About Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast
Die AMR Asset Management Ruhr GmbH ist ein Immobilienprojektentwickler aus dem Ruhrgebiet mit dem Fokus auf dem Fix & Flip und Buy & Hold-Geschäft . Bei "Fix & Flip - Der Podcast" und "Buy & Hold - until I´m old" gibt der Gründer & Geschäftsführer Fabian Jakobs praktische Tipps für alle Einsteiger in die Welt der Immobilien.
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In dieser Folge teile ich meine 7 Fehler und 7 Tipps direkt aus meiner täglichen Immobilienpraxis. Ich zeige dir, welche Methoden mir bares Geld und Zeit sparen, woran Deals in der Realität oft scheitern und warum zu viele Tools und komplizierte Analysen dich eher blockieren als voranbringen. Außerdem erfährst du, worauf ich bei Maklerkontakt, Akquise, Handwerkern und der schnellen Kalkulation wirklich achte.Stellenausschreibung: Wir suchen Verstärkung! Du hast Lust, als Beteiligungsmanager/in (m/w/d) im Ruhrgebiet gemeinsam Projekte und Aufteilungsgeschäfte voranzubringen? Melde dich direkt per E-Mail: jakobs@amruhr.deKapitel: 00:00 Intro & Jobangebot01:35 7 Tops & 7 Flops02:28 Top: Daten sichern04:45 Flop: Makler-Texte05:32 Top: Aufgaben abgeben06:24 Flop: 10k-Feilschen07:50 Top: Handwerker08:48 Flop: Broschüren09:41 Top: Fake-Anzeigen10:41 Flop: Meta-Suchen12:38 Top: Rote Kapsel13:24 Flop: KI blind nutzen14:34 Top: Homeday Atlas15:25 Flop: Riesen-Excel16:19 Top: Überschlag17:32 Top: Upside-Fokus18:32 Fazit---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.
25 Oct 2026
Keine Deals & kein Kapital? So löst du die Fix & Flip Blockade! 🏠
Keine passende Bank? Kein profitables Objekt in Sicht? Zu wenig Eigenkapital? Im Fix & Flip und Immobilienhandel suchen viele nach Ausreden – dabei gibt es für scheinbar komplexe Probleme oft verblüffend einfache Lösungen.In dieser Folge von „Fix und Flip – der Podcast“ gehen wir die gesamte Kette durch: von der Bankansprache über die Deal-Akquise und Strategie-Anpassung bis hin zur Kapitalbeschaffung und dem zielgerichteten Verkauf.Du willst mit mir zusammenarbeiten? Ich suche aktuell Unterstützung als Beteiligungsmanager/in (hybrid / Raum Dortmund). Schreib mir gerne unkompliziert an: jakobs@aramruhhe.deKapitel: 00:00 Intro & Jobangebot 01:44 Keine Ausreden bei Fix & Flip 03:31 Bank finden: Reine Fleißarbeit 07:10 Deal-Funnel & Akquise 08:46 Strategie & Standort anpassen 13:06 Kapital & Zinsen lösen 17:46 Verkauf & Käufer finden 22:20 Fazit: Probleme an der Wurzel packen#immobilien #fixundflip #immobilieninvestor #finanzierung #unternehmertum---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.
Alle sprechen vom großen „Horrorszenario Zinsen“: Die Zinsen steigen, die Verunsicherung wächst und viele prophezeien das Ende des Immobilienmarkts. Doch warum lässt mich diese Entwicklung als Immobilienhändler eigentlich völlig kalt?In dieser Folge erfährst du, warum Zinsen nur ein Teil der Renditerechnung sind, wie sich deine Marge im Aufteilungsgeschäft und Fix & Flip verhält und worin das wahre Risiko in schwierigen Marktphasen wirklich besteht.Außerdem im Intro: Eine spannende Chance, als Beteiligungsmanager/in direkt mit mir zusammenzuarbeiten! 🤝Abonniere Der Immobilienpodcast, um keine Praxiseinblicke rund um Fix & Flip, Aufteilungsgeschäft und Investments zu verpassen.⏱️ Kapitel:00:00 Intro & Jobangebot01:39 Horrorszenario Zinsen?02:48 Zinsen & Renditefaktoren04:46 Kein Massenmarkt05:30 A-Lagen vs. Cashflow06:43 Kurze Projektlaufzeiten08:14 Margen & Aufteilung10:26 Das wahre Marktrisiko12:53 Schutz durch Cashflow14:34 Zins-Stresstest machen15:43 Fazit & Ausblick💬 Wie gehst du aktuell mit den Zinsen um – abwarten oder Chancen nutzen? Schreib es in die Kommentare!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.
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