Právo v realitách vysvětluje, co by měl znát každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost. Advokáti Ilona Černochová a Jan Zajíček sdílejí příběhy z praxe, upozorňují na časté chyby a dávají srozumitelné právní rady. Poslouchejte nás, pokud jste makléř, investor, kupující, prodávající nebo pronajímatel. Více informací najdete na https://realitniadvokati.cz/.
Právo v realitách
Claim This Podcastby Realitní advokáti
5.0(12 reviews)
75 episodes
Updated Daily
Accepts GuestsHas SponsorsLocation 🇨🇿
Podcast Overview
Právo v realitách vysvětluje, co by měl znát každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost. Advokáti Ilona Černochová a Jan Zajíček sdílejí příběhy z praxe, upozorňují na časté chyby a dávají srozumitelné právní rady. Poslouchejte nás, pokud jste makléř, investor, kupující, prodávající nebo pronajímatel. Více informací najdete na https://realitniadvokati.cz/.
Language
🇨🇿
Publishing Since
10/6/2024
3 verified contact emails on file for Právo v realitách
Pitch yourself as a guest, propose sponsorships, or reach out directly to the host.
Recent Episodes
July 30, 2026
74. Koupě bytu vás může draze překvapit
<p>Může se stát, že spolu s bytem získáte také povinnost řešit dluh jeho předchozího vlastníka vůči SVJ? V nové epizodě rozebíráme, co si musí kupující před podpisem smlouvy ověřit a proč je potvrzení o dluzích souvisejících se správou domu tak důležité.</p><p>Vysvětlujeme také, zda vás může ochránit ustanovení v kupní smlouvě, podle kterého má případný skrytý dluh uhradit nebo nahradit prodávající. Věnujeme se i falešnému potvrzení, závazkům SVJ, plánovaným investicím a principu, podle kterého šikanózní výkon práva nepožívá ochrany.</p><p>Důležité části epizody:</p><p>00:44 Přechod dluhů na kupujícího<br>02:46 Význam potvrzení od SVJ<br>08:07 Šikanózní výkon práva<br>10:27 Úvěry a investice SVJ<br>11:50 Ochranná ustanovení v kupní smlouvě<br>12:30 Náhrada neočekávaného dluhu<br>13:06 Jak mohou pomoci Realitní advokáti<br>13:47 Právní prověření nemovitosti</p><p>Užitečné odkazy zmíněné v epizodě:</p><p>Právní prověření a kontrola kupní smlouvy:<br><a href="https://realitniadvokati.cz/kontrola-kupni-smlouvy/">https://realitniadvokati.cz/kontrola-kupni-smlouvy/</a></p><p>Bezplatný checklist pro prověření SVJ:<br><a href="https://realitniadvokati.cz/checklist-provereni-svj-pri-koupi-nemovitosti/">https://realitniadvokati.cz/checklist-provereni-svj-pri-koupi-nemovitosti/</a></p><p>Chystáte se koupit byt? Prověřte ještě před podpisem smlouvy právní stav nemovitosti, hospodaření SVJ i možné závazky prodávajícího. Přehled služeb najdete na:</p><p><a href="https://www.realitniadvokati.cz/">https://www.realitniadvokati.cz/</a></p>
July 16, 2026
73. Pozor, katastr nestačí
<p>Katastr nemovitostí je důležitým zdrojem informací, ale není zárukou, že znáte celý právní stav nemovitosti.</p><p>V této epizodě rozebíráme případ pozemku, na kterém stála vodní nádrž jiného vlastníka. Kvůli nerespektovanému předkupnímu právu vznikl soudní spor. Situaci navíc zkomplikovalo zjištění, že pozemek nebyl výlučným vlastnictvím muže zapsaného v katastru, ale součástí společného jmění manželů.</p><p>Dozvíte se, proč je nutné kontrolovat nabývací titul, prověřovat možné SJM a nespoléhat pouze na údaje uvedené na listu vlastnictví.</p><p>V epizodě uslyšíte:</p><p>00:00 Rizika spoléhání pouze na katastr<br>02:06 Rozdíl mezi zápisem a skutečným vlastnictvím<br>05:18 Význam nabývacího titulu<br>06:05 Příběh pozemku a vodní nádrže<br>06:32 Předkupní právo vlastníka stavby<br>08:40 Nemovitost zapsaná na jednoho z manželů<br>10:50 Rozhodnutí Nejvyššího soudu<br>11:59 Praktické doporučení pro převody nemovitostí<br>13:00 Právní prověření před koupí</p><p><br></p><p>Chystáte se koupit nemovitost? Právní prověření může odhalit rizika, která z běžného výpisu z katastru nepoznáte. Kontaktujte nás zde, se vším rádi pomůžeme:</p><p><a href="https://realitniadvokati.cz/sluzby/">https://realitniadvokati.cz/sluzby/</a></p><p></p>
July 2, 2026
72. Makléř podepsal za vás?
<p>Když podepisujete zprostředkovatelskou smlouvu s realitní kanceláří, nejde jen o administrativu. Jedno ustanovení může rozhodnout o tom, zda za Vás makléř podepíše rezervační smlouvu, s kým se následně budete soudit a jestli si ještě udržíte kontrolu nad prodejem vlastní nemovitosti.</p><p>V epizodě vysvětlujeme konkrétní případ, kdy prodávající nechtěla prodat nemovitost první zájemkyni, ale makléř už na základě zmocnění podepsal rezervační smlouvu. Spor se dostal až k Nejvyššímu soudu a dobře ukazuje, proč je potřeba číst zprostředkovatelskou smlouvu ještě před podpisem.</p><p>V epizodě uslyšíte:<br>0:00 Proč je zprostředkovatelská smlouva riziková<br>3:27 Proč bývá prodávající proti realitní kanceláři v nevýhodě<br>7:27 Kdy můžete o smlouvě ještě vyjednávat<br>9:00 Jak funguje zmocnění makléře k podpisu rezervace<br>11:58 Co se stane, když prodávající nechce konkrétního kupujícího<br>16:48 Jak vznikly dvě rezervační smlouvy současně<br>17:31 Proč vrácení rezervačního poplatku nemusí problém vyřešit<br>22:40 Co řešil Nejvyšší soud<br>26:22 Praktické doporučení pro prodávající</p><p>Užitečné odkazy:<br>Právní služby Realitních advokátů:<br><a href="https://realitniadvokati.cz/sluzby/">https://realitniadvokati.cz/sluzby</a>/</p><p>Kontrola rezervační smlouvy:<br><a href="https://realitniadvokati.cz/kontrola-rezervacni-smlouvy/">https://realitniadvokati.cz/kontrola-rezervacni-smlouvy/</a></p><p>Právní servis pro realitní kanceláře a makléře:<br><a href="https://realitniadvokati.cz/advokat-rk/">https://realitniadvokati.cz/advokat-rk/</a></p><p>Prodáváte nemovitost a nejste si jistí zprostředkovatelskou smlouvou? Ozvěte se nám. Zkontrolujeme smlouvu, upozorníme Vás na rizika a pomůžeme nastavit bezpečnější podmínky pro prodej.</p>
75 total episodes available
Recent guests on Právo v realitách
Guests from recent episodes — sign up to see every guest that has ever appeared on this show.
Ilona Černochová
Guest
Jan Zajíček
Guest
Similar Podcasts
Discover related shows you might enjoy
Deep-dive analytics for Právo v realitách
Frequently asked questions
Have a different question and can't find the answer you're looking for? Reach out to our support team by sending us an email and we'll get back to you as soon as we can.
- What is Právo v realitách?
- How often does this podcast release new episodes?
This podcast updates daily.
- Where can I listen to this podcast?
This podcast is available on 4 platforms including Apple Podcasts, Spotify, and more. You can also use the RSS feed directly.
- Does this podcast accept guests?
Information about guest appearances is not available.
Legal Disclaimer
Pod Engine is not affiliated with, endorsed by, or officially connected with any of the podcasts displayed on this platform. We operate independently as a podcast discovery and analytics service.
All podcast artwork, thumbnails, and content displayed on this page are the property of their respective owners and are protected by applicable copyright laws. This includes, but is not limited to, podcast cover art, episode artwork, show descriptions, episode titles, transcripts, audio snippets, and any other content originating from the podcast creators or their licensors.
We display this content under fair use principles and/or implied license for the purpose of podcast discovery, information, and commentary. We make no claim of ownership over any podcast content, artwork, or related materials shown on this platform. All trademarks, service marks, and trade names are the property of their respective owners.
While we strive to ensure all content usage is properly authorized, if you are a rights holder and believe your content is being used inappropriately or without proper authorization, please contact us immediately at hey@podengine.ai for prompt review and appropriate action, which may include content removal or proper attribution.
By accessing and using this platform, you acknowledge and agree to respect all applicable copyright laws and intellectual property rights of content owners. Any unauthorized reproduction, distribution, or commercial use of the content displayed on this platform is strictly prohibited.