🎙 Foncière Orion – L’immobilier sans filtre

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Des coulisses aux stratégies d’investissement, découvrez comment créer du patrimoine, gérer vos biens et éviter les pièges de l’immobilier. Avec des experts, entrepreneurs et passionnés du secteur. 🎧 Abonnez-vous pour ne rien manquer et boostez vos connaissances immobilières ! 🌐 https://www.fonciereorion.com/ 📱https://www.instagram.com/antoine_et_charles/

Publisher

Foncière Orion

Category

business

Language

fr

Explicit

No

First episode

12 Sept 2025

Latest episode

9 Nov 2026

Latest episodes

46 episodes in the feed.

1. 

   9 Nov 2026

   On a acheté un immeuble sur Leboncoin (Épisode 2)

   Dans cette vidéo, Antoine revient sur un immeuble de Châlons-sur-Saône audité il y a cinq mois depuis Le Bon Coin : l’offre vient enfin d’être acceptée, à 245 000 € au lieu de 383 000 € affichés. Chiffres à l’appui, puis visite sur le terrain en format vlog, il détaille l’opération et son plan de rénovation.Au programme :👉 Comment négocier 28 % sur un bien trouvé sur Le Bon Coin👉 Le détail chiffré : prix, travaux, frais de notaire, apport, mensualité, charges👉 Cash flow, rentabilité brute et nette (7,43 %), rendement sur fonds propres👉 Visite de l’immeuble : parties communes, caves, évacuations, fenêtres bois et contraintes ABF👉 Les points à vérifier avant d’acheter : PPRI, DPE, VMC, tableau électrique👉 Optimiser les surfaces : créer une salle de bain, une cloison, transformer un T1 en T2👉 Le calendrier : réitération en décembre, travaux en janvier🎙 Un épisode concret, premier volet d’une série à suivre jusqu’à la fin des travaux, pour voir comment on passe d’une annonce Le Bon Coin à un immeuble rénové.➡ Abonnez-vous pour nos analyses et stratégies d’investissement.🎧 Écoutez-nous aussi en podcast.📲 Instagram : @antoine_et_charles#immobilier #investissementimmobilier #renovation #leboncoin #rentabilite #patrimoine #investissement #financespersonnelles

2. 

   2 Nov 2026

   On a analysé la fortune de Yomi Denzel (85 millions €) : notre avis d'investisseurs

   L'analyse CASH du patrimoine à 85M€ de Yomi Denzel. 🎙️ Cette semaine, Charles et Félix décortiquent une vidéo qui a énormément fait réagir : la présentation intégrale du patrimoine de Yomi Denzel, estimé à près de 85 millions d'euros. Comment est réellement répartie une fortune de cette taille ? Quelles sont les meilleures décisions... et les zones d'ombre d'une telle allocation ? En direct, ils passent au criblage chacune de ses classes d'actifs : immobilier, ETF, actions, private equity, cryptos, or, obligations, REITs, hedge funds et entreprises. À chaque étape, ils confrontent les choix de Yomi à leur propre réalité d'opérateurs de terrain et de dirigeants de la Foncière Orion. 💡 L'objectif : Pas de sensationnalisme ni de jugement. Juste une analyse patrimoniale brute et pragmatique pour extraire ce qui est transposable (ou non) à votre propre patrimoine. • Décryptage des 85M€ : La répartition exacte entre immobilier, Bourse, private equity et actifs alternatifs. • Les vraies réussites : Pourquoi les ETF restent parmi ses meilleurs arbitrages. • La décision choc : Son choix de revendre l'intégralité de ses cryptomonnaies. • Forces et limites : Les risques cachés et les incohérences d'une hyper-diversification. • Vision terrain : La confrontation entre la gestion d'actifs financiers et l'immobilier physique. • Les leçons concrètes : Ce qu'un investisseur particulier doit retenir (et ce qu'il doit ignorer). 🔔 Abonnez-vous au podcast pour ne rater aucune analyse et laissez-nous 5 étoiles ⭐ sur Spotify si vous appréciez le format ! 📲 Suivez les coulisses et l'actualité sur Instagram : @antoine_et_charles (https://www.instagram.com/antoine_et_charles) #investissement #patrimoine #immobilier #yomidenzel #etf #bourse #privateequity #cryptomonnaie #fonciere #podcastimmobilier #fonciereorion 📋 Au programme de cet épisode :

3. 

   26 Oct 2026

   On a payé 1 096 954 € d’impôts : comment c’est possible ?

   Dans cet épisode, Antoine, Charles et Félix dévoilent en toute transparence la totalité de la fiscalité payée depuis la création de la Foncière Orion : plus d’un million d’euros d’impôts, de cotisations et de droits en 30 mois. Ils analysent à quoi servent ces impôts, où va réellement l’argent et pourquoi ils font le choix de rester en France. Au programme : • Le détail poste par poste : impôt sur les sociétés, taxes foncières, TVA non récupérable, URSSAF et droits de mutation. • Taxes foncières : pourquoi elles explosent et comment contester son avis. • Droits de mutation : le plus gros poste de dépense et son impact sur les offres d’achat. • 100 000 € de coût employeur : combien reste-t-il vraiment au salarié ? • Où va l’argent : redistribution, fléchage des impôts, fraude sociale et non-recours. • Chômage & création d’entreprise :le retour sur investissement pour l’État. • Retraite : à quoi s’attendre si l’on compte sur le système actuel. • Expatriation : pourquoi faire le choix de la France plutôt que de partir à Dubaï. Un épisode sans langue de bois pour comprendre, chiffres à l’appui, ce que coûte et ce que finance la fiscalité quand on investit dans l’immobilier en France. Pour aller plus loin : 📌 Abonnez-vous au podcast pour ne rater aucun épisode. 📲 Suivez-nous sur Instagram : @antoine_et_charles (https://www.instagram.com/antoine_et_charles/)

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