青埔夢想家

About 青埔夢想家

👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【2026青埔買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 「青埔夢想家，為你找到夢想家！」 . 「青埔夢想家」是一個分享青埔在地資訊的Podcast節目，帶你空中走訪青埔大街小巷，也有買賣房屋不可不知的房產知識、優質商家的好康報報，以及別處聽不到的暖心訪談！想要深入瞭解這個前景無限的世界級城市，鎖定本節目準沒錯！ . 主持人立萍是資深日文教學＆自由文字工作者，也是「夫妻純聊天」、「日文情境小劇場 By夫妻純聊天」節目主持人之一，2023年底開始斜槓轉型為專營大中壢青埔地區的房仲，將以自身專業結合房地產所學，以Podcast聲音、Blog文字、Youtube影像等形式，詳實紀錄自己每一天在青埔發生的甘苦點滴。 . 每週一上午7：30上架，歡迎收聽～ . 【節目連結樹】 https://linktr.ee/dreamer_in_qingpu . 💌合作聯絡💌 podcast@ooxxtalk.com 💰贊助播出💰 （聲浪）https://bit.ly/45iekbI -- Hosting provided by SoundOn (https://www.soundon.fm/)

Publisher

黃立萍

Category

business

Language

zh

Explicit

No

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1 Oct 2023

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25 Oct 2026

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1. 

   25 Oct 2026

   打七折的凶宅你敢買嗎？屋主刻意隱瞞非自然身故，結果賠錢又判刑！｜青埔夢想家Ep130｜房產補給站-71

   👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！ https://lin.ee/dUpzzqg (https://lin.ee/dUpzzqg) ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！） . (https://ooxxtalk.com/dreamer_in_qingpu_18/) 【本集節目圖文好讀版】 (https://ooxxtalk.com/dreamer_in_qingpu_130/) . 打七折的凶宅，你敢買嗎？ 多數買方一聽到房子裡曾發生過非自然身故， 心裡可能會感覺毛毛的，避之唯恐不及， 但事實上，市場上仍有不少人願意出手投資， 若屋主明明知情卻隱瞞不說，可得付出慘痛代價！ . 本集「青埔夢想家」不講鬼故事， 而是從內政部定義、法院最新判決，談到不動產經紀業管理條例， 把凶宅的買賣界線一次說個明白～ . 在本集節目中，你會聽到： . 📍法條裡沒有「凶宅」二字？ 內政部函釋有三大要件，但法院的認定可能更寬！ 📍凶宅真的完全沒人敢買？ 投資客、宗教團體、不忌諱的買方都會進場，地段的力量有時大過禁忌！ 📍屋主、房仲隱瞞會怎樣？ 買方可解約、減價、求償，時效長達15年；明知「有故事」卻勾「否」，過去已有屋主被判刑，仲介也得折讓服務費！ 📍送醫後才過世算不算凶宅？ 同樣是在醫院過世，桃園屋主判賠約285萬元，台中家屬卻判免賠，究竟關鍵差在哪裡？ . 最後也想問問你～ 如果遇到心儀的物件卻獲悉是凶宅，你會怎麼選？ 歡迎留言分享你的答案囉！ . 【本集節目推薦的物件】 青埔：青埔A19青塘園美術館宏普光年世界館邊間三房車位 (https://x.ychouse.tw/6xmcvV) 中壢：中壢工業區西園路交流道一分鐘｜後臨水岸懷舊透天 (https://x.ychouse.tw/7zggfC) 楊梅：全台最好的節能健康宅【楊梅福人居Ｂ】頂級電梯別墅 (https://x.ychouse.tw/8syHGK) 龍潭：龍潭804醫院【東翰林】超低公設靜巷電梯大三房 (https://x.ychouse.tw/6KL84X) . 【延伸欣賞】 -喆律法律事務所／《凶宅轉手後就不算凶宅？律師：法律上的凶宅跟你想的不一樣》 (https://zhelu.tw/post/haunted-house) -中時新聞網／2026／《高三生墜露台！屋主不滿豪宅變凶宅 向父母求償法院判「免賠」》 (https://udn.com/news/story/7321/9549459) -NOWnews今日新聞／《200萬求買「高雄凶宅」被酸爆！他神回逆轉　自曝職業全場都跪了》 (https://www.nownews.com/news/6420009) -工商時報／2023/8/29／《窮比鬼可怕！凶宅到底誰會買？》 (https://www.ctee.com.tw/news/20230829700896-430601) -風傳媒／《法拍凶宅3》住到凶宅就無解？命理專家蔡上機提8招淨化：搬新家也適用》 (https://www.storm.mg/article/3055377) -NOWnews今日新聞／《買到凶宅別怕！「這狀況」可告詐欺求償　3觀察重點神閃避凶宅》 (https://www.nownews.com/news/6217373) -中時新聞網／2025/12/15／《認定標準是什麼？ 買房後懷疑是「凶宅」 判決實例解析》 (http://chinatimes.com/realtimenews/20251215001430-260402) -中時新聞網／2025/12/7／《隱瞞愛女7年前輕生　屋主「凶宅」賣1260萬判賠285萬》 (https://www.chinatimes.com/realtimenews/20251207000035-260402) -聯合新聞網／《房客墜樓…檢警就「死亡地點」竟記載不一 法院認不算凶宅》 (https://udn.com/news/story/7321/9545423) -- Hosting provided by SoundOn (https://www.soundon.fm/)

2. 

   20 Sept 2026

   單身族、頂客族注意！即使立法院三讀通過刪除手足特留分，小心你的遺囑依然變廢紙！ ft. 宜田地政士事務所所長 郭哲男｜青埔夢想家Ep129｜傳承有話說-04

   👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！ https://lin.ee/dUpzzqg (https://lin.ee/dUpzzqg) ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 (https://ooxxtalk.com/dreamer_in_qingpu_129/) . 重磅消息！ 立法院已於2026年7月28日三讀通過修正《民法》第1223條， 正式刪除「兄弟姊妹特留分」規定～ . 📍什麼是「應繼分」與「特留分」？ . 👉 應繼分：若生前「沒有寫遺囑」，法律規定的財產預設分配比例。 👉 特留分：若生前「有寫遺囑」，法律強制規定必須保留給法定繼承人的最低比例，以防止財產完全偏心。 . 📍 修法後的關鍵改變？ . 👉 「有寫」遺囑：單身族或頂客族若立下有效遺囑，指定把財產全部留給配偶、特定照顧者或公益團體，兄弟姊妹將無法再主張「特留分」來強行分產。 👉 「沒寫」遺囑：刪除特留分不等於取消繼承權。若過世時未留遺囑，兄弟姊妹依然是第三順位的法定繼承人，可依「應繼分」參與分產。 . 📍 新制何時上路？ . 依三讀修正通過的《民法繼承編施行法》第12條規定，新制將自總統公布後滿六個月正式施行（預計於2027年初上路）。在正式施行前過世的案件，仍適用舊法。. . 我們辛苦打拼一輩子的資產，該如何安全守護？ 遺囑該怎麼寫，才能順利傳承給自己想照顧的人？ 邀請你點擊本集節目，聽聽郭哲男代書的見解， 若有資產的分配、保全、傳承問題，也歡迎填單諮詢！ . 👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！ https://lin.ee/dUpzzqg (https://lin.ee/dUpzzqg) ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！） -- Hosting provided by SoundOn (https://www.soundon.fm/)

3. 

   24 Aug 2026

   「全台最好的房子」在楊梅？花了20年、4,000萬，他說只有「買地自建」才能住到這種房子！｜青埔夢想家Ep128｜房產補給站-70

   👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【2026青埔買房需求攻略】＆稅務諮詢表單（輸入通關密碼VIP）！ https://lin.ee/dUpzzqg (https://lin.ee/dUpzzqg) ID：@dreamerinqingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 (https://ooxxtalk.com/dreamer_in_qingpu_128/) 【本集節目影片版】 (https://youtu.be/Nxynbb-gd3c) . 你曾經夢想過「蓋一棟自己的房子」嗎？ 不是買建商的成屋或預售屋， 而是自己找地、自己選工法， 自己決定每一道牆、每一塊角落該如何設計—— 想這麼做的人或許很多， 但真正能夠築夢踏實的人，其實屈指可數。 . 本集「青埔夢想家」非常不一樣！ 立萍採訪了一位真實走過「買地自建」這條路的屋主～ 王富源，楊梅在地人，從事半導體業將近20年。 他花了 20 年研究、3 年施工、投入將近 4,000 萬， 在楊梅福人路蓋出了三棟電梯別墅。 他將這條買地自建之路上的起心動念、建築知識， 甚至踩過的坑、有那麼點後悔的事，一次告訴你！ . 在本集節目中，你會聽到： . 📍自建動機：為什麼不買現成的？一個讓他改變想法的關鍵時刻 📍選地眉角：看了楊梅十幾塊地，他怎麼做取捨？ 📍預算破表：為什麼從 2,500 萬暴增到 4,000 萬？ 📍選對團隊：他去宜蘭拜訪建築師超過了十次，才敢動工！ 📍格局哲學：公領域、私領域、三分離衛浴……為何這樣設計？ 📍資金難關：銀行不借錢、工期拉長、資金吃緊，他如何撐過去？ 📍尋覓買方：這麼好的房子，他為什麼要割愛？ . 🔥全台最好的節能健康宅【楊梅福人居】🔥頂級電梯別墅專任委託銷售中！ 想進一步瞭解建物規格、坪數、價格與周邊環境？ 加入「青埔夢想家」LINE 官方帳號，輸入「買地自建」即可領取相關資訊， 或是直接私訊找立萍囉！ . 這裡加入官方帳號👉** **https://lin.ee/dUpzzqg (https://lin.ee/dUpzzqg) . 【延伸欣賞】 -（誠品線上）蝸牛住宅與斑馬公寓: 臺灣防災健康宅的幸福提案（劉志鵬著｜雅緻住宅事業股份有限公司出版） (https://www.eslite.com/product/1001357362682096499005) -【青埔買房】在地房仲真心話：為什麼你不該買青埔？｜青埔夢想家Ep114｜房產補給站-59 (https://www.youtube.com/watch?v=F1MRnkpcQhw&t=127s) . 【感謝協力團隊】 -聲音剪輯：黃立萍 -室內及空拍攝影：房域通 陳又寧 (https://www.youtube.com/@agentync) -影像剪輯：盧拉雷 -錄音室：MicMind Studio 台北最美Podcast 錄音室 (https://www.micmind.studio/) -- Hosting provided by SoundOn (https://www.soundon.fm/)

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