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10 MILLIONS - Le PODCAST

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by Fouad BERLIN et Hugo AH

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Podcast Overview

🎙️ 10M – Le Podcast : Immobilier, Business & Argent sans filtre 10M – Le Podcast, animé par Hugo AH et Fouad Berlin, est le rendez-vous incontournable pour ceux qui veulent comprendre comment atteindre et dépasser les 10 millions d’euros de patrimoine. Au programme : 🔑 Investissement immobilier en France et à l’international : financement, stratégies, erreurs à éviter, leviers bancaires. 🏢 Reprise et rachat d’entreprise : comment identifier les bonnes opportunités, structurer les deals et créer de la valeur. 💰 Argent et capital : accumulation, gestion et réflexions sur les symboles de réussite. 🚀 Expériences terrain & anecdotes vraies : sans langue de bois, avec une approche directe et souvent provocatrice. Que vous soyez investisseur immobilier, futur repreneur d’entreprise ou simplement passionné par les stratégies d’enrichissement, 10M – Le Podcast vous offre un regard lucide, stratégique et sans concession sur l’argent. Écoutez-nous sur Spotify, Apple Podcasts, YouTube et toutes les plateformes. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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June 20, 2026

Podcast 10M : L'ego est l'ennemi de l'investisseur (Bourse & Immobilier) avec Rémi de Truchis de Varennes

« Tout le monde a un plan jusqu'à ce qu'il reçoive un coup de poing dans la gueule. » Mais l'ennemi le plus redoutable pour votre patrimoine ne frappe pas de l'extérieur. Il vit à l'intérieur, et il vous sourit pendant que vous coulez : c'est votre propre ego. Tous les liens pour aller plus loin (conférence chiffre d'or, lien pour suivre Rémi) : <a href="https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loin-1">https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loin-1</a> Dans ce nouvel épisode de la série Faites entrer le pur sens du podcast 10M pour 10 millions d'euros, Hugo et Fouad Berlin reçoivent Rémi de Truchis de Varenne, de la chaîne Parlons Long Terme. Ensemble, ils décryptent le best-seller mondial L'ego est l'ennemi de Ryan Holiday. L'objectif n'est pas de faire un simple résumé, mais une extraction stratégique brutale pour comprendre comment nos comportements psychologiques impactent directement notre capital, nos investissements en bourse, notre immobilier et notre entreprise. Pourquoi l'ego est-il le véritable cancer de l'enrichissement ? Comment la fausse humilité, l'ivresse du succès et le besoin de validation sociale détruisent les portefeuilles les plus prometteurs ? Un échange sans filtre sur la psychologie de l'argent et la souveraineté individuelle. Au programme de cet épisode : <ul><li>Le miroir déformant : La différence fondamentale entre la véritable confiance en soi et l'ego destructeur.</li><li>Le piège de la toile vierge : Pourquoi annoncer vos projets à votre entourage libère une dopamine qui détruit votre capacité d'exécution.</li><li>L'ivresse du sommet : Pourquoi le succès est statistiquement plus dangereux pour votre capital que l'échec.</li><li>Le jeu du capital vs Le jeu de l'argent : Les erreurs fatales des nouveaux riches face à la fiscalité et au besoin de reconnaissance.</li><li>La puissance du renoncement : Apprendre à choisir ses regrets et pourquoi les meilleures stratégies se construisent par la soustraction.</li><li>Le Locus de contrôle interne : Pourquoi 90% des gagnants du "loto d'internet" perdent tout en cherchant des coupables externes au lieu de regarder leurs propres failles.</li></ul> Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

June 7, 2026

Où investir en immobilier en 2026 ? (Les villes à fuir absolument ❌)

Où investir en immobilier en 2026 ? Arrêtez de chercher la ville miracle et commencez par éliminer les zones à haut risque ! 🎁 Envie d'aller plus loin (atelier financement 100% offert) : <a href="https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loin">https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loin</a> Dans ce nouvel épisode (toujours depuis notre studio berlinois), nous cassons les mythes des classements "clés en main" d'internet, des recommandations de ChatGPT et des influenceurs immobiliers. Vous visez un "Blitz Patrimoine" et des investissements Prime ? Oubliez la course aveugle au cashflow et adoptez la via negativa : la stratégie de soustraction pour identifier les zones sûres et rentables. Nous vous dévoilons nos critères éliminatoires stricts pour protéger votre capital, éviter les impayés et échapper aux explosions de taxe foncière. Dans cet épisode, vous découvrirez : <ul><li>Le piège politique : Pourquoi nous bannissons les villes gérées par les extrêmes (encadrement des loyers, arrêtés anti-expulsion, hausse de la taxe foncière).</li><li>Le syndrome du "Cashflow à tout prix" : Pourquoi des villes ultra-rentables sur le papier (fort taux de chômage, désindustrialisation) sont des gouffres financiers.</li><li>La règle de l'influenceur : Pourquoi il faut fuir les villes survendues sur YouTube et les réseaux sociaux.</li><li>Les critères indispensables : Pôles universitaires, CHU, ratio taxe foncière/loyer et typologie des agglomérations (B1, B2).</li><li>L'immobilier commercial : Pourquoi l'emplacement numéro 1 et la signature d'un locataire premium (ex: franchises internationales) écrasent l'investissement résidentiel classique.</li></ul> Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

May 23, 2026

Immobilier : Gérer un parc de 10M€ sans y passer sa vie

Bienvenue dans un nouvel épisode de 10M, le podcast pour ceux qui visent le capital optimal. Aujourd'hui, Fouad Berlin et Hugo abordent un sujet strictement jamais traité sur internet, mais qui représente la colonne vertébrale de votre patrimoine : la gestion locative stratégique. <a href="https://www.10millions.fr/pour-aller-plus-loin">🎁 Envie de déployer les stratégies pour acquérir 10M d'€ d'immobilier : cliquez ici</a> La plupart des investisseurs voient grand lors de l'acquisition, mais négligent totalement l'encaissement de leurs loyers. Résultat ? Vacance locative, dégradation, et perte de rentabilité. Dans cet épisode, vous allez découvrir :<ul><li>L'erreur psychologique qui pousse les investisseurs à abandonner le contrôle de leur parc immobilier.</li><li>Comment recruter et auditer un gestionnaire locatif (carte G, comptable en interne, nombre de lots).</li><li>La méthode exacte pour imposer vos standards à une agence immobilière (Technique des 12 emails).</li><li>Pourquoi et comment gérer soi-même ses locaux commerciaux.</li><li>Les signaux d'alerte (Red Flags) qui prouvent que votre gestionnaire vous fait perdre de l'argent.</li></ul> Prenez de quoi noter, cet épisode est une véritable masterclass opérationnelle pour sécuriser vos investissements immobiliers. Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

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🔑 Investissement immobilier en France et à l’international : financement, stratégies, erreurs à éviter, leviers bancaires. 🏢 Reprise et rachat d’entreprise : comment identifier les bonnes opportunités, structurer les deals et créer de la valeur. 💰 Argent et capital : accumulation, gestion et réflexions sur les symboles de réussite. 🚀 Expériences terrain & anecdotes vraies : sans langue de bois, avec une approche directe et souvent provocatrice.

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