by Dani Beit-Or
פודקאסט נדל"ן והשקעות בארה"ב נולד כדי להביא ערך וידע למשקיעי נדל"ן קיימים וחדשים. כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבד וסייע ביישום. דני משקיע בנדל"ן למגורים בארה"ב בארה"ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 עבר להתגורר בארה"ב, להשקיע וללוות משקיעי נדל"ן, ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 40 שווקי נדל"ן בארה"ב. לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר הגדול של שנת 2008, ונוטה לשתף ולחלוק מידע רב בפרקים, בלי לייפות את המציאות. RsEwlJL8lhv7lIZGRI49
Language
🇮🇱
Publishing Since
2/15/2019
Email Addresses
1 available
Phone Numbers
0 available
April 21, 2025
<p>פרק זה נותן סקירה בסיסת על נושא של הכנסות, הוצאות, קיזוזים, מיסים ועוד. הפרק גם נוגע קצת על נושא של שיחלוף 1031, ועל מה זה פחת, ואיך פחת הוא חלק מנושא המיסוי של הנכסים + איך הוא בא לידי ביטוי במיסוי.</p><p><br></p><p><br></p><p>🔗 <strong>Resources Mentioned:</strong></p><ul><li><p>Free strategy session: <a href="">[email protected]</a></p></li><li><p>View available properties: <a href="https://reistart.com">https://reistart.com</a></p></li><li><p>Real estate investing course: <a href="https://www.resmarts.co">https://www.resmarts.co</a></p></li><li><p>Podcast links:</p><p>🎧 Spotify: <a href="https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD">Listen Here</a></p><p>🎧 Apple Podcasts: <a href="https://apple.co/3QCy3im">Listen Here</a></p><p>🎧 Google Podcasts: <a href="">Listen Here</a></p></li></ul>
April 16, 2025
<p>לינקים חשובים מהפרק:</p><p>ערוץ היוטיוב: https://bit.ly/sdi_sub</p><p>להורדת הספר: https://simplydoit.net/ebook</p><p>להאזנה לספר: https://spoti.fi/4lxd2mH</p><p>--------------------</p><p>בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק נושא הליווי למשקיעי נדל”ן בארצות הברית – למי זה מתאים, למה זה כדאי (ולמה לפעמים אולי לא), והאם באמת חייבים ליווי כדי להצליח בהשקעות נדל”ן מעבר לים.</p><p>דרך הסיפור האישי של אלי – שהתחיל עם ליווי, חשב שזה לא בשבילו, ניסה לבד, נתקל בקשיים ואז חזר להיעזר בליווי כדי לרכוש מספר נכסים – אנחנו מציגים תמונה אמיתית ולא ממוסחרת של מה זה אומר לקבל ליווי בהשקעות, ואיך זה יכול להיראות בשטח.</p><p><br /></p><p>הפרק הזה מיועד לכל מי שמתלבט – האם ללכת לבד או עם מישהו שמלווה, מה באמת מקבלים במסגרת ליווי, ואיך להחליט אם זה מתאים לכם או לא.</p><p><br /></p><p>אם אתם חושבים על השקעות נדל”ן בארה”ב ולא בטוחים אם צריך מישהו שילווה אתכם בדרך – הפרק הזה בשבילכם.</p>
April 9, 2025
<p>במשך שנים ידעתי על עסקאות מסוג Subject To.<br>קראתי, שמעתי, התייעצתי... ועם כל זה – לא העזתי לבצע אחת בעצמי.<br>משהו שם הרגיש לי מסוכן מדי.</p><p>עד שהגיעה עסקה שלא הצלחתי להתעלם ממנה:<br>🏡 בית מצוין<br>💰 מתחת למחיר שוק<br>📉 ריבית של 3.25%<br>🚪 וללא צורך באישור משכנתא מחדש</p><p><br></p><p>אז לקחתי נשימה עמוקה – וקפצתי פנימה.</p><p>בפרק אני משתף בכנות ובשקיפות מלאה מה בדיוק גרם לי לשנות כיוון, איך נראית העסקה, איפה הסיכונים האמיתיים – ואיך אפשר להתגבר עליהם.</p><p>🔥 למי שרוצה להבין באמת איך עושים עסקאות יצירתיות בתקופה של ריביות גבוהות – זה חובה לצפייה.</p><p><br></p>
איתי אהרון ודרור דורינבאום
גלובס - Globes
Propdo
שהם לוי ותמיר שרון
תמיר מנדובסקי
Calcalist כלכליסט
TheMarker
Avi Stern
mako מאקו
רשת עושים היסטוריה
הארץ
Yuval Sade יובל שדה
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at [email protected] for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.