by אריאל אחון, יועץ משכנתאות
ברוכים הבאים לפודקאסט משכנתא בפיג'מה! במסגרת הפודקאסט נלמד על תחום המשכנתאות הכל-כך גדול, וננסה להשאיר אתכם בפיג'מה שלכם :) מקווים שתפיקו ערך רב במסע אל עבר נטילת המשנכתא הטובה ביותר! מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566
Language
🇮🇱
Publishing Since
1/23/2024
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
June 25, 2026
<p>מוזמנים לפודקאסט בנושא: מלכודת ה-20/80: למה משקיעי הנדל"ן בישראל נתקעים עם משכנתאות של מיליונים?</p><p>החלום ושברו:</p><p>במשך שנים, שוק הנדל"ן הישראלי נתפס כזירה בטוחה ל"סיבוב מהיר". המשוואה הייתה פשוטה וכמעט מובנת מאליה: קונים דירה "על הנייר", נהנים מעליית הערך במהלך שנות הבנייה, ומוכרים את הנכס רגע לפני האכלוס מבלי לשלם עליו את מלוא המחיר. הדינמיקה הזו הגיעה לשיאה עם פריצתם של "מבצעי המימון" המפתים, שהבטיחו כניסה להשקעה בהון עצמי מינימלי. אלא שהמציאות הכלכלית הנוכחית – שילוב של ריביות גבוהות וחוסר ודאות משקי – הופכת את האסטרטגיה הזו למלכודת נזילות. מה ששווק כ"הזדמנות של פעם בחיים" מתברר כמינוף יתר מסוכן, שמוביל משקיעים לקחת משכנתאות ענק שלא תוכננו מראש.</p><p><br></p><p>בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:</p><p>- הזינוק הדרמטי – כשהמשקיעים עקפו את הזוגות הצעירים:</p><p>- האשליה של מבצעי ה-20/80 וטקטיקת ה"אקזיט"</p><p>- נתון ה"היפרדות" – פחות עסקאות, יותר משכנתאות</p><p>- משקיעי ה-3 מיליון ומעלה – הפרופיל החדש</p><p>- המלכודת נסגרת – הכורח לקחת משכנתא</p><p>- סיכום: אופטימיות זהירה או פצצת זמן מתקתקת?</p><p><br></p><p>הזינוק בהיקפי המשכנתאות של המשקיעים הוא תמרור אזהרה, לא סימן לאופטימיות. מדובר בשיקוף של מצוקת נזילות ומימושים כפויים של עסקאות עבר. קיים חוסר התאמה מובהק בין התשואות הנמוכות לבין המשכנתאות העצומות, מה שמעלה את השאלה המתבקשת: מה יקרה כאשר מאות משקיעים לחוצים ינסו להיפטר מהנכס בו-זמנית?</p><p><br></p><p>האם השוק הישראלי יצליח לספוג את אלפי הדירות הללו, או שמא הלחץ המימוני יכריע את המשקיעים ויוביל ליצירת לחץ כלפי מטה על מחירי הדירות, במיוחד בפרויקטים היוקרתיים שבהם ריכוז המשקיעים הוא הגבוה ביותר? התשובה לכך תקבע האם מדובר בתיקון בריא או בפיצוץ של בועת המינוף.</p><p><br></p><p>רוצים להבין מה עושים במצב הזה?</p><p><br></p><p>מעוניינים להתייעץ?</p><p>צרו קשר:</p><p>טלפון 054-2668566</p><p>אימייל: ariel@arielmash.com</p><p>וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 </p><p>הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY</p><p><br></p>
June 24, 2026
<p>מוזמנים לפודקאסט בנושא: משכנתא או מונדיאל? 5 שיעורים מהמגרש שיעזרו לכם לנצח את הבנק</p><p>דמיינו את האווירה באצטדיון רגע לפני גמר גביע העולם: המתח באוויר בשיאו, השעון מתקתק, והקהל גועש. עבור רובכם, חתימה על חוזה רכישה היא רגע ה"אול-אין" של החיים. אבל כאן טמון הכשל הטקטי שאני רואה פעם אחר פעם: בעוד שנבחרות מקצועיות לא יעזו לדרוך על הדשא בלי סקאוטינג מעמיק ותוכנית משחק סגורה הרמטית, לווים רבים מזנקים למגרש המשכנתאות ללא הכנה, חשופים להתקפות של היריב.</p><p><br></p><p>כאסטרטג פיננסי שליווה אלפי "משחקים" מול המערכת הבנקאית, אני אומר לכם ביושר: המשכנתא שלכם היא לא רק ערימת דפים ובלוקים. היא אירוע ספורט אסטרטגי מהמעלה הראשונה. מי שניגש אליו כחובבן – מפסיד בנקודות (ובמאות אלפי שקלים). מי שניגש אליו כאלופה – מבטיח לעצמו שקט נפשי וניצחון כלכלי ארוך טווח.</p><p><br></p><p>בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:</p><p>- שריקת הפתיחה: האם אתם עולים למגרש או רק צופים מהצד?</p><p>- שלב המוקדמות: הכושר הגופני של הכסף שלכם</p><p>- בניית ההרכב המנצח: מי השחקנים בתמהיל שלכם?</p><p>- אל תעלו למגרש בלי מאמן: היועץ כראש המערך</p><p>- המחצית השנייה: זמן לחילוף טקטי (מיחזור)</p><p>- לעלות ליגה: האתגר של משפרי הדיור</p><p>- סיכום: בדרך לשריקת הסיום והניצחון הכלכלי</p><p><br></p><p>בסופו של יום, המטרה היא לא רק "דירה", אלא ביטחון כלכלי ושקט נפשי למשפחה שלכם. אתם רוצים להגיע לשריקת הסיום – היום בו המשכנתא נמחקת - כשאתם בעמדת יתרון, עם מינימום הוצאות וריביות מיותרות.</p><p>האם הקבוצה שלכם באמת מוכנה לעלות למגרש הפיננסי? האם האסטרטגיה שלכם חסינה בפני התקפות השוק?</p><p>המשכנתא היא המשחק החשוב ביותר בקריירה שלכם. אל תיתנו לתוצאה להיקבע על ידי יד המקרה או על ידי הבלם של היריב. הגיע הזמן לבצע סקאוטינג מקצועי ולבנות תוכנית משחק של אלופים.</p><p><br></p><p>מעוניינים להתייעץ?</p><p>צרו קשר:</p><p>טלפון 054-2668566</p><p>אימייל: ariel@arielmash.com</p><p>וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 </p><p>הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY</p>
June 21, 2026
<p>מוזמנים לפודקאסט בנושא: חגיגת משכנתאות על סיפון הטיטניק 84,000 דירות ריקות והציבור הישראלי נוהר לבנקים 06/2026</p><p><br></p><p>הדיווחים העדכניים מצביעים על זינוק משמעותי בפעילות שוק המשכנתאות, כאשר היקף ההלוואות החדשות רשם עלייה חדה לעומת החודש הקודם. נרשמה התעוררות מחודשת של מסלול הפריים, לצד היקף עסקאות רחב הכולל רכישות חדשות, מחזורי הלוואות והלוואות לכל מטרה. בתחום המדדים, חלה ירידה במדד המחירים לצרכן ובמחירי הדירות, מה שמותיר את האינפלציה השנתית בתוך טווח היעד שקבע הבנק המרכזי. במקביל, שוק הנדל"ן מתמודד עם מלאי דירות לא מכורות שהגיע לשיא היסטורי ועם ירידה דרמטית במחירי הקרקעות. לאור נתונים אלו, נגיד בנק ישראל מאותת כי הורדת הבית במשק עומדת על הפרק במידה ומגמת ירידת המחירים תימשך</p><p><br></p><p>בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:</p><p>- מבוא: פסיכולוגיה של שוק בהכחשה</p><p>- המספרים שלא משקרים (אבל דורשים קריאה ביקורתית)</p><p>- ההימור על הפריים: אופטימיות או תכנון אסטרטגי?</p><p>- שיא היסטורי מבהיל: הקבלנים מדממים מזומנים</p><p>- קריסת מחירי הקרקעות: הכתובת הייתה על הקיר ב-2025</p><p>- האינפלציה בנסיגה, אבל הכיס עדיין בוער</p><p>- סיכום: חלון הזדמנויות או מלכודת פתאים?</p><p><br></p><p>שוק הנדל"ן הישראלי של יוני 2026 נמצא בצומת מסוכן. מצד אחד, מלאי דירות מפלצתי ומחירי קרקע שקרסו ב-2025 מאותתים שהמחירים חייבים לרדת. מצד שני, הציבור הישראלי, מוכה FOMO ומתודלק בציפיות לירידת ריבית, רץ להתחייב על משכנתאות עתק.</p><p><br></p><p>האם אנחנו בפתח של חלון הזדמנויות נדיר שבו ניתן לנצל את הלחץ של הקבלנים, או שמא הזינוק בלקיחת המשכנתאות הוא הימור חסר אחריות על ריבית שטרם ירדה בפועל? בשוק שבו 84,000 דירות מחכות לקונה, אולי הגיע הזמן שהרוכשים יפסיקו להתנהג כאילו מדובר במוצר במחסור, ויתחילו להתנהג כמו בעלי הבית.</p><p><br></p><p>מעוניינים להתייעץ?</p><p>צרו קשר:</p><p>טלפון 054-2668566</p><p>אימייל: ariel@arielmash.com</p><p>וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 </p><p>הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY</p><p><br></p>
Discover related shows you might enjoy
גלובס - Globes
תמיר מנדובסקי
כלכליסט
Keti Givoni
רשת עושים היסטוריה
כאן | Kan
N12
שרון כידון | Be.po
Itay Gal
גולן שבי שמאי מקרקעין
Avi Stern
מיכה סטוקס MICHA.STOCKS
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
ברוכים הבאים לפודקאסט משכנתא בפיג'מה! במסגרת הפודקאסט נלמד על תחום המשכנתאות הכל-כך גדול, וננסה להשאיר אתכם בפיג'מה שלכם :) מקווים שתפיקו ערך רב במסע אל עבר נטילת המשנכתא הטובה ביותר!
מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566
This podcast updates daily.
This podcast is available on 8 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
Yes, this podcast regularly features guests.
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.