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Zapf & Flache – Der Notarpodcast

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by Zapf & Flache

4.6(18 reviews)

21 episodes

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Podcast Overview

Kann ich für die finanziellen Verpflichtungen meines Partners haftbar gemacht werden? Warum ist eine Vorsorgevollmacht wichtig? Und was ist beim Kauf einer Immobilie zu beachten? In unserer täglichen Arbeit werden wir immer wieder mit solchen Fragen konfrontiert. In unserem Podcast nehmen wir uns gemeinsam mit verschiedenen Expertinnen und Experten Zeit, um die zentralen Themen rund um das Notariat zu erörtern. Bitte beachten Sie, dass dieser Podcast keine individuelle Rechtsberatung ersetzt, sondern Ihnen helfen soll, die für Sie relevanten Fragen zu erkennen und zu stellen.

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Recent Episodes

June 8, 2026

020 • Berliner Testament

"Berliner Testament“ klingt nach einer klaren Lösung ist aber kein Gesetzesbegriff und wird in der Praxis oft falsch verstanden. Diese Folge zeigt, warum die vermeintlich einfache Standardregelung schnell zur Erbengemeinschaft, zu Blockaden oder zu ungewollten Bindungen führen kann und welche Stellschrauben es gibt, damit die Absicherung des Partners wirklich funktioniert. Torsten Zapf und Dr. Christian Flache sprechen darüber, was mit dem Berliner Testament typischerweise gemeint ist (gegenseitige Erbeinsetzung, Kinder als Schlusserben), warum der Versorgungsgedanke sinnvoll sein kann, wo aber die Risiken liegen: Einstimmigkeitsprinzip in der Erbengemeinschaft, Minderjährige als Miterben mit Familiengericht im Hintergrund und die Frage, ob der überlebende Ehepartner später noch etwas ändern darf oder eben nicht. Außerdem geht es um Gestaltungsmöglichkeiten, die viele nicht auf dem Schirm haben, etwa Abänderungsklauseln, Wiederverheiratungsklauseln und den Blick auf steuerliche Grenzen.

April 27, 2026

019 • Wohnungseigentümergemeinschaft

Wohnungseigentümergemeinschaft, Gemeinschaftsordnung, Haftungsfallen: Diese Folge zeigt, warum der Wohnungskauf in einer WEG nicht nur „eine Wohnung“, sondern immer auch den Eintritt in ein Regelwerk bedeutet und warum ein Blick ins Grundbuch und in die Unterlagen der Gemeinschaft echte Überraschungen verhindern kann. Torsten Zapf und Dr. Christian Flache erklären ganz grundsätzlich, was Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum wirklich heißt, welche Punkte man vor dem Kauf prüfen sollte (Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Beschlusssammlung, Hausgeldrückstände, geplante Sonderumlagen) und warum das gesetzliche Stimmrecht und die Kostenverteilung oft nicht zusammenpassen. Außerdem geht es um eine besonders praxisrelevante Änderung: Eine Erwerberhaftung für Rückstände des Voreigentümers soll nur noch wirken, wenn sie auch im Grundbuch erkennbar ist und nicht irgendwo im Kleingedruckten „versteckt“ steht.

March 16, 2026

018 • Notar-Honorar

Gebühren, Mythen, „Rabatt“-Anfragen: In dieser Folge räumen Torsten Zapf und Dr. Christian Flache mit den häufigsten Missverständnissen rund ums Notar-Honorar auf und zeigen, warum die Kosten oft erst dann zum Thema werden, wenn die Rechnung kommt.Im neuen Setting sprechen die beiden darüber, auf welcher Grundlage sich die Gebühren berechnen, warum sie gesetzlich festgelegt und nicht verhandelbar sind und was hinter dem solidarischen System steckt. Vom „Oma-Erna“-Testament bis zum großen Unternehmenskauf. Außerdem geht es darum, weshalb eine notarielle Beratung nicht „extra“ kostet, sondern in der Gebühr regelmäßig bereits enthalten ist und warum falsche Google-Ergebnisse manchmal unnötig schlaflose Nächte bereiten.

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Professor Dr Heribert Heckschen

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