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Esprit BNB

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by Sammy

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Podcast Overview

Plongez au cœur de la location courte durée. Chaque semaine, Sammy décode ce qui fait la différence : positionnement, tarification, channel manager, réservation directe, relation client, SEO, automatisation. Interviews de leaders du secteur (ex. Booking.com (http://Booking.com), Smoobu, airbnb, Pass-Pass) et retours d’expérience chiffrés pour propriétaires, conciergeries et sous-loueurs. Objectif : vous faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité. Format : entretiens, tutoriels et analyses actionnables (≈40–60 min). Bonus : checklists, scripts et modèles à récupérer, plus un espace privé avec astuces exclusives et études de cas (lien dans la bio). CTA : abonnez-vous et laissez un avis pour aider d’autres hôtes à nous découvrir. Exemples de thèmes : Airbnb, Booking, conciergerie, LMNP, investissement, pricing dynamique, love rooms, sous-location, SuperHote, rendement locatif, réservation directe. Enfin, le Triplex, c'est aussi un espace privé Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques que nous ne communiquons pas publiquement, nous avons créé cet espace privé. Un espace dédié à la location courte durée pour pouvoir passer à la vitesse supérieure 👉 Lien d'inscription à l'espace privé (https://www.patreon.com/letriplexpodcast) Nous retrouver : Le site : le-triplex.com (https://le-triplex.com/) Réserver son coaching LCD (https://le-triplex.com/coaching-lcd/) L'atelier (https://le-triplex.com/atelier-instagram/) pour mettre la puissance d'Instagram au service de sa LCD macom.immo (http://macom.immo) pour votre site de réservation en direct 📩 Recevoir la Newsletter Le Triplex (https://le-triplex.com/newsletter/) 🤝 Vous souhaitez mettre en place un partenariat avec Le Triplex ou sponsoriser un épisode ? Rendez-vous sur notre site : le-triplex.com/partenariat (https://le-triplex.com/partenariat/) Mots-clés : airbnb, astuces airbnb, bnb, booking, conciergerie, courte durée, espritbnb, immobilier, investissement, lcd, lmnp, location, location courte durée, location meublée, location saisonnière, love room, rendement locatif, réservation, sous-location, superhote, Le Triplex Podcast. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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June 23, 2026

Sous-location professionnelle : le tremplin pour investir dans la pierre

La sous-location professionnelle, on te la vend souvent comme l'eldorado. Nicolas d'AutomaticBNB, qui en vit avec 20 sous-locations, dit l'inverse : c'est un formidable levier pour générer du cash sans passer par la banque, mais ce n'est pas une destination. C'est un tremplin. Dans cet épisode, Sammy reçoit Nicolas (AutomaticBNB) et Anaïs (IVONA) pour parler de la sous-location professionnelle sans filtre. Tu vas comprendre comment sous-louer légalement un bien à un propriétaire pour l'exploiter en location courte durée, pourquoi cette activité permet de contourner le système bancaire, et comment le cash dégagé augmente tes revenus, ton épargne et tes bilans, exactement les trois leviers qu'une banque regarde pour t'accorder un crédit. Sammy raconte sa propre sous-location près d'un grand parc d'attractions : un T3 loué 680 € qui génère entre 3 000 et 4 000 € de chiffre d'affaires par mois, et qui a clairement pesé dans le financement de ses deux derniers achats immobiliers. Nicolas partage aussi sa méthode de prospection étape par étape pour convaincre un propriétaire (le vrai point de blocage de l'activité), la règle de rentabilité du x2,5 minimum, et la flexibilité du bail de sous-location professionnelle. Mais le cœur de l'épisode, c'est sa franchise : monté jusqu'à 30 sous-locations, il est redescendu à 20 parce que c'était devenu une prison dorée. Parce que le jour où tu arrêtes, il ne reste rien : la sous-location ne crée aucun patrimoine. Que tu sois en location meublée de tourisme, en conciergerie ou propriétaire qui veut développer son parc, cet épisode te donne la vision juste : utiliser la sous-location pour bâtir, pas pour s'enfermer. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 <a href="https://triplex.short.gy/ressourcesmi">cliquez-ici </a>📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 <a href="https://triplex.short.gy/guide">cliquez-ici </a>💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 <a href="https://triplex.short.gy/patreon">cliquez-ici </a>⸻📩 Newsletter 👉 <a href="https://triplex.short.gy/newsletter">cliquez-ici </a>📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 <a href="https://triplex.short.gy/whatsapp">cliquez-ici </a>📸 Instagram du Triplex 👉 <a href="https://triplex.short.gy/insta">cliquez-ici </a> ⸻ 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 <a href="https://triplex.short.gy/resaendirect">cliquez-ici </a>🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 <a href="https://triplex.short.gy/coaching">cliquez-ici </a> Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

June 16, 2026

Réseau conciergerie LCD : 300 000€ de contrat pro, -37% de charges et logements à thème (visite terrain)

Réseau conciergerie location courte durée : Chris, co-fondateur de Placid Immo, ouvre les portes de son modèle hybride sous-location et conciergerie dans cet épisode terrain tourné au Futuroscope. Il gère 30 franchisés, dépasse les 400 biens en national et vient de signer un contrat de 300 000 € avec Dassault sur 10 appartements. Sammy visite le logement pirate en plein chantier, 56 m², acheté 85 000 €, 30 000 € de travaux, mensualité de 800 € pour un chiffre d'affaires entre 3 000 et 4 000 € par mois. On découvre aussi l'appartement Lego en sous-location à 680 €/mois qui génère 3 500 € de CA mensuel. Chris détaille pourquoi 80 % de taux d'occupation est le sweet spot, pourquoi au-dessus de 90 % tu es probablement sous-tarifé, et comment la clientèle professionnelle en moyenne durée transforme la rentabilité d'une conciergerie. L'épisode entre dans le détail concret de la structuration : PMS, revenue manager, CRM spécialisé location courte durée, assurance cover avec le système de damage waiver (15-20 € payés par le voyageur à la place de la caution), et les ventes additionnelles qui restent dans la poche du concierge. Chris explique que rejoindre le réseau Placid Immo représente en moyenne -37 % sur l'ensemble des logiciels par rapport à une conciergerie isolée, et que la moitié des conciergeries ferment à 3 ans par manque de structuration ou de rentabilité. Que tu sois conciergerie en solo qui cherche à se structurer, investisseur LCD qui veut comprendre le modèle réseau, ou porteur de projet en reconversion, cet épisode te montre concrètement ce que signifie passer d'artisan à professionnel en location courte durée. 👇LIENS & CADEAUX 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 <a href="https://triplex.short.gy/ressourcesmi">cliquez-ici </a>📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 <a href="https://triplex.short.gy/guide">cliquez-ici </a>💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 <a href="https://triplex.short.gy/patreon">cliquez-ici </a>⸻📩 Newsletter 👉 <a href="https://triplex.short.gy/newsletter">cliquez-ici </a>📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 <a href="https://triplex.short.gy/whatsapp">cliquez-ici </a>📸 Instagram du Triplex 👉 <a href="https://triplex.short.gy/insta">cliquez-ici </a>⸻ 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 <a href="https://triplex.short.gy/smoobu">cliquez-ici</a>⸻ 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 <a href="https://triplex.short.gy/resaendirect">cliquez-ici </a>🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 <a href="https://triplex.short.gy/coaching">cliquez-ici </a> Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

June 9, 2026

+50% de revenus Airbnb sans louer une nuit de plus (avec PriceLabs)

🎁 Offre PriceLabs : Profitez de 15 % de réduction pendant 3 mois avec le code TRIPLEX15. Tarification dynamique en location courte durée : Anaïs est passée de 40 € à 80 € la nuitée sur un cabanon de 18 m² sans perdre en taux d'occupation. Résultat : +7 300 € de chiffre d'affaires annuel sur un seul logement. Sammy affiche quant à lui plus de 10 000 € de revenus supplémentaires sur ses studios du Futuroscope. Dans ce premier épisode d'une série de cinq avec PriceLabs, Thibault Masson (Marketing Produit chez PriceLabs, ancien <a href="http://Booking.com">Booking.com</a>) explique ce qu'est réellement la tarification dynamique, pourquoi elle est devenue indispensable en location courte durée et comment elle permet d'augmenter ses revenus. Nous abordons également l'évolution du marché français en 2026 : explosion des réservations de dernière minute, séjours plus courts et concurrence toujours plus forte. Dans ce contexte, appliquer les mêmes tarifs toute l'année revient souvent à laisser plusieurs milliers d'euros sur la table. Thibault présente enfin les principaux outils de l'écosystème PriceLabs : Market Dashboard, Revenue Estimator, Listing Optimizer et Portfolio Analytics pour piloter efficacement un ou plusieurs logements.Que vous gériez un seul bien ou plusieurs dizaines, cet épisode pose les bases du revenue management et vous aidera à comprendre pourquoi le prix est devenu l'un des leviers les plus puissants de votre rentabilité. 👇LIENS & CADEAUX 🎁 Offre PriceLabs : Profitez de 15 % de réduction pendant 3 mois avec le code TRIPLEX15. 📘 Guide marketing pour conciergeries Airbnb – plus de visibilité, plus de clients 👉 <a href="https://triplex.short.gy/ressourcesmi">cliquez-ici </a>📘 Guide marketing LCD gratuit – plus de réservations en direct 👉 <a href="https://triplex.short.gy/guide">cliquez-ici </a>💎 Cercle Privé (-50% code TRIPLEX50) - podcasts privés, chiffres et astuces exclusives 👉 <a href="https://triplex.short.gy/patreon">cliquez-ici </a>⸻📩 Newsletter 👉 <a href="https://triplex.short.gy/newsletter">cliquez-ici </a>📲 Groupe WhatsApp (Tips & Actu) 👉 <a href="https://triplex.short.gy/whatsapp">cliquez-ici </a>📸 Instagram du Triplex 👉 <a href="https://triplex.short.gy/insta">cliquez-ici </a>⸻ 🎁 SMOOBU (Channel Manager que j’utilise depuis 2018) - Offre-10% + 14 jours d'essai gratuit pour tout automatiser 👉 <a href="https://triplex.short.gy/smoobu">cliquez-ici</a>⸻ 🌐 SITE DE RÉSERVATION EN DIRECT - Ma solution pour créer votre site de réservation 👉 <a href="https://triplex.short.gy/resaendirect">cliquez-ici </a>🎯 COACHING PERSONNALISÉ avec moi, Sammy 👉 <a href="https://triplex.short.gy/coaching">cliquez-ici </a> Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

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