by Foncière Orion
Des coulisses aux stratégies d’investissement, découvrez comment créer du patrimoine, gérer vos biens et éviter les pièges de l’immobilier. Avec des experts, entrepreneurs et passionnés du secteur. 🎧 Abonnez-vous pour ne rien manquer et boostez vos connaissances immobilières ! 🌐 https://www.fonciereorion.com/ 📱https://www.instagram.com/antoine_et_charles/
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🇫🇷
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9/12/2025
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June 16, 2026
<p>🎧 Bienvenue dans le podcast de la Foncière Orion.</p><p>Dans l'investissement immobilier, trouver un bien rentable sans travaux relève aujourd'hui de l'exploit. Pourtant, la majorité des investisseurs continuent d'estimer leur budget de rénovation "à la louche" ou en utilisant la fameuse règle des 1000€/m². Le résultat ? Des rentabilités détruites par des surcoûts imprévus.</p><p>Dans cet épisode, Antoine vous livre notre méthode de terrain pour chiffrer un chantier avec une précision chirurgicale dès la première visite. Fini la théorie : nous décortiquons les vrais chiffres de 2026 à travers le cas réel d'une rénovation complète d'un T2 de 53m² réalisée par nos soins.</p><p>Placo, peinture, sols, plomberie, électricité, menuiserie... On ouvre les comptes.</p><p>🔍 <strong>Ce que vous allez apprendre dans cet épisode :</strong></p><ul><li><p>Pourquoi la méthode des "1000€ du m²" est une erreur stratégique.</p></li><li><p>La checklist exacte pour chiffrer poste par poste pendant votre visite.</p></li><li><p>La réalité des coûts d'une rénovation globale en 2026.</p></li><li><p>Les erreurs de chiffrage fréquentes qui coûtent des dizaines de milliers d'euros.</p></li><li><p>Les choix de matériaux et les arbitrages utilisés sur les chantiers Orion.</p></li><li><p>Comment un chiffrage solide vous donne l'avantage pour négocier votre offre d'achat.</p></li></ul><p>Un épisode 100 % concret pour sécuriser vos opérations, maîtriser vos budgets et ne plus jamais subir vos devis artisans.</p><p>⭐ <strong>Soutenez le podcast :</strong>Si cet épisode vous a apporté de la valeur, pensez à vous abonner et à laisser 5 étoiles sur Spotify ! C'est ce qui nous aide le plus à faire grandir l'émission.</p><p>📺 <strong>Ressources complémentaires :</strong>Pour voir les images du chantier et les plans, retrouvez la version vidéo de cet épisode sur notre chaîne YouTube.</p><p>📲 <strong>Suivez le quotidien de la foncière sur Instagram :</strong><a href="https://www.instagram.com/antoine_et_charles/" target="_blank" rel="noopener noreferer">@antoine_et_charles</a></p><p><br></p>
June 8, 2026
<p>🎥 Cette semaine, focus sur une question centrale : quels sont les différents types d’investissements immobiliers — et lequel est réellement le plus pertinent aujourd’hui ?Entre résidentiel, locaux commerciaux, parkings ou actifs plus atypiques, chaque classe d’actif possède ses propres avantages, contraintes et niveaux de risque.Pour en parler, Antoine, Charles-Arthur et Félix échangent autour des grandes catégories d’investissements immobiliers et confrontent leurs visions du marché à travers leurs expériences de terrain et celles de la Foncière Orion.🎙 Un échange sans raccourci, orienté stratégie et réalité économique, pour comprendre les différences entre les actifs immobiliers et les logiques derrière chaque choix d’investissement.Au programme de cet épisode :👉 Les avantages et inconvénients du résidentiel👉 Les réalités des locaux commerciaux : rentabilité, vacance et gestion👉 Les parkings : bon investissement pour débuter ?👉 Les actifs “alternatifs” : forêts, logistique, self-storage…👉 Les risques liés à chaque type d’actif👉 Notre type d’actif favori🎙 Ici, pas de solution miracle : on parle stabilité, liquidité, gestion, fiscalité et résilience des différents modèles immobiliers.➡ Abonnez-vous à la chaîne pour ne pas manquer les prochains épisodes.📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses : <a href="https://www.instagram.com/antoine_et_charles/" target="_blank" rel="noopener noreferer">@antoine_et_charles</a>#immobilier #investissementimmobilier #immobilierlocatif #locauxcommerciaux #parking #rentabilite #strategieimmobiliere #fonciere #podcastimmobilier #investir </p>
June 1, 2026
<p>🎥 Cette semaine, focus sur les grandes questions que se posent la majorité des investisseurs immobiliers.</p><p>Entre stratégie, financement, fiscalité et gestion, l’investissement immobilier soulève de nombreux arbitrages et les réponses ne sont pas toujours aussi évidentes qu’on le pense.Dans cet épisode, Charles et Félix répondent à 10 questions posées par les abonnés sur les réseaux sociaux autour de l’investissement immobilier. À travers leurs expériences, leurs analyses et leur vision du marché, ils reviennent sur les sujets qui divisent le plus les investisseurs.🎙 Un échange sans raccourci, orienté réflexion, stratégie et retour d’expérience, pour apporter des réponses concrètes aux questions que beaucoup se posent avant de se lancer ou de passer à l’étape suivante.Au programme de cet épisode :👉 Faut-il s’endetter au maximum ?👉 Ancien à rénover ou neuf : que choisir ?👉 Cashflow ou plus-value ?👉 Vaut-il mieux acheter plusieurs petits biens ou un gros ?👉 Investir seul ou à plusieurs ?👉 Gérer soi-même ou déléguer sa gestion locative ?👉 Faut-il absolument optimiser sa fiscalité ?👉 Acheter maintenant ou attendre une baisse du marché ?👉 L’immobilier rend-il vraiment riche ?🎙 Ici, pas de réponse universelle ni de promesse simpliste : on parle stratégie, arbitrages, contraintes et réalité du terrain.➡ Abonnez-vous à la chaîne pour ne pas manquer les prochains épisodes.📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses : <a href="https://www.instagram.com/antoine_et_charles/" target="_blank" rel="noopener noreferer">@antoine_et_charles</a>#immobilier #investissementimmobilier #cashflow #plusvalue #gestionlocative #strategieimmobiliere #fonciere #podcastimmobilier #investir #immobilierlocatif</p>
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