房仲小武 x 房地產
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<p>小武開港 x 聊房市 x 你不知道的房仲人生 <br /> <br />我們不只分享房地產的內容 <br />更要說出房仲業 不能說的秘密 <br />希望用白話的方式讓大家更簡單了解 <br />我們分享的想法及觀點 沒有固定內容 五花八門 <br />想到什麼就聊什麼 <br />期待每一集不同的內容都能夠幫到聽友們 <br />衍生不同的想法及觀點 <br />這就是小武開港 <br />小武不是一個人 小武就是一個團隊 <br /> <br />🔹富盛不動產經紀企業行 <br />🔹高雄房地產【羅莞君團隊】 <br />🔹不動產諮詢（07）373-5555 <br />─────────── <br />📍YouTube頻道【小武線上賞屋】 <br />📍FB粉專【東森房屋仁武店 最強行銷團隊】 <br />📍591房屋交易網【羅莞君的店舖】 <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a></p>
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June 15, 2026
【EP.382】別急著衝進房市！！！ 新青安2.0藏這個陷阱｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
<p>本集主要探討新青安2.0房貸政策的對話紀錄，質疑媒體過度渲染尚未定案的政策細節，進而誤導消費者的購屋決策。小武分析了利息補貼逐年退場、貸款額度提升以及兩百萬年薪排富條款等三大傳聞方向，認為這些措施對實際的首購族幫助有限。本集強調，由於銀行法貸款水位限制與審核趨嚴，即便政策放寬，一般民眾仍難以取得理想成數，且壽險業已開始介入房貸市場搶佔份額。最後，小武提醒買方應回歸自身的自住需求與財務能力，而非盲目追隨政策訊號或房市熱度，以免陷入貸款成數不足或日後無法負擔的財務風險。整體而言，本集將新青安2.0視為一種試圖營造熱度以拯救建商或消化拋售潮的心理風向球，而非具備實質配套的完善福利。</p><p></p><p>留言告訴我你對這一集的想法： <a href="https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments">https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments</a></p><p>小武傳送門: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms?fbclid=IwAR3pO4bn5zklJrdOIaSbDs3HHgSnDbVxFBVxc9cwD78rZztWMtU4EpPNFN0">https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms</a></p><p>房地產諮詢: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://lin.ee/F52XnRx?fbclid=IwAR2rZUNpBnPR6_EsAo2fQLkDF-zKKSSBN9beBht_A02GAcIpeTBBGb79pRE">https://lin.ee/F52XnRx</a></p><p>■--------------------------</p><p>如果你有房地產想出租出售</p><p>我們將透過專人影片介紹的方式</p><p>增加您物件的曝光度</p><p>讓更多客戶看見房子的真價值</p><p></p><p>📍富盛不動產經紀企業行</p><p>📍東森房屋高雄仁武店</p><p>📍高雄數位房仲團隊</p><p>■------------------------</p><p>📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5</p><p>📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋</p> <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a>
June 11, 2026
【EP.381】租屋透明化時代來了 房東與租客都將面臨改變｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
<p>本集主要探討了台灣租賃市場轉型與實價登錄數量增長的背後因素。本集指出，租屋登錄件數上升並非單純因需求增加，更多是受到政府推動租金補貼與社會住宅政策影響，強制將過往不透明的地下化租賃檯面化。影片內分析了新一代屋主對於報稅與法規的接受度較高，並傾向透過房仲或代管業者來篩選租客以規避風險。此外，產業轉移如台積電進駐以及房地合一稅帶來的閉鎖期，也促使更多房屋進入租賃市場。整體而言，市場正朝向資訊透明化發展，雖然政策落實提高了透明度，但也間接造成租金價格因反應房貸與稅務成本而居高不下。</p><p></p><p>留言告訴我你對這一集的想法： <a href="https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments">https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments</a></p><p>小武傳送門: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms?fbclid=IwAR3pO4bn5zklJrdOIaSbDs3HHgSnDbVxFBVxc9cwD78rZztWMtU4EpPNFN0">https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms</a></p><p>房地產諮詢: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://lin.ee/F52XnRx?fbclid=IwAR2rZUNpBnPR6_EsAo2fQLkDF-zKKSSBN9beBht_A02GAcIpeTBBGb79pRE">https://lin.ee/F52XnRx</a></p><p>■--------------------------</p><p>如果你有房地產想出租出售</p><p>我們將透過專人影片介紹的方式</p><p>增加您物件的曝光度</p><p>讓更多客戶看見房子的真價值</p><p></p><p>📍富盛不動產經紀企業行</p><p>📍東森房屋高雄仁武店</p><p>📍高雄數位房仲團隊</p><p>■------------------------</p><p>📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5</p><p>📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋</p> <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a>
June 4, 2026
【EP.380】人口負成長時代 房價為何還能繼續撐住？｜仁武房仲｜數位房仲團隊｜小武線上賞屋
<p>本集主要探討了高雄地區人口減少但戶數反而增加的矛盾現象，並分析背後的社會與經濟因素。隨著少子化、不婚不育與離婚率上升，單身家庭與獨立門戶已成為主流，導致即便總人口下滑，家戶單位卻持續細分。此外，為了房屋節稅、申請租屋補助或成年子女尋求空間獨立，許多家庭選擇將戶籍拆分。這種趨勢直接影響了房地產市場，使建商轉向推廣小坪數住宅或地上權建案，以因應現代人對生活品質的追求與房貸負擔能力的限制。整體而言，本集反映了當代價值觀的轉變正重塑居住型態與城市的發展結構。</p><p></p><p>留言告訴我你對這一集的想法： <a href="https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments">https://open.firstory.me/user/ckqnpnhdg94u00847wkhb146d/comments</a></p><p>小武傳送門: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms?fbclid=IwAR3pO4bn5zklJrdOIaSbDs3HHgSnDbVxFBVxc9cwD78rZztWMtU4EpPNFN0">https://open.firstory.me/user/xiaowu/platforms</a></p><p>房地產諮詢: <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://lin.ee/F52XnRx?fbclid=IwAR2rZUNpBnPR6_EsAo2fQLkDF-zKKSSBN9beBht_A02GAcIpeTBBGb79pRE">https://lin.ee/F52XnRx</a></p><p>■--------------------------</p><p>如果你有房地產想出租出售</p><p>我們將透過專人影片介紹的方式</p><p>增加您物件的曝光度</p><p>讓更多客戶看見房子的真價值</p><p></p><p>📍富盛不動產經紀企業行</p><p>📍東森房屋高雄仁武店</p><p>📍高雄數位房仲團隊</p><p>■------------------------</p><p>📣不 動 產 諮 詢 : ( 0 7 ) 3 7 3 - 5 5 5 5</p><p>📣Y T 賞 屋 頻 道 : 小 武 線 上 賞 屋</p> <br /> <br/>Powered by <a href="https://firstory.me/zh">Firstory Hosting</a>
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