不吃虧
很多人以為價格只是答案，
但其實「判斷的過程」才是關鍵。
如果你正在面對：
・都更分配
・房價爭議
・預售屋落差
這支影片，會讓你少走很多彎路。
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📌 重點整理
00:00 開場｜房價真的只是喊價嗎？
00:44 什麼是客觀價值？
01:25 三大估價模式（成本／收益／比較）
04:00 預售屋與廣告不實問題
05:40 都更與重劃的差異
07:50 受益與負擔怎麼算？
08:45 為什麼價值只是一個結果
—
🎯 想學更多判斷房價的方法
訂閱《星叫室》，帶你用專業角度看懂市場
#都更 #重劃 #房價 #估價師 #預售屋 #房地產 #投資
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26 Feb 2026
凶宅到底貶值多少？估價師揭露「怎麼算」與你想的不一樣｜關鍵大人物 如果一間房子曾經發生過不好的事情，
它到底會貶值多少？
這個數字，是怎麼算出來的？
本集《關鍵大人物》，
我們邀請不動產估價師，
從真實實務案例出發，
帶大家理解——
▪ 凶宅價值怎麼判斷？
▪ 法院為什麼會找估價師？
▪ 「使用價值減損」到底是什麼？
▪ 都更與重劃中，估價師扮演什麼角色？
很多人以為估價只是給一個數字，
但真正的專業，其實是在替整個流程建立判斷基準。
這一集，不談立場，
只談專業如何運作。
———
如果你正在面對：
✔ 價值減損
✔ 重劃分配
✔ 房屋價值爭議
這一集會讓你多一層理解。
訂閱《星叫室》，
用生活觀察家的角度，看懂房地產。
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25 Feb 2026
人物專訪 走過工地，才坐上決策桌｜江軍的建築之路 新感覺夾心土司 多種口味隨心挑選
讓你隨時隨地都有好心情
甜蜜口感草莓夾心、顆粒層次花生夾心、濃郁滑順可可夾心
主廚監製鮪魚沙拉、精選原料金黃蛋沙拉
輕巧美味帶著走，迎接多變的每一天
7-Eleven多種口味販售中
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－－－－以上為 SoundOn 動態廣告－－－－
這一集《星叫室》，不是成功學，也不是企業宣傳。
而是一段關於「怎麼從會做事的人，變成要替很多人做決定的人」的對話。
他談的是——
為什麼學得多，反而讓他開始反思什麼叫真正的專精；
為什麼品牌不是口號，而是一個人在現場做選擇的方式；
以及，在成為 力信建設 總經理之後，
哪些事他選擇改變，哪些事他選擇死守。
如果你也正在一條「沒有人幫你定義成功」的路上，
這一集，可能會陪你走一小段。
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