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Le Grenier - Immobilier et rénovation

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by Michael Sciuto

5.0(26 reviews)

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Podcast Overview

Bienvenue dans Le Grenier, le podcast dédié à tous ceux qui s'intéressent de près ou de loin à l'immobilier. Que vous soyez passionné par l'investissement immobilier, l'immobilier locatif, la rénovation énergétique ou l'immobilier ancien, ce podcast est fait pour vous ! Nous donnons la parole aux entrepreneurs et experts du secteur : marchand de bien, spécialistes de la rénovation immobilière, crowfunding immobilier, tokenisation et bien plus encore. Je m'appelle Michaël Sciuto, je suis le cofondateur de Greenliving, société spécialisée dans l'investissement locatif clé en main dans l’immobilier ancien. Mon objectif ? Vous offrir des conversations authentiques avec nos invités pour comprendre leurs parcours, leurs stratégies pour investir dans l'immobilier d’une quelconque façon et tirer des leçons précieuses de leurs expériences. Abonnez-vous à Le Grenier pour découvrir comment nos invités performent dans l'immobilier et obtenir des conseils pour réussir vos propres projets. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Recent Episodes

May 19, 2025

Démembrement de propriété : fiscalité, SCPI, transmission... on fait le tour avec Baptiste Garnier

Dans cet épisode du podcast Le Grenier, je reçois Baptiste Garnier, conseiller en gestion de patrimoine, pour démystifier un sujet souvent technique, mal compris, mais incroyablement puissant : le démembrement. On parle stratégie patrimoniale, optimisation fiscale, retraite, immobilier pro et même SCPI. Au programme de l’épisode : <ul><li>Les différences entre démembrement viager et temporaire</li><li>Comment aider son enfant étudiant avec un usufruit bien pensé</li><li>Optimiser la fiscalité des revenus fonciers grâce au démembrement</li><li>Protéger son patrimoine avec le démembrement des locaux professionnels</li><li>Transmettre en conservant la main : les cas d’usage classiques en succession ou donation</li><li>Démembrement dans les SCPI : usufruit ou nue-propriété, comment choisir ?</li><li>Cas concrets de stratégies pour les entrepreneurs et investisseurs immobiliers</li></ul> Un épisode riche, structuré, sans jargon inutile, pour toucher du doigt les vraies mécaniques du démembrement. Disponible sur toutes les plateformes et sur YouTube. On vous souhaite une bonne écoute. Vous pouvez retrouver nos différents réseaux ci-dessous : Instagram : <a href="https://www.instagram.com/greenliving.impact/">Greenliving</a>Nos sites internets : <a href="https://www.greenliving.fr/">Greenliving</a> ; <a href="https://trema-renovation.com/">Trema Rénovation</a> LinkedIn : <a href="https://www.linkedin.com/in/michael-sciuto/">Michaël Sciuto</a> Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

May 12, 2025

Location meublée, réforme, TVA décryptée par une experte - Aurélie Templé

LMNP, amortissements, réforme fiscale… On remet les pendules à l’heure avec Aurélie d’Amarris Immo Dans cet épisode du podcast Le Grenier, je reçois Aurélie, directrice du cabinet Amarris Immo, spécialiste reconnu de la fiscalité immobilière dédiée aux investisseurs. On fait le point, sans langue de bois, sur les récentes réformes du régime LMNP, les impacts réels sur les investisseurs, la réintégration des amortissements, la distinction entre location meublée et para-hôtellerie, et surtout : ce qui change (ou pas) concrètement dans vos projets locatifs. Au programme :<ul><li>Le vrai impact de la réforme LMNP 2024</li><li>Comment fonctionne l’amortissement (expliqué simplement)</li><li>LMNP vs SCI à l’IS : avantages et pièges</li><li>Peut-on encore investir sereinement en meublé ?</li><li>TVA, para-hôtellerie, location courte durée : ce que vous devez absolument savoir</li></ul> Un épisode clair, pédagogique et honnête pour vous aider à faire les bons choix dans un contexte fiscal en pleine évolution. On vous souhaite une bonne écoute. Vous pouvez retrouver nos différents réseaux ci-dessous : Instagram : <a href="https://www.instagram.com/greenliving.impact/">Greenliving</a>Nos sites internets : <a href="https://www.greenliving.fr/">Greenliving</a> ; <a href="https://trema-renovation.com/">Trema Rénovation</a> LinkedIn : <a href="https://www.linkedin.com/in/michael-sciuto/">Michaël Sciuto</a> Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

April 14, 2025

Tout ce que vous devez savoir sur la location courte durée - Rudy Brovelli

🎙 Dans cet épisode, j’ai le plaisir de recevoir Rudy Brovelli, un entrepreneur accompli qui a notamment fondé une agence de communication dédiée aux experts-comptables. Mais ici, on a surtout parlé de son parcours entrepreneurial et de ses investissements immobiliers, avec à la clé une vraie masterclass sur les galères à éviter dans l’immobilier locatif. Au programme de cet épisode : <ul><li>Le parcours de Rudy, comment il gagne sa vie et ce qui l’a amené à investir dans la pierre.</li><li>Son tout premier investissement à Sète, et la mésaventure (plutôt rare !) qu’il y a vécue.</li><li>Son projet à 1 million d’euros, composé de deux maisons, et les péripéties : vols de carte bancaire, casse à plusieurs milliers d’euros, mauvaise gestion...</li><li>Ses conseils pour investir intelligemment, déléguer efficacement la gestion, et se libérer de la charge mentale que peut représenter l’immobilier.</li></ul> Un épisode riche en retours d’expérience, en galères assumées et en conseils concrets pour tous ceux qui veulent investir sans se brûler les ailes. 🎧 Disponible sur toutes les plateformes d’écoute et sur YouTube. 📲 Suivez Rudy sur LinkedIn : Rudy Brovelli On vous souhaite une bonne écoute. Vous pouvez retrouver nos différents réseaux ci-dessous : Instagram : <a href="https://www.instagram.com/greenliving.impact/">Greenliving</a>Nos sites internets : <a href="https://www.greenliving.fr/">Greenliving</a> ; <a href="https://trema-renovation.com/">Trema Rénovation</a> LinkedIn : <a href="https://www.linkedin.com/in/michael-sciuto/">Michaël Sciuto</a> Hébergé par Ausha. Visitez <a href="https://ausha.co/politique-de-confidentialite">ausha.co/politique-de-confidentialite</a> pour plus d'informations.

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