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Immo Insights mit Torben und Martin

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by Torben Schulthoff und Martin Cronacher

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Podcast Overview

Keine Lust mehr auf noch mehr Theorie- oder All-Is-Good-Immobilien-Podcasts? Bei uns gibt's jede Woche den ungeschönten und ungeschnittenen Einblick in den Alltag eines Immobilieninvestors. Kein “passives Einkommen”-Märchen. Kein Theoriegeschwafel. Sondern: echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert. Immo Insights Podcast - von Investoren für Macher DERIC - die Community für fortgeschrittene Investoren [Immobilien kaufen, Immobilien Investments, In Immobilien investieren, Immobilien vermieten, Immobilien Wissen, Immobilien, Immobilien Community, Immobilienbusiness, Rent-to-Rent]

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June 17, 2026

#241 150.000€ Eigenkapital aus einem Haus | Insights von Helge König

Wer 50 Mehrfamilienhäuser neben dem Vollzeitjob aufbaut, finanziert das nicht aus dem Gehalt. Helge König zeigt in Teil 2, wie er aus einem einzigen Haus 150.000€ Eigenkapital gezogen hat, ohne Erspartes anzufassen, und damit gleich mehrere Käufe gestemmt hat.Die wichtigsten Punkte dieser Folge:1. Eigenkapital aus dem Bestand: Wie eine nachrangige Grundschuld plus abgetretene freie Grundschulden rund 190.000€ für neue Kaufnebenkosten freisetzen, ohne dass ein Euro vom Konto kommt.2. Dealflow ohne Portale: Warum nur eines von rund 50 Objekten über ImmoScout kam und welche Quellen von Zwangsversteigerung über Makler bis zum Bank-Schaukasten wirklich liefern.3. Bestand steuern statt hoffen: Die Regel von 500 bis 1000€ Cashflow pro Deal, Kontostandsmanagement mit einem Mietenkonto pro Haus und Indexmietverträge als Inflationsschutz.Dazu ehrliche Fuck-ups von Wasserschäden bis zu verkorksten Mietverträgen mit pauschalierten Nebenkosten und zum Schluss die Frage, wie ab 300 Einheiten die Erbschaftsteuer fällt.Helge König ist Privatinvestor mit rund 360 Einheiten in über 50 Mehrfamilienhäusern, aufgebaut in unter zehn Jahren neben dem Job.--- 🤝 Unsere Partner dieser FolgeDu willst mit deiner Kaufpreisaufteilung von Grund und Boden steuern sparen: 👉🏻 <a href="https://dimbeg.de/" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">Hier klicken</a>Du willst deine Immobilien inserieren ohne Makler? Mit unserem Code im Werbespot erhältst du 25 € Startguthaben: 👉🏻 ⁠ <a href="https://ohne-makler.net/gutschein/" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">ohne-makler.net/gutschein</a>🎙️ Du feierst den Podcast? Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl. Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.👉🏻 Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft: <a href="https://links.insights.immo" target="_blank">links.insights.immo</a>👉🏻 Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert – den gibt's in unserem Immobilienclub: <a href="https://deric.insights.immo" target="_blank">https://deric.insights.immo/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=deric</a>Deine Hosts Torben: <a href="https://wonderl.ink/@torbenschulthoff" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">wonderl.ink/@torbenschulthoff</a> Martin: <a href="https://linktr.ee/martincronacher" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">linktr.ee/martincronacher</a>

June 13, 2026

#240 360 Einheiten neben dem Job aufgebaut | Insights von Helge König

360 Einheiten und rund 50 Mehrfamilienhäuser, komplett neben einem Vollzeitjob in der Unternehmensberatung aufgebaut. Helge König erklärt, wie er über den Hebeleffekt und fast immer 100 Prozent Finanzierung einen Cashflow Bestand geschaffen hat, der ihn mit Anfang 50 aus dem Angestelltenjob geholt hat.Darum geht es in Teil 1:Warum Helge ausschließlich ganze Mehrfamilienhäuser kauft und nie einzelne Wohnungen. Wie der Sweet Spot zwischen zwei und sieben Millionen Euro die Konkurrenz ausdünnt. Warum der Fokus auf eine einzige Region sein Handwerker und Verwaltungsnetz extrem effizient macht.Helge König hat in rund acht Jahren etwa 50 Mehrfamilienhäuser am Niederrhein aufgebaut, parallel zu einer internationalen Karriere als SAP Beratungsleiter, und ist mit Anfang 50 ausgestiegen.Das ist Teil 1. In Teil 2 nehmen wir seinen Bestand, seine Skalierung und seine Prozesse richtig auseinander.--- 🤝 Unsere Partner dieser FolgeWillst du Steuern sparen? Mach ein Restnutzungsdauergutachten bei nutzungsdauer.com und spare zusätzlich 150€: 👉🏻 <a href="https://start.nutzungsdauer.com/nutzungsdauer/?deal=immoinsights" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">Hier klicken</a>Du willst deine Immobilien inserieren ohne Makler? Mit unserem Code im Werbespot erhältst du 25 € Startguthaben: 👉🏻 ⁠ <a href="https://ohne-makler.net/gutschein/" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">ohne-makler.net/gutschein</a>🎙️ Du feierst den Podcast? Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl. Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.👉🏻 Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft: <a href="https://links.insights.immo" target="_blank">links.insights.immo</a>👉🏻 Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert – den gibt's in unserem Immobilienclub: <a href="https://deric.insights.immo" target="_blank">https://deric.insights.immo/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=deric</a>Deine Hosts Torben: <a href="https://wonderl.ink/@torbenschulthoff" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">wonderl.ink/@torbenschulthoff</a> Martin: <a href="https://linktr.ee/martincronacher" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">linktr.ee/martincronacher</a>

June 10, 2026

#239 3.000 Euro Schadensersatz: So vermietest du rechtssicher | Insights von Victor Baumann

3.000 Euro Schadensersatz, weil eine Bewerberin mit ausländischem Namen keine Antwort bekam und als Frau Müller plötzlich die Einladung zur Besichtigung. Genau dieses Urteil zeigt, wie teuer ein unsauberer Vermietungsprozess heute werden kann.Victor Baumann, COO von Ohne Makler, erklärt, warum aktuell ein großer Teil der Vermietungsprozesse nicht DSGVO konform läuft und worauf Vermieter mit 3 bis 5 Einheiten jetzt achten müssen. Es geht um Immobilien Investment in der Praxis: weniger Stress, weniger Risiko, ein sauber strukturierter Prozess.Das nimmst du mit:Warum du eine Selbstauskunft erst nach der Besichtigung anfragen darfst und nie vorab per Google Forms.Welche Daten in welcher der drei Phasen erlaubt sind, vom Namen bis zur Bonität.Wie du mit Gruppenbesichtigung und Sammelantwort viele Anfragen rechtssicher händelst.Warum Hausverwaltung und Makler in voller Höhe mithaften, wenn die Kriterien von dir kommen.Wie ein Mieterprofil ohne Objektbezug den rechtlichen Druck rausnimmt und dir 24 Prozent mehr Antwortrate bringt.Victor Baumann verantwortet bei Ohne Makler einen Marktplatz, über den letztes Jahr über 100.000 Einheiten vermietet oder verkauft wurden.Folgt unserem Gast:<a href="https://www.instagram.com/ohne_makler">https://www.instagram.com/ohne_makler</a><a href="https://www.linkedin.com/in/victor-baumann-2b972a160">https://www.linkedin.com/in/victor-baumann-2b972a160</a><a href="https://www.linkedin.com/company/ohne-makler.net/">https://www.linkedin.com/company/ohne-makler.net/</a>--- 🤝 Unsere Partner dieser FolgeDu willst mit deiner Kaufpreisaufteilung von Grund und Boden steuern sparen: 👉🏻 <a href="https://dimbeg.de/" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">Hier klicken</a>Du willst deine Immobilien inserieren ohne Makler? Mit unserem Code im Werbespot erhältst du 25 € Startguthaben: 👉🏻 ⁠ <a href="https://ohne-makler.net/gutschein/" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">ohne-makler.net/gutschein</a>🎙️ Du feierst den Podcast? Dann hinterlass uns eine Bewertung auf der Plattform deiner Wahl. Dein Feedback hilft uns, besser zu werden und Themen reinzuholen, die dich wirklich weiterbringen.👉🏻 Alle Links & Infos zur Folge und zur DERIC Mitgliedschaft: <a href="https://links.insights.immo" target="_blank">links.insights.immo</a>👉🏻 Echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert – den gibt's in unserem Immobilienclub: <a href="https://deric.insights.immo" target="_blank">https://deric.insights.immo/?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=deric</a>Deine Hosts Torben: <a href="https://wonderl.ink/@torbenschulthoff" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">wonderl.ink/@torbenschulthoff</a> Martin: <a href="https://linktr.ee/martincronacher" target="_blank" rel="ugc noopener noreferrer">linktr.ee/martincronacher</a>

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