Esprit BNB

About Esprit BNB

Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Sammy décode ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com (http://Booking.com), Smoobu, airbnb, Pass-Pass) et retours d’expérience chiffrés pour propriétaires, conciergeries et sous-loueurs. Objectif : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité. Format : entretiens, tutoriels et analyses actionnables (≈40–60 min). Bonus : checklists, scripts et modèles à récupérer, plus un espace privé avec astuces exclusives et études de cas (lien dans la bio). CTA : abonnez-vous et laissez un avis pour aider d’autres hôtes à nous découvrir. Exemples de thèmes : Airbnb, Booking, conciergerie, LMNP, investissement, pricing dynamique, love rooms, sous-location, SuperHote, rendement locatif, réservation directe. Enfin, le Triplex, c'est aussi un espace privé Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques que nous ne communiquons pas publiquement, nous avons créé cet espace privé. Un espace dédié à la location courte durée pour pouvoir passer à la vitesse supérieure 👉 Lien d'inscription à l'espace privé (https://www.patreon.com/letriplexpodcast) Nous retrouver : Le site : le-triplex.com (https://le-triplex.com/) Réserver son coaching LCD (https://le-triplex.com/coaching-lcd/) L'atelier (https://le-triplex.com/atelier-instagram/) pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo (http://macom.immo) pour votre site de réservation en direct 📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter/) 🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (https://le-triplex.com/partenariat/) Mots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Publisher

Sammy

Category

business

Language

fr

Explicit

No

First episode

25 Sept 2023

Latest episode

10 Nov 2026

Latest episodes

163 episodes in the feed.

1. 

   10 Nov 2026

   #159 - 10 000 € en 1 mois avec un seul logement atypique Airbnb en Bretagne - Interview Alex Ouada

   Un logement atypique Airbnb en Bretagne qui fait plus de 10 000 € de chiffre d'affaires en un seul mois : c'est ce qu'a réussi Alex Ouada avec Grotelia, sa suite avec salle de cinéma et grotte. Et pourtant, quand il a annoncé à ses potes qu'il allait investir à Bégard, tout le monde lui a dit que ça ne marcherait jamais. À ne pas manquer cette semaine : le live Athena, jeudi 12 novembre, 20h30, en ligne. Thibault Masson, de PriceLabs, y montre en direct les fonctions IA de PriceLabs, dont Athena, puis répond à tes questions. 100 places, inscription → https://le-triplex.com/live-pricelabs/ (https://le-triplex.com/live-pricelabs/) Alex est projectionniste dans un cinéma de Guingamp depuis 19 ans. En 2023, il achète un domaine de plus de 500 m² habitables avec 1 500 m² de terrain, à 20 minutes de la mer, pour 135 000 € hors frais. Avec Julien, son artisan, il y crée deux logements immersifs en location courte durée : Mowgli, lancé en février 2025, puis Grotelia, lancé en novembre 2025. Résultat : 4,98 sur 224 avis pour le premier, 5 étoiles sur 150 avis pour le second. Avec Sammy et Charlie, Alex dit tout. Le budget réel (environ 15 000 € de part d'achat et 70 000 € de travaux pour Mowgli, 105 000 € de travaux pour Grotelia), le faux arbre et la fontaine fabriqués pour 300 €, la grotte montée avec environ 2 000 € de matériel, et les 25 réservations en 48 heures au lancement de Grotelia grâce à un couple d'influenceurs. Tu vas aussi comprendre comment il tient une note quasi parfaite sur un hébergement atypique : écouter les voyageurs, rembourser quand c'est justifié, soigner les petites attentions, et tout gérer en environ une heure par semaine. Que tu sois propriétaire, investisseur ou que tu rêves de créer ton propre logement insolite, cet épisode montre qu'on peut partir d'un poste de salarié et construire une location meublée de tourisme qui cartonne. Ses trois conseils pour se lancer : se former, n'écouter personne, et passer à l'action. 📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici (https://triplex.short.gy/newsletter) 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici (https://triplex.short.gy/whatsapp) 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici (https://triplex.short.gy/patreon) 🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liens (http://www.le-triplex.com/liens) Chapitres : 00:00 Bienvenue sur Le Triplex 04:13 Du cinéma de Guingamp au déclic 14:43 Un domaine de 500 m² à 135 000 € 22:06 Julien, l'artisan qui imagine tout 37:28 Mowgli : lancement et premiers chiffres 41:54 Les secrets d'une note à 4,98 47:06 Grotelia : un cinéma et une grotte 59:34 Le lancement explosif de Grotelia 1:06:21 La suite, et 1 h de gestion par semaine 1:16:22 Ce qu'il faut retenir pour se lancer Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite (https://ausha.co/politique-de-confidentialite) pour plus d'informations.

2. 

   3 Nov 2026

   #158 - L'IA va-t-elle gérer ton Airbnb à ta place ? Prix, annonce, ChatGPT, Claude (avec PriceLabs)

   IA Airbnb : l'IA va-t-elle gérer tes prix, ton annonce et tes logements ? Avec Anaïs, on reçoit Thibault Masson de PriceLabs pour comprendre ce qu'elle fait déjà en location courte durée et les décisions à garder en main. Le live Athena : jeudi 12 novembre à 20h30, en ligne. Thibault présente les fonctions IA de PriceLabs et répond à tes questions. 100 places. Inscription : https://le-triplex.com/live-pricelabs/ (https://le-triplex.com/live-pricelabs/) L'IA est déjà présente dans la tarification dynamique depuis des années. Aujourd'hui, elle aide aussi à comprendre les données du marché, à interroger ses rapports et à améliorer son annonce Airbnb grâce à Listing Optimizer. On parle de Claude, des agents IA et de l'automatisation : jusqu'où déléguer sans perdre le contrôle ? Thibault rappelle l'importance des données et du jugement humain. Côté voyageurs, un propriétaire a reçu une réservation après une recommandation de ChatGPT, peu après le lancement de son site. Un exemple difficile à reproduire, mais qui invite à soigner sa marque et ses sources de confiance. PriceLabs, partenaire du Triplex : code TRIPLEX15, 30 jours d'essai gratuit puis -15 % pendant 3 mois sur la tarification dynamique. Sans synchronisation activée, tes prix ne changent pas. 👉 Découvrir PriceLabs (https://bit.ly/4zjjp3j) Les épisodes cités : #137 – PriceLabs et tarification dynamique (https://bit.ly/4ii3cpb) #151 – Audit d'annonce avec Listing Optimizer (https://bit.ly/4BAcmFf) 📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici (https://triplex.short.gy/newsletter) 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici (https://triplex.short.gy/whatsapp) 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici (https://triplex.short.gy/patreon) 🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liens (http://www.le-triplex.com/liens) Chapitres : 00:00 Teaser : une réservation via ChatGPT et une annonce notée par l'IA 00:38 Introduction : l'IA et le pricing 01:50 Thibault Masson et le marketing produit chez PriceLabs 02:18 PriceLabs, c'est pour qui ? 03:04 L'IA chez PriceLabs, ça date de quand ? 03:48 Le machine learning derrière tes prix 05:55 Pourquoi on ne parle d'IA que depuis trois ans 08:52 Pourquoi ce n'est pas ChatGPT qui calcule tes prix 10:04 Un graphique de marché traduit en phrases simples 12:29 Un chat pour interroger tes rapports 13:59 Listing Optimizer : l'IA note et réécrit ton annonce 16:52 L'A peut-elle prédire l'avenir de ton marché ? 18:20 Quand l'IA passe du constat au conseil 19:11 Agents IA : jusqu'où la laisser faire ? 21:25 Claude, emails et rapports aux propriétaires 23:46 L'API PriceLabs et les grosses conciergeries 24:50 Tout le monde peut créer un logiciel : le moteur fait la différence 27:35 Recevoir ses rapports automatiquement 28:36 Owner Analytics : les rapports pour tes propriétaires 29:37 L'IA côté voyageurs : chat ou filtres ? 31:24 La réservation arrivée par ChatGPT 33:32 Peut-on contrôler ce que ChatGPT recommande ? 34:42 Se faire recommander : nom de marque et signaux de confiance 37:42 Conclusion et code TRIPLEX15 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite (https://ausha.co/politique-de-confidentialite) pour plus d'informations.

3. 

   27 Oct 2026

   #157 - Invisible sur Booking.com ? Les 5 réglages qui font remonter ton annonce - Avec Smoobu

   Ton annonce est sur Booking.com, mais les réservations ne tombent pas ? Dans ce deuxième épisode avec Smoobu, Iliana et Charlie expliquent comment améliorer ta visibilité et obtenir plus de réservations. Iliana, de Smoobu, dévoile les 5 fondations recommandées par Booking : 10 photos de qualité, l'offre nouvel hébergement, des conditions d'annulation variées, le paiement en ligne et un calendrier ouvert sur 12 mois. On découvre aussi pourquoi nommer chaque photo, renseigner ses équipements et utiliser l'IA de Booking peut faire la différence. Autres critères : répondre en moins de 24 heures, maintenir une bonne note sur 10 et répondre aux avis. Iliana partage une astuce pour les longs séjours : contacter le voyageur dès le deuxième jour pour résoudre les problèmes avant son départ. Charlie explique comment utiliser les promotions Booking (Genius, mobile, dernière minute, accélérateur) sans sacrifier sa marge grâce au price multiplier. On termine avec la tarification dynamique et l'API Smoobu connectée à l'IA pour optimiser la gestion de ses logements. 🎁 Guide gratuit « Réussir sur Booking.com » → cliquez-ici (https://www.smoobu.com/fr/booking-com-centre-de-ressources/?utm_source=podcast2&utm_medium=paid_partnership&utm_campaign=booking) 💸 BOOKING10 : -10 % supplémentaires sur Smoobu, cumulables avec les remises annuelles (-10 %) ou deux ans (-20 %). + 14 jours d'essai gratuit. 🥂 Apéro Smoobu x Booking.com x Le Triplex, 19 novembre à Paris (gratuit, places limitées) → s'inscrire (https://luma.com/ek41umq3) 📩 Newsletter Le Triplex → cliquez-ici (https://triplex.short.gy/newsletter) 📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) → cliquez-ici (https://triplex.short.gy/whatsapp) 💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) → cliquez-ici (https://triplex.short.gy/patreon) 🔗 Tous mes outils, guides et services → www.le-triplex.com/liens (http://www.le-triplex.com/liens) Chapitres : 00:00 Intro : l'épisode 2 Smoobu x Booking, avec Iliana et Charlie 01:25 Charlie sur Booking : pourquoi ne jamais être sur une seule plateforme 03:27 Iliana (Smoobu) se présente 04:14 Smoobu au quotidien : l'avis de Charlie et de Sammy 07:40 Ce que l'algorithme Booking regarde en premier 09:51 Les 5 fondations d'une annonce Booking visible 12:11 Photos : l'alerte qualité et nommer chaque pièce 14:56 Équipements : tout cocher, et l'astuce photo pour l'IA de Booking 15:54 La description générée par Booking et le tips de Charlie 19:10 Temps de réponse : la règle des 24 heures 22:59 La note sur 10 et la qualité d'annonce 24:43 Répondre à tous les avis, même les négatifs 26:06 L'astuce du message au 2e jour pour les longs séjours 29:52 Promotions Booking : Genius côté hôte et côté voyageur 33:15 Nouvel hébergement, tarif mobile, dernière minute, accélérateur 36:05 Cumuler les promotions sans tuer sa marge 39:19 Tarification dynamique : le vrai gain de temps 41:19 L'API Smoobu et l'IA pour piloter ses logements 45:50 Code BOOKING10 et 14 jours d'essai Smoobu 47:21 Rendez-vous le 19 novembre à Paris Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite (https://ausha.co/politique-de-confidentialite) pour plus d'informations.

Who has been a guest on Esprit BNB

Names identified in recent episode analyses. Showing up to five guests.

• Nicolas Grognet
• Germain
• Vanessa Heydorff
• Marie Mougin

Reach and audience

Public platform figures. Ratings count people who left a rating, not total listeners.

Spotify

4.9 / 5

120 ratings

Contact Esprit BNB

Guest appearances

Books guests

Based on episode analysis; this does not confirm that the show is currently accepting guests.

Shows with a similar audience

• 

  ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier

• 

  Les Investisseurs 4.0

• 

  Investir Simple

• 

  La conciergerie

• 

  Richissime

• 

  L'Art de la Gestion Patrimoniale

Questions about Esprit BNB